吳琴琴被我安排在梅含香，方靜的房地產公司裏上班，她過去在三十九彎村做過多年的婦女主任。她同村民溝通能力非常強，而且她對誰態度都是很好，為人也善良。

    她唯一缺點就是風·騷，在三十九彎村當婦女主任時候，她同村支書和村長都是有曖昧關係；

    後來據說同鎮上一位領導也有曖昧關係，這樣讓她曾經短暫當上了三十九彎村的村支書。

    不過她在當村支書時候就同村長大牛也勾搭上了，結果身敗名裂，在村子裏不能立腳，隻能求我幫助。

    當然也不能完全責怪她，誰讓她是一個年輕美麗的寡婦，而且她性格溫柔，那些男人對她有企圖時候，她往往不敢拒絕，最後她背上淫，婦名聲，其實她自己也是受害者。

    我就把她送到梅含香的公司裏，她在梅含香公司上班後，她變了許多，至少我沒有聽見她在公司裏同其他男員工有什麽緋聞。

    當然梅含香公司裏，她也屬於方靜的親信，那些男員工也不敢欺負她，而且梅含香對那些男員工要求也比較嚴厲，一旦發現潛·規則女下屬，就會被開除。

    吳琴琴為人性格溫柔，待人親和，做事情努力，所以她現在也深得梅含香和方靜的信任和重用。

    方靜安排她辦公室主任的職務，就是自己原來那部奧迪A4也送給她開了。

    同方靜性格不同，吳琴琴即使現在當上了公司重要職務，她在公司裏有權了，她一樣對手下員工態度很好。可能是她原來自己也是從底層上來有關，所以梅含香公司裏那些員工都是害怕方靜，卻喜歡吳琴琴的溫和性格。

    我和梅含香偷偷參觀過準備拆遷的地方，回來後我和梅含香商量這拆遷工作就讓吳琴琴去負責。

    吳琴琴心裏對我們是有報知遇之恩想法，所以她就努力去工作了。

    吳琴琴工作很努力，而且她工作能力也很不錯；不久她就向我們匯報了她去調查結果，

    那天我也在梅含香的辦公室裏同梅含香聊天，現在我經常陪著小姨子梅含香一起工作，我的目的就是司馬昭之心路人皆知。

    吳琴琴對梅含香道：“”石頭街道一期拆遷的五百戶人家中，四百多戶是願意爽快拆遷的。剩下一百多戶拆遷要求有些高，另外十幾戶屬於釘子戶，提出的要求比較無理。

    本來拆遷賠償標準就是比市場價格提高了許多，一般就是提高三分之一左右。

    也就是說那些拆遷戶房子按市場價是九十萬，拆遷賠償則至少是可以拿到一百二十萬，這還是明的價格，暗的雜七雜八賠償再加起來就有一百三四十多萬了。

    而且那些老房子即使市場價是九十萬，如果不是依靠拆遷，八十萬都是賣不出去，所以拆遷對於大多數人家來說都是求之不得的發財機會，大多數人家都是願意的。

    但是也有釘子戶，他們想依靠拆遷發一大筆橫錢。所以他們提出的要求就比較離譜。

    沒有拆遷時候市場價八十萬都是賣不出去房子，竟要價三百萬。

    其中最離譜是一戶隻有五十幾平米房子，沒有拆遷時候，三十幾萬都是沒有人，因為實在是太破爛了，可是當拆遷時候他家竟開價五百萬。

    吳琴琴把她自己調查結果向梅含香簡單匯報了。

    拆遷遇到麻煩很正常，為了早日完成拆遷工作，梅含香決定用分割辦法慢慢來解決，首先給那些願意拆遷的人簽·約優惠。

    當然也需要那裏街道，社區配合，由街道社區發出公告：“半個月之內簽·約拆遷會同的，每家每戶獎勵一萬，另外在挑選新房子時候可以優先選擇，選擇新房子後還可以免費得到空調一台等等的優惠”。

    本來許多拆遷戶就願意選擇拆遷，所以那些拆遷戶都是很爽氣去簽·約拆遷會同。

    至於一些本來猶豫不決拆遷戶，他們看人家都是去簽·約了，也都是跟著去簽·約。

    這樣五百多戶人家，短短十天之內，就簽·約了四百多戶，剩下的那些要求特別高拆遷戶，他們是看不上這些小恩小惠。

    梅含香也不心急，畢竟拆遷也不是小事情，搞不好出了亂子，不但自己公司有麻煩，就是政府裏的人也有麻煩。

    不過有些釘子戶要求的確也高地離譜，如果你答應了他們條件，一戶，二戶還是可以，但是一旦這樣風氣一開，以後人人都是變釘子戶了，你根本就沒有辦法拆遷了。

    所以一般情況下，對待釘子戶就是靠拖，拖後來有些釘子戶就忍不住了就會降低要求。

    當然對於要求不是特別過分的拆遷戶，一般是通過暗中談判解決。

    幾個月後，那塊地方上拆遷戶大多數都是簽下了拆遷合同。隻有五戶真正的釘子戶依舊沒有簽·約。

    這五戶拆遷戶要求太高了，一戶是一百平米老房子，需要六百萬。另外一戶釘子戶更加離譜五十幾平米房子，需要五百萬，理由是他家房子位置好。《要知道沒有拆遷時候那裏房價隻有八千一平米》

    至於還有三戶釘子戶靠近第二期拆遷位置，所以決定暫時不再理睬他們。他們不願意拆遷，就等下期拆遷再說。

    所以我和梅含香首先想了解那戶五十幾平米房子，需要五百萬的釘子戶。

    通過社區，我和梅含香知道這戶釘子戶住著是一對母子，兒子三十幾歲，過去因為打架把人家打成重傷，因此坐過五年牢，出來後娶不上老婆就同母親相依為命。

    社區工作人員還介紹說，這戶釘子戶兒子綽號叫王老三，原來是三兄弟，老大，老二都是成家了，他是老三沒有成家，就同母親住在一起，他是社會上混混，不講道理，經常拚命，附近居民都是害怕他，就是警察對他也無可奈何。

    拆遷就是最麻煩碰見這樣人家，家裏貧窮一無所有還蠻不講理。

    吳琴琴表示她願意去試一試接觸這戶釘子戶，看看能不能夠談判成功。

    於是我和梅含香都是同意了，並吩咐她小心。

    吳琴琴笑笑道：“知道，她是一個女人，相信對方不會為難自己”。