10月29日一早，7點來鍾，我便收到了葉柔的短信，她請我去旗山路8號“礦機大廈”10樓董事長辦公室麵談。
    想來老方昨晚已經跟她通了氣，雖然我不喜歡這個冷美人，可人在江湖，身不由己，為了我“鑫湖南”那塊地能夠緩建隻能先陪他們周旋，如果我真的油鹽不進，海岩隨便使個眼色他下麵的人都能讓我夜不能寐！
    “礦機大廈”是“礦機裝備”的辦公大樓，位於旗山路南側，該樓建成於15年前，總共12層，是一幢現代風格的藍玻幕牆大樓。
    我如約而至，行政前台將我引領到葉柔辦公室，我倆略作寒暄，待前台小姑娘給我上了茶，自行離去，葉柔便展開了話題。
    她也不繞圈子，直接說道：“天總，請你來是談項合作，範圍就是‘礦機裝備’這個老廠區，你是鑫州地產圈裏的老人，這塊地如何，你比我都清楚吧。”
    我點了點頭，說道：“那當然，這塊地位於鑫州城西、旗山腳下，號稱西貴之地。周邊高檔樓盤林立,學校、商圈、醫院一應俱全。這地稀缺的很！可想拿到它不容易吧，畢竟它地上還有車間、員工住宅區，哦，還有咱這腳下的大樓。”
    葉柔微微一笑，說道：“實不相瞞，‘礦機裝備’也快活不下去了，鑫州市政府有心救，可資金緊張，我是巧婦難為無米之炊呀！我去找海書記，把實際情況匯報了，他說政府沒錢，方法你們自己想，但是可以提供政策支持。有了這話我就好辦了！”
    我“哼哼”一笑，說道：“地確實是好地，但是太貴恐怕也不好做，你說說價格吧，我也好掂量掂量自己的實力能否拿的下。”
    葉柔“嗬嗬”一笑，說道：“你也別害怕，你放心，肯定讓你拿的下，而且也要解決你的難題！”
    我點了點頭，說道：“葉董，真是女中豪傑，善解人意呀！那你具體說說吧。”
    葉柔說道：“‘礦機裝備’這塊地有400畝，如果政府收儲，至少也要給我們500萬一畝補償，總共就是20個億，這就是我們最後的家底，所以我要帶領我們‘礦機裝備’600名員工用它翻盤。”說罷，葉柔端起茶杯抿了口茶，然後站起身來，說道：“天總，你跟我來。”
    我站起身來，跟著葉柔走到辦公室北側的窗邊，她指著樓北側的一排車間說道：“這裏有8個閑置車間、一個禮堂再加上我們這棟樓，總占地有100畝，可以做工業旅遊景區，這事我跟‘鑫州旅遊集團’已經談好了，他們願意做，年租金2000萬元，租期20年，另加年度利潤40%分成。這個中間區域，有10個車間，占地100畝，產能利用率比較高，目前還不能動。最西側占地200畝，是員工家屬區，可以將他們外遷，原有附屬物拆除後，土地可以用作房地產開發，但是這要等到東側這100畝工業旅遊做起來，才能往下推進，拆了他們的老樓，安置到你‘鑫湖南’的項目，簡單來說就是這樣。你看這事你願不願意參與。”
    葉柔說了半天，沒有一塊是立馬能開發的地方，我搖了搖頭，說道：“我是做房地產開發的，工業旅遊我沒做過，沒把握，西邊的200畝住宅區倒不錯，隻是這時間沒個準數，我也不好定呀！”
    葉柔說道：“路要一步一步走，肉要一口一口吃，你往下走，路越走越寬，你若不走，好處也不會往你眼前湊，是不？”
    我再次搖了搖頭，說道：“我最討厭做這種地，不可控的地方太多了，”
    葉柔說道：“如果真是一塊淨地，拿去拍賣，你要多花多少錢？現在如果你願意做，你投5000萬現金，我們‘礦機裝備’以土地及地上附屬物入股，咱們合作幹，你占49%股份，我們占51%，這樣，我就盤活了‘礦機裝備’第一塊閑置資產。有了利潤，報表好看了，股價上漲了，股民、員工、政府也都滿意了。”
    我摩挲著下巴粗略一算，投入5000萬元，別的不算，單就租給“鑫州旅遊集團”的100畝地，20年租金就有4個億，如果再把後麵的200畝住宅用地弄到手，那就賺大了！這事能幹！
    思慮清楚，我望著身側的葉柔，堅定地說道：“行，我幹！”