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    華騰係的根基是長三角和長江沿岸經濟帶，江南省自然是華騰係的布局重心，徐騰此次到江南省考察，真是給足了省裏和各市顏麵，基本上是有求..la

    重點是寧州、錫州和徐州，橫貫江南省的南、中、北三個大城市，在寧州考察一天後，次日7點已經到了錫州的江泰君悅酒店。

    徐總徐媽在對家族財團的結構設計上，充分借鑒了美國普利茲克家族的分散信托模式，徐總、徐騰訪美期間，也都和普利茲克家族有過會晤。

    兩個家族橫跨太平洋，達成了一係列的合作框架協議，其中包括“君悅”酒店品牌的在華經營權限，依據這份有效期為十五年的合約，在十五年內，銀河資本集團擁有“君悅酒店”在中國內地市場的特許經營權。

    銀河資本集團再將這個特許經營權轉售給江泰集團，允許江泰集團在全國擴建“江泰君悅酒店”，標準不低於四星級。

    普利茲克家族無需出資興建酒店，即可分享江泰集團旗下每家“君悅酒店”12的稅後淨利潤，無成本的擴張，無成本的擴大利潤率。

    因為合約期僅有十五年，江泰集團目前除了在北上廣等7個特大城市購置土地投建“君悅酒店”外，主要是依靠並購的方式，快速擴大“江泰君悅酒店”的規模。

    錫州的這家江泰君悅酒店就是11月底，簽署後並購的第一家“江泰君悅酒店”，除了短期租借的“君悅”品牌，江泰集團還擁有自己的江泰皇庭、華庭快捷、陽光酒店、陽光青年公寓四個連鎖酒店品牌，以及從華銀係並購的格林豪泰酒店和“銀泰廣場”、銀泰百貨的商貿連鎖品牌。

    酒店業，這是江泰集團的主業。

    徐騰這一次特意到錫州的江泰君悅酒店舉行早餐會，和錫州市的幾位領導，還有尚德電力的榮總會晤，一起用早餐，邊吃邊談。

    該談的東西，早在徐騰抵達之前，其實都已經談的差不多了，這一次過來就是正式見麵會晤，然後簽署合同。

    所以，效率很快。

    他7點到錫州，8點15和市領導舉行早餐會，9點鍾就和市國資委簽署了股權轉讓協議，以1.35億的價格，將尚德電力75的國有股權買下，並且承諾繼續向尚德電力提供4億資金，用於擴產和技術研發。

    會談中，徐騰臨時加了一個項目，願意溢價並購錫州自來水公司，為錫州提供水務和汙水處理業務，雖然他目前還沒有這方麵的技術、人才儲備，但他既已決定去做這個業務，就沒人敢懷疑他做不成，做不好。

    徐騰有籌碼。

    華銀係已經在錫州並購了多家重要企業，隻要華銀係完成收購，必然會大幅追加投資，確保更快的占據更多市場份額。

    錫州市的幾位領導很高興，現任的這位楊書記膽子也大，作風很強勢，當場拍板。

    一個字，賣

    三個字，立刻賣。

    楊書記現場辦公，直接將錫州自來水公司的廠長喊過來，評估資產和負債，兩個小時就和徐騰談妥價格，草簽了一份並購協議。

    這其實是一攬子的交易。

    錫州的這位楊書記隻有一個特殊要求，徐騰原本預計放在江州的超威電池廠，落戶到錫州，因為錫州的電動車產業非常發達，全國十大電動車企業，錫州占了四家。

    華銀係控製的這家超威公司，在2004年時，其實還不是很有名，但這些年的投資規模不算小，目前在長三角確實算是第一第二的綜合性電池製造企業，科研團隊的規模也不算小。

    雖然不是什麽全國聞名的一流大公司，但隻要徐騰將這個總投資4個億的電池廠放過來，楊書記願意給他做推銷員。

    這位楊書記消息靈通，精明能幹，確信這家超威電池公司一定會發展的非常迅猛，因為這是華銀係投資的電池公司，資本無限，前途無量。

    這還有什麽好說的

    徐騰當場加碼，除了原有的生產部門，還會將一部分的科研部門遷移到錫州。

    從商業布局上來說，這個分布不太合理，因為超威電池公司位於浙省的長興縣，距離錫州很近，一個小時的車程。

    徐騰在錫州建設分廠，等於是將總部的產能遷移過來，甚至是將總部都遷移過來了，以錫州為總部，輻射整個長三角，再在江州、重慶設廠，輻射整個長江經濟帶。

    這是沒辦法的事，地方政府之間的競爭就是這麽激烈，大城市總是占據更多優勢。

    徐騰本來還想去長興那邊考察一下，現在肯定是不用過去了，因為長興縣報不出更高的價碼，雖說縣裏這麽多年扶持到位，對超威公司這些年的發展功不可沒，奈何資本家總是很現實的，也是最無情的。

    至於浙省那邊，好辦，徐騰將長興縣的產能挪移到浙省的嘉州市，距離上海最近的地方，響應浙省的產業對接計劃，順便在嘉州市增加幾個項目即可。

    嘉州畢竟是地級市，距離上海近，這幾年發展的很快，雖然沒什麽重點企業，地價漲的倒是很不錯，二線城市裏麵，算是很有前途的地產大市。

    相比之下，長興縣還能給華騰係帶來什麽好處呢

    徐騰的布局稍微一調整，華銀係在錫州就布置了家電、光伏、電池、汽配、水務與汙水處理一係列高技術產業，相應的，市裏投桃報李，不僅有政策，還有地皮。

    這塊地皮好大啊。

    楊書記拿出錫州濱湖新區的一千兩百多畝農改商土地做籌碼，邀請華銀係到錫州建設新城，市裏承諾解決學校、醫院和交通問題，價格很便宜，不用參加競拍，市裏幾位領導決策，當場拍板力邀華銀係北上建城，學習南方地產業的先進經驗。

    這塊地本來是合生創展在競爭的，都和錫州市談了半年之久，結果被徐騰半道劫走了，價格還比合生創展的報價低的多。

    其實，徐騰基本就沒報價，他就問楊書記，市裏的最低報價是多少。

    楊書記開口每平米一千。

    這和白送有區別嗎

    9個億買地，再投入20億建城，項目運作成功後，2010年以前，怎麽也能賣出70億的商品房總價，商業樓盤更是20億起步，再留一批商業樓鋪長期出租，利潤率絕對不低。

    徐騰當即舉杯，成交。

    這真是中國好父母，資本家的好父母。

    這樣的好朋友，好領導，華銀係交定了。

    徐騰的行程太緊，晚上就得去吳州，即便如此還是盡量擠出時間，請楊書記陪同去工業區考察幾家電動車企業，順便去一趟尚德電力，為對方在納斯達克上市的計劃造勢。

    名人效應嘛，他投資的項目上市，沒有資本家和投行追捧，那才是怪事。

    徐騰早點5點的飛機抵達錫州，將大部分的事情談妥後，11點鍾到工業區考察，和錫州的雅迪、新日、新蕾、歐派四家電動車企業的老總會談。

    楊書記現場陪同。

    電動車這個產業，在國內的政策變化比較大，技術含量低，基本都是組裝廠，各地的雜牌廠太多，特別在這一時期基本沒有所謂的名牌企業。

    這幾家在錫州算是規模比較大，入行也早。

    徐騰原本是打算花幾天時間，細細觀察，客觀上是真沒時間，隻能和幾位老總見麵談半個小時。

    華銀係最近有四家st的a股殼資源，一家給超威電池，另外還有三家，其他聯席合夥人都在尋找合適的企業，徐騰也在找，他看中的就是電動車產業。

    沒什麽實際意義，就是在2007年的牛市中賺一波即走，這個行業很難穩固住優勢。

    客觀點說，技術含量還沒有生產山地自行車高呢。

    徐騰和幾位老總聊了聊，忽然有點想法，給楊書記提了一個建議，“現在這個產業有點散亂無序，都在剛開始發展的階段，錫州不妨提前拿出一個通用配件標準，比如電池的規格，電機的規格，電子器件、刹車片的規格，這些如果能統一，在錫州本地的電動車企業，一定比其他地區更有優勢，很容易做大，最終讓錫州成為中國電動車產業之都的可能性不低。”

    “對啊。”楊書記一拍大腿，看起來不像是一個很高雅的人。這人很奇怪，今年10月份剛到錫州，上麵有人脈，新官上任，照樣作風強勢。

    這人的奇怪之處就在於學曆雖高，卻喜歡一些很接地氣的舉止，比如拍大腿啊，卷袖子，卷褲腿，好像不是那麽高雅的地方領導。

    作風硬，膽子大，還有點目空一切，比如今天的很多決策，完全是一言堂，他一個人說了算，其他的市委領導簡直像是擺設。

    所以，這位愛資本家如子的良心父母官，落馬是遲早的事。

    暫時還是很安全的，徐騰不需要和對方保持距離，至於以後，他和這位領導的來往基本是由華銀係在錫州的某位高級股東合夥人負責。

    這個事，徐騰都已經安排妥當，楊書記剛上任不久就和對方見過麵，談了一個晚上。

    華銀係在錫州拿地，都由哪幾家地產公司負責，對方會逐一告訴楊書記，作為回報，華銀係會將錫州做為長三角的產業中心布局。

    這些都是台麵下的功夫。

    徐騰今天過來隻是負責將戲演到位，他和楊書記第一次會晤，就被楊書記的招商精神和熱情感染，當場做決策投下這麽多項目，顯得他和楊書記都很有魄力。

    人生如戲，做給別人看看而已。

    不過，徐騰關於電動車產業的這個提議，事先倒是沒有征兆，臨時想到的。

    “這個事，你讓在座幾位老總做，他們互相還麵臨競爭，估計也做不成，市裏拋開企業單獨製定，那又可能脫離現實，楊書記要想搞出來，得多花點心思。”送佛送到西，徐騰索性做一個合格的參謀官，幫楊書記推敲一下。

    “一定以企業為主，但是，政府也要強力助推，將這個事做為錫州明年的重點工作推進。”楊書記擲地有聲，這就先行表態。

    “這要是辦成了，對我們企業確實是一件大好事。”幾位老總也得表態支持，其實呢，誰銷量高，誰拿貨的成本低，誰心裏不痛快。

    因為這麽一搞，最後成本都攤薄的差不多了，那些中小規模，甚至是門麵店的電動車企業就更滋潤了，都成了通用標準，按模塊組裝就行。

    零配件企業肯定是很開心的，特別是電池、電機這些。

    楊書記和在座的這些企業，心裏都明白，徐騰早就通過副手告訴錫州市，他手裏有多餘的st股，可以給錫州的一家電動車企業，讓對方借殼上市。

    至於條件，對方自己開。

    很快，大家就談到了a股，幾位老總心裏想要，嘴上卻得唏噓現在a股跌跌不休，有兩位是長期投資，損失了不少錢。

    他們幾位是競爭關係，但都想將徐騰的心理價位壓低一點，這會兒倒是聯手了。

    “嗯，a股這兩年的行情確實比較差，你們知道原因嗎”徐騰讓人倒了一杯茶，就用普通的紫砂杯喝著，慢慢和他們這幾位老總閑聊。

    “融資的大環境不好啊。”新日的章董事長還挺年輕的，四十歲不到，這個年紀能擁有這樣的事業規模，也不簡單，據說這麽多年一直很順，從溫州的製鞋業起步，做到了電動車也算是一個大跨越。

    這位章董事長，顯然是不怎麽炒股啊。

    “國內的2指數相對還是中等偏高的規模，這兩年有明顯的新增趨勢，又是國際上吸引外資最大的投資區，經濟增長率更是全球第一，可我們的a股市盈率已經跌破了20倍數，這是一個悖論，很難解釋，對吧”徐騰喝著茶，目光掃視一圈，估計在做的都沒搞懂。

    這很正常，華銀係做了那麽多調研分析，才能理清楚出頭緒。

    徐騰是中國首富，科技新貴，他談a股，在座的誰都不敢在他麵前裝老道，裝專家，隻能悶聲聽他閑談。

    “楊書記知道，我這一次在江南省的行程很緊，原因很簡單，我自己拿了30億的本金，省裏貸款40億，這些錢就在我身上呢，隨身拎著70億的資本。省裏的要求就是一句話，這70億務必要在本省投資。”徐騰終於將茶杯放下，在桌子上抓了一把花生，慢慢剝著。

    這個消息，在座陪同的楊書記是清楚的，其他幾位老總都不知道，嚇了一跳，他們在錫州算是頗受重視，想要辦理貸款還挺難的。

    這真是人比人，氣死人。

    徐騰的項目還沒到位，省裏已經借了40億，含淚跪求徐董事長在本省投資高科技產業。

    省裏領導跪不跪，這幾位老總是不清楚的，但是，錫州的楊書記肯定已經跪了。

    “70億，你們以為很多，但我告訴你們，不說別的企業，就說我的華騰集團，實業投資這麽多，這麽猛，實際貸款和資金流向，70還是流向地產業。”

    徐騰給大家算個帳，隨即交代的清楚點，“整個2004年，我的華騰控股集團向地產投入的資金是140億，汽車汽配的實際投入，大家新聞上看到的肯定很多，加起來其實不到30億。因為華騰置地公司是沿著長江線開發，光是我們在上海浦東拿下的那三塊地，加起來就超過20億元。我們在江州一個地區，這幾年的囤地總麵積就超過三千畝。我們從重慶一路擴張到上海，花了多少錢買地，多少錢投入建設做樓盤，這就可以想象了”

    “資本是逐利的，我手裏有這麽多高科技產業項目，還得這麽布局做生意，你說其他人呢杉杉集團的那位鄭總，和我們家算是熟人了，他這幾年，老本行都快停滯了，80的資金和貸款投入到地產業，萬向、新希望，這都是赫赫有名的實業大戶，其實也差不多。”

    徐騰唏噓一番，將數據說的差不多，才問幾位老總，“那你們說，現在有多少資金是流向實業，流向證券市場的我們華銀係有自己的全國性經濟研究機構，有自己的陽光私募機構，在這些數據上，我們掌握的精細程度未必低於央行。反正我可以告訴你，全國90的私募資金是在做地產基建的投資和融資服務，現在已經很少有做股票的。股價低，這是必然的，但是，我可以很負責的說，從明年開始，央行一定會出台政策卡住這個大趨勢，因為這有三個大危害。”

    “第一，房價漲的太快，老百姓受不了；第二，全國主要新增貸款都集中在地產業，銀行風險太高，有可能醞釀地產泡沫危機；第三，對工業經濟的危害太大。”

    “所以，短則兩年，長則三年，全國範圍內的很多資本將逐漸抽離出地產業，返回實業，必然也會有一部分資本融入股市。”徐騰分享了這麽多的資訊和判斷，就是要告訴這幾位老總，現在和他談判，搶這個殼資源還是來得及的，明年，你們就搶不到了。

    徐騰點到為止，犯不著告訴對方，華銀係現在已經開始逐步釋放海外投資，返回內地操底a股。

    他看一下時間，起身準備告辭，“幾位老總，我中午本來是想請你們吃飯，但我和楊書記還有一些事要談，這樣我下個周四基本就能結束這一次的訪問行程，周五，我再回錫州，咱們慢慢詳談。有錢一起賺嘛”

    他這就和每一位董事長握手告辭，隨即同楊書記，還有陪同出席的另外兩位市政府領導一並離開。

    原本呢，錫州市政府安排了一頓接風宴，徐騰時間緊，任務重，就讓副手俞亮總裁參加那邊的午宴，他單獨邀請楊書記和陳市長在錫州的江泰君悅酒店用餐。

    因為，他臨時派了一架直升機，去浙省長興，將超威公司的宋惠明董事長請了過來。

    徐騰的計劃很簡單，在他晚上5點離開之前，將超威總部遷移到錫州的事情談妥，當著他的麵，請兩位市領導將政策說清楚，價格開到位。

    大家偷偷摸摸，明明白白的做生意。（www.101novel.com）