第十章 擴種談判

字數:3743   加入書籤

A+A-


    隻見村支書侄子劉山晃悠進院子,斜眼看著蘇妙禾:“說得輕巧!等你的推土機把地界全碾平了,到時候你說哪是哪,誰還記得?再說,你一個女的,種三畝地還行,種十畝?別把大家的地都糟蹋了!”
    突然,蘇大龍忽然站起來,走到劉山麵前。
    他個子不高,此刻卻有種莫名的威嚴:“劉家小子,1968年劃界時,你爹為了多占一壟地,把界石往老趙家那邊挪了半步。這事,看有多少人記得?”
    劉山臉色驟變,明顯知道這事。
    蘇妙禾順勢上前:“空口無憑,我們立字為據。合同、照片、地圖標注,一樣不少。如果收獲季我的產量低於村裏平均水平,不僅租金全退,我還按每畝500元補償大家的地力損失。”
    蘇妙禾掏出手機,“李伯,趙大爺,我用的是科學的有機種植,不會壞地力,還能改善土壤。”
    她點開視頻,“您們看,以前的水渠都修通了,這是我那三畝地之前和現在的樣子。”
    她最後放出關鍵條件:“租金我按市價上浮20%預付。而且——”
    她目光掃過三位老人,“播種、管理、收割都需要人手,我按每天100元請你們來幫忙。這樣,地租是收入,工錢是第二份收入。”
    “雙份錢”三個字大家聽的真真切切。
    李伯明顯心動了,王嬸和趙爺爺對視一眼,也在盤算。
    就在這時,那輛黑色奔馳再次悄無聲息地停在院外。
    陸言驍推門下車,朝院子走來。
    他手裏拿著一個公文包,徑直走到蘇妙禾麵前:
    “蘇小姐,我上次說想租住你家老宅的事……”
    “沒空,沒看到我們正談租賃土地的事嗎?”蘇妙禾感覺被打擾,生氣說道。
    “哦,那正好!關於土地租賃合同的規範性條款,我想你可能需要一些專業建議。”
    他頓了頓,又補充,“尤其是涉及土地權屬和邊界確認的部分——畢竟,這是最容易產生糾紛的環節。”
    劉山在一旁冷笑:“你誰啊?我們村的事關你屁事!”
    “我是林澤明的門生,我叫陸言驍……”他快速想出合適的職業“也是蘇小姐請來的律師。”
    蘇妙禾眉峰蹙起,抬眼瞪視,嘴角下意識撇了下,心裏犯嘀咕:“我什麽時候請他?臉皮真厚。”
    趙大爺卻笑了起來:“哈哈,澤明啊,他是當年來我們村的插隊知青中最勤勞能幹的。”
    “對呀,他跟蘇家關係最好,後來回省城做官都沒來過了。是吧?大龍。”李伯為蘇家抱不平。
    “實在抱歉,以前恩師公務繁忙實在抽不開身。現在他退休了,正規劃那天來見大家呢。這不,先讓我來看看大家。”陸言驍說的有模有樣。
    蘇妙禾卻覺得他謊話連篇,既然說是她請來的律師,那就成全他。
    蘇妙禾迎上陸言驍的目光,意味深長地笑了:“陸先生來得正好。既然你這麽熱心,那就幫我們看看這份剛剛達成的‘君子協定’,該如何變成一份誰也挑不出毛病的正規合同?
    她話音落下,院中所有人的目光都聚焦在陸言驍身上。
    他不慌不忙拿出筆記本電腦,根據剛才商議的細節——租金、年限、雙份收入條款、邊界確認方式、地力保障承諾——逐條修改填充合同。
    他的語速平穩清晰,每一條解釋都落在老人們最關心的點上。
    蘇大龍戴著老花鏡,認真地指著合同上一處:“這裏,要加上‘如遇國家征地,青苗補償歸種地人’。”
    陸言驍抬眼,略顯驚訝,隨即點頭:“應該的。”鍵盤嗒嗒又添上一條。
    蘇妙禾看著父親側臉上那難得精明神色,心頭一暖。
    李伯第一個拍了板:“好!丫頭,我那兩畝荒地租給你了!”
    張大娘和趙大爺對視一眼,也咬牙點頭。
    劉山見狀,竟然主動說他的三畝地也出租。
    蘇妙禾心中一塊大石落地,喜悅漫上心頭。
    【係統提示:成功說服三戶村民,租賃荒地10.2畝!任務完成!】
    【獎勵發放:優質靈稻種子已存入係統背包,現代化農機已就位,係統積分500點已到賬!】
    【係統提示:租賃合同合規性達成100%,隱患消除。】
    陸言驍回到車上,快速用便攜打印機打印出合同。
    “一式三份,條款加粗部分為關鍵權責,右下角需簽名並按指印。”他將打印出的合同逐份遞給他們四人。
    他稍頓:“衛星地圖坐標已鎖定,附件中的田埂現狀照片也已編號對應。根據《農村土地承包經營權流轉管理辦法》第十七條,這些都將作為法律依據。”
    紅手印落下,如同一枚枚鄭重的承諾。
    當他把整理好的一份合同遞給蘇妙禾時,指尖短暫相觸,蘇妙禾有一瞬間的慌神。
    文件還帶著打印機微微的溫熱,陸言驍低聲說:“法律是盾牌,能防住明槍。人情是軟甲,可化解暗箭。蘇小姐,你兩者都握住了。”
    蘇妙禾心頭一軟,聲音也輕了幾分:“謝謝陸先生。”
    “分內之事。”陸言驍收起設備,話鋒順勢一轉,“那麽,我是否能有幸,求得一間暫居之所?”
    蘇妙禾心念電轉。
    “陸先生的好意和幫助,我記在心裏。”她拒絕卻幹脆,“隻是接下來開荒播種,人來車往,拖拉機轟鳴,恐怕比工地還熱鬧。您尋求的靜養,難以保障。”
    陸言驍想起自己上次離開,去處理“兔鷹”那個棘手的案子,過程極不輕鬆。他需要的或許不止是安靜。
    陸言驍笑了笑:“你說得對。播種時節,確實不該打擾。那……我下次再來討教。”
    他頷首告辭,轉身走向車門,背影挺拔卻透著一絲不易察覺的孤清。
    蘇妙禾握著那份溫暖的合同,看著他車子遠去,心中那根一直緊繃的弦終於鬆開。
    第二天,係統承諾的“現代化機械”隨即到位——是兩台線條流暢、銀灰色塗裝的智能農機:一台智能拖拉機小拓,一台插秧機小央。
    加上之前的那台多功能開荒機小方,智能挖掘機小犁,四台現代化農機齊齊整整排著,像四名待命的小衛士,好似等蘇妙禾檢閱,就奔赴田間大展身手。