一般在供暖前，物業會組織客服和工程提前進入戶內和管道井，對分集水器、跑風、閥門、管道井進行檢查、檢查後還要做冷水試運行等等。
    再加上下季度物業費包含采暖費用，熱力公司一般會要求物業，在10月底前按整個采暖費的百分之八十繳納。
    這工作量和壓力可不是一般的大，一期10萬方左右，差不多在一個月內要收到近160萬的費用。
    而且十月份本身就有7天長假，裏外裏一去就隻有20來天。
    張俊濤和李三石對視了一眼都感覺有些壓力。
    當然，二期的幾個客服也會在這期間支援他們兩個，不過這也僅僅讓他有了一點點安慰罷了。
    這氣氛給他整的都有些壓抑了。
    鑒於此，登高活動提前到了節前，本周六周日本身也調整成了工作日，這樣安排倒也問題不大。
    不過最後一點倒是讓他有些吃驚。
    成立供暖小組，王洪慶任組長，幾個主管包括他和李三石都是成員。
    節後就開始供暖專題培訓和各種調試對接工作，而且聽這意思，10月份把什麽事都安排好，11月份可能就取消正常休假，最多周內調休。
    自己家小區供暖時，可就沒見過物業有這麽緊張的，這是什麽情況？
    一直到開完會他也沒想明白怎麽回事，直到客服開始早會時，見閆軍也是一臉嚴峻的表情，再三叮囑剛才王洪慶所講的幾件事，本來想在會上問問的他，想想還是算了。
    “魯子，供暖的安排是不是有點過了，怎麽感覺領導如臨大敵似的，有那麽誇張嗎？”一回到辦公室，實在按捺不住的他馬上開口詢問。
    “誇張？”李魯的小眼睛瞪得溜圓，“你問問王智誇張不。”
    “怎麽做都不誇張，供暖開始也是物業被罵的開始，到時候你就知道業主有多厲害了。”王智一聽咧了咧嘴一副心有餘悸的表情，“那時候整個新聞媒體都關注供暖，多少人跳出來說這說那的壓力山大，唉，習慣了就好，頭一個月扛過去也就差不多了。”
    “不是，我咋覺得我原先租那房的時候，供暖期也就那樣沒見多緊張啊？”
    張俊濤見李三石開口把他想問的說了出來，也就沒再吭聲。
    “你家溫度不好的時候你怎麽做的？”
    “能怎麽做，開頭肯定不好，過幾天慢慢暖起來了也就沒啥說的。”
    “沒錯，都像你這樣也就好了，那些個居家的整天盯著看，15號那天淩晨溫度不達標，立馬就來找你事，群裏頭你就不敢看。”
    “那就給人燒唄，錢都收了省那點幹嘛，讓人罵有意思嗎？”
    “看看，就知道你們兩個小白啥都不懂，記住了，錢是代收的，除了那幾毛錢的運行費，其他的都是給熱力公司的。”
    “不管給誰交，交換站在咱們這該供就供，照你這麽說，物業更應該敞開了供，沒道理不掙錢還背鍋的。”
    那邊鄭美麗聽到這話走了過來，“你懂個啥？節後開始培訓，慢慢你就知道了。”
    “要是交給熱力公司就好了，中間少到手應該能好點。對了，我們家好像今年就交出去了，看看今年供暖怎麽樣。”
    “你可等著吧，”聽張俊濤說交出去，李誌一臉的嫌棄，“到時候有你哭的。”
    這話說的，難道熱力公司直管了還不好？
    看起來，供暖這個話題引起了所有人的興趣，幾個人圍了過來，你一言我一語的開始給這兩個小白普及供暖常識。
    不過聽了一會兒，他怎麽覺得這更像是一個吐槽大會。
    早些年，熱力公司供給小區的是蒸汽，在交換站置換熱水後供上去。
    那個時候物業是按麵積收取業主采暖費，可熱力公司的結算是按實際用汽的立方量來算。
    當時僅有的幾家熱力公司也還沒有升級擴容，是有點跟不上房地產的發展。
    所以那些年供暖方式有多種，一部分采用戶式壁掛鍋爐，一部分是小區自備鍋爐，而采用市政集中供暖的並不多。
    也正是因為這個原因，那會兒壓力和溫度都還不錯，物業公司供暖都比較從容。
    供熱溫度也嚴格按天氣溫度控製，你要是碰上個大太陽天，中午時分還真有可能給你拉低點。
    晚上到了11點後溫度也會降下來，淩晨三四點那會再供上去，讓人起床時能感到不冷就行。
    為什麽這麽做？省汽，省汽就是省錢。
    說少點就1000戶大小，大概10來萬方的小區，一個采暖季，良心點的物業少說也能掙個四五十萬，狠點的再碰上個暖冬，掙個七八十萬的都有。
    可近些年，熱力公司一方麵都完成了汽改水，另一方麵，收費方式也變成了按小區最終的實測麵積直接按平方收取，就給物業留了每平方5毛錢的運行費。
    就像盛華這種體量的小區，一期可收入麵積大概10萬方，每個月基本就是5萬塊錢。
    交換站是冬季臨時用工，雖然沒有其他福利可工資不低，24小時運行的至少三個人才能轉得開。
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    再加上水電消耗，一個月下來也是不少的支出。
    新設備一般保修兩個采暖季，保修期一過，維修維保的費用也就來了。
    現在保修期內看來是有點結餘，可你要是加上前期客服工程，在供暖前的加班加點，和供暖後的入戶檢查調試，這樣算下來，也就是個辛苦費而已。
    至於為什麽供暖開始就是挨罵的開始，那就更有說道了。
    每年十一月十五號淩晨供暖，大家解讀就是十五號淩晨不止是來暖，而是要室內溫度要達標。
    古城這邊規定的是18度，正負2度都算正常。
    可問題是這玩意就不受物業公司控製，前麵說了，自從汽改水收費方式都改變後。對物業來說，你再省也省不到物業口袋。
    而且現在供回水的溫度，人家熱力公司都在監測，基本上能算出你室內情況，所以說物業完全沒必要不給你好好供。
    一般來說，供暖前一周左右，熱力公司根據天氣情況會提前點爐。
    至於點幾個由人家定，完了還要提前幾天暖管，水溫逐步上升。
    而實際情況是有時候都到供暖日了，熱力過來的水溫流速還不正常，有時候根本就打不上溫度。
    而且地輻射采暖是低溫運行，由交換站供上去的溫度在40度出頭，基本就可以，極寒天氣根據回水溫度再提高一些。
    可同樣的，這種采暖係統也是要求逐漸升溫，不是說水來了直接就給你保溫供應。
    正常來講每24小時提高5度是最科學的運行方法，對管道壽命閥門管件這些都是很好的保護。
    否則管道壽命一下兩下看不出來，可你要真在一兩天提高到40來度，你且等著樓上管道井的閥門爆吧。
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