第二十六章理財顧問

    星湖旗下數十名分店每天組織起來、輸送到明都苑銷樓處的龐大看房團，可是具有相當的鼓舞性，讓人熱血沸騰。

    裏麵有真實的購房人，也有一部分隻是想租房的人，也有一部星湖的員工，真真假假，但是各個鮮衣怒馬，談吐不凡，絕不是那些用一頓快餐雇來的、魚目混珠的民工可以相比的。

    在檀山公寓的價位越來越被肯定在一萬元之上，那些對檀山公寓絕了望的購房者也越傾向於買明都苑，十一月上旬，明都苑售出四十二套住宅，樓價提高到七千一百八十元。

    明都的老板每天看到星湖的員工，眼都笑沒了。 當然，價格每提高一百元，星湖從中分利四十元。

    相應的，天逸園的房價也水漲船高的漲到六千六百八十元，天逸園的老板還想繼續向上推高房價時，卻發現效果並不理想，第一沒有星湖那麽強大的銷售網絡支持，另外星湖置業旗下的分店開始掛出大批天逸園的二手房源，差不多是天逸園樓盤總量的15%，房價就定在六千五百八十。

    天逸園的老板相當鬱悶，星湖當初以四千二的低價吃下十套房子，這時為什麽能夠一下推出近一百套天逸園的二手房源？

    楊瑩買下的幾套天逸園房產，是最先出手的，與星湖旗下的分店結算之後，扣除利息以及各種稅費，楊瑩赫然發現半年時間裏的贏利超過二百四十萬，當然另外還要支付林泉十二萬的顧問費。

    楊瑩望著耿天霜，明亮的眼睛眯得細長：“這樣下去，我會喜歡小仨多過喜歡你。 ”

    林泉裝出一臉驚恐的樣子：“這話不能亂說，耿哥會拿刀劈我的。 ”

    “瞧你財迷心竅的樣子，”耿天霜拿指頭頂了頂楊瑩地腦門，又問林泉。 “你這次的顧問費拿了不少吧？”

    “八十多萬顧問費，小意思，改天請耿哥、楊瑩姐喝茶。 ”

    “嗬，八十多萬，這麽說，在這次天逸園、明都苑項目的操作上，你為這些達官貴人們謀利超過一千六百萬啊，難怪這些天省府、省委、市委、市府的某些頭頭腦腦提起你都笑眯眯的。

    段叔還想請你去他家裏吃飯呢，不知道你賞不賞臉？”

    “我哪敢不賞臉啊？”林泉裝出一付苦瓜臉。

    “檀山公寓不單在下麵搞得波瀾洶湧，連省委的人都議論紛紛，顧書記還特意找我問了問這事。 ”

    “省委副書記住檀山公寓，傳出去對顧憲章影響不好，再說他在北京路三號的公館別墅，好像不比檀山公寓差吧？”

    “顧書記的二公子要搞一套婚房，當然。 顧書記沒有說得這麽詳細，隻是關心了下檀山公寓地房價。 ”

    林泉沉吟了一下，說道：“檀山公寓有四級標準，一百七十平方米以上的一級，底價八千。 二百六以上的一級，底價九千，三百四以上的一級，底價一萬。 最高一級。

    就算了，沒有不透風的牆，最高一級的業主將是媒體追逐的對象，消息萬一封鎖不住，對顧憲章就很不利了。 ”

    “嗬，省委副書記開口要房，你也敢開九千的均價啊。 ”楊瑩叉著腰，盯著林泉。 “這可關係到天霜能不能成為顧書記地專職秘書。 ”

    林泉笑道：“我哪敢大意啊？你們現在向我要房，也是這個價格，再低就有行賄之嫌，另外每平方米的裝潢標準是三千、三千五、四千，檀山公寓提供的房子，一切手續齊全之後，所需要的費用在二百萬、三百一十萬、四百二十萬左右。

    ”

    楊瑩倒吸一口涼氣，詫然說道：“我還以為我們是小富豪了。 這麽點家底也隻夠在檀山公寓買一套中檔住宅。 轉了一圈，原來還停在小康的起跑線上。 ”

    林泉、耿天霜給她無奈地語氣逗笑。

    耿天霜問道：“檀山公寓的銷售有把握完成？”

    林泉說道：“省城隻有北京路這麽一小段是真正意義上的頂層住宅區。

    檀山公寓將極大的滿足那些富豪擠入頂層住宅區地內心欲望，他們為此付出的代價越昂貴，內心的優越感越真實，開價低了，反而對不起他們。

    再說省城不露山不顯水的富豪多了去了，還有華僑華裔，外企的高管，你都不知道駱益同這些天出入各種會所，都要受到圍追堵截，檀山公寓二百套住宅，隻怕不夠分的。 ”

    “檀山公寓的計劃開盤價是多少？”

    “一萬、一萬二、一萬四，可能會更高。 ”

    耿天霜嘖嘖咂嘴，說道：“那我就跟顧書記這麽去說，顧二公子的結婚對象是帝京集團一個副總地女兒，也不缺這個錢，他有這個意思，會直接給你打電話的。 ”

    “副部級的大集團啊，副總也得是正廳吧。

    ”林泉說道，“顧二公子買檀山公寓，除了售價之外，跟星湖簽署的附加條件很嚴格，為了保障其他業主的權益，所在檀山公寓購買的房產，四年之內不得出售套利，否則就要向業主聯合會支付10%的房款作為賠償費，當然還有其他很煩瑣的限製條件。

    ”

    “你這是杜絕投資者？”

    “是啊，就是轉讓地話，也要受到嚴格地資格審查。

    要不你們也買一套住住？檀山公寓的模式很難複製，這就說明檀山公寓在相當長地時間裏將始終站在頂級豪宅的前列，自然增幅也將遠高過房市的平均增長幅度。

    可以很肯定的說，檀山公寓銷售一空之後，隻有星湖手裏還有十幾套房源可以陸續推出來吸引世人目光。

    星湖手裏的十幾套檀山公寓房源將成為省城二手房交易與高檔房租貸的標高。 ”

    楊瑩苦笑道：“買了之後，我與天霜就將拿出一個人的工資支付物業管理費，買是買得起，可惜住不起。 ”

    耿天霜笑笑：“我們還是算了，出入檀山公寓，受到的關注可不是一般的強。 ”

    林泉也隻是說說而已，作為公務員，保持清廉的形象還是很重要的。