看來，大風廠沒有土地證這事兒，他蔡成功知道，高小琴也知道，現在看來，這個趙德漢八成也是知道。
    聽到趙德漢的反問，王大路也算是明白了過來，這不就是說他傻人有傻福麽？
    但事已至此，再爭論誰的責任話，也沒什麽意義了，況且，他跟趙德漢說這事兒，他也說不著。
    人家沒來光明區任職的時候，他都已經和山水集團做好了交易。
    再說，現在他即便想反悔，人家高小琴也不可能會退他一分錢。
    他拿的那一個億給大風廠那些老頭，老太太補繳的退休養老保險金，那更是收不回來。
    趙德漢說的沒錯，那片土地的開發權，變相的到了他手裏。
    隻是三個億買了個這玩意，王大路想想，那心都在滴血。
    這也是他自己有點疏忽大意，第一時間沒讓人去查這些信息。
    誰能知道大風廠幹了幾十年，廠地是租的呢？
    但，其實他也不想想，幾十年前漢東哪有出讓土地這一說？
    再說，就是有出讓土地這政策，那個年代沒有背景的個人，有誰能買的起省會城市的一百多畝地？
    指望蔡成功他爹？那肯定沒有這個實力。
    服裝廠也沒什麽值錢的設備，蔡成功他爹和一幫小股東接手這也算合理。
    大意失荊州，王大路現在也隻能硬著頭皮往下走。低著頭在那心裏權衡了半天，還是下定決心接著搞。
    “趙書記，那我們接下來該如何操作？”
    趙德漢不經意間點擊一下腕表，擺手示意王大路先喝口茶，等他情緒穩定下來一點，他這次開口反問：
    “王總，你想如何操作？”趙德漢把問題拋給王大路。
    這話，王大路熟悉，潛在意思，趙德漢要看他的態度，還有茶錢！
    “我聽趙局安排！”
    趙德漢的正職那可是京州市國土局一把手，光明區委書記一職，這隻不過是人家的兼職。
    作為曾經的副縣，王大路明白，他的事兒，趙德漢肯定能給他指明方向。
    聽趙德漢的安排，就是他的態度。
    “先喝茶！”
    人家既然願意聽他安排，趙德漢這麽講究的人，當然也不會讓人家老實人吃虧。
    “京州市的商住用途土地，大概在400萬每畝萬到1200萬區間，這個王總應該知道吧！”
    “這個我了解過，確實，市中心有些地塊拍到1200萬了。”王大路還特意強調了一下位置。
    “嗯！”趙德漢點頭，認同王大路說的也沒錯，接著他開始繼續講解道：
    “大風廠附近那一片兒的土地，去年也拍了兩塊，一塊地均價每畝650萬，一塊地均價八百二萬每畝。
    這也是大風廠蔡成功，到處宣揚他那塊地價值十個億的依據。
    趙德漢先把自己的價值讓王大路看明白，茶錢讓對方給的心甘情願，這才是目的。
    “我這有兩個方案，王總，你考慮一下，自己選。”
    “趙局，您盡管安排！我聽您的！”
    事情都到這一步了，這塊地，王大路也是沒了回頭路，隻能捏著鼻子認栽。
    “既然王總你這麽客氣，那正常流程我就不給你提了。”
    “土地正常拍賣環節你也都知道，要付出什麽代價，估計你也能猜個七七八八。”
    “我來提一個，你考慮，行的話，我就幫你上下打點操辦這件事。”
    “你要是覺得如果不行，那就按正常流程走怎麽樣？”
    “那好，我聽聽趙局您怎麽安排，也好及時準備材料。”王大路也是委婉表達先聽條件。
    趙德漢也沒廢話，把自己的計劃開始給王大路講述：
    大致意思就是，大風廠這塊土地，由於土地使用有糾紛，土地局給他做成定向招拍掛。（不公開）
    一百二十畝土地標的，按照650萬每畝正常起拍，然後因為這塊土地有糾紛，所以，第一次沒人舉牌，造成土地流拍。
    隔天，隨機進行第二次招拍掛，按照第一次流拍原則，第二次起拍價降到七成455萬每畝，再進行合法招拍掛。
    到時候，王大路正常舉牌買了就可以了，這套流程和法拍是一個道理。
    法拍是被執行人的固定資產一萬賣不出去，那就流拍，法拍方然後就在第一次價位上，三成，三成的往下一直降價。
    這也是很多人一旦資金鏈斷裂，為什麽倒閉破產的原因。
    你欠一萬塊錢，那就把你十萬塊錢的資產，八千合法的給你收了。
    他也想過，用工業用地補繳一部分出讓金，直接把大風廠這塊地變成商住用地那一套，後來想想，有風險，所以改用了這一套。
    王大路也不傻，八九個億的土地經過這麽一操作，五個多億，他就能合法合規的拿下，還沒人跟他競標，那他還想什麽，立馬表態道：
    “那就聽您安排，我回去就準備資料，明天一早給您送來！”
    “那行，明天就去市局，我給你上下活動一下。”
    “那，先準備三千活動合適麽？”
    三千就是一成，王大路節約三個多億，拿出來三千萬先敲定這事兒，也屬於合理範疇。
    這也是因為，王大路前期花了兩個億買合同，一個億又給普通工人拿來繳社保。
    作為有原則，講規矩的貪官，他趙德漢當然不能讓人家老實人吃虧。
    總體來說，王大路這筆買賣還是賺了。趙德漢也實現了多方共贏。
    京州市財政，大風廠普通工人，他趙德漢，還有大路集團，都能接受。
    大風廠這件因為股權糾紛鬧得沸沸揚揚的事件，也算畫了一個句號。
    至於，蔡成功，少數服從多數，個人利益服從集體利益才是合理。
    不找他再要租金，趙德漢覺得，那就已經很對的起他了。
    土地收了這一波，接下來辦證，也會讓王大路頭疼，要是找他幫忙，他還能小賺一筆。
    不然，半年，王大路要是能辦出來施工許可證，算他厲害。
    測繪局先進行實地測繪，出平麵圖紙，然後，水利局出地下土質報告，文物進行洛陽鏟勘探。
    接著氣象局防雷，防震評估，接著環評，人防，消防，規劃，城建，城管，反正每一個章蓋下去，那他王大路都要花錢。
    區別就在於，有的論平方收費，有的論畝收費，當然勞動局和保險公司一樣，按照人頭數收費。
    光明區，區委辦公樓。
    第二天一大早，在收到王大路送來的三千萬茶錢及大路集團的（項目可行性報告書）後。
    接下來的一個星期，趙德漢著手就把土地合法合規的轉到了大路集團名下。
    辦完大陸集團事情的第三天，趙德漢辦公室迎來了一批不速之客，漢東省反貪局的陳海，及侯亮平一行人。
    “趙書記！不好意思，今天例行公事！”
    陳海推開秘書吳德發，帶著一隊人推門而入，開口就是公事公辦的樣子。
    趙德漢皺眉，這漢東檢察院是要跟他杠上了麽？
    前天，侯亮平因為他搗事，才被降職使用。
    今天，跟著陳海來看他笑話也就罷了，他跟侯亮平那是有大過節，趙德漢可以理解，但這陳海是又玩的哪一出？
    “那，陳局既然例行公事，那就有事說事？我很忙的！”
    “忙著貪錢麽？”
    “哈哈哈哈！”
    “笑死我了，腐敗分子也很忙耶！”
    侯亮平在旁拉開嘲諷模式，開始看趙德漢的笑話的同時，還開口嘲諷道。