建設局所掌握的房地產信息更能說明經濟形勢的艱難，巒南區的房地產銷售進入四季度以後，基本上所有的樓盤都賣不動了！

    老百姓對於降價的預期遠遠大於漲價的預期，房地產市場又進入了一個買方市場的冷卻期！

    江瀟瀟的決策剛剛下定不久，房地產的銷售就出現了很大的困難，李思雨所提出的百分之四十的銷售目標隻實現了一半多！

    不過運氣比較好的是江瀟瀟在政策完全收緊之前在巒城商業銀行拿到了六千萬的貸款額度！

    這些都歸功於前幾年可以在南城房地產公司積累的人脈關係，不過江瀟瀟拿到貸款額度也付出了很高的代價！

    不過至少江瀟瀟可以挺過去了，張含韻和李思雨在做最後百分之二十的銷售計劃！

    按照巒城市向北發展的總體戰略，李思雨和張含韻堅信巒江花園的房子肯定會升值，所以兩人也以很低的價格在巒江花園各投資了幾套房子！

    其他的開發商就沒有江瀟瀟這麽幸運了！

    房地產預售製度把開發商和建築商都捆綁到了一起，一榮俱榮、一損俱損！

    銀行也在資本的博弈中牽扯了進來，不過銀行至少有土地作為抵押，而建築商就隻能賭運氣了！

    房地產銷售的困境最直接的就傳導到了房地產公司和建築公司身上！

    很多房地產公司計劃年底不在發年終獎了，更差的情況是有些工地因為開發商一直沒有支付進度款，建築公司便無力支付勞務公司的人力成本！

    最後引發最多的就是農民工討薪事件和購房者退房事件！

    作為行業主管部門的建設局，首先不得安寧！

    劉長飛副區長已經連續幾天召集會議研究欠薪事件和退房事件了！

    欠薪事件最突出的仍然是南城房地產公司的南城南苑項目，南城房地產公司的資金大都投入了新開工的項目，南城南苑的欠薪一直沒有得到根本的解決！

    巒南區政府一直欠著南城房地產公司好幾個億的安置房購房款！

    剛開始張成澤還想著主動解決一下問題，到後來他也懶得管了，凡是來討薪的，他一律說是政府欠錢，去找政府！

    退房事件就更加普遍了，從巒江地產到南城房地產公司，再到一些小房地產企業，都麵臨大麵積的購房者退房浪潮！

    不過終究有一紙協議在那裏，房子漲價的時候從來沒有聽說開發商違約的，降價了老百姓卻不幹了，說到底還是沒有契約精神！

    最近連續發生的集訪事件都與房地產有關，不過是每個區都有，巒北區最為嚴重，因為新區開發項目最多！

    陳德遠也是為此傷透了腦筋，在大的政策環境背景下，一個區的政策根本無法改善房地產整個行業的走勢！

    南城舊城改造項目剛剛啟動就麵臨被迫停滯的危險，幸好巒江城的國際雙語幼兒園和人民小學項目照常在施工，給整個巒南區的房地產行業帶來了一股清風！

    陳強所在的南城花園房價已經跌到了二零零五年的水平，如果再跌可能很多業主都會出現還貸違約的風險！

    “長飛同誌，巒南的房地產市場怎麽樣了？”陳德遠問劉長飛！

    “陳書記，大的環境太惡劣，巒南區難以置身事外！”劉長飛說道！

    “今年下半年的新開工量、在建工程量、竣工量、投資額都出現了大幅度的下滑，特別是銷售量更是慘不忍睹！”劉長飛補充匯報道！

    “看來巒南區要減少對房地產行業的依賴才行！”陳德遠說道！

    “確實是這樣，這幾年房地產行業發展速度快，各項經濟指標都不錯，但是房地產一旦感冒，各項指標都下降的厲害！”劉長飛說道！

    “巒南區要引進什麽產業才有持續的生命力呢？”陳德遠問道！

    “傳統的製造業巒南區是有一些的，不過占比都不大，我覺得巒南區應該引進附加值高的現代服務業，特別是電子信息、互聯網和遊戲等等！”劉長飛說道！

    “這些巒南區都沒有基礎，難啊！”陳德遠感歎道！

    “沒有基礎也是好事，一張白紙更適合作畫，如果南部新城可以劃一塊來做現代服務業，應該有機會！”劉長飛說道！

    “這個我也考慮過，不過現代服務業需要大量的人力資源，既要高知人員，也需要產業工人，還有就是南部新城的出海通道問題，你和市裏麵溝通一下，爭取把巒城市的南部大門出海入口放在南部新城！”陳德遠說道！

    “這個我已經考慮過了，前段時間剛剛和市交通局局長溝通過，基本上說好了！”劉長飛說道！

    “嗯，這是個大事，要確保落實！”陳德遠叮囑道！

    “對了，如果有房地產公司願意把房子賣給政府作為安置房，可以多買點！”陳德遠說道！

    “啊，南城房地產公司的錢還沒付完呢！”劉長飛驚訝道！

    “馬上讓南城城建集團發行二十億的債券，經濟危機帶來的機會我們要把握住！”陳德遠說道！

    “這需要國家發改委批！”劉長飛說道！

    “這個我來負責，具體細節回頭找海昌同誌再商量下！”陳德遠說道！

    “好的，我知道了！”劉長飛沒有弄清楚陳德遠的想法！

    “對了，通知巒江地產，讓他們抓緊推進國際雙語幼兒園和人民小學教學樓工程，二零零八年的秋季一定要開學！”陳德遠要求道！

    “好的，我馬上和欒澤雄聯係！”劉長飛回答道！

    “陳書記，你還有什麽指示？”劉長飛問道！

    “小梁的事情你聽說過吧！”陳德遠突然轉移了話題！

    “聽過一些！”劉長飛輕聲回答了一句！

    “你幫我關注下，找個懂經濟的人！”陳德遠說道！

    “哦！”劉長飛回答道！

    劉長飛懷著忐忑的心情離開了陳德遠的辦公室！

    陳德遠最後交辦的工作應該是區委辦主任的工作，怎麽會讓劉長飛找人呢？莫非？劉長飛覺得陳德遠另有想法！

    梁秘書的事情劉長飛是聽說過，不過並沒有實質性的證據，看來小梁提拔的希望是暫時沒有了！

    劉長飛想起自己的秘書小潘，小潘還比較老實，回頭還是要加強管理，免得出事！

    第二天，市委組織部來考察幹部，人選居然是劉長飛……