開完會方毅就和朱成一起跑到了財經大學旁邊的光華村路口，打了個小攤吃午飯。

    “毅哥，這個光華村路口可真繁華呢”朱成一邊吃著麵條，一邊看著熙熙攘攘的人群說道。

    “這可不，你看看這裏不單有一個兩萬多人的大學，向市內走二環路內有一個生活聚集區，向外走有五大花園，雖然這兩年賣得不太好，不過人口集中呀，那裏七七八八大約住了有五六萬人呢，咱們做餐飲的就是做人流的生意，這地可真不錯呢”方毅感歎著說道。

    “毅哥，那這個區域咱們就讓給鄭兵那小子，聽你剛才的口氣，這個地方可是個風水寶地呢”朱成一想到這麽好的地方，要讓給別人開點心點就有些不得勁。

    “小成，你可不能這樣想，要說做餐飲，咱們的川菜名揚海內外，要說好吃，咱們川人在國內排第二，也沒有敢自認排第一，而且我們還是國內數一數二的人口大省，所以隻是在sc就不怕找不到好地方開店，我們公司的發展戰略是輕資產經營，輕資產你知道嗎，就是咱們自己不投錢，還得把生意給做起來，你現在是世紀燒烤的總經理，得要有格局，我們的戰略方向一旦製訂，我們所做的第一個決定，每一個步驟都要服從於這個戰略，服務於這個戰略，知道了嗎？”方毅教訓朱成道，對於這個從小一起穿開檔褲長大的兄弟，方毅有時候有些狠鐵不成鋼的感覺。

    朱成摸摸自己的頭說道“我沒有格局，沒有思想沒關係，關鍵是毅哥你有點行了，隻要你說指到哪兒我就打到哪兒，決無二話”

    方毅隻好歎一口氣，看來自己得要好好找個能人來做這個燒烤的帶頭人了“小成，我如果讓一個新人進來做世紀燒烤的總經理，讓你做他的副手你服氣嗎？”

    朱成想了想說道“隻要是毅哥你的決定，我保證擁護，堅決執行”，方毅看著朱成的眼睛，看他不似說謊，放下心來說道“走我們去看看鄭兵看中的那個店鋪”

    走了沒兩分鍾，朱成就帶著方毅來到光華村與二環路的交叉口，確認了一下門牌，指著一幢二層小樓說道“毅哥，就是這個地方”

    方毅回頭左右看了一下確認了現在所處的方麵，再看了看朱成手指的方向，這不是前一世春天百貨的店址嘛，再過兩年離此地300米遠的地方還將開一個家樂福超市，這裏將成為光華村這一帶最為繁華的地方。

    方毅帶著朱成圍繞著小樓轉了一圈“他那個鋪麵總共多少平米呀？”

    朱成想了想說道“具體的我也沒問，不管怎麽說總得有個300米吧”。

    方毅看了看旁邊的的店鋪說道“他旁邊的那個小超市也是那個房東的嗎？”

    朱成說“毅哥，你就不要問我了，我真不知道，我也隻是和鄭兵通了一個電話，這樣我把鄭兵叫過來說好吧”

    “好吧，讓他過來我們好好談談，也就隻見過一次麵，感覺挺對脾氣的”方毅說道。

    過了兩分鍾朱成收了電話對方毅說道“毅哥聯係上了，他大概兩個小時到”

    方毅看了一下手表說道“那我們先去看你所說的那個羊西線的鋪子，然後再回來等他”

    朱成帶著方毅來到羊西線的蜀漢路上，朱成指著一個商鋪說道“毅哥，就是這個鋪麵，位置挺不錯，就是房租的價格高了點”

    方毅看了看四周自語道：原來是這個地方呀，怎麽可能這麽巧呢，這個地方就是前一世方毅結婚的酒店說道“這個店可以容納十六七桌吧，如果算上包間，總共可以放25桌，不過如果改成是我們燒烤店的小桌子，放個40桌，布置160個左右座位”

    朱成驚訝地問道“毅哥，你怎麽知道的這麽清楚呀？”

    方毅這才發現自己一下的多嘴了，趕緊回道“前兩天聽朋友提起過這個地方，一過來才發現原來是這裏，說說他們要多少租金？”

    朱成說道“這個店鋪總麵積420平米，他們以前就是做餐飲的，隔出了一個80平左右的廚房，不過我們肯定用不了這麽多，如果不使用包間的話，再把廚房位置出來一些，我粗算過了，安置45個桌位沒什麽問題，房東要求每年16萬租金”

    方毅想了想，這個區域的名稱應該是外化成，是因為這地處二環路外，在二環路內還有一個大的居住集中區叫內化成，內外化成所居住的人加起來應該不少於30萬，當年的汶川大地震方毅可是經曆過的，所有的人都跑到了空地上來，整個二環路上全是人，人們常說人過一萬無邊無際，幾十萬人在一起的場麵讓他至今還記憶猶新。如果按這樣說來，這個地方要16萬一年的租金還是不錯高的。轉頭對朱成說道“這個地方很不錯，把它租下來，盡快開店，關於租金方麵你再壓壓，如果對方實在不降價，就把租賃期限寫長一點，最好是10年，我們有權轉租”

    朱成點了點頭說道“毅哥，知道了，我明天就聯係這個事情，保證辦得妥妥的”

    等兩人回到光華村的時候，時間也就剛剛過去了一個小時，方毅看時間還早說道“小成，我們去財大看看，看看能不能找到一個合適的地址把我們的網吧也在這邊拓展一家”

    方毅帶著朱成開始在財大的後門轉悠起來，朱成邊走說問道“毅哥，我們怎麽到到後門這邊來看，為什麽不到前門那邊呢”

    方毅在朱成的腦袋上敲了一下說道“你這個豬頭，財大的前門是新成溫公路，那邊沒有商業，隻有他的對麵有一小部分臨街商鋪，不過新成溫路車水馬龍的，學生一般不會從前門進出，更不會再穿過公路到對麵上網，以後出來看商鋪就要把自己放在顧客的角度，連自己都不想去的地方，那這個地方肯定沒生意”

    兩人在商業街上轉了一圈都沒有看到有轉租的鋪麵，在這種繁華路段，留意著他的人多著呢，一般隻要是你有轉讓的想法，根本不用貼廣告，馬上就有人會主動上門轉走了。

    轉了圈人兩人都走累了，兩人找了一個路邊石柱坐了下來，方毅說道“小朱，去那邊買兩瓶水過來喝，口渴死了”

    不一會朱成拿了兩瓶水過來，邊給方毅打開邊說道“毅哥，那邊小超市上麵我看到有鋪麵出租，不過是三樓上了”

    方毅大口的喝了兩口說道“走看看去，反正閑著也是閑著”

    轉了一個彎方毅就看到了朱成所說的這個地方，有點類似於前一世的商業廣場造型，不過現在國內萬達還沒有起來，那種綜合購物中心的模式還不清晰，這個地方有了那麽一點商業廣告的雛形。

    方毅自語道：光華廣場，有點意思，自己前一世的記憶裏怎麽對這個地方沒有什麽印象呢。

    雖然朱成說是三樓，不過方毅看到旁邊的樓梯還是很方便的，雙手在額頭上搭了一個涼棚看了一下上麵的公寓樓說道“這裏應該是一個商住綜合體吧，他們的應該有專業的物業管理公司，我到上麵去看看，你去他們的物管公司問問怎麽個出租法”

    說著就向三樓而去，一口氣上三樓，方毅看到整個三樓現在都還沒有出租出去，在樓梯兩邊各有一個區域就有大約500平的整體空間，通過透明玻璃方毅能夠看清楚內部結構，全鋼架中間無立柱，這樣的地方不管是做什麽生意都非常好裝修和布局呢，方毅又向裏麵走了十幾米，裏麵雖然也是一樣的結構，不過在采光上就要差上不少，在整個三樓的中間還有一個公共衛生間，方毅走進去看了一下，麵積還不小，看來這個業主的思路還是比較超前的嘛。

    正在方毅感歎的時候，朱成帶著一個20左右的銷售人員過來，朱成說道“毅哥這是物業管理處的肖經理”

    肖經理上前兩句與方毅握了一下手說道“方總，我叫肖文，是這個物業的經理，你叫我小肖就行了”

    方毅笑著與他打了一個招呼說道“肖經理，你們這個三樓怎麽都沒租出去呀”，他上來給人家一個下馬威，意思是說你們這個地方怎麽沒有人看得上呢。

    肖文應該是聽出了方毅話時原意思，笑笑說道“方總，我們這個盤子是今年初才交付的，你看我們一樓、二樓都出租完了，三樓呢我們想要招一些檔次高一些，能夠帶動整個廣場人氣的商家入駐，最近我們都會絕了好幾個不太合適的入駐申請”，這個家夥看來也不是一個省油的燈，方毅剛剛說人家生意不好租不出去，人家馬上就回說這個地方要選商家，不是什麽阿貓阿狗都可以來這裏租房的。

    方毅討了一個沒趣問道“肖經理，那你們怎麽個出租法，租金怎麽算呢？”

    肖文看了看方毅又看了看朱成，實在沒有從他們的年齡裏看到能夠租用這個房子的實力，不過還是說道“我們的三樓15元每平方每月，外加每月1元每平方的物業管理費”