皇城附近？
    不行。
    那裏是皇親國戚的地盤，牽扯太多，麻煩。
    城西？
    也不行。
    那是傳統富人區，達官貴人紮堆，地價貴不說，想動一寸土都難如登天。
    他的目光，最終落在了長安城的東南角。
    “就是這裏了！”
    程處輝的眼睛裏閃爍著興奮的光芒。
    這片區域，簡直是為他量身打造的寶地！
    首先，這裏的人口和經濟水平都處於中等。
    這意味著征地成本相對較低，阻力也小。
    其次，這裏的居民大多是普通百姓和小商人。
    不會有不長眼的權貴跳出來找麻煩。
    最關鍵的是，這裏緊挨著曲江！
    有水啊！
    在哪個時代，水景房都是硬通貨！
    “嘿嘿，海景房，這不就來了嗎？”
    程處輝拿起筆，在地圖上飛快地勾畫起來。
    “這塊地，建花園別墅，帶獨立小院，前後雙花園！”
    “這塊地，搞空中別墅，大平層，落地窗，俯瞰全城夜景！”
    “還有聯排、疊拚……戶型必須多樣化，滿足不同人群的需求！”
    他越想越激動，幹脆找來紙筆，憑借著後世的記憶，畫起了3D效果圖。
    第二天一早。
    程處輝揣著一遝厚厚的規劃方案和新鮮出爐的3D圖紙，雄赳赳氣昂昂地進了宮。
    禦書房內，李世民正在為突厥的戰事愁眉不展。
    “陛下！”
    程處輝大步流星地走進去，將手裏的圖紙拍在李世民的禦案上。
    “臣有一策，可讓我大唐國力，再上一個台階！”
    李世民被他這突如其來的舉動嚇了一跳，抬頭看了一眼，沒好氣地說道。
    “你小子又搞什麽幺蛾子？”
    “陛下，您請看！”
    程處輝也不廢話，直接展開了那張畫風清奇的3D圖紙。
    “這是什麽？”
    李世民好奇地湊了過去。
    圖紙上畫著一棟棟造型奇特的建築，層層疊疊，立體感十足。
    “陛下，此乃臣設計的長安新城！”
    程處輝指著圖紙，慷慨激昂地說道。
    “如今我大唐國泰民安，人口激增，長安城現有的格局，已經嚴重拖了發展的後腿！”
    “道路擁擠，住房緊張，各種問題層出不窮！”
    “我們必須趕在人口大爆發之前，對長安進行改造升級！”
    李世民的目光完全被圖紙上那高聳的樓房吸引了。
    他越看越心驚，腦子裏甚至冒出了一個大膽的想法。
    “這樓……若是戰時，豈不就是一座座堅不可摧的碉堡？”
    “陛下聖明！”
    程處輝立刻送上一記馬屁。
    “這種高樓，易守難攻，隻需少量兵力駐守，便可抵禦千軍萬馬！”
    “若是將整個長安都改造成這樣，我大唐帝都，將固若金湯！”
    接著，程處輝開始向李世民描繪改造後的美好藍圖。
    “陛下您想啊，寬敞的街道，四通八達，再也不用擔心堵車！”
    “百姓們住進寬敞明亮的新樓房，安居樂業，幸福感爆棚！”
    “商業區、住宅區、工業區劃分明確，城市運轉效率大大提高！”
    “到時候，萬國來朝，看到我大唐如此雄偉壯闊的都城，誰還敢有不臣之心？”
    李世民聽得熱血沸騰，心動不已。
    “好！好啊！”
    李世民猛地一拍桌子，站了起來。
    “處輝！朕準了！”
    他大手一揮，豪氣幹雲地說道。
    “此事，就全權交給你去辦！朕給你最大的支持！”
    “錢，朕沒有，但是政策，朕給你！人，你自己找！”
    “賺了錢，都是你自己的，朕一分不要！”
    “你看中誰，想跟誰合作，都由你說了算！”
    “謝陛下！”
    程處輝要的就是這句話！
    有了李世民的口頭聖旨，就等於拿到了尚方寶劍。
    他拿著李世民親筆書寫的許可文書，立刻啟動了征地行動。
    整個長安東南片區，瞬間被“拆”字包圍。
    憑借著南詔王的赫赫威名和毫不吝嗇的金錢攻勢，征地工作進行得異常順利。
    絕大多數百姓一聽是南詔王要開發新城，而且給的補償款遠超預期。
    二話不說就簽了協議，拿著錢高高興興地搬走了。
    當然，林子大了什麽鳥都有。
    總有那麽一小撮人，就想當個釘子戶，趁機再多撈一筆。
    麵對這些想占便宜的人，程處輝的態度異常堅決。
    他直接讓手下的人在地圖上把這幾戶的土地圈了出來，然後冷冷地說道。
    “通知他們，他們的地，我們不要了。”
    “既然他們這麽喜歡守著那塊破地，就讓他們守一輩子吧。”
    程處輝毫不拖泥帶水，直接放棄使用其土地，不再縱容這種坐地起價的行為。
    程處輝繞過那幾戶釘子戶的做法，堪稱一絕。
    釜底抽薪，直接讓那些想耍無賴的人傻了眼。
    眼看著周圍高樓大廈平地起，寬敞的水泥路四通八達。
    再看看自己那被工地包圍的破舊小院，出門就是泥巴路，連個下腳的地方都沒有。
    那幾戶釘子戶的腸子都悔青了。
    當初要是痛快點簽字，現在早就住上寬敞明亮的新樓房。
    手裏還攥著大把的閑錢，小日子過得美滋滋了。
    “王爺！王爺！我們錯了！我們真的錯了！”
    幾戶人家拖家帶口，跪在程處輝的府邸門前，哭天搶地。
    “求王爺再給我們一次機會吧！我們願意搬！我們馬上就搬！”
    程處輝聽著下人的匯報，隻是淡淡地撇了撇嘴。
    早知今日，何必當初？
    不過，看著他們那副可憐巴巴的樣子，程處輝最終還是心軟了。
    畢竟，都是大唐的子民。
    他慢悠悠地走了出去，看著跪了一地的人。
    “行了，都起來吧。”
    “這次，看在你們都是第一次犯糊塗的份上，本王就給你們一個機會。”
    “但是！”
    程處輝話鋒一轉，聲音陡然提高，目光變得淩厲起來。
    “本王要把話說到前頭，機會隻有這一次！下不為例！”
    “以後誰要是再敢拿土地要挾，想當釘子戶發橫財，那就抱著你們的破地過一輩子吧！”
    “我程處輝說到做到！”
    這番話通過圍觀的百姓，迅速傳遍了整個長安城。
    所有人都明白了，南詔王做事，有原則，有底線。
    想占便宜？
    門兒都沒有！
    ……
    與此同時，戶部的官員們也忙得腳不沾地。
    他們拿著算盤，對著程處輝開發的那片土地，一筆一筆地仔細核算。
    當最終的數字出來時，所有人都倒吸了一口涼氣。
    “三……三億兩白銀？！”
    戶部尚書拿著賬本的手都在哆嗦。
    這還僅僅是土地出讓金啊！
    他連滾帶爬地衝進皇宮，將賬本呈給了李世民。
    “陛下！您看！這是程……南詔王需要繳納的土地出讓金！”
    李世民接過賬本，定睛一看。
    “嘶——”
    饒是見慣了大場麵的千古一帝，此刻也忍不住瞪大了眼睛。
    三億兩！
    這都快趕上大唐好幾年的國庫收入了！