，最快更新侯滄海商路筆記最新章節！

    不管做不做鎖廠危房改造工程，江南地產作為一家房地產公司，必須得和國土、規劃和建設等相關職能部門接觸，無法回避。

    陳傑揉著醉眼，找到出納小王，將一張借條遞了過去。借條上有張小蘭簽字，主要用於協調房地產交易中心。

    協調有兩方麵內容，一方麵是匯報相關工作，另一方麵是吃飯。房地產交易中心要麵對數量眾多的房地產公司，選擇和誰出來吃飯，也是有考慮的。

    陳傑約過兩次，今天對方終於答應一起吃飯。吃飯之後，極有可能去唱歌，所以，他打算借一萬元，寬備窄用。

    出納小王畢業於江州財貿中專校，是一個本分的年輕女孩。她見到借條上的數目後，臉帶歉意地道：“陳總，超過了一萬元，你得給梁科長說。”

    陳傑昨天與鎖廠片區派出所喝了一頓大酒，整個腦袋昏沉沉的，道：“張總簽了字，難道不算數？這是張總安排的事。”

    小王抱歉地道：“當然算數。隻是，梁科長說這個月要安排的資金多，得統籌把握。”

    陳傑最不喜歡和梁帥克打交道。梁帥克就是梁期羅的綽號，意思說梁期羅的酒糟鼻子和好兵帥克一樣。其實好兵帥哥是不是酒糟鼻子，陳傑已經很模糊了。

    陳總，這個月錢嚴重超支，帳上沒有錢了。”梁期羅拍了拍兩個袖籠子，臉上沒有表情。

    陳傑道：“今天請房地產交易中心領導們吃飯，約了好久，今天終於把一把手約上來。沒有錢，拿手掌心請客嗎？”

    梁期羅道：“哪些人參加？”

    陳傑有些不耐了，道：“你想不想參加，我們吃喝玩樂，享受得很，你來參加吧。”

    梁期羅聽到陳傑語氣不對，道：“公司沒有項目，實質上停擺了，還花錢如流水，怎麽得了。你等會，我要去找張總。”

    陳傑在前方為了江南地產打拚，委曲求全，回到公司後，還要受同事的氣。他火氣上來，把借條砰地拍在桌上，大聲道：“條子放在這裏了，愛給不給。得罪了交易所，以後事情不好辦，到時可別怪我。”

    梁期羅不陰不陽地道：“大家都是為公司辦事，冒啥子火嘛，我也是按照財務製度辦事。”

    侯滄海聽到隔壁吵鬧聲，走到門口，見陳傑氣呼呼地往外走，將其叫住。

    梁期羅拿著條子來到張小蘭辦公室，歎氣道：“小張總，公司資本再雄厚，也禁不起這樣花。前天請客吃飯，用了一萬多元，今天又要借一萬。這是坐吃山空，金山也要被花光。”

    張小蘭解釋道：“今天這頓飯挺重要，以後很多事情要和交易所發生關係。”

    梁期羅道：“晚上你去不去？你不去，讓陳傑另外改時間。我擔心他們花了公司的錢，建立起自己的關係。”

    張小蘭對這個財務科長很覺頭疼。

    梁期羅在財務上還是有能力的，但是腦袋裏裝滿各種“鬥爭”東西，把張小蘭、他本人和工程科老戴劃成真正屬於公司的人，把侯滄海、陳傑和江莉劃成外來人，至於辦公室楊莉莉不是從老公司調過來的，由於是張小蘭叫來的，便劃到了可以爭取的那個部分。凡是老公司過來的人要用錢，他基本不打折扣，見到張小蘭的簽字就付款。對於外來人用錢，則象葛郎台一樣，非得尋根探底。

    侯滄海是特殊人物，梁期羅不敢明目張膽刁難。由於陳傑負責與各部門對接，用錢最多，與張家父女關係又稍遠一些，便成為梁期羅重點盯防對象。

    這頓飯是我安排的，很重要的客人。”

    能不能改時間，這些人脈小張總要親自掌握。”

    好不容易才把交易所領導請出來，怎麽能亂改。”

    小張總，公司沒有項目，少用點錢，否則大張總問起來，我不好交待。”

    鎖廠項目不管做還是不做，我們都得與銀行、政府部門打交道，否則關門算了。”

    好吧，這筆錢我讓小王給了。小張總，你的手要緊一些，成本控製很重要。”

    凡是我簽了字的，都是我同意的。你以後有什麽想法直接找我，但是簽了字的要及時付。”

    梁期羅見張小蘭“執迷不悟”，唉聲歎氣地出了門。

    陳傑坐在侯滄海辦公室裏，發了一通火。侯滄海一點不生氣，等到陳傑在煙缸裏按熄了一個煙頭，又遞了一枝煙過去。

    不抽了，再抽就成煙鬼了。”

    你也是暴脾氣，受不得委屈的人。你不用改這個脾氣，沒有脾氣不是男人。”

    既然不用改，按你的說法，我出去揍梁帥克，出口惡氣。”

    我的話沒有說完，最大的脾氣應該用在事業上，為了事業，男人能忍氣。”

    小王敲了敲門，手裏拿了一萬現金，滿臉微笑。

    安撫好陳傑以後，侯滄海來到張小蘭辦公室，道：“董事長，到底怎麽回事，財務部門是保障公司運行的，業務工作不需要財務部門管理吧。”

    張小蘭安慰道：“梁期羅以前在公司就是以執拗著稱，我爸派他過來，估計也有點看著我的意思在裏麵。你別和梁期羅生氣，有個拗人在公司也好，隨時可以提醒我們。”

    執拗倒是不怕，怕的是不明理。我在想另一件事，以後公司肯定會越做越大，他的財務能力能不能夠支撐？這一段時間稍有空閑，我在思考企業需要什麽樣的財務總監，比如企業內控、風險管理、稅務籌劃、融資手段、企業估值等等，不是梁科長所有支撐的。雖然我們現在是小企業，但是不把問題想深一些，企業肯定就做不大。” 侯滄海談起未來的事業，雙眼炯炯有神。

    張小蘭挺喜歡侯滄海談理想的狀態，道：“我沒有想這麽遠，首先想的是找一個項目做，免得企業空轉。”

    鎖廠項目遇阻後，江南地產原本想將最初看中的體育館附近地塊吃下來。誰知，年初國土資源部出台《緊急調控土地市場的通知》和《進一步治理整頓土地市場秩序工作方案》，各類園區都必須控製土地供應總應。

    山南省率先提出推出土地市場“招、拍、掛”試點。在這種情況下，原先可以輕易拿到的地塊必須參加“招、拍、掛”，這對江南地產這種小地產商是一個嚴峻的考驗。

    侯滄海在研究新政策的同時，一直對鎖廠片區危房改造保持關注。憑著他對鎖廠片區工人情緒的了解，新進入房地產企業稍有不慎，就有可能引爆眾多工人的情緒。真要引爆了情緒，事情有可能不可收拾。

    在南方傳來非典疫情之時，一場風暴在鎖廠片區被引爆。

    按照《高州市鎖廠片區危房改造搬遷償安置實施方案》規定：南城區政府完成房屋征收、地上建築物和附屬物拆遷，將淨地依法依規交給開發企業。

    當以小河壩街道為主體的拆遷工作組按照程序準備動員搬遷時，以蒲小兵為帶頭人的工人們以其人之道還製其人之身，要求新進入的南城建築公司公布規劃設計方案，否則不搬家。

    新進入的房地產公司公布了經過精心修飾的效果圖，至於真實的規劃設計方案則不敢也不願意示人。

    小團姐、曾阿姨、老肖看到擺在廠區門口的新效果圖，心就徹底涼了。危房改造工程有十五幢樓房，每幢八層，每層十戶。效果圖畫上了藍天白雲，還有綠草和運動場，但是掩蓋不了沒有其他附屬設施的本質。

    蒲小兵、小才姐等人商量以後，前往南城建築公司。在南城建築公司沒有找到負責人談明才，卻意外見到在裏麵“幫忙”的江洪峰。

    這是標準的危房改造工程，政府投資，南城建築公司承建，絕對可靠。這種做法，鎖廠的地保住了，沒有亂七八糟的開發商進來占用我們的地。”江洪峰下巴刮得很幹淨，穿上了以前工作時的西服，又恢複了幾分廠長模樣。

    蒲小兵客氣地道：“江廠長，整個鎖廠片區有七十來畝地，修十五幢房子，其他地有什麽用途？”

    江洪峰笑眯眯地道：“十五幢房子，間距寬，其實沒有剩多少地了。其他土地平整出來，可以做運動場，大家平時鍛煉身體，還可以搞綠化，以後大家生活在公園裏。”

    小團姐忍不住道：“上一家開發商承諾修一家醫院，還有小學，新方案中完全沒有啊？”

    江洪峰和藹地道：“大家經曆過從計劃經濟到社會主義市場經濟，難道還要信那些資本家的謊言嗎？醫院、小學都要投錢，哪個開發商願意拿出白花花的銀子。他們是騙你們的，別傻了。”

    在小團姐心目中，江洪峰早就不是代表工人利益的江廠長，對他的話根本不信。她托了托往下墜的腫瘤，道：“江廠長說得對，現在我們得擦亮眼睛，不看廣告看療效。按照以前的方案，開發商得按照《實施方案》給我們修住房。也就是說，不管是南城建築公司，還是江南地產，我們都有一套標準住房，這是少不了的。至於是誰付錢，我們不關心。我們工人最實在，誰的方案好，我們就接受誰的方案。前一套方案，在鎖廠片區要配置醫院、小學和菜市，還有一條景觀帶，南城建築方案隻有十來幢樓，其他什麽都沒有，憑什麽我們要接受南城建築方案？”

    江洪峰神色不變，狡辯道：“醫院不能憑空變出來，開發商得投錢。天底下沒有這麽好的開發商會白白投錢。他們畫一個大餅，然後侵占鎖廠的地，主要目的是修商品房賺錢。”

    看著江洪峰這張不知羞恥的臉，蒲小兵恨不得用拳頭在他的臉上砸一個咕隆，他強忍著多年來積累的憤恨，道：“開發商要賺錢，和我們有什麽關係。我們隻知道一點，江南地產的方案對我們有利。如果不是看到江南地產的設計方案對我們有利，當初我們也不會簽拆遷協議。等我們簽了協議，你們又開始亂來，跑去圍攻兩會，造成極壞的政治影響，把江南地產逼走。江洪峰，你是鎖廠的人，以前當廠長時的爛事情我們不追究，現在還要幫著外人出賣鎖廠全體工人的利益，你從頭到尾都壞透了，每個細胞都流著毒，帶著工人們的血汗。”

    江洪峰被罵得臉青麵黑，嘴巴仍在強硬，道：“我是全心全意為工人辦事，問心無愧。當工廠破產，那是沒有辦法的事，全省破產了多少企業，不止我們一家。”

    呸。”小團姐吐了江洪峰一臉口水。

    臨走前，蒲小兵揮著拳頭，威脅道：“你別想再出賣工人利益，否則等著瞧。”

    蒲小兵、小團姐離開後，江洪峰打了個電話，坐上汽車前往南城建築老板談明才別墅。等了一會兒，談明德也出現在別墅裏。

    江洪峰談起了自己的顧慮。

    南城建築老板談明才是談明德的遠房兄弟。

    談明才道：“你別聽那些工人瞎說，嚇唬人的。鎖廠早就破產了，那些人一盤散沙，各顧各，沒有人敢鬧事。再說，他們每個人都簽了拆遷安置協議，現在想反悔，晚了點。到時他們不搬出去，明德兄可以申請法院強製執行，我手下那幫兄弟也不是吃素的。”

    江洪峰想起工人們憤激的臉孔，暗自後悔上了談家兄弟的賊船，上船容易下船難，隻有到時拿了錢，徹底離開鎖廠，不和這些底層的低素質工人打交道。

    （第一百七十七章）