距離與爺爺的深度談話過去了三天，林誌華正在辦公室裏仔細研究著馬可·羅西房地產項目的詳細資料。安琪拉的調研報告非常詳盡，從土地性質到規劃許可，從市場分析到風險評估，每一個環節都有詳細的數據支撐。
    正當他專注於研究時，辦公室的門被輕輕敲響。
    "請進。"
    林誌成推門而入，手裏拿著一個新的文件夾，臉上帶著那種職業化的微笑。今天的他穿著一套深灰色的手工西裝，看起來格外精神。
    "誌華，忙什麽呢？"林誌成在對麵的椅子上坐下，目光掃視著桌子上的文件。
    "在研究那個房地產項目。"林誌華抬起頭，"二叔今天怎麽有空過來？"
    "是這樣的，"林誌成將新的文件夾推向林誌華，"我這裏又有一個項目，想聽聽你的意見。既然你對房地產投資這麽感興趣，也許這個項目更適合你。"
    林誌華接過文件夾，封麵上寫著"米蘭東區綜合開發項目"。這個項目名稱讓他心中警鈴大作，因為在他的記憶中，米蘭東區在2009年確實有一個大型開發項目，但最終以失敗告終，投資者損失慘重。
    "這個項目看起來規模很大。"林誌華一邊翻閱資料一邊說道。
    "確實很大，總投資額超過2億歐元。"林誌成的語調很平靜，但眼神中閃爍著某種不易察覺的光芒，"項目包括大型購物中心、高檔住宅區和商業辦公樓，是米蘭近年來最大的綜合開發項目之一。"
    林誌華仔細閱讀著項目資料，同時在腦海中搜索相關的記憶。這個項目的問題在於選址，雖然看起來很有潛力，但實際上存在嚴重的地質問題和環保風險，而且當地政府的規劃政策即將發生重大調整。
    "項目的發起方是誰？"林誌華問道。
    "維托裏奧集團，一家很有實力的意大利地產公司。"林誌成回答，"他們現在因為資金鏈緊張，願意出讓30的股份，隻要1.5億歐元。"
    1.5億歐元購買30股份，這意味著整個項目的估值是5億歐元，這個估值在當前市場下顯得過高。更重要的是，林誌華記得維托裏奧集團在2009年底就因為這個項目而破產。
    "二叔，這個項目你研究多久了？"林誌華看似隨意地問道。
    "大概三個月。"林誌成的回答很快，"我一直在等待合適的時機。現在市場低迷，正是抄底的好時候。"
    林誌華繼續翻閱資料，發現了幾個關鍵問題。首先，項目的環評報告存在漏洞，沒有充分考慮地下水汙染的風險。其次，土地使用權的期限比表麵顯示的要短。最後，當地政府即將公布新的城市規劃，可能會影響項目的容積率。
    "這個項目的時間安排是怎樣的？"林誌華問道。
    "如果投資到位，明年春天就可以開工。"林誌成說道，"預計三年內完成全部建設。"
    三年時間，按照林誌華的記憶，這個項目根本不可能在三年內完成。實際上，因為各種問題，項目在開工一年後就被迫停工，最終導致投資者血本無歸。
    "二叔，"林誌華放下文件，直視著林誌成的眼睛，"我能問一個直接的問題嗎？"
    "當然，你說。"
    "這個項目是您真的想投資，還是在測試我的判斷能力？"
    這個直接的問題讓林誌成微微一愣，但他很快恢複了鎮定："誌華，你為什麽這樣問？"
    "因為我發現了這個項目存在的幾個嚴重問題。"林誌華開始詳細分析，"首先，環評報告沒有充分披露地下水汙染的風險。根據我的了解，這個區域在曆史上是一個化工廠集中地，土壤和地下水都可能存在汙染。"
    林誌成的表情開始變得嚴肅起來，顯然沒有預料到林誌華會如此深入地分析。
    "其次，"林誌華繼續說道，"土地使用權的期限問題。雖然資料顯示是70年使用權，但實際上，其中有一部分土地的使用權隻有50年，而且即將到期。"
    "你是怎麽知道這些的？"林誌成忍不住問道。
    "我讓安琪拉做了詳細的背景調查。"林誌華回答，"任何投資決策都需要建立在充分了解的基礎上。"
    實際上，這些信息來自他對未來的記憶，但他不能說出真相。
    "最重要的是，"林誌華拿起桌上的另一份資料，"我還了解到米蘭市政府即將在明年公布新的城市發展規劃，這個區域的容積率可能會被大幅降低。"
    這個信息讓林誌成真正震驚了。新的城市規劃還沒有公布，隻有少數內部人士知道相關信息。
    "誌華，你的消息來源是什麽？"林誌成小心地詢問。
    "我有我的渠道。"林誌華沒有直接回答，"二叔，我想知道的是，您推薦這個項目的真實動機是什麽？"
    林誌成沉默了很長時間，然後苦笑了一下："誌華，看來我低估你了。"
    "什麽意思？"
    "說實話，這確實是一個測試。"林誌成坦誠地承認，"我想看看你是否真的具備了獨立判斷的能力，還是隻會盲目地相信表麵數據。"
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    這個坦白讓林誌華感到意外，他沒想到二叔會這麽直接地承認。
    "那麽，這個項目真的有這些問題嗎？"林誌華問道。
    "有一些，但沒有你說的那麽嚴重。"林誌成說道，"我必須承認，你的分析能力超出了我的預期。特別是關於城市規劃的信息，連我都不知道。"
    林誌華意識到自己可能說得太多了，但既然已經說出來，就隻能繼續下去。
    "二叔，我想問一個問題：如果我真的投資了這個項目，會發生什麽？"
    林誌成考慮了一下："如果你投資了，而且項目失敗了，你在家族中的聲譽會受到嚴重影響。相反，如果你能夠識破項目的問題，並提出合理的替代方案，那麽你的地位將會得到大幅提升。"
    這番話證實了林誌華的猜測。這確實是一個精心設計的測試，旨在評估他的商業判斷能力。
    "那麽，現在測試結果如何？"林誌華問道。
    "坦率地說，你通過了測試，而且表現遠超預期。"林誌成的語氣中帶著一絲欽佩，"但我還想知道，除了識別問題之外，你有什麽建設性的建議嗎？"
    這是一個更深層次的考驗。林誌華知道，僅僅識別問題是不夠的，更重要的是要提出解決方案。
    "我有幾個建議。"林誌華站起身來，走到白板前，"首先，我們應該避開這種大型綜合項目，轉而關注小而精的項目。"
    他在白板上畫了一個流程圖："在當前的市場環境下，大型項目的風險太高，資金需求太大，而且開發周期太長。相比之下，小型項目更靈活，風險更可控。"
    "具體指什麽樣的項目？"林誌成問道。
    "比如馬可·羅西的項目。"林誌華說道，"雖然規模不大，但地理位置優越，開發風險可控，而且我們可以通過這個項目建立本地化的合作網絡。"
    林誌成點點頭："這個分析很有道理。還有其他建議嗎？"
    "其次，我建議我們采用分期投資的策略。"林誌華繼續在白板上畫圖，"不要一次性投入大量資金，而是根據項目進展分階段投資。這樣可以在發現問題時及時止損。"
    "第三，我建議我們與本地合作夥伴建立更深入的合作關係。"林誌華指著白板上的圖表，"意大利的商業環境很複雜，需要有經驗的本地夥伴來幫助我們規避風險。"
    這些建議讓林誌成頻頻點頭。作為一個在商界摸爬滾打多年的老手，他能夠看出這些建議的價值。
    "最後，"林誌華轉身麵對林誌成，"我建議我們建立一個專門的風險評估體係，對每個項目都進行全麵的背景調查和風險分析。"
    "這個想法很好，但需要大量的人力和時間。"林誌成提出了實際問題。
    "我已經開始著手建立這樣的團隊。"林誌華說道，"安琪拉正在幫我物色合適的人選，包括律師、會計師、市場分析師等。"
    這個回答讓林誌成更加刮目相看。他意識到，林誌華不僅有分析能力，還有執行能力。
    "誌華，"林誌成站起身來，走到林誌華麵前，"我必須說，今天你的表現讓我非常驚訝。"
    "謝謝二叔的認可。"
    "不用客氣，這是你應得的。"林誌成的語氣變得更加真誠，"說實話，我原本以為你需要更長時間才能達到這樣的水平。"
    "那麽，我通過測試了嗎？"林誌華問道。
    "不僅通過了，而且是優秀通過。"林誌成說道，"誌華，我想問你一個問題：你覺得我為什麽要設置這個測試？"
    這是一個關鍵問題。林誌華仔細思考了一下，然後回答："我想有兩個原因。第一，您想確認我是否真的具備了獨立判斷的能力。第二，您想了解我對家族企業發展的真實想法。"
    "第一個原因你說對了，第二個原因呢？"林誌成繼續追問。
    "第二個原因可能更複雜。"林誌華謹慎地說道，"您可能想了解我是否會威脅到您在家族中的地位，或者您想知道我們之間是否可以建立合作關係。"
    這個回答讓林誌成陷入了沉思。過了一會兒，他說道："誌華，你的分析很準確。我確實在考慮這些問題。"
    "那麽，您現在的結論是什麽？"林誌華直接問道。
    林誌成深深地看了林誌華一眼："我的結論是，你已經成長為一個合格的商業領導者。雖然這可能會改變家族內部的力量平衡，但這對家族企業的長遠發展是有利的。"
    這個表態讓林誌華感到意外。他原本以為二叔會對他的崛起感到威脅，但現在看來，二叔的態度比預期的要開明。
    "二叔，您的意思是？"
    "我的意思是，我願意支持你的發展，隻要這符合家族的整體利益。"林誌成說道，"當然，我也希望你能夠記住，家族團結是最重要的。"
    這番話的信息量很大。林誌成既表達了支持，也暗示了條件。
    "我明白，二叔。"林誌華鄭重地說道，"我永遠不會忘記家族的利益高於一切。"
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    "很好。"林誌成滿意地點頭，"那麽，現在我們來談談馬可·羅西的項目。我想聽聽你的具體計劃。"
    接下來的一個小時裏，林誌華詳細闡述了自己對馬可·羅西項目的分析和規劃。他從項目的商業價值分析到風險控製措施，從合作模式設計到退出策略安排，每一個環節都考慮得很周全。
    最讓林誌成印象深刻的是，林誌華不僅考慮了項目的直接收益，還考慮了項目的戰略價值：建立本地化網絡、積累房地產經驗、為未來更大規模的投資做準備。
    "誌華，你的規劃很全麵。"林誌成讚許地說道，"我有一個建議：這個項目可以作為你獨立負責的第一個項目。"
    "您的意思是？"
    "我的意思是，這個項目完全由你來主導，從談判到執行，從資金安排到風險控製，都由你來負責。"林誌成說道，"當然，如果需要幫助，我隨時提供支持。"
    這個建議讓林誌華既興奮又緊張。獨立負責一個項目意味著更大的自主權，但也意味著更大的責任。
    "我願意接受這個挑戰。"林誌華堅定地說道。
    "很好。"林誌成站起身來，"那麽，從現在開始，這個項目就交給你了。我會向爺爺匯報這個決定。"
    當林誌成準備離開時，他突然轉身說道："誌華，還有一件事。"
    "什麽事？"
    "今天的測試不僅讓我看到了你的能力，也讓我看到了你的品格。"林誌成的語氣變得嚴肅起來，"你沒有為了通過測試而盲目迎合，而是堅持自己的判斷。這很難得。"
    "謝謝二叔的評價。"
    "我希望你能夠繼續保持這種品格，無論在什麽情況下都要堅持原則。"林誌成說道，"在商場上，原則是最寶貴的財富。"
    等林誌成離開後，林誌華坐在椅子上，回味著剛才發生的一切。這次測試比他想象的要複雜，不僅考驗了他的商業判斷能力，也考驗了他的人際關係處理能力。
    更重要的是，通過這次測試，他在家族中的地位得到了明顯提升。二叔的支持意味著他在推進自己計劃時將會遇到更少的阻力。
    想到這裏，林誌華拿起電話，撥通了安琪拉的號碼。
    "安琪拉，馬上安排與馬可·羅西的正式會談。"
    "什麽時候，林先生？"
    "越快越好。我想在這周內敲定所有細節。"林誌華說道，"另外，開始準備投資協議的法律文件。"
    "明白，林先生。恭喜您獲得了項目的主導權。"
    "你怎麽知道的？"林誌華有些意外。
    "我剛才看到林誌成先生離開時的表情很滿意，而且您現在的語氣很自信。"安琪拉解釋道。
    這個觀察讓林誌華微笑了。安琪拉的敏銳超出了他的預期。
    "你的觀察很準確。"林誌華說道，"現在我們要全力推進這個項目。這不僅是一筆生意，更是我證明自己能力的機會。"
    掛斷電話後，林誌華走到窗邊，望著米蘭的街景。今天的經曆讓他對家族關係有了新的理解。商業競爭不僅存在於企業之間，也存在於家族內部。但如果能夠妥善處理這種競爭，它也可以成為推動發展的動力。
    更重要的是，今天的成功讓他距離自己的足球夢想又近了一步。馬可·羅西項目的成功將為他提供進入足球界的機會，而家族地位的提升將為他提供更多的資源支持。
    想到這裏，林誌華拿起桌上的足球雜誌，翻到關於ac米蘭的報道。照片中的聖西羅球場在夕陽下顯得格外壯觀，就像是在召喚著他的到來。
    "總有一天，我會成為那裏的主人。"林誌華在心中默默地說道。
    這不僅是一個夢想，更是一個即將實現的目標。憑借著今天獲得的信任和支持，憑借著對未來的了解，憑借著不懈的努力，他將要在這個世界創造屬於自己的傳奇。
    夜色漸深，但林誌華的內心卻充滿了光明。在這個充滿挑戰和機遇的世界裏，他正一步步走向屬於自己的巔峰。
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