傍晚時分，藍村的輪廓終於出現在視野中。
    這是一個依山而建的小村莊，三十多戶人家散落在山坡上，炊煙嫋嫋。
    村子裏的接待戶是一座改造過的農家院，簡單但幹淨。
    院子正中有棵老槐樹，樹下擺著幾張石桌石凳。
    主人是個六十多歲的老漢，皮膚黝黑，笑起來眼睛眯成一條縫。
    “陳先生啊，又來了！”老人熱情地招呼道，顯然認識陳慶。
    “老王，打擾了。”陳慶熟絡地回應，“這次帶了朋友來，房間準備好了嗎？”
    “都準備好了，飯也快好了，你們先洗洗。”
    一行人安頓下來，洗漱完畢後，在院子裏的石桌旁坐下。
    天色漸暗，老王燒了火，驅散了山間的寒氣。
    飯菜上來了，都是農家特色。
    清炒山野菜、土雞燉筍、自釀的米酒。
    大家經過一天的跋涉，都有些疲憊，但胃口不錯，邊吃邊聊。
    酒過三巡，菜過五味，陳慶示意小張去屋裏休息。
    朗安和阿福也心領神會，找了個借口離開，隻留下楊鳴和陳慶兩人在樹下。
    “你知道我為什麽喜歡爬山嗎？”陳慶端著酒杯問。
    楊鳴搖搖頭。
    “因為爬山不會騙人。”陳慶語氣變得嚴肅，“你付出多少，就能爬多高。不像有時候付出和回報不成正比。”
    楊鳴沒有接話，隻是靜靜地聽著。
    “我馬上就要四十了，如果不努把力，就等於沒戲了。”陳慶自嘲地笑了笑，“時間對我來說，比對別人更寶貴。”
    楊鳴明白了，陳慶需要正績，需要能夠幫助他更進一步。
    “南城是塊好地方，發展潛力大。”陳慶繼續說，“但也麵臨不少問題。舊城區的改造一直是個難題，拆遷補償高，周期長，很多開發商不願意碰。”
    “所以你想交給我？”楊鳴直截了當地問。
    陳慶笑了：“安康大道和人才公寓的項目，你做得很好。我相信你有這個能力，也有這個魄力。”
    “但舊城改造不同，涉及麵廣，民眾情緒複雜。”楊鳴謹慎地說。
    “正因如此，才需要你這樣有經驗、有能力的人來做。”陳慶放下酒杯，“新槐街片區，市裏計劃進行改造，包括基礎設施更新、環境整治、曆史風貌保護。如果做得好，不僅能改善居民生活條件，對城市形象也是大提升。”
    楊鳴沉思著，新槐街他去過幾次，那裏確實老舊破敗，但地理位置不錯，緊鄰市中心。
    若能改造好，確實價值不菲。
    “這個項目……”
    “你先別急著回答。”陳慶打斷他，“這事不小，你回去好好考慮考慮。我隻是提前和你透個底，下周會有個會議討論這個項目，我希望到時候能聽到你的想法。”
    月光下，陳慶的眼神閃爍著期待和某種難以言明的東西。
    “我會認真考慮的，陳哥。”楊鳴最終說道。
    陳慶似乎對這個回答很滿意，舉起酒杯：“來，喝一個。不說這些了，明天還要下山呢。”
    兩人碰杯，酒液在月光下泛著微光。
    山風吹過，帶來遠處的蟲鳴和淡淡的草木香。
    楊鳴抬頭看了看星空，在這遠離城市的山間，星星格外明亮。
    ……
    南城的房地產行業，如同一場永不停歇的馬拉鬆。
    幾家傳統開發商如華盛地產、盛世置業、鴻雲集團長期占據市場主導地位，它們背靠省會資本，手握優質土地儲備，在南城這片沃土上紮根多年，早已形成品牌影響力。
    這些開發商掌控著南城七成以上的商品房市場，年銷售額動輒數十億，一個項目動輒上千套房源，是當之無愧的地產巨頭。
    相比之下，眾興公司在南城地產圈的位置尷尬而微妙。
    盡管通過收購萬豪地產獲得了一定的項目資源和市場份額，但仍處於中下遊水平。
    眾興名下的樓盤不過三處，且全是萬豪地產原有產業。
    這些樓盤多位於城郊結合部，定位中端市場，銷售業績平平。
    在南城開發商的排名表上，眾興連前十都難以擠入，充其量隻是一個有著些許資質和項目經驗的小型開發商。
    更令眾興處境艱難的是，近兩年來，隨著南城經濟的崛起，越來越多外地房企開始湧入。
    這些來自一線城市的開發商帶來了雄厚資金、先進理念和成熟經驗，迅速在南城站穩腳跟。
    在這樣的大環境下，眾興如同一條遊弋在鯊魚群中的小魚，處境日益艱難。
    周一上午，眾興公司會議室。
    楊鳴坐在長桌盡頭，一左一右坐著老五和朗安，桌子對麵是蘇柳明，麵前攤開著一疊文件和地圖。
    楊鳴將龍門山一行的情況和陳慶的提議簡略說明後，沉聲道：“今天主要討論兩個問題，一是我們要不要接這個舊城改造項目，二是如果接了，該怎麽做。”
    蘇柳明推了推眼鏡，翻開手中的資料。
    “現在南城二級市場的競爭已經到了白熱化，上個月華盛和盛世為了城東那塊地，競價到了每畝地八百多萬，比去年同期翻了一倍還多。”
    “而且一旦拿了地，後續開發至少需要五到八億的流動資金支持，稍有不慎就會陷入資金鏈斷裂的危險。”
    老五接過話頭：“這兩年外地房企都在大舉進入南城，什麽越秀啊、華潤啊、碧桂園啊，一個比一個有錢，就連城郊那塊地，去年賣了六百萬一畝，前兩天居然傳出要掛牌八百萬的風聲。現在這個行情，咱們要想插一腳進去，怕是有些夠嗆。”
    朗安沉默地坐在一旁，臉上沒有表情，雖然他不是很懂，不過也在專心聆聽。
    楊鳴開口說：“陳市提的是一級市場，不是二級市場。”