第108章 不謀而合
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林一航說:“麥大哥,有什麽你就盡管說。”
麥雲明笑了笑,說道:“關於昨晚貴公司蕭總給我的那些資料,我已經分析過了,不知道林老弟是打算將五號地開發為住宅樓還是商業樓。”
林一航聽他這麽說,幹脆也不隱瞞,將早前和陳遠東談過的關於開發五號地的方案悉數說給麥雲明。
之前的開發方案是以住宅樓為主,周邊配套一些商業門麵為住宅小區提供一些商業資源。
這個方案是陳遠東提出來的,林一航不懂房地產,不過也知道似乎大部分的住宅樓都是這種模式。
麥雲明沉吟道:“開發住宅的思路沒錯,畢竟地鐵站附近,不管是商業樓還是住宅樓都沒什麽問題,根據資料上,我看過南江五號地周邊的一些情況,距離五號地距離最近的大型商業街步行的話大概需要半個小時,從本身來說,目前你這塊地距離地鐵站隻有十分鍾的路程,地鐵站不遠處附近有醫院,學校,因為在地鐵承建區的原因,五號地水漲船高,單獨開發住宅樓的話似乎又有些可惜,門口除了地鐵以外,交通也算是比較發達,有108、253、79、46路公交車,項目本身就在主幹道少,這一點是得天獨厚的優勢。我的建議是根據具體項目的情況,除了開發住宅小區以外,主幹道的位置可以開發大型的商業廣場。”
林一航暗自點頭,麥雲明果然沒有糊弄他,沒有親身考察過,單憑資料就能分析的頭頭是道,可見對方能發展到今天這種規模也是實力使然。
林一航沉思了幾秒,提出了自己的疑惑:“麥大哥,你也說了,五號地項目本身步行到另外一個商業街才需要半個小時,那還有必要在去籌建一個大型商業廣場嗎?”
麥雲明笑了笑:“就是因為周邊有,所以我才建議你去做,我了解過,那個商業街已經有七八年的曆史了,可見一直運營的都不錯,五號地項目本身的位置比起他的商業街不知道要好多少倍,最重要的是別忘了,地鐵站距離五號地隻有十分鍾的路程,人氣必然會旺盛,隻要住宅銷售一空,不怕商業廣場起不來。”
林一航點了點頭,不過自己的青舟置業根本沒做過地產項目,第一次就搞這麽大的項目,林一航非常擔心會不會出什麽問題。
麥雲明似乎看出林一航所想,在一旁說道:“關於青舟置業的情況,我了解了一下,資質上的確差了一點,如果林老弟打算自己開發這塊地的話,我給你的建議是不如找人合作,一方麵能讓自己的公司學習一下,另一方麵找的這家公司隻要實力雄厚,也能為你緩解一下資金緊張的問題。”
林一航端起咖啡輕輕的喝了一口,麥雲明的話已經說道這個點子上了,林一航要是還不明白,他就真的可以去死了。
僅僅隻是一分多鍾的時間,林一航就快速的分析了利弊。
放下咖啡杯,林一航笑道:“麥大哥,其實當初做地產真是我一時頭腦發熱,對於地產上麵的生意,我是一概不懂,既然你說建議我找公司合作,不知道麥大哥有沒有這個興趣。”
麥雲明表情有些愕然,不過眼中透漏著一絲讚賞之色,他故作驚訝的問了一句:“林老弟,這話是什麽意思?”
林一航笑了笑:“肥水不流外人田,更何況一時半會我也很難找到實力雄厚又願意和我們合作的公司,要是麥大哥願意幫我一把,那五號地的項目我就交給您的公司,我林一航絕對記得您的這個人情。”
“林老弟的意思是打算將南江五號地交給我來承建?”
林一航點了點頭補充了一句:“前提是麥大哥有興趣,不過,您也知道,開發地產不是一筆小數字,我這邊前期委托承建的經費可能會有些拮據,不過可以簽訂合同,開發款會陸續到賬,如果到時候還不上這筆款,那就以五號地做抵押。”
麥雲明聽到林一航的話,嗬嗬一笑,他的內心對這個年輕人越加的滿意了。
識大體又知進退!
林一航很巧妙的在一開始就告訴了麥雲明,想在這塊地裏分肉吃沒有問題,不過需要墊資。
麥雲明也是利用了林一航資金緊張加上地產公司資質較差的問題,來為自己牟利。
兩人不謀而合!各取所需!
最後林一航和麥雲明又商談了一下細節,麥雲明告訴林一航明天他就會回公司,最快的話下周就會帶人來南江,具體的合作協議等到了南江再談。
林一航對此自然沒有異議,兩家大型公司合作,林一航自然回去要籌備一番,房地產這種項目,玩不好的時候就容易把自己玩死。
和麥雲明分開之後,林一航中午約了武弘文一起吃飯。
吃飯的過程中,林一航提出下午就打算回南江的想法。
武弘文有些吃驚:“你這麽急著回南江?”
林一航點了點頭沒隱瞞和麥雲明接觸的事情,武弘文聽到林一航的話有些玩味的看著他。
他笑著調侃了一句:“林總的生意真是越做越大了,連大型資金人脈的房地產都玩起來了,你發展的速度還真是讓我吃驚。”
“別損我了,比起你來說,我那點家底還真不夠看的。”
武弘文沒有接林一航這句話,而是轉移話題:“本來我想帶你們在好好轉兩天,不過既然你們急著回去,我也就不挽留了,本來就得去美國,你們走了,我也就準備明天去,估計回來得有一段時間了。”
林一航問道:“美國?去美國幹什麽?”
武弘文說:“家族生意在那邊有些事需要處理,問題不大,不過要有人過去,我哥和我爸剛剛到短期內肯定不會離開了,隻能我去了。”
林一航點了點頭,對方的家事,他沒有多問,想到武弘文說到美國,林一航忽然腦子裏閃過了一個公司的名字。
蘋果!
想到這個詞,回想起前世那個傳奇公司的信息。
蘋果公司1980年12月公開招股上市。
2012年創下6235億美元的市值記錄。
截至2014年6月,蘋果公司已經連續三年成為全球市值最大公司。
想想這個時候蘋果公司還主要是以電腦為主,如果這個時候能收購一些蘋果的幹股,那以後也能賺不少。
想到這裏,林一航心中一動,看了眼正在吃飯的武弘文,他隨意了問了一句。
“你去美國的時候,能不能幫我留意一下有家叫蘋果電腦的公司,如果能幫我收一些幹股是最好不過,有多少收多少。”
武弘文聽到林一航的話,眼中閃過一絲驚奇,他好奇的問道:“怎麽了,這個公司有什麽特殊之處?”
林一航搖了搖頭:“我是做的,後期可能會往周邊開發的路線上走,所以現在想先了解了解。”
林一航這句話說的半真半假,武弘文盯著他看了幾秒,似乎見林一航不像是說謊,點了點頭。
“你說的這家蘋果公司我不太清楚,不過你一個外籍人收購美國企業的幹股,恐怕你想要的還不少吧,這會有些難辦,畢竟這存在惡意收購的問題,美國的情況你可能不太了解,如果你真想收購這家公司的部分幹股,最好的辦法就是你去美國一趟然後委托好一個擁有美國戶籍的人,而且還要秘密進行。”
林一航有些詫異,他隻是單純的想去賺一筆,沒想到會這麽麻煩,讓他去美國,這個時候斷然是沒有時間的。
林一航想了想說:“這樣吧,你幫我去美國,找個可靠的人委托給他,讓他幫我慢慢收購一些幹股,隻要有就可以收回來,無論多少都行。”
武弘文笑了笑:“你就不怕我找的那個代理人騙走你的錢。”
“你相信的人,我自然相信!”
林一航這句話說的很快也很隨意,似乎根本沒經過考慮,武弘文聽到他的話楞了一下,接著深深的看了林一航一眼,然後將這件事答應下來。
下午林一航帶著他那枚價值三百萬的紫色戀情,和蕭彤杜成紅踏上了回南江的旅途。
總而言之,這次之行,還是比較有收獲的,唯一的瑕疵可能也就是雲傑的出現,不過林一航並未將雲傑的事情放在心上。
……
青雲官邸別墅區!
別墅區坐落在以南的方向,整個別墅區僅有不到二十棟別墅,全部建在山上,周邊風景宜人,能在青雲官邸擁有一套別墅,象征著的頂級的貴族圈。
這裏的別墅代表不僅僅是昂貴的價格,還有一種特殊的身份。
此時別墅內,雲傑坐在沙發上,臉上帶著一絲陰暗。
他的麵前站著一個帶著耳機的青年,青年低著頭沒有看他。
如果杜成紅在這裏一定能認出這個青年就是之前一直跟蹤他們的人。
雲傑眯著眼,剛才他已經聽完了青年的匯報,當青年說道蕭彤泣不成聲的趴在林一航的懷裏,最後林一航將她抱上車的時候。
他的右手不自覺的捏成拳頭,胳膊上暴起的青筋可以顯示出他內心的憤怒。
青年的神情有些惶恐,雲傑沉默了幾秒,沉聲問道:“林一航和武家的關係搞清楚了嗎?”
青年尊敬的回答道:“搞清楚了,林一航隻是和武弘文認識,兩人似乎私交不錯,不過應該隻能算是普通朋友,另外這次能參加晚會也是受到武弘文的邀請。”
雲傑點了點頭然後朝著青年擺了擺手示意他可以離開了,聽到回答他放心了許多,隻要和武家沒什麽關係他就沒有什麽好忌諱的了。
“我就讓你親眼看看,你所依靠的男人,是怎麽一步步的跪倒在我腳下的。”
雲傑的這句話,被還沒走出門的青年聽到,他不由的輕輕打了個寒顫,迅速打開門離開。