要說在國外投資，還有可能碰見這樣那樣的風險。
    但是三井集團在國內擁有的這一家三井不動產，就可以讓他們整個家族和集團高枕無憂。
    三井不動產是倭國頂級房地產開發商，負責東京及倭國多地的大型地產項目。
    三井不動產是三井集團旗下的核心企業，雖然並不是三井家族個人名下的私人財產。
    但是三井家族通過複雜的持股網絡，對整個三井不動產擁有著舉足輕重的影響力。
    這家企業的財富，可以說是難以估算，要精確計算一家房地產公司的財富非常困難，因為它不僅包括現金，更包括其持有的，難以實時估價的土地和房產資產。
    但肯定已經是一個非常龐大的基數，穩居倭國房地產公司中的前三名，與三菱地所、住友不動產等巨頭並駕齊驅。
    這家企業所持有的土地資產價值，是三井不動產最核心的財富。
    它不僅在東京、大阪等倭國核心城市持有了大量優質土地，更重要的是，它持有大量底地 。
    底地是什麽？
    在倭國，土地所有權和地上建築物所有權可以分離。
    三井不動產作為舊三井財閥的後裔，繼承了其在東京日本橋、銀座、大手町等，東京最核心商業區的大量土地所有權。
    即使這些土地上蓋了別人的大樓，三井不動產作為地主，每年也能收取巨額的地租。
    這部分資產的曆史悠久，成本極低，但其市場價值在83年已經達到了天文數字。
    這部分隱藏的土地資產，是整個三井家族最深厚的家底。
    作為一家在東京證券交易所一部上市的藍籌股，三井不動產的市值，在83年位居同行業前列。
    其市值反映了市場對其未來盈利能力和資產價值的認可。
    在泡沫經濟前期，地產股是市場的熱點，其市值被持續推高。
    三井不動產的支柱產業，有四大核心業務板塊。
    83年的三井不動產，已經從一個傳統的土地房東，轉型為一個綜合性的都市開發運營商。
    其支柱產業非常清晰，第一個板塊就是辦公樓開發與租賃。
    這是最核心，最穩定的現金牛業務。
    三井不動產在東京的丸之內、大手町等cbd區域開發和持有大量頂級寫字樓。
    丸大廈，也就是舊館，等就是其代表性資產。
    通過出租這些高端辦公樓，公司獲得了長期，穩定且豐厚的租金收入。
    第二大板塊就是商業設施開發與運營。
    直接就與三井集團旗下的三越百貨有深度合作，開發和運營包含百貨公司，專賣店的大型商業綜合體。
    這部分業務，不僅帶來租金收入，有時也直接參與運營管理，分享消費增長的紅利。
    第三大板塊就是高端住宅開發。
    這個板塊包括了開發和高價出售，位於東京都內，黃金地段的高層公寓和豪華獨棟住宅。
    隨著倭國經濟騰飛和民眾財富增加，這部分業務的利潤非常可觀。
    第四大板塊就是度假地產與大型區域開發，這是現在這個時間段新興的增長點。
    三井不動產積極參與大型的度假村，高爾夫球場和郊區大型社區的整體開發，迎合了倭國國民休閑消費升級的需求。
    83年的三井不動產畫像，其財富主要不是賬麵上的現金，而是深藏在東京都心及倭國各大城市黃金地段的，價值連城的土地資源。
    這些資產隨著倭國地價上漲而隱性增值，構成了它深不可測的財力基礎。
    它的商業模式，已經從吃地租的舊地主，成功轉型為開發+運營+持有，三位一體的現代房地產巨頭。
    它通過開發高端物業，並長期持有收租，獲得了持續的增長動力。
    它更是三井集團在城市空間領域的執行者，與提供資金的三井銀行，提供原材料和貿易網絡的三井物產，共同構成了三井集團的鐵三角。
    因此，83年的三井不動產，是一個坐擁沉睡的黃金土地。
    並正積極將這些土地，轉化為現代化摩天大樓，和豪華住宅的都市創造者。
    其財富規模和影響力，在倭國房地產業內是統治級的。
    更何況三井集團底下，還擁有著三井礦山這一家企業，雖然礦業萎縮，但轉型為綜合資源公司，仍是集團能源和資源領域的核心。
    火遍全球的東芝品牌，全球領先的電子電器製造商，從家電到核電、半導體均有涉足，同樣也是三井集團的關聯企業之一。
    豐田汽車同樣是三井集團最重要的關聯企業之一。
    豐田創始人豐田喜一郎的父親曾是三井財閥的雇員，豐田的發展得到了三井係銀行的大力支持。
    還有三井造船，這是三井集團重要的重工業企業，涉及船舶、機械、工程等。
    三井石油化學是三井化學的一部分，在化工材料領域占據重要地位。
    三井東壓化學同樣是三井化學的一部分，同樣為核心化工企業。
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    小野田水泥是倭國主要的水泥製造商，同樣也是三井集團旗下的產業。
    三井生命保險現為大和人壽保險），這一家重要的人壽保險機構也屬於三井集團旗下所有。
    還有三井信托銀行，在信托和資產管理領域實力雄厚。
    王子製紙是倭國最大的造紙公司之一。
    三越是倭國曆史最悠久、最著名的高端百貨公司。
    更有其他重要關聯企業，雖然索尼被視為“非財閥”企業，但其在發展過程中與三井集團關係密切，三井銀行曾是其主力銀行之一。
    資生堂是倭國最大的化妝品公司，與三井集團有深厚的曆史和資本聯係。
    這些企業通過交叉持股，共同投資，優先交易，人才交流等方式，緊密聯係在一起。
    三井物產和豐田在汽車銷售，零部件供應鏈上有深度合作；三井銀行則是集團內企業的主要融資渠道。
    一家企業，占據了整個倭國最少15的話語權。
    陳坤一想到接下來的計劃，就是有針對性的，朝著三井集團下手。
    心中就是一陣火熱，雖然憑借它現如今擁有鸚鵡螺的能力，沒辦法徹底把三井集團給打垮，最起碼能讓他們也肉疼一下。
    畢竟像三井集團這樣的龐然大物，他們的觸角早已經遍布了全世界。
    他們的產業和財富，也早已經轉移到了全世界各個角落。
    反正他是不想讓這一些靠著侵略自己國家富裕起來的家族，幾輩人都享受著無盡的財富。
    一想到受苦受難的同胞，再看看這一些侵略者，那享受無度的奢靡生活。
    陳坤恨不得現在就直接出發，先給他們添添堵，收點利息再說。
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