整整650公頃，而整個將軍澳新市鎮總麵積也不過約1790公頃，這650公頃幾乎囊括了最適宜居住的核心地段。
    況且，當時將軍澳人口稀少，尚不足一萬。
    孔天成心中盤算：這次必須真金白銀地投入，真正把將軍澳建設起來。屆時，這裏幾乎就是孔家的獨立王國。
    目前，孔天成最緊要的第一步——
    便是拆遷。
    調景嶺的土地用途多樣，涵蓋工業、商業以及住宅用地。
    凡是能收購的地塊，均已納入囊中。
    但作為形象工程，除普通住宅外，陽光集團還需承建一定數量的公屋項目。
    這種公屋，說白了就是一個三四十平米的單間。
    沒有衛浴設施，沒有獨立廁所，沒有烹飪空間，僅能用來睡覺歇息。
    這類住房租金極為低廉，主要麵向社會底層的香江居民。若要煮飯，隻能在走廊搭爐灶；洗澡得去公共浴場，如廁也必須依賴共用廁所。
    不過話說回來，糞便倒成了一門不錯的生意——如今香江仍有不少務農之人，對這類資源的需求相當可觀。
    孔天成心中真正盤算的，是如何全麵開發將軍澳。
    絕非隻是蓋幾棟住宅樓那麽簡單。
    他的目標宏大，是要對整個區域進行係統性規劃，至少將其打造成香江舉足輕重的地標性區域。
    上一世，他雖未親身參與工程營造，
    但沒吃過豬肉，也見過豬跑。
    他的人生信條向來是：要麽不做，要做就做到極致。
    這類簡易公屋不必建太多，建個幾棟意思一下即可，本就是給香江政府撐門麵的形象工程。
    可孔天成卻打算多建一些。
    等將來人氣興旺之後，再逐步拆除重建。
    沒有人流，將軍澳談何繁榮？
    ……
    拆遷！
    香江同樣存在拆遷問題。
    通常有兩種方式：一是以房換房，二是直接賠付現金。
    然而，在這個資本主義主導的社會裏，不可能像大陸那樣由政府撥款補貼。
    在這裏，競爭更激烈，手段也必須更加淩厲。
    必要的時候，出手就得狠一點。
    “告訴調景嶺那些住戶！”孔天成翹著腿，簡單召開了一場會議，“兩個選擇。第一，置換房屋麵積，按1.5倍計算。比如你現在住一百平方米的房子，可以從我這裏換到一百五十平方米的新房。”
    “第二！”
    孔天成豎起食指，嘴角微揚，“拿錢走人，我按市價的1.5倍全額收購！”
    “阿成！”一旁的蘇衛東忍不住插話，“你這條件開得也太優厚了吧？”
    “1.5倍？這不是讓他們做夢都能笑醒？”蘇衛東皺眉道，“我看幹脆照原價來，別慣出毛病。愛拿不拿，不拿就滾蛋！敢不配合，看我不收拾他們！”
    蘇衛東是母親蘇淩紅那邊的人。
    這些年蘇家雖已“洗白”，表麵轉入正行，骨子裏卻仍帶著幫派作風，手下也還有一批小弟，一聲令下，應者雲集。
    “衛東哥！”
    孔天成笑了笑，語氣平和：“我是商人，不是社團頭目。能不動手，就不動手。除了房屋置換或現金補償之外，再加一條——我們準備在這兒開辦電子廠，歡迎他們前來應聘。就業問題，我們一並解決！”
    蘇衛東仍有些不甘：“就怕這些人得寸進尺！”
    “沒關係。”孔天成淡然一笑，“槍打出頭鳥嘛。阿東，現在他們是瓷器，咱們是捧著的，能不動粗，盡量不動。”
    蘇衛東眉頭緊鎖。盡管孔天成比他小了四歲，但此刻他確實不好再多爭辯。
    來之前家裏就有交代：一切行動聽孔天成指揮。
    況且……
    他也早有耳聞，孔天成短短時間內為孔家掙下七八個億，這份本事，自己望塵莫及，唯有虛心追隨。
    “阿成！”蘇衛東改了口風，“你需要什麽，盡管開口。有什麽事，我替你擺平！”
    “沒問題！”孔天成笑著點頭，隨即轉向蘇蓉蓉，“把消息放出去，把我們的誠意講清楚。最好，我還是希望看到他們自願搬遷。”
    消息一經傳出，立刻在調景嶺的市民中引起震動。
    他們的反應如何？
    一句話：孔天成這個人，簡直太有良心了。
    沒錯，就是“良心”。
    別人都是黑幫開道，哪管你死活，能給個原價就算仁至義盡；若惹怒了勢力，被打殘打傷也隻能忍氣吞聲。
    畢竟，社團也是要謀利的，給你的賠償越少，我豈不是賺得越多？
    現在來看孔天成這1.5倍的補償標準，這份待遇已經相當優厚了。
    調景嶺絕大多數居民都欣然簽署了搬遷協議。在正式拆遷之前，孔天成會先建起公屋，為他們提供臨時的安身之所。
    要麽拿錢走人，要麽將來分房入住。
    然而，事情並非一帆風順。
    “滿村？”孔天成從蘇蓉蓉手中接過文件，“他們不肯搬？”
    “整個滿村共八百多人！”蘇蓉蓉語速飛快，“他們覺得我們提出的賠償金額太低，要求大幅提高補償！”
    孔天成低頭翻閱資料。
    滿村共計八百戶人家，其中三分之二都是青壯年。
    這群人在村長劉景輝的帶領下，公開拒絕搬遷。他們提出：若想順利推進拆遷，必須支付足夠豐厚的補償款；否則，此事免談。
    “該死的，這幫混賬東西！”蘇衛東忍不住破口大罵，“真是得寸進尺！”
    他轉頭看向孔天成，語氣略帶責備：“阿成，我早說了，你什麽都好，就是太過寬厚仁義。你看，現在這些人就開始蹬鼻子上臉了！”
    孔天成繼續審閱文件。雖名為“滿村”，但在香江官方行政區劃中，根本查無此地。
    這位劉景輝早年從潮汕來港，現年五十六歲，曾混跡於忠義信社團，後退出江湖，將一批同鄉安置在調景嶺。
    投靠他的人大多是老鄉，彼此抱團取暖，互為依靠。
    劉景輝沒能做成大社團，卻建起了這個“滿村”，在當地極具影響力——誰家有事需打點，要孝敬他；被人欺負了，他也出麵擺平。
    年輕人外出謀生，也得定期向他進貢。
    通常情況下，隻要不是牽涉太大，劉景輝確實能壓得住場子。
    孔天成掃了幾眼資料，輕笑道：“這位劉景輝，看來對拆遷抵觸得很啊。”
    一旦完成拆遷，建成現代社區，劉景輝的權威便不複存在——今後誰還會給他送禮？誰還會聽他號令？他自然是拚盡全力阻撓。
    隻看幾眼，孔天成便已洞悉其內心盤算：要麽一次性拿到足以安享晚年的巨款，要麽維持眼下這種持續不斷的利益輸送。
    “阿成，不如讓我動手？”蘇衛東攥緊拳頭，“我保證，他見不到明天的日頭！”
    孔天成側頭看了他一眼，隨即微笑道：“我問你一句，你覺得帶多少人進滿村，才能徹底解決劉景輝？”
    蘇衛東一愣：“這……”
    孔天成不慌不忙地說道：“人去少了，八百戶村民群起而攻之，咱們的人會被活活打死；人去多了，一旦爆發衝突，你猜香江的記者會不會蜂擁而至？媒體若大肆報道，說我們孔家仍是黑道出身，那這些年辛苦洗白的名聲，可就全毀了！”
    “最怕的是什麽？是大規模騷亂。到那時，你猜香江警方會站在我們這邊，還是站到滿村那邊？別鬧大，真鬧大了，局麵就收不住了！”
    蘇衛東咬牙切齒：“難道我們就忍氣吞聲？”
    “不必著急。”
    孔天成笑了笑，隨手抽出三張牌，淡淡道：“請客，斬首，收為己用——你覺得，我們該選哪一條路？”
    “斬首！”蘇衛東脫口而出。
    “衛東哥，你這套靠暴力解決問題的思維，早就過時了。”孔天成微微一笑，拿起其中一張牌，目光溫和卻堅定：“下一步，請客。”
    “請客？”蘇衛東難以置信，“他們如此囂張，我們還要請他們吃飯？”
    “江湖從不是打打殺殺，江湖是人情世故。”
    孔天成微笑著說道：“請客，我給他一次放縱的資格，也給他一個低頭認慫的機會。倘若他抓不住，我有的是法子，讓他生不如死！”
    蘇衛東沉默不語。
    孔天成轉頭看向身旁的蘇蓉蓉，輕聲道：“蓉蓉！”
    蘇蓉蓉立刻回應：“老板！”
    “你去統計一下這八百戶人家的住房麵積，做個詳細記錄。”孔天成語氣平和，緩緩說道，“主要是算出總麵積，以及我們應當賠償他們多少麵積。”
    蘇蓉蓉點頭應道：“好的！”
    “另外，聯係一下這個劉景輝。”孔天成微微一笑，慢條斯理地補充道，“告訴他，我想見他一麵，當麵談談賠償的事宜。”
    蘇蓉蓉再次點頭：“明白，那時間和地點呢？”
    進大學前，蘇蓉蓉如今已算是孔天成身邊的實習秘書。她早已學會最重要的一課——從不質疑孔天成的任何決定。
    她隻需思考如何執行，如何更高效地完成任務；其次，便是提醒孔天成注意一些細節問題。
    “時間就定在明天晚上，酒店由你安排，到時候直接送我去，檔次盡量高一點。”
    蘇蓉蓉迅速點頭：“好的！”
    “劉先生，請坐！”
    孔天成禮貌相邀，劉景輝落座。
    此次前來的隻有劉景輝父子二人。這位劉村長年近六十，身形略顯富態，其子也已接近四十歲。
    落座之後，
    孔天成笑眯眯地看著劉景輝道：“劉村長，我想今天請你來的目的你也清楚了，多餘的話我就不多講。我們要進行拆遷，我個人也希望您不要為難我們。當然，我也願意給您一些額外的好處。”
    劉景輝抬眼望著孔天成，皮笑肉不笑道：“孔先生，你的心思我明白。我年紀大了，要求其實也不高。這樣吧，你給我一千萬，我不再阻撓你的項目，怎麽樣？”
    “三千萬？”
    孔天成一聽，頓時笑了出來：“三千萬？劉先生，你可真是胃口不小啊！”
    “不是我胃口大！”劉景輝不緊不慢地開口，“我相信以孔先生這麽大的企業規模，區區三千萬根本不算什麽。三千萬很貴嗎？我們可是整整八百戶人家！”