陳然說：“政府要求服裝市場不能超過7層，1500米長、80米寬的步行街不能超過兩層。房屋所占的麵積，不得超過總麵積的33％，基本上就是這些了。老板，如果是您代表市政府來管這個事，該怎麽辦呢？”

    午陽說：“如果是我代表政府管這個事，我肯定不會將土地賣這麽高的價格，每平米最多1萬就夠了。拿了這些錢，政府隻管政府的事情，比如搞市政建設呀，幫助開發商進行拆遷呀等等。至於開發商怎麽去跟棚戶區的居民談，怎麽建設步行街和市場，我原則上不幹預。”

    陳然說：“如果您是開發商，該怎麽跟居民談呢？”

    “居民無非就是要住房，要門麵，那我肯定滿足他們的要求，這樣他們就無話可說了。”

    “門麵隻有這麽多，住房沒地方建，您怎麽滿足他們？”

    “門麵和住房，在不增加占地麵積的情況下，可以向空間發展嘛。我將步行街的門麵建成3層，上麵再建25層的住房，地下建4層，兩層做服裝市場，兩層作停車場。整個停車場是連通的，可以從步行街的兩頭進出車輛。將市場的門麵建10層，上麵再建40層或者50層；地下建4層做停車場，拿兩層作停車場，兩層作服裝市場；上麵的可以給商家開專賣店，可以住家，可以做倉庫，也可以做寫字樓，你說，能不能滿足大家的要求？”

    “這樣當然可以啦。可是，老板。這樣建起來，將是一個多大的市場啊？”

    午陽說：“市政府在市中心撥這麽大的一塊地，就是要建大市場嘛，怎麽我按他們的意思搞，你就嫌大了呢？”

    陳然笑著說：“不是我嫌大了。這樣一來，得投資多少呀？去哪裏找這麽大的投資商？”

    午陽說：“這樣的事情，當然是交給我了。我們可以粗略地算一下，如果將步行街和服裝市場的地下都掏空，建設兩層停車場，兩層市場。那麽地下的停車場麵積是64萬平米，市場麵積也是這麽多。地上的步行街留出20米寬的街道，每邊有30米寬，門麵就有27萬平米，樓上建25層。就是225萬平米。市場建10層，按33％計算，有66.7萬平米，住房按40層計算，有2667萬平米。總建築麵積是3113.7萬平米，按現在鋼材、水泥、人工的價格計算，每平米的造價3000元左右，就是934.11億。加上購地的25.33億，總造價在960億元。”

    “老板，您用心算就能夠算出來呀？”

    “當然。我們上學的時候，是學過心算的。”

    “那您再算算能夠賣多少錢吧。”

    “我不知道潭州的房價。”

    陳然說：“我告訴您吧。停車場車位的價格大約是3萬一個，門麵的價格在每平米兩萬到3萬之間，平均可以按兩萬五算，住房隻能按每平方米6000元。”

    “那我就算給你聽，停車場可以賣50億元。市場是157.7萬平米，可以賣394.25億。住房2892萬平米，可以賣1735.2億。加起來是2180.65億，減去投入和財務費用，應該有1200億的利潤。”

    陳然問：“老板，什麽是財務費用？”

    “就是貸款利息。”

    “您還要貸款呀？”

    “貸款不貸款，總是要計算這些的。”

    陳然笑道：“我知道了，要少交所得稅嘛。”

    午陽說：“算了半天，還是水中月鏡中花呢。”

    “老板，您能不能出麵跟市政府商量呢？”

    “你不要跟外人說我有錢的事。至於這個事嗎，我可以用我的權力，安排市政府來做，但在大家對這個事情不理解時，我就不好出麵了，大家會以為我在裏麵撈了不少好處呢。”

    陳然說：“老板，我表姐卓雅蘭出麵肯定能成，我去跟她說聲，您覺得呢？”

    午陽說：“你跟卓省長是什麽親戚？”

    “她父親是我舅舅。我舅舅從小就特別會讀書，後來考上了大學，畢業後就留在潭州工作了。我媽媽和幾個姊妹就留在鄉下，以前生活困難，不管是舅舅、舅媽還是表哥、表姐，對我們都是特別關心的。小時候我穿的衣服，都是舅舅家給的。”

    “你表姐夫和表哥是幹什麽的？”

    “表姐夫是潭州市城鄉住房建設委員會主任，表哥以前在部隊，幹到師參謀長退休了，現在幫別人管理家電市場。老板，他們的能力都特別強，就是沒有您平易近人而已。”

    午陽笑道：“平易近人有時候被別人說成是笑麵虎，我可不想給你留下這樣的印象呢。”

    陳然說：“哪能呢？您一看見我，就讓我給您當司機，第一次談話，您就答應借給我錢，還說還不還無所謂，這分明就是一個關心人的好領導嘛，笑麵虎可是當麵說好話，背後幹壞事的人呢。”

    “看來你是個明事理的人，以後咱們在一起的時間會比較多，我的事情，要盡量少跟別人說，別人送的禮物也不要收。這些都是小恩小惠，不值錢的，沒意思。關於建服裝市場這個事，你可以跟你表哥、表姐說，但是最好不要說是我拉來的投資，你明白是為什麽嗎？”

    陳然說：“知道，如果說是您拉來的投資，以後需要您說話的時候，就不方便了。”

    午陽笑道：“你還真是個明白人呢。陳然，我看是這樣，我們明天要跟市政府的人一起在市區考察，這個事情肯定不會遺漏的。到時候市政府作出了統一規劃，我在會議上將其列為第一期工程，這樣就可以堂而皇之地招商了。”

    “老板。在這之前，我跟表哥、表姐說一下，讓他們找熟人，出麵支持你的意見。”

    午陽笑道：“陳然，我看你很聰明。以後不會比徐正良差。我先借一些錢給你，看看能不能在現在的服裝市場盤到一些門麵。新市場建好以後，這個老市場肯定是要拆的，到時候可以以麵積抵麵積，你肯定有得賺。當然，新市場也有你一份。到時候你看中了哪裏，想要多少，都給你。”

    “老板，您放心，我不會白要的。以後賺了錢。或者是收了租金，我會陸續還給您的，這樣就可以心安理得過日子。表哥、表姐那裏我知道如何說，讓他們都按照您的意圖開展工作。”

    “我們明天就開始考察。等省裏兩會後，根據省城的情況，研究製定下一步的建設規劃。”

    陳然說：“潭州是個老城市，這些年的城市建設，已經遠遠落後於淥江、易河了。”

    午陽說：“我沒有在潭州仔細看過。不了解情況，沒有發言權。不過我相信你說的肯定沒錯。如果中央給我幾年時間，我肯定要將她建設得跟淥江一樣漂亮的。”

    陳然說：“這幾年在洪書記的領導下。周省長和朱省長在潭州還是做了不少事的，拓寬了幾條主馬路，修通了環線，修建了5座大橋，進出城市的道路基本上暢通了，跨江隧道和城市輕軌也都在建設中。可如果跟淥江這麽筆直寬敞的馬路、整潔優美的街道、園林般的環境比。潭州簡直就是一個風燭殘年的老太婆了，到處是癬疥。到處擁堵，渾身灰蒙蒙的。看了就讓人氣悶。”

    “陳然，別說這些。潭州是老城市，老城市有老城市的頑疾，但也有她的文化積澱，既要將其改造成新城，又要保留她的文化，自然就有些難度。”

    陳然說：“市政府不是決定將天心閣、定王台那裏作為文化名城的遺址保留下來麽，那其他地方為什麽不改造？”

    “這種事情我們可以想，更應該做，可就是不能說。你說了，人家就以為你是要抹殺人家的功勞，抬高自己，就可能產生消極影響，不支持我的工作，還有可能天天來給我挑毛病。但凡要做一件事情，就不可能沒有毛病挑。比如拓寬城市馬路吧，肯定就要影響市民出行，影響清潔，有時候因為天氣的原因，進度稍微慢了一些，人家也有話說。”

    陳然說：“是啊，蛤蟆不咬人噪人。老板，我這也是跟您才說說，跟別人我是不會說的。以後我說什麽，人家就可能猜是您的觀點呢。”

    “對，你很清楚的嘛。往右拐，先去我家裏住的地方走走，以後來接我就認識路了。以後我每天7點10分左右出發，你到大門口的坪裏等就行了，我住的地方是不通車的。”

    到了雙龍別墅的門口，午陽想想就讓陳然開車回去了，自己去和園酒店不知道要耽擱到什麽時候，還不如自己開車去方便。

    到了和園酒店的大會議室，裏麵聚集了維特先生帶來的47人，還有自己公司的上百號人，三人一堆，5個一群，在用各種語言交談著。看見午陽進來，馬上就安靜下來了，都朝他這邊看。

    午陽用英語說：“先生們，你們請繼續。”

    大家有的招招手，有的什麽都沒有表示，又繼續他們的話題了。午陽來到裴學文和卞經緯、舒森林這一堆人麵前，這裏圍的人最多，航空城的工作，也是午陽最關心的。

    有的人認識，好幾個不認識，跟大家都握握手，算是打了招呼。裴學文說：“我們到旁邊聊聊。”

    走到一邊，裴學文說：“午陽，你其他產業都改為董事局了，唯獨航空城沒有改，是不是因為我在那裏，你不好安排？其實你不要有這樣的顧慮，我就來當這個沒有級別的黨委書記好了。”

    午陽說：“那您覺得誰來擔任董事局主席合適呢？”

    “卞經緯在管理上很有一套，就是他了。舒森林可以做主管生產和技術的副主席，從部隊退休的我們軍原政治部主任鄭國治，可以擔任主管行政的副主席，同樣是我們軍後勤部長退休的田新軍。可以擔任主管後勤的副主席，還有一個學經濟管理的博士肖杏兒，可以作主管工、青、婦的副主席。”

    午陽說：“就是那幾個人？”

    “對，剛才沒有給你介紹，是那些外國人。我沒有記住他們的名字，所以就都不介紹了。午陽，他們的能力肯定都是可以勝任的，航空城交給他們，我們都可以放心。”

    午陽說：“爸，我們是私營企業。設置這麽多職務，會不會造成機構臃腫？”

    裴學文說：“是私營企業沒錯，可企業大了，就不能像那些小企業一樣，一個人管理多項事情了。上級的文件要落實。該處理的事情要處理，工人們的合法權益必須維護，這些機構的設置，是完全必要的。不過我們不跟政府那樣，設置臃腫的機構，眾多的人員就是了。”

    “好，您管理航空城這麽多年了，該怎麽管。比我清楚，我就不幹預了。不過，您肯定知道。現在整個公司的工資製度都進行了改革，基本上取消了分紅。”

    裴學文說：“這個我們已經收到文件了，大家都清楚這件事。正是因為工資製度改革了，沒有了分紅，設置機構和人員比以前簡約多了，所以我才下決心將機構和人員配置齊了。午陽。最近航空城所在的省委、省政府，準備將航空城周邊的幾個縣劃到一塊。成立一個地級市，在組織我們開座談會征求意見時。遭到了我們的反對。”

    午陽說：“這是好事嘛，為什麽要反對？”

    裴學文有些生氣地說：“你怎麽就認為是好事呢？”

    “我覺得吧，成立市級行政區，可以加強對航空城的管理，很多原來由企業管理的事情，都可以交由政府去管，企業隻要將生產銷售搞好就行了。”

    裴學文說：“你這看到的是利，沒有看到弊，綜合起來看，是弊大於利的。首先，成立了市政府，我們上麵就多了一個婆婆，且不說我們如何應付他們，招待他們，就是一年到頭的檢查，我們就受不了；其次，就是納稅的問題。我們現在所處的位置，是在幾個縣的中間，這些縣以前都是農業縣，稅收每年也就是幾千萬。我們開始建航空城後，進行了那麽大的建築工程，每年隻要向各縣繳納個一兩千萬，他們的可用財力就增加不少了，也就不來搞稽查了。如果成立了市政府，肯定就要成立國稅、地稅局，那我們就別想得什麽便宜了。現在我們生產飛機，還享受國家的稅收優惠政策，不怕稽查，但其中應稅項目還是不少的，如果要厘清，每年幾十個億就沒有了。”

    午陽笑道：“這種事情遲早是要走上正軌的，靠偷逃稅款，總不是長久之計。”

    “躲得過一時算一時嘛。等我們的大飛機拿到了適航證，可以向全世界銷售了，有了可靠的收入來源，就不用他們管，我們也是要走正軌路線的，可我們現在剛剛做到投入和產出平衡，幾十個億還是能辦不少事的。像剛才跟外國人談的小型直升機、單翼飛機，一條生產線以及與之配套的零部件生產企業，總投資也就是50億左右，我們這幾年就省出來好幾個這樣的企業了嘛。”

    “爸，您和這些航空界的朋友，談成了幾個項目？”

    “現在都還在談。我們已經有了兩條大客機、一條預警機、三條運輸機、一條殲擊機、一條大型直升機生產線，這次談的有6條生產線。其中兩條生產兩種小型直升機，兩條生產小型客機，一條生產單翼飛機，一條生產滑翔機。與之配套的零部件，也都將由我們自己生產。輪胎的生產，不用再建工廠，隻要將原來的工廠擴大，增加生產線就行了。”

    午陽問：“您估計能不能談成？”

    裴學文說：“夠嗆，他們要價太高。這些技術基本上都是國內已經成熟的技術，談成了，無非就是為搶奪國內即將形成的小型飛機龐大的消費市場。他們的技術更趨完美，我們站的製高點高一些，沒有他們的技術，我們同樣能夠生產出來。”

    “他們要價多少？”

    “他們以技術入股，參與全程的生產管理和財務核算，要33％的利潤分紅。”

    “平時還要支付工資嘛？”

    “要，但可以在利潤分紅中扣除。”

    午陽問：“那您的底線在哪裏？”

    裴學文說：“不能超過15％。你想想，我們辛辛苦苦生產一架小型直升機，售價在1700萬左右，扣除所有的成本和設備折舊，利潤也就是400萬左右，如果正常納稅，還要繳納33％的所得稅，隻剩下268萬，他們再分去88萬多，我們自己的利潤，就隻有100多萬，連生產一台高檔汽車的利潤都沒有。高檔汽車一年可以賣出去1000倆，可直升機一年能賣出去50架，就要喊萬歲了。”

    午陽說：“他們的技術畢竟比國內的要強得多，以後生產的產品肯定也好賣，所以我還是讚成引進他們的。如果我們不采用股份製，直接購買技術呢？”

    “直接購買技術也是價格太高。一條生產線的技術，要價10億歐元，這就等於我們要生產銷售3060架直升機。我估計銷售這麽多飛機，起碼需要20年時間。那時候這種技術是不是早已落後了，還是個未知數呢。”

    午陽說：“這種方法肯定不能用，我們隻能回到前一種辦法。如果他們能夠接受15％的分紅，那我們銷售一架飛機，還有220萬的利潤。這麽點利潤雖然微不足道，但作為民營航空企業，多一個生產項目，總是好的。”

    裴學文說：“現在問題的關鍵，是我們沒辦法預知將來的市場到底有多大。30年前，我剛剛當團政委的時候，團裏就一台吉普車，那時候誰能想到現在這樣，很多工薪階層都能夠買汽車呀？”

    午陽笑道：“爸，那我們現在就將歐美作為我們將來的樣板，現在的歐美，直升機、私人飛機，不是相當普及了？我們現在是明星、大企業家購買飛機，說不定以後大家都會攀比，都使用飛機呢。”

    裴學文說：“你這個觀點也許是對的。如果他們能夠接受我們的條件，那我們就要馬上著手申辦航校，建立飛行俱樂部。等飛機生產出來了，這些學員和俱樂部成員，就可以購買飛機了。”

    “爸，我們還可以辦一個飛機超市，我們自己生產的，國內外其他公司生產的，都將其弄齊了，客人想要什麽有什麽，來了就不用走第二家。”

    “這是個好主意，我回去就修機場。走，我們先將眼前的事情辦好吧。”

    回到卞經緯他們一起，卞經緯說：“老板，我們這裏談不成了，今天就趕回航空城去。”(未完待續)