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    我點頭，“汪省長，我一定努力做好自己的工作。我們最近已經研究過了，準備還是采取公司化運作的方式，而且我們準備把上江市工業園區那家公司的負責人調過去專門運作這個項目，這件事情我們管委會黨委馬上就會向省裏麵的領導進行匯報請示。”

    他看著我，“好啊，在這件事情上你已經實踐過了，而且以前的實踐也取得了成功，管理的人員又有現成的，接下來的事情不就很好辦了嗎？”

    我笑道：“汪省長，您這麽明確地支持我們這樣的運行方式，那接下來我們的工作就還辦多了。”

    他朝我擺手道：“我們不會管你們怎麽去做，我們要的隻是結果。在項目的具體運作問題上，隻要你們不違背原則就行。”

    我隨即就說道：“汪省長，還有一件事情我必須得請求您。聽說省裏麵準備籌建一個高新產業創業園區，以此引進高新技術，並把那些高新技術轉化為產品。我們東江工業園區說到底隻是一個過渡，省裏麵領導的最終目標還是要把東江地區建設成為我們江南省未來的經濟開發區，而經濟開發區是需要以高科技產業作為支撐的，而且高科技產業的發展才是經濟開發區未來的主導產業，所以，我們特別請求省裏麵能夠把這個項目納入到我們東江工業園區規劃的一部分。”

    他看著我，“哦？你的消息倒是蠻靈通的嘛。小馮，這件事情我們得研究後再決定。到時候看情況吧。”

    我說道：“汪省長，我們會馬上打一個請示報告給您，而且我們迫切希望省裏麵的領導能夠充分考慮我們的這個請求。”

    他朝我擺手道：“請示報告就不需要了。這是省裏麵考慮的問題。關於產業布局的問題，全省是一盤棋，我們需要考慮的問題很多。”

    我頓時就急了，“汪省長，省裏麵的領導早就明確了東江是我們江南省未來的經濟開發區，把高新技術創業園放在我們東江，這是最合適、最必須的事情啊？”

    他大笑，“小馮，假如你現在還是上江市的市長，在得到了這個消息後是不是也會來向我爭取這個項目啊？”

    我頓時就有些不好意思了，“嗬嗬！也許吧。不過，即使假如我現在還是上江市的市長，我也會覺得把這個項目放在東江更合適的。未來的經濟開發區嘛，沒有高新產業怎麽可以？”

    他再次大笑，“小馮，我發現在搶項目這件事情上，你可是最有經驗的。好吧，這件事情我們會認真考慮的。”

    我心裏略略地鬆了一口氣，“汪省長，我已經匯報完了，不知道您對我們還有什麽指示沒有？”

    他看了看時間，“小馮，我倒是想問問你，假如我們真的把高新技術創業園區放到東江的話，你們接下來將怎麽做？”

    我想了想後說道：“汪省長，我們首先肯定是會專門規劃出一片地區來用於這個園區的建設了。至於優惠政策什麽的，省裏麵肯定會專門出台相關的文件，我們當然會嚴格執行了。

    不過我們最需要做的就是為他們提供便捷的融資渠道，此外，我個人還有個想法，那就是讓我們工業園區下麵的公司去這些企業入股。像這樣的高科技產業，我們國企不去分一杯羹的話，今後必定會後悔。”

    他頓時高興地道：“好！你們的企業入股的話，這不但可以增強這些企業創業的信心，而且也能夠讓國企的利益最大化。不過小馮，難道你就不擔心那些產業今後出現虧損的情況？”

    我笑道：“我們當然不會在這些企業裏麵投入實質性的資金了，我們可以用土地入股啊？入股今後企業出現了虧損，土地總在那裏吧？這樣的方式不但可以減輕這些企業前期的投入成本，也可以讓我們土地的增值部分始終得到保留。

    隻要土地一直在我們自己的手上，即使是出現虧損也無所謂了。不過我相信，作為高新技術產業來講，虧損的可能性不大，因為我們首先要對那些項目進行可行性論證，並不是隨便任何項目都可以隨便進入到裏麵去的。”

    他又一次大笑，“馮市長，你這算盤打得很精道啊。我們的國企老總們都會像你這樣打算盤就好了。好吧，今天我們就談到這裏，今後有時間我再專門叫你來細談。

    小馮，你們東江的班子省裏麵是經過認真考慮後才確立的，你們的能力我們完全相信。我還是那句話，不要急，特別是前期的工作一定要做踏實，特別是在規劃上一定要經過嚴密的、科學的論證。

    你們大膽去幹吧，我們會盡量給予你們最大的支持。”

    我急忙站了起來，“謝謝汪省長。汪省長，我們的那一個億的啟動資金什麽時候可以到位啊？”

    他笑道：“你回去等著吧，應該很快的。”

    我再次道謝後離開。

    出去後我不禁在心裏苦笑：這一個億的資金說起來不少，但是在這樣的項目上這筆錢幾乎起不到太大的作用，不說別的，就是前期的規劃設計上可能就得花出去好幾千萬。可是在接下來的征地過程中需要補償農民的那筆錢就得好幾十個億，而且這筆錢是必須馬上兌現的。

    不過汪省長的話也是很有道理的，省裏麵給我們的是土地，這就是一筆非常大的投入了。在我們國家，土地的所有權屬於國家，而農民掌握著的僅僅隻是土地的使用權。按照江南省目前的土地補償標準，我們從農民手上征地的成本肯定會非常的低，但是一旦那些土地從政府的手上拍賣出去了的話，那就是一筆非常可觀的財政收入。

    就工業園區而言，我們在前期把土地價格定在十五到二十萬一畝也是很有增值空間的。

    關於征地這件事情而言，目前社會上很多人有一種錯誤的認識。很多人認為政府在這件事情上嚴重剝削了農民。

    其實這種認識是錯誤的，這其中的原因很簡單：土地的所有權是屬於國家，隻不過是政府通過拍賣的方式變更了土地的使用權人罷了。

    就一個地區而言，政府通過這樣的方式發展經濟，同時增加財政收入，這樣的結果對一個地區的民生項目，以及基本建設的投入都是巨大的，未來受益的也是當地的老百姓。

    所以，有些問題必須從長遠去看，而不能通過簡單算賬的方式。

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