“妍麗過來！”喬天晴喊一聲章妍麗，見她兩步過來，便接過程子元手中的茶，遞給她說：“渴了吧？喝這個！對了，端一杯給杜主管！”說著指指羅歐手中的茶。

    羅歐麵無表情，把茶杯塞在章妍麗另一隻手中。

    章妍麗端著茶，遞一杯給杜木山，兩人默默喝起來。

    氣氛正有點尷尬，喬天晴的手機響了起來。

    喬天晴接起一聽，問道：“有什麽問題？”

    喬天藍的聲音笑著說：“姐，有一位婆婆，看中咱們118平米示範樣品房，問能否先定下？”

    喬天晴一怔，當時打造樣品房時，為了方便客戶觀看，是選了二層樓，並且，選的是陽台朝西南的，這樣的樓層和朝向，一般都是房子出售得差不多，沒有什麽房源了，客戶沒得挑選才會要。

    喬天藍又說：“姐，我也有跟婆婆解釋過，說房子樓層一般，朝向不是最好的，勸她多考慮。可婆婆說了，她暈電梯，且腿腳不便，就喜歡住低層的，朝向的話，她不介意。還說了，她就喜歡樣品房這裝修這配飾這家具搭配，買下了，她到時真正是拎包入住，不用再費力去買家具。”

    喬天晴說：“我就在樓下，現在上樓去，等會說。”

    羅歐和程子元見喬天晴要上二樓示範區，齊齊說：“一起吧！”

    喬天藍在示範區內和一個老太太說著話，突然就感覺光線一暗，抬頭一看，好家夥，姐姐走在前麵，後麵跟著兩位老總，再後麵，跟著一堆人。

    另一位銷售也是目瞪口呆，這示範房雖然是118平米的，大廳也比較大，但看房的人多，本來已快要擠滿了，喬總倒好，一下又帶了一堆人進來，這都轉不過身了。

    喬天晴一看樣品房內很多人，便用手扶住門框，朝羅歐和程子元說：“人太多了！”

    羅歐馬上說：“我去參觀一下144平米的樣品房。”說著帶了杜木山繞過另一側。

    程子元也朝另一側走，一邊說：“我看看小戶型麵積。”說著帶了兩個銷售走了。

    本來跟在他們身後幾個高管，也分兩路散了。

    喬天晴籲口氣，帶了章妍麗進樣品房。

    喬天藍介紹老太太給喬天晴認識，又介紹喬天晴說：“這位是項目操盤手，喬天晴！”

    老太太跟喬天晴握手，笑著說：“喬總真人比報紙上還要漂亮！”

    喬天晴笑著說：“老太太過獎了！”

    說著話，幾個人移到陽台，在陽台的木椅上坐下。

    喬天晴再次提醒老太太說：“這樣品房是經名師設計過的，在配飾和裝修方麵，初看很明亮很不錯，但我要實話跟你說，這一套，朝向和樓層並不是十分理想。你要定下的話，可要想好。一旦簽了協議，給了定金，就不能反悔。”

    老太太說：“你多慮了，我看中這一套，是圖方便。到時住下不喜歡，我可以賣了，再買別的。”

    喬天晴一聽略意外，一般老年人買房，就一門心思想要長住，不會動那些不喜歡要賣的念頭了。在老年人心目中，房子是住的地方，而不是可變通的資產。

    老太太又笑著說：“我看好你們樓盤，認為會升值。實話說麽，開盤那天，我這樣的老人家，未必有年輕人那樣眼明手快，搶下心水的房子。一個閃神，可能就買不到房子了。與其這樣，我不如先定下樣品房。”

    咦，老太太是明白人啊！喬天晴認真起來，問道：“老太太貴姓？”

    老太太答道：“姓鄭。”

    “鄭老太太，你要買的話，房子按開盤當天的價位，裝修和家具就按采購清單的價位給你，設計師的錢就不收了。”喬天晴說道：“你是自己簽個協議，交個定金？還是要喊兒孫輩過來？”

    “這是答應賣給我了？”鄭老太太高興，“我兒子和孫子都在國外，買房的事，我自己做主就行。”

    “你自己買的話，年齡超過六十五了，銀行沒法貸款，你要全額買。”喬天晴解說著，又道：“另，你定下房子後，我們在期限內，有權繼續使用房子，讓客戶進來參觀，直至樓盤房子售罄，封盤。”

    鄭老太太點頭說：“沒問題。”

    一個記者正好在旁邊拍攝，趁機拍了老太太一個背影，且迅速想好標題。

    稍遲，記者單獨見喬天晴，把拍到的視頻遞給喬天晴看，笑著說：“喬總，這個明天見報怎麽樣？就說點翠山莊還沒開盤，樣品房已被不知名老太太預定下。”

    喬天晴審視一眼說：“老太太的背影再做一下處理，模糊化一些，以免真人被爆光。”

    記者點頭，另試探問道：“喬總介不介意透露樓盤的開盤方式？”

    喬天晴含笑說：“這才開放樣品房，開盤的具體日期還沒定，開盤方式自然也還沒定，如果定了，會公布的。”

    記者不肯就此罷休，問道：“是因為還沒取得預售證，所以不敢公布開盤時間嗎？”

    “你想多了。”喬天晴笑著說：“不急著宣布開盤時間，是策略問題。”

    送走記者，喬天晴打電話給羅歐，問道：“羅總，預售證的事，有關部門還是拖著嗎？”

    羅歐答道：“正要跟你說，剛接到通知，可以去拿預售證了。”

    “太好了！”喬天晴歡呼。

    晚上八點，喬天晴緊急召開高層會議，會上說：“根據監測到的看房人流量，還有猛然增加的認籌人數，證明樣品房效果達到客戶心目的預期。正好拿到預售證了，現在要趁熱打鐵，提前開盤。”

    沈西風問道：“喬總認為，什麽時間開盤最佳？”

    “下周六。”喬天晴說：“樣品房開放，熱度能維護的時間，差不多是一周。必須趁熱度還在時開盤，以達到最佳效果。”

    “哪什麽時間開始宣布開盤日期？”沈西風問道。

    “周四晚上宣布。”喬天晴說：“周五商定開盤方式，晚上給你們價格表。周六早上，在開盤前把價位透露給客戶。”（m.101novel.com）