點翠山莊設計上，是開放式樓盤。沿著小路進去後，眼前豁然開朗，是一大片空地，空地上設計成遊樂園，再進去，才是象征性大門，接著是遊泳池……

    這一天是點翠山莊樣品房開放的日子，一大早的，人流如織，熱鬧得不行。

    高鬱和吳益華順著牌子指引，進了銷售大廳，再繞過後麵，上了二樓，跟著大眾去看樣品房示範區。

    四套不同戶型不同朝向的樣品房看下來，高鬱感歎說：“點翠山莊這戶型，比銀湖樓盤的戶型合理多了，得房率也高。現在樣品房一展示，估計更多人認籌了。”

    吳益華低聲說：“聽說開放樣品房後，看客流就能預測開盤狀態？現下看這客流，隻要開盤那天能買到房子，就是穩賺？”

    高鬱以肯定的口氣說：“咱們兩人已是各自內部認購了一套，開盤那天要是能再搶到一套，兩套都是開盤價，過了開盤日，即刻升值，那是穩賺啊！”

    吳益華不是十分認同高鬱那個穩賺的說法，存了一點疑慮說：“看房的人這樣多，會不會很多托兒啊？我可是聽說了，樓盤開盤前後，會請一些托兒進現場，造成虛假繁榮的現象。”

    “好多都是一家老小來看房，不大可能是托兒。”高鬱觀察著人群，指一指說：“看那些人的穿著打扮，還有帶的小孩，明顯是小康家庭，不像托兒。”

    兩人說著，往遊泳池方向走，見婦女守在池邊，遊泳池裏全是小孩子在嬉水，互視一眼，這些，絕對不是托兒，而是真正來看房，順道玩玩水的。

    大廳外，寫著一個告示，憑著認籌單，可以去領禮品券和遊戲票，還可以排隊領取美食。

    高鬱和吳益華站到告示牌前，突然聽到一個聲音說：“瞧這兩人，像不像托兒？我說看房的人這樣多，會不會很多托兒啊？”

    “咦？”高鬱回頭看一眼說話的人，和吳益華相對一笑，要說托兒，他們兩個單身漢，確實像托兒。

    高鬱和吳益華鑽出人群，到大廳內看了看，發現現場來看房的人，已有數十人排隊去認籌。

    另有人在問銷售說：“洋房到時什麽價位呢？不說具體的，也得給一個大概價，我們認了籌，也好準備足夠的錢首付。不知道價位的話，沒有預算，就不知道選什麽麵積比較合適。”

    銷售溫和說：“你們也知道，銀湖樓盤已開盤，他們均價平米是八千五左右，點翠山莊不論是在戶型，還是設計等，都優勝過銀湖樓盤，所以到時開盤，價位肯定會超過銀湖樓盤，但你們也放心，價位不會超出太多。”

    客戶自己估算一下，問道：“是說到時價位會超八千五，但不會超一萬？”

    銷售回答說：“隻能告訴你，會超八千五，至於會不會超一萬，這個不能肯定。”

    客戶轉身和身邊的人說：“咱們要早做預算，以一萬為基數準備好錢，免得到時選好房，結果不夠錢。”

    高鬱詫異，和吳益華說：“我早前到營銷點，有客戶打聽價位，當時聽說可能八千五左右，還嫌貴，現在看了樣品房，這些人不嫌貴了？”

    這個時候，喬天晴正和幾位主管在看現場視頻。

    一位主管說：“咱們點翠山莊號稱要打造清香鎮標杆豪宅，現在開放的示範區也確實有豪宅的模樣，達到客戶心理預期了。剛營銷部發來報表，今早現場就有五十幾人認籌，也默認這期買不到房，延續到二期再買。”

    另一位主管說：“按喬總的策略，我們通過各種方式，不斷撥高客戶心裏價位，讓客戶默認我們樓盤是清香鎮最貴最好的樓盤，現銀湖樓盤的價位一出來，客戶就默認我們樓盤會比銀湖樓盤貴五百元以上。”

    喬天晴笑一笑，當時在公司高層會議上，自己保證操作樓盤時，會比銀湖樓盤盈利，如今按著策略走，自己應該會完成承諾。

    會議散後，喬天晴帶著章妍麗去點翠山莊巡看現場。

    章妍麗興奮說：“剛營銷部的職員說，今日輸出樓盤價位可能超萬的信息時，現場並沒有人意外和吵嚷，似乎默認咱們樓盤值這個價了。如若能賣出超萬的價，喬總這一番，必然聲名大振。”

    喬天晴說：“這幾天現場看房的人流量，要好好記錄，實時監測。人流量達到一定程度，可以提前開盤。”

    “天晴！”不遠處一個聲音傳來。

    喬天晴轉頭一看，見是程子元，便停下腳步。

    “今天看房的人多，情況不錯，按現狀看，開盤時必然比銀湖開盤要火。”程子元說著，和喬天晴並肩進大廳。

    章妍麗默默退開一步，跟在後麵。

    一個銷售見又有人進來，趕緊倒了茶水，托在盤子上端過來，一走近，看清楚是喬天晴和程子元，不由喃喃喊道：“程總，喬總！”

    “嗯！”喬天晴應一聲，端起茶喝了一口，朝程子元道：“今天供應的，是菊花茶，下火，你喝一杯！”

    程子元便也端起茶，嚐了嚐說：“還行。”

    兩人正喝茶說話，身後傳來一個聲音，喊道：“天晴！”

    隨著話聲，羅歐帶著杜木山走了過來。

    “羅總請喝茶！”銷售趕緊又端茶過來。

    羅歐點點頭，端起茶杯喝一口，一邊環顧四周，笑笑說：“按現狀看，樓盤開盤時，會比銀湖樓盤盈利。”說完朝程子元挑挑眉。

    程子元說：“點翠山莊我也有份，當然希望越火爆越好。”

    羅歐說：“一期火爆，也能帶動二期。可惜二期跟你無關了。”

    喬天晴暗汗，這才開放樣品房，兩人就暗暗較上勁了。

    杜木山和章妍麗對視一眼，悄悄移開腳步，嘿，大佬們鬥法，小魚小蝦還是退後一點，免得被誤傷。

    另一個銷售見是喬天晴他們來了，忙忙去泡另準備的好茶，放在盤子端過來。

    程子元和羅歐同時伸手，端起新泡的茶，遞到喬天晴跟前說：“喝這個吧！”

    喬天晴：“……”（m.101novel.com）