聽到這裏，於德利蹙眉，“期房？”

    “不是期房，是準現房，”置業顧問抬手，指向了售樓處的南麵，整麵牆壁都是巨大的落地窗戶，外麵有一片工地，“二位請看，後麵的那兩棟樓，綠衣全圍起來了，都已經蓋到一半了，順利的話年底前就能封頂了……”

    還不待她說完，就被於德利打斷了，“這個戶型不是太理想，布局不是太合理。”

    聽了這話，置業顧問彎了彎唇角，笑的更燦爛了，“155平米的戶型，朝向是正南偏西15度角，整體布局南北通透，而且又是東邊戶，采光非常好，還沒有西曬，您看，客廳，主臥，主衛，兩間次臥全都朝南，餐廳，廚房，書房，客衛朝北，是我們這兒最完美的戶型了，每一間臥室都有大景觀飄窗，南北兩個大陽台……對了，我們大老板是港島的，非常迷信風水，還特地請了風水大師當參謀，我們的房子在戶型布局上毫無漏洞，完美無缺，堪稱業界四房的標準範本。”

    說完，置業顧問笑眯眯的望著兩位客人，見曹雪芹一臉期待的望著於德利，於德利板著臉，皺著眉不說話，不太滿意的樣子。

    男客人是不滿意，還是負擔不起？

    負擔不起，也是常見的情況，再好的房子，也得客人承擔得起，才賣得出去。

    置業顧問眼珠骨碌一轉，立即推銷起總價低一些的戶型。

    “哦，兩個人住四室有點太空曠了，我們還有小一些的戶型，50平左右的的單身公寓，和120平米的三房也不錯，我帶二位去樣板房參觀一下吧？”

    “不是還沒蓋好嗎？”於德利挑了挑眉，不置可否。

    “我們的樣板房是按照戶型的麵積和比例1：1搭建，就跟改好的戶型一模一樣……”置業顧問話說了一半。

    又被於德利打斷了，一擺手道，“樓蓋好了，數據都會有誤差，還1：1，這誤差也太大了，不用看了吧。”

    “於大哥……”曹雪芹弱弱的喚了一聲，還搖了搖男人的胳膊，一雙會說話的眸子正含情脈脈的釋放電波。

    於德利垂眸瞟了女朋友一眼，也不好當著外人的麵，掃了她的麵子。

    可是，她說約在公司附近的售樓中心見麵，他以為隻是碰麵而已，這裏有免費空調和茶水嘛。

    誰料一進來，她就拉著他來看房子，他一點心理準備都沒有，更沒有打算購買新房。

    是，他倆是到了談婚論嫁的階段。

    可房子車子這些，他早早就準備好了，隻欠女朋友一個浪漫的求婚儀式了。

    於德利低下頭，湊近了曹雪芹的耳畔，輕聲問道，“你是隨便看看，還是喜歡這裏？”

    曹雪芹也輕聲答道，“我覺得挺不錯的，既然來了，就看看唄。”

    “也好。”於德利沒有再推辭，衝置業顧問點點頭，“那就去看看樣板間吧。”

    置業顧問鬆了一口氣，帶兩個人去參觀了一下樣板間。

    除了東邊戶和西邊戶是常規的戶型，中間戶都是五十平米左右的單身公寓，每種戶型都搭建了樣板間。

    今天的客人太多了，於德利摟著曹雪芹，走馬觀花看了一遍每一個樣板間，與其說是看房型，不如說是看人擠人。

    一路上，置業顧問全程微笑解說，服務一流，隻是周圍環境嘈雜，於德利又在惦記著公司的事情，什麽都沒聽進去。

    看完了樣板房，回到了會客區，置業顧問將兩人帶到吧台，送上了兩杯冰鎮果汁。

    曹雪芹拿了一杯，喝了一口，然後將另一杯遞到於德利手邊。

    於德利接過果汁，一口都沒有喝，就擱在吧台上，看著置業顧問道，“不好意思，這得房率隻有78%，太低了。”

    “嗬嗬，”置業顧問麵上仍帶著殷切的笑容，心裏已經將兩人歸類為買不起，卻硬要裝逼挑刺的客人，“得房率低，是因為樓高，超高層得房率都會偏低，但勝在景觀好呀，而且我們的戶型設計合理，您看中的155平米的戶型，加上兩個大陽台所贈送的麵積，實際的得房率是大於80%的。”

    “這是公寓，不是住宅？”於德利又指著宣傳彩頁底部，一行小得幾乎要用放大鏡才能看到的字體，繼續挑刺。

    “我們雖然是公寓，不過我們公司實力雄厚，拿到的產權不是40年，而是60年哦，跟普通住宅也沒什麽兩樣了。”

    “水電費呢，按民用結算，還是按商業的？”於德利找到了關鍵。

    “我不太清楚，應該是民用的吧。”置業顧問含糊其辭。

    “你說的話算數？能寫進合同裏？”於德利步步緊逼。

    “不好意思，水費是民用的，電費按商業的計算。”置業顧問隻好交底。

    “這不就結了，電費不劃算。”於德利說完，不由分說的攬過了女朋友的腰，就打算走了。

    “……”置業顧問沒話說了，笑容僵在臉上，目送著兩人離去的背影，內心在咆哮：愛買買，不買滾，老娘還要接待其它客人呢！

    曹雪芹還有所留戀，被男人軟硬兼施的拖出了售樓中心，還不滿意的嘟著小嘴，“於大哥，就我們兩個人住，用不了多少水電啦。”

    於德利也不兜圈子，直接問她，“我不是有房子嗎？怎麽想起來還要買？”

    “你的房子太遠了啦，出門去一趟菜場和超市都得開車，這裏多好啊，鬧中取靜，生活便利，出門就是商業區，而且離你、離我上班的地方都不到一站路，價格也不貴呀。”

    “四萬還不貴？”

    “附近的新樓盤都五萬了，要不是公寓，哪有這麽便宜？”曹雪芹想了想，試探著說出了她真實的想法，“大不了……你把那套給賣了，我們換一套這裏的？”

    於德利想也不想就要拒絕，話到嘴邊，頓了一下，抬手摸了摸她的臉龐，換了溫和些的措辭。

    “這個……恐怕不方便，剛才看的155平的房子才四室，得房率又那麽低，住起來十分局促。等我們以後有了孩子，得請月嫂或保姆吧？你爸媽，或者我爸媽得過來照顧孩子吧？那麽多人哪裏住得下？我現在的房子遠是遠了點，好歹也在二環內，開車到市區也就四五十分鍾，出門也有地鐵站，那邊的醫療、教育規劃都不錯，而且那房子才裝修好的，賣房的話，裝修、家具家電都花了快一百萬了，全都得打水漂了……”

    於德利的房子，是好幾年前買的，他當時還陪周陌在新加坡的分店任職。

    他父母看中了城西南規劃的新區的房子，那時房價還沒高到離譜，兩百多平米五室的大宅，才兩百萬元，由一家三口一起出全款買下了，因為於德利人在國外，房產證上隻寫了他父母的名字。

    而他回國這幾年，攢錢裝修、購置家具家電，終於打造成了奢華的婚房。

    那套房子的市值，已經漲到了六七百萬，倒也不是不能置換市中心的四居室，隻不過沒有必要嘛。

    於德利說的是實情，可他想不到，女朋友是醉翁之意不在酒。

    “……”曹雪芹沒再爭辯什麽，隻是委屈的抽了抽鼻子。

    “等我們結婚了，我買輛車給你，”下一秒，於德利就改變了主意，“要不這樣，我的車你先拿去開？或者我們現在就去看車？”

    “我……我就是想住在主城區嘛，想上班近一點，走幾步就到了，又不是跟你要車！”

    於德利輕歎一聲，“唉，太委屈你了。”將她攬入了懷中，安撫的摸了摸她的後腦勺。

    兩人在街邊相擁，空氣中都泛著微微的甜蜜。

    於德利覺得好幸福，女朋友懂事體貼，又微微歉疚，她的要求不過是市中心的一套新房，他都暫時無法滿足……雖然，這對於工薪階層來說是遙不可及的幻想，可他再拚一兩年首付也籌得齊了。

    曹雪芹心思浮躁了：男朋友樣貌、收入、人品、技巧樣樣都好，可開的車也不過三四十萬的中檔車，給她買車，又能買什麽好車呢？隨便拉出來一個陌生網友，開的都是三百萬的賓利，這年頭，有錢人太多，人比人，不能比呀。

    這時，一串手機彩鈴聲，打破了兩人各異的心思。

    於德利掏出手機，見電話是張佳打來的，按下接聽。

    “你在哪兒呢？周總讓你來江濱店旁邊的地鐵中轉站，再帶幾個保安來，要身手好的！”

    “好的。”

    寥寥幾句話，就結束了通話。

    於德利衝女朋友笑笑，“不好意思，公司有事，我得先回去一趟。”

    曹雪芹淡淡“哦”了一聲，臉上分明寫著：約會遲到了，臨時還溜號，本姑娘不高興啦。

    “你先找個地方坐會兒，喝杯飲料，我去去就來。”於德利拍了拍她的肩，就大步離開了，車都沒有去取，就跑向了地鐵站，隻有幾百米的距離，太近了。

    留下曹雪芹一個人在原地，悶悶不樂。

    房子沒買就算了，讓他賣房置換也不肯，還以為他對她有多好，原來這麽小氣。

    ~

    市中心最大的地鐵中轉站，也是最熱鬧的高檔商業區。

    地麵上，是鱗次櫛比的大樓，基本上都是購物中心，餐飲娛樂和寫字間的綜合體，隻有極少數是住宅樓。

    在距離金皇冠最近的一個地下通道的入口，有一座手機賣場。

    裏麵品牌雲集，除了幾個暢銷的國外品牌之外，大部分都是國產品牌，且國產品牌的廣告力度比誰都大。

    這不，印著各家logo的吉祥物寶寶們，聚在門口跳起了舞，氣氛歡脫。

    根據各個品牌的背景音樂不同，吉祥物的舞蹈也有所不同。

    有最炫名族風，有鋼管舞（用一根拖把代替鋼管），還有第八套廣播體操……

    跳得越來越嗨，有一隻吉祥物揮舞著胳膊，差一點兒打到了宋海瀾。

    說時遲，那時快。

    周陌長臂一圈，就把宋海瀾卷入了懷裏，閃到了一旁。

    周陌回頭，瞪著惹禍的吉祥物，“沒長眼睛……”

    他才說了幾個字，嘴就被一隻小手捂住了，低頭，見宋海瀾輕輕搖頭，給他使眼色，“算了，他又不是故意的。”

    “對不起，對不起！”包裹在寬大服裝裏的吉祥物，艱難的彎了彎腰，連聲道歉。

    “小心點！”周陌板著臉，斥了一句，低頭，再看向懷裏的美人兒，一秒鍾變臉，眉梢眼角漾開了濃濃的溫存，“就數你脾氣好。”

    亦步亦趨跟在後麵的張佳，猝不及防的吃了一大口狗糧，虐的滿頭滿臉都是血啊親。

    二主一仆進了地下通道，來到了幾天地鐵線路都必經的地下轉盤。

    這裏的道路四通八達，規劃的井井有條，不僅有地鐵，還有兩條美食街和無數小商品攤位。

    而轉盤處，時常有不少企業租用場地，搭建臨時的廣告攤位。

    越是節假日，人流量越大，攤位就越多。

    這不，中間的大轉盤，被一家財大氣粗的房地產開發公司給承包了。

    開了音響，播放著廣大群眾耳熟能詳的歌曲：“葫蘆娃，葫蘆娃，一根藤上七朵花。風吹雨打，都不怕，啦啦啦啦。叮當當咚咚當當，葫蘆娃，叮當當咚咚當當，本領大，啦啦啦啦……”

    還有七名臨時聘用的人員，穿著葫蘆七兄弟的係列套裝，給路人分發宣傳資料。

    司儀拿著話筒，遊說著絡繹不絕的路人，“我們的房子，像三娃一樣銅皮鐵骨，結實耐用；這次的優惠力度，像大娃一樣，空前強大；就算四娃對房子噴一個月的水，都絕對不會滲漏到屋子裏一滴……”

    轉盤的東北角，隻有一家攤位，排場鋪得很大，不僅吸引著不少路人駐足，還請來了幾十名記者。

    記者們個個都舉著話筒或錄音筆，圍在了一個西裝革履的主持人身邊，聽他侃侃而談，“未來城廣場，集購物中心，精品商業街，會務培訓，休閑娛樂於一體，而我們紅楓未來城店，不僅是五星級的酒店，更是您的私人專屬五星級酒店，全部現房，統統現房，一律現房，五星級管家式服務，您可以自住，可以投資，可以讓我們托管經營，收益率穩定，我們承諾，頭三年租金回報率不低於24%……”

    聽完了介紹，記者們紛紛按照預先收到的通稿上的問題，開始提問。

    記者甲，“租金回報率，是口頭承諾，還是合同條款？”

    主持人，“口說無憑，當然是寫入合同，具備法律效益的。”

    記者乙，“一年的回報率就8%，那豈不是十幾年就能回本了？”

    主持人，“8%隻是最保守的預估收益，也就是合同裏的保底收益，實際也有可能幾年就收回投資成本，屆時各位可以選擇繼續托管給我們經營，還可以出售。”

    記者丙，“買了你們的客房，交給你們代為收租，我們還能來住嗎？”

    主持人，“當然可以，我們代為托管的時間實際不是一整年，而是51周，也就是說，業主隻要提前預約好時間，每年都可以免費入住一周，直到托管合約到期。”

    明知道這些都是通稿上的套路，記者們還是很給麵子的紛紛讚歎：

    “哇，聽上去很劃算！”

    “這可比商鋪的回報率還高，投資商鋪現在最起碼也要十五年才回本了，有的二十年都不一定回本。”

    “可以自己度假居住，又能出租，包賺不賠！”

    ……

    主持人和記者們互動的場麵，調動了路人的情緒，紛紛駐足，加入了提問的行列。

    不管大家問什麽，主持人都應對自如。

    哪怕是有些刁鑽的問題，或質疑的態度，也都被主持人在談笑間，一一化解。

    唯一美中不足的是，主持人太搶鏡，就讓原本的主角高公子給比了下去。

    論容貌，論氣質，高超凡遠勝過主持人。

    可論口才，論機敏，還是主持人風頭更勝一籌。

    畢竟，主持人是紅楓總部的公關人才，什麽樣的大場麵都經曆過，什麽樣的舞台都能發揮所長。

    而一大票記者，閑得發慌的吃瓜群眾，以及具備購買能力的潛在客戶，都圍著主持人問這問那。

    沒有人留意到站在更顯眼位置，還穿著粉紅色緊身襯衫，劉海吹了個空氣燙的高超凡。

    一時半會兒，高超凡還保持著微笑，時間長了，彎著的唇角漸漸掛了下來，有些不高興了。

    一名眼尖且會來事兒的記者，走到了高超凡的助理身旁，悄聲說道，“光這麽采訪，新聞太平鋪直敘了，而且一看就是廣告，沒什麽吸引力，依我看……不如這樣，讓高公子扮演吉祥物，與民同樂，一起跳一段舞，最後再脫掉吉祥物外套，給他來個特寫鏡頭，跳舞的小視頻在網站上推廣一下，找點兒水軍，保準給你們打造出新一代的國民老公。”

    助理聽了，眸子一亮，麵上浮起讚賞的笑意，“對對對，你的主意好，我去跟高總匯報一下。”匆匆跑到了高超凡跟前，仰著脖子，嘀咕了幾句。

    高超凡的臉上，漸漸露出了笑容。

    －－－－－－題外話－－－－－－

    人魚之淚書友群：492157169

    曹雪芹慫恿於德利買新房，目的是什麽？

    獎勵前三個正確答案，每人10幣幣！

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