第274章 第一次麵談就上手?

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    總經理辦公室在樓層最顯眼的位置,是一間透明玻璃房,不過從過道隻能看見辦公桌,老板椅上的人卻是不見分毫。
    陳彥走近抬手敲了敲。
    “請進。”聲音清清脆脆的,還帶著三分甜,非常好聽,完全讓人聯想不到這是一位大型房企分公司的負責人。
    推開玻璃門,陳彥下意識右瞥,視線中,那位紅頭發的絕代佳人,美貌比之照片更甚。
    “淩霜。”陳彥笑著喊了一聲。
    淩霜有些詫異,不過很快反應過來,指了指辦公桌前的座椅:
    “陳總請坐。”
    陳彥卻是指了指會客區:
    “沙發上聊吧,這樣太正式。”
    淩霜灑脫起身,襯衣紮著顯得腿特長,經過陳彥身邊時隻矮了小半頭,陳彥估計她淨身高在170左右。
    人過留香,陳彥陶醉的吸了一口,幾個紅顏都不在江城,這段時間憋得惱火!
    抬步跟上,陳彥肆意欣賞著她清冷又讓人浮想聯翩的背影,心頭一陣火熱......
    “陳總請坐。”淩霜坐在單人沙發,刻意保持著距離。
    陳彥坐在長沙發靠近她的一端,肘枕在扶手,托著下巴看著她......
    淩霜有些不不自在,起身倒了杯水,回來時不著痕跡往邊上坐了坐。
    陳彥還是望著......
    他想,此刻的江城,沒人能比這位更漂亮了吧......
    “陳總。”淩霜輕咳一聲打破沉默,“這次約你來主要是想和你探討一下江城的房開環境,因為貴公司接二連三的商業行為,讓我甚是不解。”
    “恩哼。”陳彥眼睛不移分毫,“淩總你說,今天心情好,一定解惑。”
    淩霜抬眸對視了片刻,又速度移開:
    “不瞞陳總你說,我調任江城分公司已經一月有餘,我的計劃是一年之內讓分公司營收翻倍,然後高調回到總部。”
    “恩。”陳彥點頭,“很有誌氣,和我一樣,我很喜歡。”
    淩霜話鋒一轉:
    “但我這一個多月什麽事都沒做成,江城各區火熱的地塊,全被【彥居】以不符合市場的價格拿走了,按照我們的精算,就算房價未來兩年上浮百分之10,依然沒有利潤,請問陳總這是什麽商業邏輯?”
    陳彥微微勾唇:
    “巴菲特有句名言:做時間的朋友。我看到了房產未來的價值,願意提前投資,有什麽問題嗎?”
    “陳總莫不是在說笑?”淩霜喝了口水,“且不說漲幅與否,光等待成本和資金占用一年少說就是十幾個百分點的虧損,你以為房價能漲多少?百分之二十還是三十?”
    陳彥還是勾著笑:
    “我的話沒什麽資金成本,都自己的錢,存銀行一年頂多就百分之幾吧,我相信房地產這點潛力還是有的。”
    淩霜眼睛微微睜大:
    “自有資金?你有這麽多現金不去資本市場來房地產幹什麽?這是一個高杠杆行業,不擴張死守著幾塊地沒前途的。”
    “要擴張啊。”陳彥點頭,“資金跟得上ks現在就是印鈔機,等【彥東來】分店開多,也有源源不斷的現金入賬),再不濟我全部蓋好再找銀行貸款嘛,起碼不會有爛尾樓不是?”
    “我實在不能理解陳總的商業行為,敢問你是什麽學校畢業的?”
    “魔大金融係在讀。”
    淩霜笑了笑:
    “估計沒怎麽上課吧?”
    “上得少,你呢?什麽學曆?”
    “耶魯、麻省雙經濟學博士,大學期間在華爾街多家投行實習過。”
    “不錯,我更喜歡了。”這是真牛逼,陳彥已經決定要挖她到自己公司上班了。
    淩霜則吃了一驚:
    “你剛剛說什麽?”
    “喜歡你呀,你這麽漂亮說過這句話的人不少吧?有什麽驚訝的?”
    淩霜挽了挽耳邊的發絲:
    “在國外讀書的時候的確很多,回國後再也沒聽過了。”
    陳彥拍了拍胸口:
    “講真的,你覺得我怎麽樣?”
    “很優秀,我查過你的資料,名下公司涉及民生、娛樂、裝飾、地產,我同齡的時候,比不上你。”
    “那咱們處個對象怎麽樣?”
    淩霜愣神半秒:
    “陳總你真會說笑,我這是對你成就的認可,不含個人感情,我們還是說回正題吧,像這樣不計成本的拿地,你準備持續多久?”
    陳彥豎起食指。
    “一年?”
    “不。”他搖頭,“一直拿。”
    淩霜笑了:
    “這真是我職業生涯以來遇到的最大挑戰,陳總,你是鐵了心要讓我這份工作履曆打白板咯?”
    “我不是針對你霜兒,我對所有房企都一視同仁,隻要我看上的地方,不管誰來,我的價格永遠高一檔。”
    “那行吧,說回另一個話題。”淩霜這次凝視了過來,眼神毫不閃躲,“報價競爭不過我認輸,沒有怨言,但陳總挖我們的工程隊就說不過去了,而且是正在施工的工程隊,【綠洲】有幾處樓盤都已經停擺了。”
    “還有,你可以叫我淩總,也可以稱呼全名,不許叫霜兒。”
    “好的霜兒。”陳彥越看她越喜歡,特別是那股認真的勁兒,“不過這件事情我要解釋一下,我並沒有挖過任何公司任何人,皆憑自願。”
    淩霜道:
    “那我倒想問問貴公司有什麽魔力?讓如此多的工人師傅趨之若鶩?”
    陳彥攤手:
    “興許是工資日結吧,就這麽簡單。”
    淩霜被噎得說不出話,半天後才憋出幾個字:
    “你真厲害。”
    “好了。”陳彥忍不住拍了拍她的腰,真的又纖細又挺得筆直,“工作上的事就到這裏,淩總下午有時間嗎?我們去看看電影?”
    “我還有工作,就不送陳總了。”
    這是送客了,陳彥也沒賴著,這種女人,不是一天兩天能拿得下的。
    不過他也不著急,馴服的過程,也樂趣無窮不是嗎......
    ......
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