第7章 商業天賦的初顯

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    投資會議結束三天後,米蘭的天空飄著細雨,整座城市被一層薄薄的霧氣籠罩。林誌華坐在辦公室裏,專注地研究著手中的資料。這是一間位於林氏集團二十八層的辦公室,雖然麵積不大,但裝修精致,落地窗可以俯瞰米蘭的商業區。
    突然,辦公室的門被敲響了。
    "請進。"林誌華頭也不抬地說道。
    進來的是林誌成,他穿著一身深藍色的西裝,手裏拿著一個文件夾,臉上帶著那種職業化的微笑。
    "誌華,忙什麽呢?"林誌成在林誌華對麵的椅子上坐下,目光掃視著桌子上散亂的文件。
    "在研究一些投資機會。"林誌華抬起頭,"二叔有什麽事嗎?"
    "是這樣的,"林誌成打開文件夾,"我這裏有一個項目,想聽聽你的意見。"
    他將一份厚厚的項目書推到林誌華麵前:"這是一個房地產項目,位於米蘭南郊,一個新興的商業區。開發商因為資金問題,願意以很低的價格轉讓40的股份。"
    林誌華接過項目書,開始仔細翻閱。這是一個中等規模的商業綜合體項目,包括購物中心、辦公樓和公寓。從紙麵上看,項目的規劃很不錯,地理位置也算可以。
    "二叔對這個項目怎麽看?"林誌華一邊翻看資料一邊問道。
    "坦率地說,我覺得風險很大。"林誌成的表情變得嚴肅起來,"現在房地產市場這麽低迷,投資房地產項目是很冒險的決定。但既然你在會議上說要抓住機會,我想聽聽你的具體想法。"
    林誌華繼續研究著項目資料,同時在腦海中搜索關於這個區域的未來發展信息。憑借對2025年的記憶,他清楚地知道米蘭南郊在接下來幾年的發展軌跡。
    "二叔,這個項目的開發商是誰?"林誌華問道。
    "馬可·羅西建築集團。"林誌成回答,"一家中等規模的建築公司,老板叫馬可·羅西。"
    馬可·羅西?這個名字讓林誌華心中一動。雖然記憶碎片中這個名字有些模糊,但似乎與某些重要的人際關係有關。不過此刻他還無法完全確定。
    "我能見見這位羅西先生嗎?"林誌華問道。
    "當然可以。"林誌成有些意外,"你確定要見他?通常這種初步評估我們都是先內部討論的。"
    "我想了解更多細節。"林誌華堅定地說道,"如果要做投資決策,就必須全麵了解情況。"
    林誌成點點頭,拿出手機撥了一個號碼:"馬可,我是林誌成。我們可以安排一個會麵嗎?我的侄子想了解一下你們的項目。"
    電話那頭傳來一個深沉的男性聲音:"當然沒問題,林先生。今天下午怎麽樣?我正好要去市中心。"
    "好的,下午三點,在希爾頓酒店的咖啡廳。"
    掛斷電話後,林誌成看著林誌華:"下午三點,希爾頓酒店。誌華,你確定要參與這個會麵嗎?"
    "確定。"林誌華點點頭,"我想親自了解這個項目的每一個細節。"
    下午兩點四十五分,林誌華和林誌成到達了米蘭希爾頓酒店。這是一家位於市中心的五星級酒店,大堂裝修豪華,來往的客人都是商界精英。
    咖啡廳位於酒店的二層,環境優雅而私密。林誌華和林誌成找了一個角落的位置坐下,等待著馬可·羅西的到來。
    三點整,一個身材高大的中年男人走進咖啡廳。他看起來大約五十歲左右,灰白的頭發梳得一絲不苟,深邃的眼睛透露著智慧和滄桑。最引人注目的是他的氣質,雖然穿著商務西裝,但舉手投足間依然帶著一種運動員特有的優雅和力量感。
    "林先生!"男人沉穩地向他們走來,聲音低沉而有磁性,"很高興見到您。"
    "馬可,這是我侄子林誌華。"林誌成介紹道,"他對你們的項目很感興趣。"
    馬可·羅西伸出手與林誌華握手,林誌華注意到他的手很有力,握手時充滿自信,但又不失禮貌。那雙深邃的眼睛仔細地打量著林誌華,仿佛在評估著眼前這個年輕人。
    "很高興認識您,林先生。"馬可的聲音很誠懇,"我聽說您在商業投資方麵很有見地。"
    當他們坐下後,林誌華仔細觀察著這個馬可·羅西。雖然現在從事建築業,但他的舉止和談吐都顯示出某種特殊的氣質,一種經曆過風雨的成熟和穩重。
    "羅西先生,能告訴我您是怎麽進入建築行業的嗎?"林誌華問道。
    "這個問題很有趣。"馬可沉思了一下,眼神中閃過一絲回憶的光芒,"說實話,建築並不是我的第一職業。我以前是一名足球教練。"
    這個回答讓林誌華心中一跳。足球教練?
    "真的嗎?您做過足球教練?"林誌華努力控製著自己的興奮。
    "是的,在意大利的各級青訓體係中工作了很多年。"馬可有些感慨地說道,"從青少年隊到成年隊,我在足球界待了二十多年。後來因為一些原因離開了足球,轉入建築行業。"
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    林誌華越來越感興趣了。一個前足球教練,現在從事建築行業,這樣的背景很特殊。
    "那您現在還關注足球嗎?"林誌華問道。
    "當然!"馬可的眼中閃爍著光芒,"足球是我的生命。雖然暫時離開了這個行業,但我的心從未真正離開過。特別是看到現在意大利足球的狀況,我有時候會想,如果還在做教練該多好。"
    聽到這些話,林誌華的心跳加速了。
    "我也是足球迷。"林誌華真誠地說道,"您怎麽看現在意大利足球的狀況?"
    馬可的表情變得沉重起來:"說實話,我很擔心。現在的意大利足球已經失去了很多傳統的優勢。戰術思想保守,青訓體係落後,更重要的是缺乏創新精神。"
    "您覺得問題出在哪裏?"林誌華繼續追問。
    "多方麵的問題。"馬可認真地分析道,"首先是理念的問題,很多人還停留在過去的成功中,不願意接受新的思想。其次是投資的問題,青訓需要長期投入,但很多俱樂部隻看重短期利益。最後是教練培養的問題,我們缺乏世界級的教練人才。"
    這番分析讓林誌華深深佩服。馬可雖然已經離開足球界,但他對足球的理解非常深刻。
    "如果讓您重新回到足球界,您最想做什麽?"林誌華問道。
    馬可沉思了一會兒:"我想建立一個真正現代化的青訓體係。足球的未來在於年輕人,隻有培養出優秀的年輕球員,意大利足球才能重新崛起。我有很多想法,關於訓練方法的創新,關於球員全麵發展的理念,關於如何將技術和智慧結合起來。"
    這些想法與林誌華的理念高度一致。他開始意識到,眼前這個人可能是一個寶貴的合作夥伴。
    "羅西先生,您的想法很有見地。"林誌華讚許地說道,"現在我們談談您的房地產項目吧。"
    接下來的一個小時裏,馬可詳細介紹了項目的各個方麵。從土地的獲取過程,到規劃設計的理念,從建築質量的標準,到市場定位的策略,每一個細節都解釋得很清楚。林誌華注意到,馬可在講解項目時展現出的條理性和專業性,完全不遜色於任何資深的房地產開發商。
    林誌華一邊聽著,一邊在腦海中分析著項目的可行性。憑借對未來的了解,他知道米蘭南郊這個區域在2010年代將會經曆一輪大發展,特別是在2015年米蘭世博會之後,這裏將成為一個重要的商業中心。
    "羅西先生,您對這個區域的未來發展怎麽看?"林誌華問道。
    "我很看好。"馬可堅定地說道,"雖然現在因為經濟危機,這裏顯得有些冷清,但我相信這隻是暫時的。米蘭是一個偉大的城市,它的發展潛力是巨大的。特別是南郊這個區域,交通便利,環境優美,非常適合商業開發。"
    "您預計多長時間能看到回報?"
    "五到七年。"馬可謹慎地回答,"我不是那種喜歡畫大餅的人。根據我的分析,五到七年內,這裏將會變成一個繁華的商業區。到那時,我們的投資將會獲得穩定的回報。"
    這個時間預測與林誌華的了解基本一致,而且馬可的謹慎態度讓他更加信任。
    "羅西先生,您現在麵臨的最大困難是什麽?"林誌華直接問道。
    馬可的表情變得有些沉重:"資金。說實話,金融危機對我們的影響很大。銀行收緊了信貸,很多投資者都持觀望態度。如果不能盡快解決資金問題,項目可能會被迫停工。"
    "您需要多少資金?"
    "3000萬歐元。"馬可說道,"這筆錢能夠保證項目的順利完成。"
    林誌華在心中快速計算著。3000萬歐元對於林氏集團來說不是一個巨大的數目,而且按照40的股份計算,這意味著整個項目的估值是7500萬歐元,這在當前的市場環境下是一個相對合理的價格。
    "羅西先生,如果我們投資,您能保證什麽?"林誌華問道。
    "我能保證按時按質完成項目,我能保證投資者的權益得到充分保護,我能保證這將是一個成功的項目。"馬可認真地說道,"更重要的是,我能保證我們將建立一個長期的合作關係。"
    這個承諾讓林誌華很滿意。他能夠感受到馬可的誠意和專業精神。
    "好的,羅西先生,我會認真考慮這個投資機會。"林誌華說道,"不過我還需要進行一些調研,希望您能理解。"
    "當然,這是應該的。"馬可點點頭,"投資決策應該慎重。"
    就在會麵即將結束的時候,馬可突然說道:"林先生,我有一個不情之請。"
    "您說。"
    "我們公司正在籌辦一個小型的商務酒會,主要是介紹我們的項目給潛在投資者。您願意參加嗎?這將是一個很好的交流機會。"
    林誌華考慮了一下:"什麽時候?"
    "今天晚上七點,在我們公司的會議廳。"
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    "好的,我會參加。"林誌華答應道。
    告別馬可後,林誌成和林誌華走出酒店。
    "誌華,你對這個項目怎麽看?"林誌成問道,眼神中帶著一絲試探的意味。
    "很有潛力。"林誌華回答,"羅西先生給我留下了很好的印象,他是一個有誠意的合作夥伴。"
    "但是風險也不小。"林誌成提醒道,"3000萬歐元不是小數目。"
    "二叔,任何投資都有風險。關鍵是要評估風險和收益的比例。"林誌華說道,"我覺得這個項目的風險是可控的,而收益前景很看好。"
    林誌成深深地看了侄子一眼:"誌華,我發現你確實變了。以前的你從來不會這麽肯定地表達自己的觀點。"
    "也許是時候改變了。"林誌華微笑道。
    實際上,林誌華已經開始懷疑這是二叔給他設置的一個測試。項目本身確實有價值,但林誌成提出來的時機太巧合了。也許,這就是家族對他商業判斷能力的一次考驗。
    晚上六點四十五分,林誌華獨自來到羅西建築集團的總部。這是一棟十層高的現代化建築,位於米蘭的一個新興商業區。雖然不算豪華,但設計簡潔現代,體現了主人的品味。
    公司的會議廳布置得很優雅,約有二十個人參加了這個酒會。林誌華注意到,參會者大多是中年商人,穿著考究,談吐優雅,顯然都是有實力的投資者。
    馬可看到林誌華到來,立即走過來迎接:"林先生,您能來我很高興。讓我介紹幾位朋友給您認識。"
    在馬可的介紹下,林誌華結識了幾位當地的商界人士。他們對這個年輕的投資者表現出了禮貌的興趣,但談話相對表麵化。
    就在這時,林誌華注意到馬可在與一個年輕女性交談。那是一個大約二十多歲的美麗女孩,有著一頭金棕色的長發,眼睛很大很亮,笑起來很甜美。她穿著一件簡約的黑色連衣裙,舉止優雅,氣質高貴。
    當馬可注意到林誌華的目光時,他招手示意:"林先生,來認識一下我的女兒。"
    馬可帶著女孩走向林誌華:"這是我的女兒索菲亞·羅西,剛從倫敦政治經濟學院畢業,現在在幫我管理公司的一些事務。索菲亞,這是林誌華先生,一位很有眼光的投資者。"
    "您好,林先生。"索菲亞伸出手,聲音很輕柔,帶著良好教育培養出的優雅,"父親經常提到您,說您對商業有著獨到的見解。"
    林誌華與她握手,注意到她的手很柔軟,但握手時很有力,顯示出內在的自信。"您好,索菲亞小姐。您父親的項目很有前景,我對此很感興趣。"
    "謝謝您的認可。"索菲亞微笑道,"您是第一次來我們公司嗎?如果願意的話,我可以帶您參觀一下。"
    在索菲亞的帶領下,林誌華參觀了公司的各個部門。她的講解很專業,對公司的業務了如指掌,顯然不隻是一個掛名的千金小姐。
    "索菲亞小姐,您在倫敦學的是什麽專業?"林誌華好奇地問道。
    "經濟學和國際關係。"索菲亞回答,"我一直對國際商務很感興趣,希望能夠幫助父親將公司發展得更好。"
    "那您對足球有興趣嗎?"林誌華突然問道,"我知道您父親以前是足球教練。"
    索菲亞的眼中閃過一絲複雜的情感:"說實話,我對足球了解不多。父親很少在家裏談論他以前的職業。不過我知道,那段經曆對他很重要。"
    這個回答讓林誌華更加好奇。看來馬可離開足球界有著某些不為人知的原因。
    酒會在友好的氛圍中結束,林誌華獲得了馬可和索菲亞的聯係方式,並約定了進一步討論投資細節的時間。
    回到家中,林誌華坐在書房裏回味著今天的經曆。馬可·羅西的房地產項目確實很有前景,而他的足球背景更是一個意外的發現。如果這個人真的像他展現的那樣有能力,那麽這次投資不僅能夠帶來經濟回報,還可能為他進入足球世界打開一扇門。
    更有趣的是索菲亞,一個聰明美麗的女孩,似乎對她父親的足球過去有些避諱。這其中一定有什麽故事。
    想到這裏,林誌華拿起電話,撥通了安琪拉的號碼。
    "安琪拉,我需要你幫我做一些調研。"
    "什麽調研,林先生?"
    "關於米蘭南郊商業區的發展前景,還有馬可·羅西建築集團的詳細情況。特別是馬可·羅西的個人背景,我想了解他在足球界的經曆。"林誌華說道,"我想要最全麵的信息。"
    "好的,我明天就開始。"安琪拉回答,"林先生,您是打算投資這個項目嗎?"
    "很可能。"林誌華說道,"如果調研結果證實了我的判斷,我們就開始行動。"
    掛斷電話後,林誌華走到窗邊,望著米蘭的夜景。今天的經曆讓他更加確信,自己正在走向正確的道路。商業投資將為他積累財富,而與足球界人士的接觸將為他進入足球世界打開大門。
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    特別是馬可·羅西,一個有著足球教練經驗的建築商。如果能夠成功合作,也許這個人將來能夠成為他足球事業的重要助手。
    一切都在按照他的計劃進行著。
    第二天上午,林誌華接到了林誌成的電話。
    "誌華,昨晚的酒會怎麽樣?"
    "很不錯,我對那個項目更加看好了。"林誌華回答。
    "是嗎?那麽你打算投資嗎?"林誌成的聲音中帶著一絲緊張。
    "我需要更多的信息才能做最終決定。"林誌華說道,"不過初步來看,這是一個值得考慮的機會。"
    "誌華,我必須提醒你,"林誌成的語氣變得嚴肅起來,"這個項目我已經關注了幾個月。以現在的市場情況,投資房地產是很冒險的。"
    "二叔,您的擔心我理解。"林誌華平靜地回應,"但是機會往往伴隨著風險。如果我們隻想著規避風險,就可能錯過真正的機會。"
    這番話讓電話那頭陷入了沉默。過了一會兒,林誌成說道:"誌華,你真的變了很多。我希望你的判斷是正確的。"
    "我也希望如此,二叔。"林誌華說道,"時間會證明一切。"
    掛斷電話後,林誌華開始思考林誌成的真實用意。這個房地產項目很可能就是二叔給他設置的一個測試,測試他的商業判斷能力和決策勇氣。
    如果是這樣的話,那麽這次投資的成敗就不僅關係到經濟利益,更關係到他在家族中的地位和聲譽。
    無論如何,他都要把這件事做好。這將是他證明自己商業天賦的第一次機會,也將是他為實現足球夢想積累資源的重要一步。
    窗外的陽光越來越明亮,照亮了他桌子上的文件,也照亮了他內心的決心。
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