第四十八章 親戚的嫉妒
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陳金鎖得知這個消息,既喜又愁,喜的是這個問題能解決,五千萬元的付出並不多,愁的是自己的錢全投進公司了,建不成房子回收不了xiàn jīn,到時候拿不出錢,那王小毛可不是好說話的。
這個時候的金鎖看起來很可憐,也很誠懇,他對剛毅充滿了信任,期望他能夠再創奇跡。剛毅胸有成竹的說:“陳總,這個工作交給我吧,我來加緊項目建設,半年內我一定解決這個問題。”
剛毅是總經理,也是大股東,他負責項目的建設。即便到了這個時候,金鎖也還是把公章控製在自己的手中,剛毅需要用章都要找他。剛毅對他的小心有些好笑,但是也能理解。對金鎖而言,那個公章就代表了公司。
原來的公司管理人員已經走得差不多了,剛毅人才市場和其他恭送招了幾個熟悉工程建設的技術人員,用未來的發展前景打動大家,抱團工作。這裏麵有個湖南人廖軍,是從國有建築公司出來的,建築大專畢業的。他不甘於在原來的公司碌碌無為,願意南下來做一番事業。剛到廣州,他也沒有找到合適的額工作,就在一家建築剛工地幹了三個月。剛毅原來報社的一個同事到工地采訪,偶然發現了這個大學生建築工人,就向剛毅推薦。剛毅開車到工地把他接走。剛毅經過考察發現,廖軍業務精通,為人實在,就大膽起用他管理工程質量,主持工程部的工作。
剛毅在人才市場發現招聘,有個山東人呂廣元過來投簡曆。他是學市場營銷的,在房產公司做過,人品也不錯。剛毅覺得這人可用,用他專門跑各項建築許可、負責招商,主持招商部的工作。當然了,對於人才的使用除了感情、理想外,利益的分享也很重要。剛毅以一年為期,用考核作杠杆,答應給他們豐厚的分紅。
剛毅領導這個小團隊日以繼夜地工作,重新修訂小區規劃,在不提高容積率的情況下,對原來的布局進行了調整,提高了綠化、亮化的層次,增加了90平米以下剛需住房的比例。
方案報規劃局後,剛毅和呂廣元專門去匯報公司的困難,請求盡快審查,結果這個規劃破例一個月內批準了。
報批手續跑下來了,可是公司賬上沒有錢,一般的建築公司不願意合作。剛毅擬定一期開工計劃,並以提高取費標準為代價爭取山東的一家建築企業墊資進場施工。
那段時間,剛毅整天吃住在工地,春節都沒有回家,玩命的幹。湖南人廖軍擔任工程部經理,這小夥子比剛毅還要拚命,每天晚上11點前都不睡覺,在工地守著。
同時,公司以在建樓房為置換條件,沒有預付一分錢,就爭取一家售樓公司幫助開展前期宣傳。終於在付款期限到來前二十天,拿到預售許可證,開始房屋預售。當時的售房環境很好,售樓公司策略得當,房屋xiāo shòu很好,半個月就成功回籠一億資金,付清了王的款項,也給建築公司支付了一部分材料款。
危機解除了,公司進入了正軌,資金流正常了,售樓部整天人來人往,業務興隆起來。陳金鎖看到公司奇跡般好起來了,心情也好了,著實很感謝剛毅。
剛毅管理公司很規範,管理成本下降,效率卻提升了。陳的幾個親戚看著公司有起色又紛紛回來了。他們在公司裏原本喜歡占小便宜,從材料商、施工方手裏拿好處,然後降低工程質量要求。剛毅規範管理後,這些人在工程中拿不到好處了,就怨恨剛毅,在陳的麵前一個勁說剛毅的壞話。
上次剛毅做主支付建築公司3000萬元材料款,就讓這幫人心裏著實不爽。這些人把持這材料購買、進度款支付,不管對公司有沒有影響,通常不見好處絕不會放款,百般刁難建築公司。剛毅覺得,這家山東公司做事厚道,在公司最難的時候幫了忙,這個時候就不能為難別人,做人要講信譽。何況公司無錢買材料或者賒欠劣質的材料,最終還要影響工程的質量和進度。所以,剛毅拉下臉來,要求財務必須支付xiàn jīn。
開始的時候,陳金鎖感激、信任剛毅,惱恨自己親戚見死不救。對這些親戚的話都不相信,全力支持剛毅。
時間長了,陳金鎖耳朵軟,早忘了當初的困難,他被這些人包圍,聽信家人的話,開始對剛毅產生了疑忌。
盡管他知道剛毅的管理更有效率,對公司更為有利,但他不甘心大權旁落,忍不住要插手公司管理。