第275章 農場的選擇!(多圖,必看)

字數:9507   加入書籤

A+A-


    林予安拉著兩人,重新回到壁爐前那溫暖的熊皮地毯上坐下。那張巨大的阿拉斯加地圖依舊鋪在那裏。
    但此刻在三人眼中,它已經不再是唯一的歸宿,而更像是一塊通往更廣闊天地的跳板。
    艾米麗拿起自己的平板電腦在手中晃了晃,那姿態如同一個準備向董事會展示重大項目的CEO。
    “好了,在我們的獵人先生明天出發前,我們是不是該來討論一下,我們未來的農場了?”
    說著,她解鎖屏幕,打開了一個早已收藏好的文件夾,文件夾的圖標,是她們三人的一張溫馨合影。
    裏麵是她們這二十多天來的全部心血結晶,三個位於蒙大拿州的頂級待售農場的資料。
    “在你專心研究那些天書一樣的飛行手冊,準備征服天空的時候,我和莉婭也沒閑著。”
    艾米麗將平板遞到林予安麵前,屏幕上專業的蘇富比國際地產展示界麵,充滿了令人目眩的誘惑力。
    “我們篩選了蒙大拿州上百個掛牌出售的大型農場,幾乎把每個掛牌價在八百萬美元以上的物業都研究了個遍。”
    “我們甚至匿名谘詢了蘇富比和佳士得的頂級地產經紀人,了解了很多未公開的市場信息。最後這三個是入圍我們家庭董事會決賽的選手。”
    林予安饒有興致地看了起來。第一個農場,名叫天堂穀牧場。售價1250萬美元。
    艾米麗滑動屏幕,首先映入眼簾的,是一張由無人機在黃昏時刻拍攝的全景照片。
    畫麵構圖完美得如同出自一位風景攝影大師之手。連綿起伏的綠色丘陵如同溫柔起伏的綠色海浪,著名的黃石河像一條流淌著熔金的緞帶,在牧場的腹地蜿蜒穿過。
    遠處是落基山脈阿布薩羅卡嶺被晚霞染成紫色鋸齒般的壯麗輪廓。
    近景處,一群血統純正的純黑安格斯牛,正在悠閑地甩著尾巴吃草,畫麵充滿了寧靜而富足的田園牧歌氣息。
    “莉婭先說吧,這是她最喜歡的,她甚至給它取了個外號,叫黃石後花園。”艾米麗笑著說,將主導權交給了艾莉婭。
    艾莉婭清了清嗓子,像個專業的地產經紀人一樣,滑動著一張張細節照片,開始介紹:“天堂穀牧場,位於利文斯頓南部,距離波茲曼國際機場隻有40分鍾車程。”
    “這意味著,我們的朋友,或者我爸爸媽媽,可以直飛過來,然後我們開著車,很快就能把他們接回家,非常方便。”
    “總麵積1500英畝,其中有超過800英畝是可灌溉的頂級苜蓿草場。”她放大了一張照片,上麵是現代化的自動灌溉係統正在噴灑著水霧。
    “你看這裏,賣家是一位德州的石油大亨,他在這裏投入了巨資,擁有完整的農業設施。”
    “還包括可以容納三百頭牛的現代化牛棚、三個巨大的幹草穀倉、全套的約翰迪爾農用機械、以及三棟獨立的員工宿舍。”
    “買下來就可以直接運營一個盈利的安格斯牛生意,他們說年利潤能超過三十萬美元。”
    “而且,這裏的生活非常舒適。”她切換到主屋的照片,那是一棟經典的蒙大拿風格石木結構別墅,充滿了質樸而奢華的美感。
    “主屋麵積八千平方英尺,五間臥室都帶獨立的壁爐和衛浴。”
    她指著一張照片上一個巨大的,帶有室內加熱功能的馬術競技場:“最棒的是這個,我們可以隨時在這裏練習馬術,再也不用擔心冬天的嚴寒了。”
    她切換到最後一張照片,上麵是兩個牛仔騎著高大的誇特馬,在河邊甩動著釣竿,夕陽將他們的身影拉得很長,“最重要的是!它擁有超過兩英裏的黃石河私有岸線!”
    “這裏的鱒魚多到你閉著眼睛都能釣上來!而且,它離黃石國家公園的北入口隻有一個小時車程,周末我們可以隨時開著車去黃石公園裏徒步和露營。”
    艾莉婭的介紹充滿了激情和對便捷舒適生活的向往。
    “但它的缺點也很明顯。”艾米麗接過了話頭,她的手指在屏幕上滑動,調出了一張顯示地產邊界的衛星地圖,上麵用紅線清晰地標注著牧場的範圍。
    “這裏太文明了,它的東邊、西邊和南邊,都和好幾個鄰居的牧場緊緊接壤,雖然麵積不小,但私密性不夠。我們甚至能看到鄰居家的房子。更像一個由眾多富豪組成的鄉村俱樂部。”
    她繼續分析道,“而且,它的地形主要是平緩的河穀與丘陵,森林和高山地帶較少,缺少那種真正的、未被馴服的荒野感。對你來說,可能有點……太文明了。”
    第二個農場,則名為黑足河領地,售價1180萬美元。
    艾米麗滑動平板,畫風瞬間轉變,從富足的田園,切換到了粗獷而原始的西部荒野。
    一眼望不到邊的原始道格拉斯冷杉林和白楊林如同綠色的海洋,在風中起伏。
    一條比黃石河更寬闊,更湍急的河流奔騰而過,河岸上散落著巨大的、被水流衝刷了億萬年的岩石。
    照片的角落裏,甚至能看到一頭肩高近兩米、頭頂著巨大鹿角的雄壯麋鹿,正昂首矗立在河邊,隔著屏幕都能感受到那股強大的生命力。
    “這個也很酷!”艾莉婭興奮地搶回了話語權,“黑足河領地,在米蘇拉東部,占地2200英畝。”
    “看過布拉德·皮特那部封神之作《大河戀》嗎?電影裏那如詩如畫的飛釣場景,就是在這裏拍的!”
    “它擁有長達三英裏的黑足河私有水域,這裏的割喉鱒是全美飛釣愛好者的終極夢想!”
    她放大了一張專業的地形圖,上麵用紅點、藍點和綠點標注著各種記號,“而且,這張圖是賣家提供的野生動物觀測記錄。紅點代表熊的活動蹤跡,藍點是馬鹿,綠點是白尾鹿。”
    “你看,這裏90%以上都是未開發的森林和山地,簡直就是一個私人的國家公園!經紀人說,每年牧場都能從漁獵局分到好幾個頂級的狩獵配額。”
    “這完全符合你對荒野的要求!你甚至可以在這裏,教我們的孩子如何追蹤和狩獵。”
    這番話,精準地擊中了林予安的內心。
    艾米麗冷靜地指出了問題,她調出主屋的照片,那是一棟孤零零地坐落在河邊林地裏的,上世紀七十年代風格的A字型木屋,雖然保養得不錯,但設計已經完全過時。
    “但它的居住設施很陳舊,需要投入至少兩百萬美元進行大規模翻新。你看,它的廚房還是用的電熱爐,窗戶也不是雙層隔熱的。”
    “而且,它的地形過於崎嶇,幾乎沒有平坦的土地可以用來耕種或放牧,生活便利性上要差很多。離最近的全食超市都要開一個半小時的車。這裏又過於原始了.”
    第三個農場,是平頭湖莊園售價1400萬美元。
    照片上,一座設計極其現代,擁有三層樓高巨大落地窗的豪華木屋,如同一件坐落在山坡上的藝術品,俯瞰著一片廣闊的如同藍寶石般的巨大湖泊。
    湖麵上還停靠著一艘漂亮的,由桃花心木打造的意大利Riva經典快艇。
    這一次,輪到艾米麗來介紹了,顯然,這個選項更符合她的審美。
    “這是最折中的一個,位於平頭湖的東岸,它是密西西比河以西最大的淡水湖。這個莊園占地800英畝,麵積是三個裏麵最小的。”
    “但它擁有超過一英裏的私家湖岸線和兩個私人深水碼頭。夏天,我們可以在這裏玩帆船、滑水,享受所有水上運動的樂趣。”
    “主屋是由一位知名的西雅圖建築師設計的,超過一萬平方英尺,帶無邊泳池、可以容納兩百瓶酒的恒溫酒窖、一個擁有杜比全景聲係統的家庭影院和專業的健身房。”
    “所有的家具都是定製的,可以直接拎包入住。而且它離卡利斯佩爾市很近,購物、醫療、教育資源都很豐富,甚至還有一個不錯的私人機場。”
    艾莉婭撇了撇嘴,說出了她不喜歡的地方:“但它更像一個湖畔度假別墅,而不是一個農場。800英畝的土地,大部分還是坡地,除了漂亮,就隻剩下漂亮了。有點……小家子氣。”
    林予安認真地聽著她們的分析,看著平板上那些美輪美奐的照片,心中卻湧起了一種……不太滿足的感覺。
    每一個選項,都像是一個有著明顯優缺點的角色,無法完美契合他對未來的所有想象。
    “它們都很好。”他微笑著肯定了兩位愛人的辛勤工作,將她們擁入懷中,“你們的分析非常專業,每一個都足以成為我們夢想中的家園。”
    他頓了頓,然後抬起頭,眼中閃爍著一種讓她們感到既陌生又興奮的光芒。
    “但……你們不覺得,它們還是有點小了嗎?”
    “小?”艾莉婭愣住了,“一兩千英畝還小?親愛的,這已經是頂級富豪的標準了!”
    “那是昨天的標準,親愛的。”林予安的語氣裏,帶著一絲剛剛執掌了億萬財富後,油然而生的自信和魄力。
    “我們剛剛賺了多少?兩億九千萬美元!我們為什麽要把自己的夢想,局限在一個一千萬美元的框架裏?”
    這番話,如同打開了一扇新世界的大門,讓艾莉婭和艾米麗都陷入了後知後覺。是啊,她們的思維,還停留在千萬富翁的層級,而眼前的這個男人,已經讓他們家的資產過億了。
    “那……那你的意思是?”艾米麗試探著問道。
    林予安將平板上的三個選項輕輕滑開,眼神變得無比深邃。
    “我的意思是,我們可以擁有全部。既要有天堂穀的便利和可以運營的牧場,又要有黑足河的原始荒野和頂級河流,還要有平頭湖的壯麗湖景和極致舒適的居所。”
    “把這三個農場的所有優點,都集合在一起。我們要找的,不是一個農場,而是一個領地王國!”
    他的話,讓整個木屋的空氣都仿佛在燃燒。
    就在這時,艾莉婭的腦中,忽然像有閃電劃過!她猛地一拍手,臉上露出了極度興奮的神情。
    “等等!親愛的!我……我想到了!”她激動得有些語無倫次,“我和艾米,我們之前在篩選的時候,看到過一個我們當時覺得簡直是天方夜譚,連點開都不敢細看的終極選項!”
    “我們當時還開玩笑說,除非中樂透或者發現金礦,否則這輩子都不可能買得起!它的介紹頁麵,甚至都不是公開的,需要通過頂級經紀人驗證資產後才能獲取!”
    她飛快地從艾米麗手中搶過平板,在瀏覽器的曆史記錄裏翻找著。
    “快看!就是這個!”她將平板舉到兩人麵前。
    屏幕上,出現了一個氣勢磅礴的航拍視頻。視頻的開頭,是一行簡潔而霸氣的文字:“巨石河遺產農場——蒙大拿州最後的私有王國”
    鏡頭從一片廣袤無垠的、覆蓋著原始森林的巍峨山脈上空掠過,下方是一片巨大的,在陽光下閃爍著藍寶石光芒的蔚藍湖泊。
    湖泊的周圍,是連綿起伏的金色草場,成群的馬鹿正在其間悠閑地漫步。一條清澈的河流,從白雪皚皚的雪山發源,注入湖泊,又蜿蜒著消失在遠方的深邃峽穀之中。
    艾米麗看著那令人窒息的畫麵,緩緩地滑動頁麵,輕聲念出了下方的詳細介紹:“巨石河遺產農場……”她頓了頓,仿佛這個名字本身就帶著千鈞之力。
    “該農場位於蒙大拿州與懷俄明州交界處,緊鄰黃石國家公園的北界,是大黃石生態係統中,私人手中最大、也最重要的一塊完整生態拚圖。總占地麵積三萬一千二百英畝。”
    她停下來,幫助還有些茫然的艾莉婭建立對這個數字的概念:“三萬一千二百英畝,相當於一百二十六平方公裏。”
    “紐約的曼哈頓島,麵積是五十九平方公裏。也就是說,這個牧場,比兩個曼哈頓還要大。”
    林予安補充道:“這個大小確實足夠了,相當於1.5個中國香港島的麵積了。”
    艾莉婭瞬間對這個麵積有了概念。艾米麗繼續念了下去,她的聲音裏,充滿了對這片土地的敬畏。
    “牧場內包含”
    “水文資源:一座麵積達800英畝的高山私人湖泊,鏡湖,湖水由阿布薩羅卡山脈的冰川融水常年補給,水質經檢測達到飲用一級標準,湖中最深處超過200英尺。”
    “以及長達12英裏的巨石河私有水域,這條河流被《福布斯》雜誌評為美國十大鱒魚垂釣聖地之一,是傳說中巨型彩虹鱒和黃石割喉鱒的家園。”
    “生態與狩獵資源:超過兩萬英畝的原始針葉林和高山草甸。這裏是黃石公園馬鹿、麋鹿、大角羊和叉角羚種群最重要的季節性遷徙走廊之一。”
    “牧場擁有懷俄明州和蒙大拿州漁獵局共同頒發的永久性,可轉讓的頂級狩獵配額,包括每年8個馬鹿和12個叉角羚的獵殺許可,這在整個美國西部都是極為罕見的特權。”
    艾米麗的語氣變得興奮起來,因為這正是她們之前討論的核心。
    “農業與畜牧資源:牧場南部地勢平緩的河穀地帶,擁有約五千英畝的可灌溉優質牧草區。目前由一位經驗豐富的牧場經理人運營,飼養著超過一千頭獲得有機認證的純種安格斯牛和十多匹血統優良的誇特馬。”
    “另外,”她指著一張地圖上的特殊標記區域,“在主屋的南側,還有一片約三百英畝的獨立農業區,土壤肥沃,陽光充足,擁有獨立的灌溉係統。”
    “前任主人在這裏開辟了一個巨大的有機菜園,甚至還有一個占地五英畝的葡萄園,專門用來釀造黑皮諾冰酒。”
    “天哪……”艾莉婭已經完全被吸引了,“我們不僅可以養牛養馬,還能自己種菜、摘水果、釀酒?”
    “是的。”艾米麗點了點頭,“這還不是全部。”
    “地理與娛樂資源:牧場南端擁有私人門禁,可直接駕車或騎馬進入黃石國家公園的北部無人區。西側距離蒙大拿州著名的Big Sky頂級滑雪度假村,隻有40分鍾車程。”
    “這意味著,冬天我們可以上午在自己的牧場裏滑雪橇,下午就去世界級的雪道上滑雪。”
    艾莉婭滑動著照片,開始展示牧場上那如同一座小型奢華度假村般的建築群,她的聲音也變得像是在介紹一件稀世珍寶。
    “主屋蒼鷹之巢,位於鏡湖畔的一處花崗岩山脊上,視野可以俯瞰整個湖泊和遠處的雪山。麵積超過兩萬五千平方英尺,全石木結構,它擁有8間帶獨立觀景陽台和壁爐的豪華套房。”
    “一個能容納5000瓶藏酒的專業級恒溫酒窖,以及一個可以直接看到湖景和雪山的室內外連通式無邊際溫水泳池。”
    “地下室還擁有4K激光投影和32個聲道的私人IMAX影院!親愛的,這個影院我太喜歡了!”
    她繼續滑動,展示著其他令人瞠目結舌的設施,“除此之外,還有三棟獨立的、每棟麵積都超過三千平方英尺的豪華客房木屋,分別以熊爪、鹿角和鱒魚命名。”
    “還有一個擁有20個馬廄、帶室內外標準訓練場的頂級馬術中心。以及……”
    她停頓了一下,深吸一口氣,“一條可以起降灣流G650級別私人公務機的2000米長、帶夜航照明係統的私人瀝青跑道和配套的恒溫機庫。”
    當聽到私人飛機跑道和機庫時,林予安的眼神瞬間亮了。這正是他所需要的,這是通往絕對自由的終極基礎設施。
    而艾米麗,則指出了最關鍵的、也是最致命的誘惑,她的手指在屏幕的地圖上劃過一條界線。
    “你們不要忘記它的地理劃分!總占地麵積三萬多英畝,其中約兩萬一千英畝,包括主屋、私人跑道和主要的農業區,全部位於懷俄明州帕克縣!”
    “隻有北部的九千英畝林地,延伸到了蒙大拿州境內!”
    艾莉婭對這些細節沒什麽概念,但林予安立刻解釋了其中的奧秘:“懷俄明是全美聞名的稅務天堂!沒有個人所得稅,沒有資本利得稅,也沒有遺產稅!”
    “我們把家安在那裏,意味著我們未來所有的收入和資產傳承,都可以省下天文數字般的稅款!這不僅僅是一個牧場,這是一個完美的、可以傳承百年的家族財富庇護所!”
    聽完這番解釋,艾莉婭才終於明白,這個看似簡單的地理劃分背後,隱藏著多麽巨大難以用金錢都難以衡量的價值。
    她顫抖著聲音,念出了那個讓她們之前望而卻步的價格:“掛牌價……兩億三千五百萬美元。”
    這個數字,在三天前,對她們來說,是一個遙不可及的、隻能用來開玩笑的天文數字。
    而現在,它變成了一個……可以被放進購物車的選項。
    三人相視無言,但彼此的眼中,都看到了同樣的、足以燎原的火焰。
    林予安伸出手,輕輕地在屏幕上那片壯麗的土地上點了點,聲音不大,卻帶著一種不容置疑的決斷。
    “親愛的們,這個農場,很快就會是屬於我們的王國了。”
    ——————
    (呼~鋪墊終於結束了,搞那麽多商業內容,多方兼顧,拉人下水形成同盟,都是為了這一步到位的農場。)
    (至於為什麽不怕sec,因為現實中這個事件在拔網線之後,sec做了45頁的報告,最後除了拔網線的人被罰了7000萬之後,大家都相安無事~)