不過近年來，華懋置業也開始逐步轉向房地產領域。畢竟，相較於化工、石油、農業這些行業，地產行業的利潤來得更快、更猛烈。
    去年，孔天成曾與王德輝達成一筆交易，成功收購了華懋旗下的藥品、化工、石油工業及農產品板塊，並順勢吸納了一批技術骨幹進入自己的體係。
    香江本地並不具備發展高科技或製造業的充分條件，但大陸不同。
    一旦時機成熟，在廣袤的內地市場中，依然大有可為。
    至於這位王德輝——說白了，就是個極其吝嗇之人。與他的談判難度遠比周錫年高出許多。在整個香江超級富豪圈裏，他是出了名的節儉成性。
    孔天成為了此次會談，可謂費盡心機。
    王德輝開價極高，且並無周錫年那種刻骨銘心的複仇情緒，自然隻想謀求最高利益。
    在談判過程中，孔天成徹底領教了這家夥“鐵公雞”的本色。此前雙方雖有過合作，原以為此次會順利些，沒想到正因上次自己出手大方，竟讓這人這次變本加厲地抬高門檻。
    這般摳門到極致的人物，活該被人綁架勒索。
    前世之時，孔天成對這人的了解始於1983年——王德輝在山頂一處價值連城的豪宅外，被四名悍匪劫持，對方當場索要贖金一千一百萬美元。
    這一事件也成為“大圈仔”開辟新財源的重要契機，同時也深深啟發了張自強。
    後來，王家終究還是湊齊了款項交付贖金。然而令人難以置信的是，七年後，王德輝竟再度遭人綁架。
    此人堪稱吝嗇中的極致典範。孔天成尚未遭遇綁架，便已開始著手強化自身安保體係；李嘉成在長子被綁之後，也迅速領悟到“人若不在，萬貫何用”的人生真諦，對安全防護格外重視。
    可王德輝卻截然不同，即便經曆一次劫持，竟仍未加強身邊護衛力量。
    隻能說咎由自取。
    誰讓你如此吝嗇？
    第二次被綁後，整個王家雖已支付高達六千萬美元贖金，但王德輝自此再未現身，生死成謎。
    直至香江高等法院正式宣告王德輝法律意義上死亡。
    屍骨無存，音訊全無，此人極有可能已被撕票。
    盡管王德輝開出高價，孔天成仍不動聲色地與其周旋，逐步壓低價格，最終以六億港幣成功購得其手中百分之三的股份。
    與此同時，孔天成也在暗中悄然行動，逐步將所持九龍倉股權轉換為置地集團股票。
    無論是怡和洋行還是包船王，皆表現出對九龍倉勢在必得的姿態，而孔天成則如一位極具耐心的獵手，靜觀其雙方激烈爭鬥。
    表麵上看，包船王占據一定優勢。
    其持股比例已達百分之三十八，而和記洋行則持有百分之三十五。然而無人料到，孔天成手中的持股竟也悄然累積至至少百分之十。
    這段時間裏，包船王持續通過隆豐國際家族增持九龍倉股份，並向匯豐銀行貸款二十億，另從孔天成處借貸十億資金。
    眼下九龍倉股價已飆升至每股104元，且仍在持續上漲，照此趨勢，即將與置地集團股價持平。
    在此情形下，怡和洋行若想繼續與包船王抗衡，手中資本已然捉襟見肘。
    怡和洋行的問題顯而易見——
    現金不足。
    其現金流儲備本就不充裕，這一點早在當年收購牛奶公司時便已顯露無疑。
    倘若當時資本充足，大可直接動用資金完成並購，根本無需以置地集團股權作為交換籌碼。
    這也正是多年瘋狂擴張所帶來的後果——雖積累了龐大資產，卻消耗了大量現金流，導致財政吃緊。
    光明集團
    孔天成已將部分九龍倉股份置換為置地集團股份，但仍保留百分之五，意在觀望，等待怡和洋行調整置換策略。
    “紐璧堅和包船王見麵了？”孔天成翻了翻手中資料，轉頭看向身旁的霍建寧，笑著問道，“他們談了些什麽？”
    “也沒談太多。紐璧堅希望包船王交出所有九龍倉股票，他願意拿出置地集團在香江的部分物業作為交換，主要是康樂大廈，就是這裏。”
    霍建寧一邊說，一邊在文件上指了指位置：“大概就這些。”
    孔天成掃了幾眼，臉上不禁浮現出笑意：“這算什麽條件？就這麽點物業，包船王怎麽可能答應？現在他手下一艘超級油輪的價值都抵得上兩座康樂大廈，置地還想拿這些來換？胃口未免太小了吧！”
    霍建寧也露出了笑容：“沒錯，包船王如今盯上的是金門大廈、太古大廈和太子大廈，隻要怡和洋行肯交出這幾處產業，他便願意進行資產置換！”
    “包船王這胃口可真不小！”孔天成輕笑一聲，“這些可都是置地集團在中環最值錢的核心物業，怡和洋行恐怕不會輕易點頭吧？”
    霍建寧再度點頭，隨即說道：“目前雙方仍處於對峙狀態。我們手裏的百分之五九龍倉股份，換來了置地集團百分之三的股權。眼下，我們對置地集團的持股已達到百分之三十，這部分股份一部分是從王德輝與周錫年手中購得，另一部分則是通過公開市場逐步吸納而來。”
    孔天成抬眼望著霍建寧，問道：“你說，接下來怡和洋行會不會提高交換比例，直接以一股置地換取一股九龍倉？”
    “這還真說不準。”霍建寧搖了搖頭，繼而道：“不過我認為存在這種可能性。老板，您的意思如何？”
    ...............
    “再等等，再稍微等一等！”孔天成緩緩開口，“三天，就再等三天。如果這三天內，置地集團宣布以一比一的比例進行置換，我們就順勢出手；若三天之後仍未提升換股比例，我們也必須把手上那百分之五的股份完成置換。”
    霍建寧點頭應道：“明白！”
    孔天成深吸一口氣，忽然問道：“對了，包船王回香江了嗎？”
    霍建寧點頭：“已經回來了，正準備向您匯報。不久前，吳光政給我打了電話，說是包船王希望能和您見個麵。”