安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏！
    星河灣·天悅
    星河灣·天璽
    星河灣·天晟
    星河灣·觀邸
    星河灣·狀元府
    五個樓盤的推出回籠了幾十個億的資金，星河地產已經沒有資金壓力了，所以上官不壞改變開盤的節奏，不在同時推出新盤而是在接下來的每個月星河地產都有新盤開盤，繼續保持熱度。
    企鵝集團和網易門戶網站一直都有星河地產或是壹城中心醒目的廣告。
    這樣做有兩個目的：一是沒有接到廣告的時候放自己關聯公司的廣告。二是帶動其它地產公司來門戶網站投放廣告。對上官不壞來說，在自己收購的企鵝和網易投放廣告也就是把錢從左口袋換到右口袋的事情。
    接下要開盤的是龍崗區的項目：星河灣·龍LONG。
    而同樣在龍崗區邊緣和惠州交界的地方一個龍崗城也同日開盤。開盤時間撞車就會有火花名字同樣都帶一個龍字，二龍相爭，百姓早就等著看熱鬧了。星河地產是早就公布了開盤時間的，而龍崗城在後，這就是明顯的碰瓷了。
    龍崗城拿地便宜底氣十足，之前在龍崗和坪山，坑梓幾次拿地都給星河地產搶了先，也是早就憋著一肚子氣，存心要一決高下，給星河地產好看。
    在龍崗區城市的邊緣，兩片熱土之上，星河地產與龍光城地產即將展開一場激烈的開盤價格戰，宛如兩顆璀璨的星辰，在房地產的浩瀚星空中碰撞出耀眼的火花。星河灣·龍LONG有上萬套住宅和底層商鋪過千間；而龍崗城別墅加住宅商鋪也是上萬，雙方體量相當，必然有一番***。
    開盤之日，陽光熾熱似火，卻無法與現場那緊張熱烈的氣氛相比。星河地產的銷售中心宛如一座華麗的宮殿，巨大的水晶吊燈傾灑下璀璨光芒，沙盤模型精致細膩，栩栩如生地展示著未來的家園藍圖。銷售人員身著筆挺的職業裝，臉上掛著自信且熱情的笑容，如同訓練有素的戰士，隨時準備迎接客戶的谘詢。而龍光城地產則另有一番景象，現代簡約風格的建築外觀獨具特色，寬敞明亮的大廳裏，充滿科技感的展示屏幕不斷播放著項目的優勢與亮點，吸引著人們駐足觀看。
    星河地產率先出招，他們以極具誘惑力的起價8000元/平震撼登場，如同在平靜的湖麵投下一顆巨石，激起千層浪。精美的宣傳冊上，醒目的價格數字仿佛在向人們訴說著超高的性價比。他們還推出一係列優惠活動，如購房送車位、免物業費送新壹家超市購物卡，碧海藍天購物廣場會員等，這些福利如同璀璨的星辰，吸引著眾多購房者的目光。現場的人們紛紛議論起來，有的拿著計算器不停地核算，有的則向銷售人員詳細詢問著房屋的細節。
    龍崗城地產豈會示弱？他們迅速做出反應，以更低的價格7500元/平門檻應戰，仿佛一道閃電劃破長空。他們強調項目的地理位置優勢和高端的配套設施，宣稱這裏是未來的城市核心，是品質生活的象征。他們的銷售人員熱情洋溢地穿梭在人群中，發放著宣傳資料，與購房者們進行著深入的交流，每一個微笑、每一句解答都充滿了自信與誠意。
    購房者們在這兩大地產銷售中心之間徘徊不定，如同置身於一場盛大的狂歡節。他們的眼神中充滿了期待與猶豫，既被龍崗城的優惠所吸引，又被星河地產地產的品質所打動。一位年輕的夫婦，手挽著手，在各個展位前仔細比較著，他們的臉上寫滿了對未來家園的憧憬和對價格的考量。一位老者則戴著老花鏡，認真地研究著樓盤的規劃圖，不時地向周圍的人詢問著自己的看法。
    星河地產和龍崗城的銷售中心同樣都有對方的臥底。當龍崗城打出7500元/平的時候，上官不壞果斷把星河灣·龍LONG從8000元/直降至6800元/平。這一下每平直降1200猶如投下一顆核彈，激起千層浪。還在猶豫的顧客馬上下單，一時之間體量有近萬套房的星河灣·龍LONG隻乘下幾千套房。
    龍崗城一看也是急忙降價從7500元/平降至6500元/平。龍崗城的老板問自己，星河地產拿地不要錢嗎？銀行不用付利息嗎？哪有一來就降一千的。無奈的他現在隻有跟上，降一千意味著少掙了幾個億啊。龍崗城不得不跟進啊，因為他有銀行還貸的壓力。沒有續的資金他們很難進行龍崗城二期的開發，所以這次開盤成交量的多少直接決定龍崗城接下來的生死。
    而星河地產呢，人家是講情懷的，上官不壞本就奔著沒想掙錢的杜甫情懷而來的。可你龍崗城偏偏要碰瓷，那還不得給上官不壞和大肥玩死。當上官不壞聽到大肥說龍崗城要和自己玩價格戰時，笑了那就玩一把。
    看到龍崗城價格從7500元/平降至6500元/平；上官不壞也不磨磨唧唧，6800元/平降至5800元/平，之前買貴了的全部全額返還差額。這一招直接把龍崗城打跪了，這沒法跟進啊，銷售中心鬧哄哄的全部鬧著要退款，一套記差十幾二十萬呢。雖然龍崗城拿地便宜，但是5800已經是接近成本價了。錢可以少掙但不能虧本吧龍崗城的老板也是打碎的牙和血?，自己搬起的石頭砸了自己的腳，本以為可以趁此機會踩星河地產一腳，可誰知道人家是情懷玩家，根本不是掙錢玩家，這是降維打擊啊。
    這場價格戰，不僅是星河地產和龍崗城地產之間的競爭，更是市場的一場盛宴。它如同一場激烈的角逐，推動著房地產市場的發展與變革。在這個過程中，購房者們有了更多的選擇和機會，他們可以在價格的博弈中尋找到最適合自己的家園。
    隨著時間的推移，價格戰的硝煙逐漸彌漫，這場星河璀璨與龍光閃耀的對決，究竟會鹿死誰手？人們拭目以待。而無論結果如何，這場開盤價格戰都將在房地產的曆史長河中留下濃墨重彩的一筆，成為人們茶餘飯後的談資，也為未來的房地產市場發展提供了寶貴的經驗與啟示。
    戰果還是慢慢流了出來，龍崗城慘敗，全場隻銷售了十幾套還是員工親友認購。而星河地產銷售一空。不過也有有識之士認為，從長遠看是龍崗城贏了，因為地產價格一直在漲，星河灣·龍LONG的房子賣了就賣沒了。龍崗城還沒有賣出去的會慢慢升值一樣掙回來了。道理是這個道理大肥聽了不以為然，我們要的是快速發展，快速周轉，我們要的是效率。龍光城三年掙一億跟我們一天掙2千萬完全不同的時間成本和融資成本啊。
    三年，星河地產都可以開發成百上千的項目了。
    經此一役，再沒有開發商輕易和星河地產打價格戰。
    沒必要和錢過不去是吧。
    於是其它地產商都是等著星河地產的項目清盤後再考慮推廣自己的樓盤，可讓他們難受的事情又來了，雖然整個樓市是升值的，項目是掙錢的，但是每天龐大的利息開支卻壓得一些小開發商們喘不過氣來。
    星河地產價格對普通百姓來說價格合適，這就造成一個心理的預期，這個項目樓盤清了我們等它下一個項目，可以預約啊可以先交訂金啊，星河地產誠信好，質量好啊。
    星河地產雖然賣了很多住宅，但是商鋪卻是賣的少，所有位置好的商鋪隻租不賣，收租不香嗎？不隻是孫果是包租公，上官不壞和大肥同樣收租不少。基本上星河地產每開發一個項目，商鋪就是利潤，手裏持的商鋪多了資金鏈就緊張了。所以上官不壞現在也著急完成任務，一直用銀行的錢來滾動發展初期可以，到發展中期因為自持物業的增加就急需資金補充。
    星河地產現在也在調整戰略，緊跟各區教育規劃，優先發展學校周邊地產，隨著教育的重視很快就會出現學區房的概念。星河灣狀元府的成功其中一個原因就要歸功於學校附近黃金地段。
    為了孩子上學的房子，對其它開學商來說就是最好的現金奶牛，但是對上官不壞來說就是你好意思掙這錢嗎？連小孩子上學的錢你都要掙。是誰在讀書？是為了中華之崛起的孩子們在讀書。就因為房子價格高的原因讓他們的家離學校更遠更不方便嗎？
    杜甫的情懷也是上官不壞的情懷。
    所以他不請允許有小孩的家庭離學校那麽遠來上學。
    “這樣會不會出現一個漏洞。我們便宜賣給他們，他們小孩一畢業反手就高價賣出去了。”慕容黛提醒道。
    “就是，人性經不起推敲和測試。”李小小也是附和道。
    上官不壞心裏道：奇怪了這兩個妞怎麽能處一塊去了。
    一向水火不容的她們竟然統一了戰線。
    唉，又要有好戲看了。