天書閣分店僅提供免費借閱，不對外售賣書籍。
    如果你想買，請移步到“天市坊”裏的天書閣總店。
    僅在鬆江府，就開了三間天書閣分店，分別在城東南、城東西和城北。
    每一間天書閣分店的占地麵積都達到了500平米，除前台、書架，均配備了200張桌椅。
    所有讀書人，都可以進店免費借閱，並提供免費的熱水+高檔紙。
    如此這般，導致很多人都認為，朝廷是在做虧本買賣。
    那麽問題來了，朝廷真的虧了嗎？
    不要忘了朱祁鈺在現代出生在什麽家庭，他爸朱詹基是集團老總，家族產業涉及方方麵麵。
    盡管他對經商沒興趣，但是在哥哥被緬北俘虜後，不得不站出來學習。
    你要記住一句話，天底下沒有免費的午餐。
    有時候，免費的，才是最貴的。
    天書閣分店不是傳統的書肆，它是典型的書+概念為主線的複合業態模式書店。
    .......
    在開設分店之前，朱祁鈺認真研究過“天市坊”的天書閣營收概況。
    他發現，買書的人很少，大部分都是來買八卦報紙的。
    而天書閣帶動起來的餐飲收入，卻達到了一個不可思議的數目。
    天市坊的格局大致是三角形，左邊天歡閣，右邊天書閣，美食街天味閣交叉包圍著天衣閣。
    【天市坊店鋪格局】
    現實中，距離天書閣最近的天味閣，營收是天歡閣那邊的三十倍以上。
    在天味閣開店的商家，除了每個月付出保底租金，還規定每月營收的20，都要給上交朝廷。
    這種“固定租金+抽成租金”的商業模式，現代很多大商場都是這麽操作的。
    就相當於對賭協議，隻有商家的生意好，才能繼續經營下去。
    舉個例子，鬆江府天市坊的日客流量高達7萬人，如果在這麽好的商業環境下，你都賺不到錢，真要好好反省一下了。
    但是呢，“天市坊”目前主要靠天衣閣收割人氣，而天衣閣暫時主打性價比，就注定了裏麵的餐飲要走親民路線。
    朱祁鈺有一個大膽的想法，他想打造一個高級商圈！
    於是將目光放在那群讀書人的身上。
    “全體注意，朕要開始收割韭菜了！”
    ......
    讀書人為什麽會能成為“韭菜”？
    事實上，在明朝，讀書的成本非常高。
    【第一階段】蒙童小學）階段，前往私塾學習，每年的學費要25兩銀子；
    書籍：《三字經》《千字文》等啟蒙書，每本約 0.10.3兩銀子手抄本更便宜）；
    文具：普通毛筆 0.05兩支，鬆煙墨 0.1兩錠，竹紙 0.02兩張。
    蒙童階段要讀幾年？全看你的天賦和努力，有的人在私塾混了10年，還是一個蒙童。
    也許有人會說，明朝不是有官辦免費學校嗎？
    洪武年間確實有大力推廣社學，但實際覆蓋人群十分有限，不是你想進就能進的。
    【第二階段】當你成功脫離蒙童階段，恭喜你，進入備考階段。
    由於明朝科舉都是八股文，你要買書吧？
    基礎必考科目：四書五經，每本13兩銀子，要買9本。
    除了四書五經之外，《資治通鑒綱目》也是必考的。
    《洪武正韻》官方韻書，詩賦題參考），《性理大全》永樂朝頒布的理學綱要）你也要背。
    【第三階段】當你寒窗苦讀多年，胸有成竹想要去科舉證明自己。
    中舉並非易事，你必須闖過三大試：縣試府試→鄉試省城）→會試京師）。
    參加科舉，要繳納報名費0.20.5兩銀子，你還要廩生作保，保金不限，另計。
    赴考縣試府試的路費，如果你在本地，那沒事了，萬一在別的縣城，至少需要13兩銀子包含食宿）。
    參加鄉試，需要前往省城，如江南考生趕赴應天府南京）。
    這段路程的花銷，根據你的出發地來計算，平均1020兩銀子，如果你在偏遠地區，至少要3050兩銀子。
    如果你鄉試通過，恭喜你，有機會見到皇帝本人，這是莫大的殊榮。
    古代車馬不便，舉人入京至少耗費數月，在這段時間裏，主要花銷在於食宿、車馬、交際，平均50100兩銀子。
    當然，貧困舉子可以向朝廷申請“公車銀兩”補貼約20兩）。
    這時候，應該就有人要舉例子了，哎呀，那個金濂不也是貧困生嗎？你看他赴京趕考都有富人資助呢。
    確實存在這種情況，可惜不算普遍。
    富人有錢但不傻，首先要看你的鄉試成績，其次要看你的顏值，最後看你的臉皮。
    三者兼備才會資助你的。
    以上列舉出來的花銷，隻是正經花銷，還有不正經的呢，比如說賄賂考官。
    綜上所述，明朝讀書人從啟蒙到中舉，至少需要50200兩白銀，這還是你首次參加就中舉的特殊情況。
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    但凡考多幾次，地主家也沒糧了。
    普通老百姓每年才能攢下多少錢啊？真的很難托舉。
    那明朝有沒有勵誌的貧困生中舉呢？
    有，海瑞算一個，他母親織布供其讀書，勉強完成科舉。
    張居正出生於地主家庭，在參加鄉試之前，家裏給他聘請名師，就已經花費了數百兩銀子。
    這就是“寒門難出貴子”的典故由來。
    ......
    無論在哪朝哪代，能讀得起書的，最起碼是個地主階級，絕大多數人都出生於士紳家庭。
    盡管明朝已經沒有了世家對知識的絕對壟斷，但讀書依舊是一個燒錢又看不到進度條的風險行業。
    因此，朱祁鈺收割讀書人的韭菜，他一點心理負擔都沒有。
    在天書閣的外圍，朝廷征收了一大片區域，將其打造成一個高端商業區。
    有許許多多的餐飲、住宿店鋪包圍其中。
    所謂的無人免費書店，隻是為了製造一個噱頭引流。
    朱祁鈺怎麽可能會做虧本的生意呢？
    天書閣分店開業後，因為資料齊全，必定會吸引大批讀書人，學習氛圍非常濃厚。
    媽的，在家一個人枯燥無味的啃書有什麽意思？
    然而，天書閣內部的桌椅終究有限，估計要在半夜排隊，才能占到一個位置。
    那麽多人，他們去哪？
    這時候，周圍的酒肆茶樓就派上用場了。
    隻要你進店消費，就能坐上一個絕佳位置，或者與幾個好友一起學習，豈不美哉？
    商家如何經營，那是他們的事，朝廷不管。
    隻要別想著偷稅漏稅，隱瞞真實財報，企圖少交租金，隻要你們老老實實做生意，戶部就不會上門送溫暖。
    當然，如果發生了經濟糾紛，靖安衛還是會出麵調解的。
    ......
    等等，你以為天書閣就隻靠收取租金來賺錢嗎？
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