“族長，陳家來人了。”

    “陳家，哪個陳家？”

    張恒正帶人發槍，便有人來報說陳家來人了。

    “陳家大院的陳家。”

    來人提醒了張恒一句。

    張恒恍然大悟“快把人請來。”

    “張族長。”

    不多時，遠處便走來一位四十多歲，穿著體麵的鄉紳。

    張恒上下打量兩眼，笑道“陳老爺，這麽好來看我啊？”

    陳老爺苦苦一笑，問道“張族長前些日子說買我房子的事，還當不當真？”

    “當真啊，這還能有假？”

    張恒拿著一杆毛璱步槍，拉拉槍栓，又對著天空瞄了瞄，頭也不回的說道“你不是讓人傳話說不準備賣嗎？”

    陳老爺臉上的苦澀更濃，回答道“此一時彼一時也。”

    張振天登門的時候，張恒還隻是個從南洋回來的富翁。

    陳老爺不缺錢，自然不想把宅子賣給他。

    今時不同往日，張恒不但當上了張家族長，還從外麵搞了一批武器回來。

    本來他還想再觀望一下。

    結果仆人跑來說張恒正給人發槍呢，都是張家人，三輛卡車的武器，弄的跟打仗一樣。

    這下陳老爺徹底坐不住了，他家是有幾個護院，可那些人防個毛賊還行，防不住幾百杆毛璱啊。

    “行，那就明天搬吧，三天內搬完。”

    張恒將手裏的槍丟給大奎，回頭看向陳老爺“沒為難你吧？有難處就說，我這人比較通情達理，凡事都可以商量。”

    “沒有，三天之內一定搬完。”

    陳老爺強撐著笑容走了。

    第二天。

    流水席還在繼續。

    民團也樹立了起來，早上三百多人拉到山下一陣操練，每人打了二十發子弾，先把感覺找一找。

    當然，想要這些人立刻變成神槍手是不現實的。

    神槍手需要子弾去喂，需要時間去養，所幸張恒也沒指望他們去打仗，逐鹿中原，慢慢練著，能上靶就行。

    民團教練，是大奎和小奎的老爹，鎮上最厲害的獵戶擔任的。

    老爺子快五十了，身體還算硬朗，哪怕沒受過正規訓練，可幾十年的摸爬滾打下來，玩槍還真沒服過誰。

    “上午練槍，下午練體能。”

    “每人每天二十發子彈，一星期就能初見成效，要知道就是那些演武堂出來的，一學期也未必能打一百發子弾。”

    說起民團，張振虎滿麵紅光。

    他以前隻是商行的押車鏢頭，哪有現在的副團長來的威風。

    雖說這是鄉辦民團，不是正規軍，可架不住槍多啊，那些軍閥手下的正式團，也沒幾個能有350杆快槍吧，這可是清一色的德國造，射程比漢陽造遠多了。

    “堂哥，你那邊弄的怎麽樣了？”

    張恒又看向張振天。

    “民團的證件已經批下來了，至於黃金龍頭手杖，也已經讓匠人們開始打造。”

    “裁縫也找好了，回頭除了給八位老爺子製作長袍馬褂，還會趕製一批短衫，用來給民團當製服。”

    張振天如實回答。

    張恒點點頭，叮囑道“江南地區隻有春夏秋，冬季不是很冷，一身短打能穿許久，多做兩身也無妨。”

    “另外褲子，鞋，也由我們統一發放，尤其是鞋，不要草鞋也不要布鞋，要官兵軍官的那種軍靴，結實還耐用。”

    張恒並不打算從現實世界買衣服再帶回來。

    那樣麻煩不說，也省不了幾個錢，還不如買布回來讓裁縫教著鎮上的女人做，怎麽說這也算一門手藝。

    “族長，你的安全是最重要的，遇到事，光是大奎和小奎兄弟兩個不太夠，還是再挑幾個吧，這樣安全些，等過兩天，陳家大院騰出來了，我再選一些人住在外院和後院，晝夜讓人巡邏，以免有不長眼的夜裏有想法。”

    說完了手邊的事，張振天又想到了張恒身上。

    張恒稍一尋思，覺得很有道理，開口道“大奎，你去民團裏挑八個訓練刻苦，看著也比較穩重的，以後跟在我身邊。”

    八個人，再加大奎小奎和張大膽，一般毛賊別想近身。

    就算遇到正牌土匪，二三十人也能招呼一陣，誰勝誰負都不好說。

    更何況，土匪也不是鐵頭娃娃。

    見你有人有槍，不好招惹，自然也不會來觸你的眉頭，他們也怕得罪了得罪不起的人。

    三天後。

    啪啪啪啪

    又是一陣鞭炮聲。

    張恒站在陳家大院門口，看著張府二字被掛在了門樓上。

    從今以後，大溝鎮隻有張府張家大院，再也沒有陳府陳家大院。

    說起來，以他的身份地位，在明清時代根本夠不上‘府’的門第。

    不過眼下都民國了，也沒人追究那個，張府二字對眼下的張恒來說也算恰當。

    “老爺。”

    四名小丫鬟，領著十幾個仆人，齊刷刷的對著張恒行禮。

    張恒麵色不變，故作鎮定的‘嗯’了一聲，其實心裏還是美滋滋的。

    封建社會，有封建社會的好啊。

    換成現代，誰要是敢讓傭人喊自己老爺，傳到網上能被人噴死。

    當然，真正有權勢雇傭大批傭人的家庭，也不會給你發到網上的機會。

    在那看不見的角落中，有些事其實已經複古了，隻是普通人看不見而已。

    “老爺，院子已經收拾好了，72個房間各個都打掃過，並且換了新的窗紙，被褥，一些不堪用的家具也都換了新的。”

    說話的是陳家以前的管家忠伯。

    陳家搬走後，據說要去省城，住小洋樓。

    忠伯年紀大了，陳家人也覺得他不堪用，就連同另外兩個老仆人一起辭退了。

    張恒聽說了這件事，正愁自己府上沒有管家，可能會出亂子，就把這幾人留了下來。

    忠伯是其一，能主管內外。

    孫嬤嬤是其二，這是一位從宮裏出來的老嬤嬤，會按摩，錘腳。

    還有一個是老楊頭，會伺候牲口和趕車。

    不過老楊頭也歲數大了，趕著車能睡著了，也就老馬識途，認得路，不然他能把你拉亂葬崗去。

    張恒自然不想去亂葬崗玩。

    於是就把老楊頭打發去了門房，至於孫嬤嬤，則被他留在身邊負責教導四個小丫頭規矩和伺候人的手段。

    “老爺，您可別小看了錘腳，腳上的穴位多著呐，腳舒服了，就什麽都調理順了。”

    “現在您還沒娶親，等您有了親事，我敢說不光是您呀，就連夫人也離不開這個，一天不錘就跟心裏缺點啥似的。”

    孫嬤嬤手持一對小木槌，一邊給張恒錘擊腳心，一邊示意四個丫鬟好好學。

    張恒舒服的直哼哼，半歪在安魚魚懷腿上，心想道“教會了徒弟，餓死了師傅，孫嬤嬤要是會留一手，光憑這錘腳的手藝，也不至於讓陳家人給趕走。”

    “老爺，民團那邊來了二十號人，說是留下當護院的，我尋思著，可以在前院和後院各駐紮十人，以護周全，您看怎麽樣？”

    老管家站在一旁候著。

    “就按你想的去辦吧。”

    張恒無所謂的說道。

    老管家聞聲又道“您從陳家買下的那些地契，我已經和莊戶們核對過了，一共是一千二百畝。”

    “還有鎮上的三間店鋪，兩家米店，一家雜貨店，目前經營的還算不錯。”

    “要是您沒有別的想法，我準備讓下麵的掌櫃照常經營著，每月將賬本送到府上審核一次，其他依舊。”

    “另外，府裏的住處我也安排了一下，粗使婆子都住在後院，更夫，轎夫，車夫，和門房住在前院，孫嬤嬤和四個小丫頭與您住在中院，隨時伺候著，您看這個安排可還妥當？”

    “妥當，你安排的不錯。”

    張恒對老管家越發滿意。

    有這樣一位統籌上下的老管家在，內宅便不用他費心。

    “對了。”

    想到賬目的事，張恒也問了一句“陳家以前收多少租子？”

    “回老爺的話，是七成。”

    “七成！”

    張恒搖頭“陳家的租契全部作廢，換成我張家的租契，並將地租一律改為四成，糧稅方麵也由我們負責。”

    “四成？”

    老管家楞了一下“老爺，七成的租子就算良善了，我們收四成，還負責交糧稅，那可就剩不下什麽了，總不能一年到頭，免費把土地交給佃農種，我們啥也不要，隻要個名聲吧？”

    民國時期的地主，還是比較狠的。

    七成租，意味著每年的糧食，地主家要收走七成。

    這還算好的，有些更狠的會收八成，剩下的糧食根本不夠百姓吃。

    顧先生的《日知錄》中就提到過，每畝獲糧三四百斤，繳租十之七八，租十畝地，一年下來也就剩六七百斤糧食。

    遇到荒年，產量下降，一畝隻有一二百斤糧食的產糧，交完租子，百姓第二天就要出去要飯。

    而在收租之外，還有一種定租。

    不說收幾成，而是定下要你交多少斤糧食。

    定了每畝300斤，到了秋收，你就得每畝地交300斤糧食上去。

    如果豐收了，今年一畝地收了400斤糧食，自然皆大歡喜。

    遇到不好的年歲，一畝地隻產了200斤，為了交300斤定租，就隻能賣兒賣女了，甚至一家子賣人為奴。

    “你不懂，種地賺不了幾個錢，四成租也好，七成租也罷，在我眼裏沒有區別。”

    “租我地種的佃農，多是十裏八村的鄉親，與其賺鄉親們嘴裏的口糧錢，還不如用這幾成租子，換個大善人的名頭。”

    張恒露出正色，提點道“錢，我是不缺的，也不愁賺錢的門路，我要的是人心，是安穩。安穩是什麽你懂嗎？米缸裏有糧，就有安穩，你提著棍子趕他們，他們也變不了暴民。”

    老管家還有疑慮，遲疑道“可是老爺，鎮上的租子都是七成，有些甚至是八成，我們把租子降下來，會不會有人說閑話？”

    鎮上很多人沒地，隻能租種地主家的土地。

    張恒這邊一降，就像幾家工廠一起招工，突然有一家把三千的工資提到了五千一樣，肯定會造成動蕩，引起其他地主的攻訐。

    “這個不怕，鎮上的那些大地主們瀟灑不了多久，他們手上的那些土地，我遲早會全部買下來。”

    “到時候，除了自己有地的農戶以外，佃農的租子一律降到四成。”

    “當日我在祠堂前誇下海口，說要讓張家人人都吃得飽飯，穿得上衣，可不是空頭支票。”

    說到這，張恒看向老管家“為什麽很多人吃不飽飯，原因就是地租太高，每年交了租子之後，佃農們也就剩不下什麽了，年年都要餓死好些個。”

    張恒從不認為自己是救世主，他隻是想在力所能及的範圍內，讓自己的身邊人過得更好些。

    至於賺錢，身為兩界倒爺，賺錢的法子實在太多了。

    種地的這點地租，他從未看在眼裏過。

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