屋子裏彌漫著一股煙味和說不出的渾濁氣味，雖然大件垃圾清理了，但角落裏的灰塵和油汙顯而易見。
    “王先生，我檢查一下房屋情況，沒問題的話就辦理退租手續，退還押金。”陸晚緹說著，走了進去。
    她目光掃過客廳牆壁，上麵赫然布滿了大大小小、密密麻麻的釘子眼和掛鉤痕跡，仿佛一麵“釘牆”。
    再看向臥室的木地板，好幾處都有明顯的劃痕和凹陷，像是被重物拖拉或尖銳物體刮擦過。
    “王先生，”陸晚緹指著牆壁和地板，語氣平靜卻帶著不容置疑的力度。
    “這牆麵和地板的損壞，已經超出了正常使用的磨損範圍了。根據合同條款，這些是需要照價賠償或者從押金裏扣除維修費用的。”
    王租客原本還算客氣的臉立刻拉了下來，他叼起一根煙，斜眼看著陸晚緹，語氣變得蠻橫：
    “小陸房東，你這話我就不愛聽了。牆上釘幾個釘子掛東西怎麽了？誰家不釘釘子？地板有點劃痕那不是很正常嗎？住了人怎麽可能一點痕跡沒有？我看你就是想找借口克扣我的押金。”
    說著，他竟然掏出手機，打開錄像功能，對準了陸晚緹，聲音提高了八度，試圖引導輿論：
    “大家來看看啊，這就是黑心房東，我退租了，她故意找茬，想扣著我的押金不給。欺負我們租客是吧？”
    陸晚緹看著他這番表演，非但沒有慌亂，嘴角反而勾起一抹冷峭的弧度。她甚至往前站了一步，確保自己和王租客都能被清晰地拍進去。
    “王先生，你盡管拍。”她的聲音清晰而冷靜，穿透了對方的叫囂。
    “正好，也讓大家評評理。第一，我們簽訂的租賃合同附件裏，有房屋交付時的詳細照片和視頻，牆壁完好，地板光潔。需要我現在就調出來對比一下嗎？”
    她頓了頓，目光掃過那些觸目驚心的釘眼：“第二，合同明確約定，不得在牆麵進行破壞性打孔、釘釘。一兩個我都算了，可您這麵牆，需要我數數有多少個釘子眼嗎？
    這屬於人為破壞，並非正常使用磨損。第三，木地板的深度劃痕和凹陷，同樣超出了正常維護範圍。”
    王租客被她一連串條理清晰的反問噎了一下，但仍舊嘴硬，對著鏡頭嚷嚷：
    “那又怎麽樣？一點小損傷而已，你至於嗎？我看你就是不想退錢。”
    “至於。”陸晚緹斬釘截鐵。
    “這不是小損傷，修複牆麵需要整體刮膩子、打磨、重新粉刷，修複地板可能需要局部更換。這些都是實實在在的費用。
    我作為房東，維護房產的完好是我的責任，也是保障下一位租客能住得舒適。”
    她看著對方依舊不服氣的臉，以及那還在錄像的手機，直接拿出了自己的手機，語氣沒有絲毫動搖：
    “既然你選擇這種方式，那我們也沒必要私下協商了。我現在就報警，請警察同誌來現場做個見證，評估一下損壞情況，依法依規處理。
    如果最終認定是我無理扣款，我雙倍賠償你押金。如果是你惡意損壞且拒絕賠償，那麽……”
    她的話沒說完，但意思已經很明確。王租客的臉色瞬間變了，他沒想到這個年輕的女房東如此硬茬，不僅不怕輿論，還要直接報警。
    他舉著手機的手微微有些抖了。
    陸晚緹不再理會他，直接撥通了110，清晰地向接警員說明了情況：
    “你好，我這裏是夏落村，東菊居委會126號房東。
    有租客退租發生糾紛，對方質疑扣款並正在拍攝視頻，為避免後續不必要的麻煩，請求警方出警協助調解和取證。”
    聽到她真的報了警，王租客徹底慌了神。他訕訕地放下手機，語氣軟了下來：
    “哎，別，別報警啊……有，有事好商量嘛……”
    十幾分鍾後，警察趕到。
    陸晚緹向警察出示了租賃合同、房屋交接時的證據照片、以及現場拍攝的損壞情況。
    在確鑿的證據和警察的詢問下，王租客再也無法狡辯，支支吾吾地承認了自己確實不小心弄壞了牆麵和地板。
    最終，在警察的調解下，他灰溜溜地接受了從押金中扣除相應維修費用的方案，並在扣款單上簽了字，拿著剩餘的一點錢，頭也不回地快步離開了，背影狼狽。
    這段小插曲後來被圍觀的鄰居或者其他租客片段式地發到了網上。
    標題多是“支持明事理房東小姐姐”、“對付無賴租客就得這麽剛”之類。