“其實政府的調控我們都看在眼裏，我們也知道政府做了很多努力和工作，但是對於我們來講，每一次政府的調控和政策都讓我們離希望遠一分，因為政府的每次舉動，都好像是在一個鱷魚池中投下了一塊肉，吸引了更多的人脫離本來的工作崗位，加入到了炒房的隊伍中，甚至出現了抱團炒樓的的所謂“炒房團”，在社會中形成了一個以專職投機炒房為生的特殊的職業群體，讓我們這些普通市民更加隻能望樓興歎”。女代表說道。

    “其實我們希望政府能夠出麵管控房價，不僅是為了我們自己能夠安居樂業，客觀上也是為了我們龍城市的經濟發展著想；比如，我身邊有一些做實業，開工廠的朋友，他們平時隻知道埋頭工作，從不關心房價，突然有一天他發現，自己做實業，十年如一日，累死累活的從早忙到晚，還不如自已的一個員工炒一套房子賺的多，當即關掉了自己的工廠，把全部的身家和精力投入到了投資房地產中；結果他在一年的時間內賺取了他以前幸苦工作十年才能賺到的財富；這對他來說可能是一個非常理智的舉動，但這個理智的舉動使得他工廠裏幾百個工人因此失業，要知道，這幾百個工人背後就是幾百個家庭，這對他們來說，失業有時候是不可承受之重。

    而這樣做的人我相信這不僅僅隻是個例，這個現象如果持續下去，會給真正為社會創造財富的製造行業帶來沉重打擊，進而影響宏觀的經濟發展。

    大家可以想象一下，為社會創造了真正財富的企業，解決了幾十個人甚至幾百個人的就業機會的企業家，整天都在為微薄的利潤而從早忙到晚，甚至有的時候，在為明天要發工員工資而憂心的睡不著覺的時候；而社會上所謂的房地產投資專家，卻因購買了一套甚至是一批房產，而一夜暴富；我相信換作任何人都不會選擇做那個企業家，這對整個社會經濟發展來說都是不利的，嚴重打擊了企業和企業家為社會創造財富的積極性。”男代表又是一番長論說道。

    “我覺得二位說的很好，房子的第一屬性應該是用來居住的，而不應該成為一小部分人投機攫取財富的工具；我們這些年經濟飛速發展，處在社會劇烈變革的時代，在這場變革中，許多人的價值觀被金錢所綁架，一切向錢看的風氣大行其道，而忽視了社會公平公正；這個時候我們政府不應該袖手旁觀，而應該對社會風氣加以引導，對投機行為加以打擊和抑製；人們常說安居樂業，人民隻有安居了，才能樂業，我們這個社會才能長治久安。”秦漢唐道。

    秦漢唐在另一個世界的時候之前也是被高房價和高房租害的搬了好幾次加，居住環境越搬越差，所以說起來也挺感同身受的。

    眾人聽完秦漢唐的發言，都紛紛鼓起掌來。

    “謝謝秦市長能夠傾聽我們廣大市民的心聲，也希望政府早日幫我們廣大市民解決這個關乎每個家庭切身利益的問題。”女代表感謝道。

    “丁主任、計局長，我希望你們二位回頭召集相關行業的專家仔細研究下這個問題，盡快拿出一個行之有效的法辦來。”秦漢唐對二人說道。

    “我們回頭一定再邀請相關的專家再討論下這個問題，然後再和秦市長你匯報。”國土規劃局的局長計乾坤回應道。

    “我不是要你們回去討論，然後匯報，而是要能夠拿出切實可行的辦法來。”秦漢唐有些怒道。

    “秦市長，我來說句公道話，這個不能全怪計局長，計局長之前兩次召集了我市知名的經濟學家商討對策，也都拿出了相應的對策，現在實行的限購和限貸的政策就是專家給出的方案，隻不過都沒有太大的效果，已經實施了快兩年了，房價還是居高不下，該漲還是在漲。”坐在一旁的副市長韓琴初解釋道。

    秦漢唐見韓琴初都如此說了，想來這也確不能全怪他們，畢竟專家開的方子都治不好病，作為一個非專家的管理者，確實難以拿出好的解決辦法。

    “我來補充一下，政府之前的許多措施和現在實行的限購和限貸措施，都隻是治標不治本，沒有從根本上解決投機的問題，相反的，還造成了許多想要改善居住條件的，有置換房屋需求的市民的換房不便。我就不明白了，難道專家都沒買過房？要不然怎麽會想出這種方法來？”男代表根本不理會韓琴初的解釋，激動的說道。

    “我看這件事情雖然複雜，但既然社會財富是大家共同創造的，而隻是通過房價的形式展現出來，少數人通過投機房產賺取了大量財富，這一分配機製，確實有失社會公平。

    雖說購買房產的人自己也為此做出了貢獻，但明顯這群人所得到的財富大大超出了自己的貢獻，所以房產的增值部分理應規為非正常收入部分，政府理應對因房價上漲而獲得的房產增值部分的財富征收增值稅，比如原來一百萬的房子，一年後漲到了二百萬，我們應該對這增值的一百萬按一定的比例進行征稅；然後把這部分稅收，通過投資建設安居房或廉租房的形式，反饋給那些為經濟建設做出了貢獻，卻僅僅因為沒有買房，而沒有享受到發展成果的人。

    這麽做還有另外一個好處，就是能夠從根本上解決房地產市場上的投機問題，投機的本質就是為了賺取更高的利潤，如果政府通過稅收把他們投機所得的利潤征收回去，投機者也就沒有了投機的動力了，沒有動力，他們自然會從房地產市場撤出。”秦漢唐道。

    這個想法也是秦漢唐以前自己買不起房，進而在閑暇之餘，研究房價上漲原因的時候，自己分析出來的解決辦法，因為他以前老是在電視或者網絡上看到，一些專家學者說什麽高房價是因為政府的地賣的太貴，開發商太暴利，所以房價才高的，這個結論秦漢唐是不完全讚同的；誠然高房價和這兩個原因有一定的關聯，但他認為這並不是決定的因素。

    相反，秦漢唐認為，這些年國家經濟高速發展，基礎設施和市政配套建設和城市辦公居住環境越來越好，城市越來越漂亮，政府和房地產開發商功不可沒，當然這其中也有少數地方政府和開發商加入了炒地和炒樓的行例，但這個比例遠比人們想象的要低的多；但正是因為這些專家的言論傳播，導致政府和房地產開發商背了這個高房價推手的黑鍋。

    而真正在高房價中投機的得利者卻在悶聲發大財，更是時時在暗中伺機而動擾亂整個房地產市場，所以要想房地產的發展進入正軌，必須對這部分人群在投機中所獲得的收益征收高額的稅收，這樣才能把這部分人的投機所得收歸政府進行財富再分配。沒有暴利的刺激，這部分人才會逐漸退出房地產市場，這樣房地產市場才能恢複到居住的屬性上來。

    “這樣好是好，可是這樣對賣房的人群征收高額的增值稅，肯定會引起擁有房產的人的反對？”規劃局的計乾坤擔心道。

    “你這個擔心也有道理，但是我想，真正的不以投機房產為目的的有房一族是不會反對的，況且我們可以采取第一套房產免征增值稅的措施，讓隻擁有自住房產的人群免於被此政策誤傷。”秦漢唐說道。

    “我們覺得這個方法好，這樣一來，投機房產的人的大部分投機收益都會被政府征收，隻要政府能夠把這部分征收到的收入真正用到實處，我想所有的人都會從中受益的。”兩位代表拍手高興道。

    “當然，這隻是我的一個初步的設想，具體實施的細節還需要你們兩個部分去按實際情況去製定和執行。”秦漢唐道。

    “秦市長，你請放心，我們一定辦好這件事情。”計乾坤大聲保證道。

    “好了，既然兩位代表和其他人都沒有沒有意見，此事就這麽辦了，在公布具體措施之前還請在座的各位對此事保密。”秦漢唐道。

    眾人也都點頭應道。