第219章 星海大廈：518米！
字數：10106 加入書籤
然後把換下來的二保焊機當二手賣掉。
等二保焊機產量上來後，要求所有外協加工廠，涉及二保焊的，指定使用自家焊機。
有好的設備，當然是自己公司和合作夥伴先使用。
沐陽處理完公司的事，想出去走走，給司機李一打電話。
“老板，準備去哪？”李一接過電話，已經摸清楚老板的習慣，知道他要出門了。
“到新總部工地去看看，開越野車。”沐陽說完就掛電話了，兩人熟悉了，不必說客氣話。
李一這邊，立馬叫上趙單一起出發，兩人隨時在保安室等候老板命令，接到通知馬上小跑去開車，他們知道老板的時間寶貴，耽誤一分鍾都不行。
等沐陽下樓走到一樓大廳門口時，李一已經把g500停在辦公大樓門口了。
趙單站在後門旁，為老板打開車門，等老板坐上車後關好門，然後自己迅速坐上副駕駛室。
勞斯賴斯和轎車不適合走破路，沐陽讓公司幫他采購一輛奔馳g500，出行方便一些，除了g500和牧馬人，在這個年代，真沒合適的越野車了，而喜歡轎車的人說“suv，真特麽的醜，特別是大g”。
沐陽記得以前寫都市，主角買車買大g，路虎，結果很多讀者棄書，他是搞不懂這個了，談不上三觀不合或者毒點，但就是這樣撲街了。
他現在沒有惡趣味了，要不自己寫一本，然後給自己打賞，每天都是億盟，一天飄到晚，他就是最大土豪。他現在也沒空去看什麽，閱讀係統也不認可，要不然打賞幾個億盟，當一當土豪，讓讀者喊他神豪，滿足一下虛榮心也是可以的。
十幾分鍾後，沐陽來到新總部基地，目前整個基地正在打樁搞地基，鋪路。
現場大量工程機械轟鳴作響，熱火朝天，一派繁忙景象。
現場有些監理和項目經理注意到了沐陽，過來打聲招呼後，然後繼續去工作。
沐陽要求工程進度，給足建築工程公司利潤空間，要求建築工程公司準時給建築工人發工資，不準拖欠。因為拖欠建築工人工資會影響到項目進度和建築質量。同樣禁止轉包工程，若有發現，罰款都是小事了，雙方簽定的合同裏明令禁止。
星海的這個基地工程跟搞房地產公司不一樣。
有些房地產公司對工程進度是能拖就拖，他們把業主的資金用來買地，工程承包給建築工程公司，承包利潤空間很小，而且付款比率低，速度慢，建築工程公司也很無奈，資金不夠，沒法開足馬力，要是房地產公司中途資金斷裂，拖欠工程款，工程又被拖延，期房兩三年，甚至幾年才交房就是這個原因。
星海集團為了搶進度，給工程公司的錢很大方，這些工程老板很喜歡這樣的土豪甲方。
當然，星海集團要求工程質量也很嚴格，委托了很多第三方工程監造，如今現場就不下一百名工程監造，負責工程各方麵質量。
新總部基地，將命名為“星海總部基地”。
建築工程周期最長的就是辦公大樓了，沐陽目前站的位置就是辦公大樓工地前方。
星海的辦公大廈頂層類似未來鋼鐵俠的斯塔克大樓，是建築事務所根據沐陽的要求進行設計的，沐陽將它命名為“星海大廈”，兩個拚音標記“h”代替斯塔克大樓的字母“a”。
（起點app有彩蛋圖，扣扣群裏麵也有圖，完全ps，盜版看不到哦）
鋼鐵俠是08年上映，斯塔克大樓在現實中是不存在的，是電腦合成。
等星海大廈建好後，估計很多鋼鐵俠迷慕名而來觀賞現實中的斯塔克大樓。
當然，他們是沒法進入星海集團，隻能遙望欣賞而已。
星海大廈總高度518米，地下四層，地上一共108層，普通層平均麵積為3000平方米，帶上三層裙房，總建築麵積為34萬平方米，要求能夠抵禦13級台風，總造價為40億元。
40億元的造價，遠遠超出沐陽的預算，2000畝基地總投資由50億元上升到80億元。
這個造價相對於其它城市的摩天大廈高一些是有原因的。
比如08年開工建設的申城中心大廈，建築總高度為632米，總建築麵積為574058萬平方米，建築造價為148億元，單價可比星海大樓高多了。
申城中心大廈這麽高的造價，有幾個原因，一大部分資金是用在地皮上，在核心區域占地30368萬平方米，約507畝商業用地，占了一大部分。
第二，鋼筋混凝土結構施工難度大，核心筒體型變化大，豎向結構多，模板係統體型適應性和施工效率要求高，混凝土強度等級達c70，核心筒澆注高度約574米，而且樓越高造價越高。
第三，申城的人工成本要高許多。
同樣的大廈，同樣的時間段，如果在h城，可能隻需要一半資金就可以建造起來了。
迪拜哈利法塔，建成於2009年，高828米，是目前全球最高建築，造價約15億美元。
當然，也有造價比較離譜的，砂特麥加皇家鍾塔酒店，目前建造中，計劃2012年建成，造價150億美元，這個造價就離譜了，但人家是石油王國，不缺錢，酒店很多地方鑲嵌了黃金，建築主體本身花不了那麽多錢。
星海大廈由建設過申城中心大廈的申城建工集團總公司總承包，他們有建造摩天大廈的經驗，能夠保證進度和質量。
沐陽要求星海大廈兩年半內能夠投入使用，資金充裕情況下，這個工程周期正常。
大廈100樓以上將是沐陽個人和家人使用，集智能居住、智能化實驗室、娛樂。
最頂幾樓麵積較小一些，8層總麵積也有近兩萬多平方米。
沐陽打算用第101層做為居住和娛樂用，這一層麵積最大，足夠寬敞，大部分麵積作為空中花園。這一層樓有一個超級露台，可以停放一架中輕型直升飛機，等大廈建好後，他打算買一輛玩玩，自己學開，可以在別墅家和公司直飛，至於飛行航線，申請就是了。
今後從別墅到總部基地，隻需要幾分鍾就到達。直升飛機隻是個迷惑外人的造型，實際上都經過自己改造，能夠保證安全。
第102層到第108層，將做為自己的輕型化智能實驗室，禁止外人上去觀看。在未來，他也會製造一些安全防護裝置，保證自身和家人安全。
坐在高層，可不僅僅可以遙望西溪公園和西湖景色，還可以欣賞整個h城全城風貌。
這得有多爽呀！
可比住別墅大氣多了。
沐陽有些期待入住的那一天。
這就是他的第三個層次快樂，把別人的幻想變成事實。
若是別人，哪怕是一般超級富豪，也覺得是幻想。
但對沐陽來說，他有能力實現夢想中的計劃。
轉回星海大廈的話題，34萬平方米，最多可容納3萬人辦公，沐陽估計著，公司發展再快，也得許多年才能把這棟大廈擠滿。
新總部基地工廠就不搞勞動密集型車間，盡量采用智能化和半智能化，產品必須是高附價值，比如鈦合金，而且總部基地以搞高科技研發為主，逐漸減少生產。
轟鳴的工程機械聲，把沐陽的幻想拉回現實。
星海大廈正在打地基，看不出什麽，也許再過半年再來，變化就大了。
“老板，星海大廈建好後，真得有518米高嘛？”李一站在旁邊問。
“嗯，是這樣規劃沒錯。”
“全國高度能排第幾？”
“按照目前在建的，國內第五名吧。”沐陽說道，別人建這麽高的大廈在核心商業區，唯獨他建在工業用地上，也是奇葩了。
甚至是全球第一奇葩。
但他感覺無所謂，說到底就是錢的問題而已。
如果建築34萬平方的辦公樓，包括裝修，正常隻要花十三四億就足夠了。
有錢，就任性了些。
這輩子，他已經活了二十年了，正常的話，還有五六十年可以活，他如今不缺錢，未來更不會缺錢，那花錢就肆意一些怎麽啦，不給自己留遺憾。
如果是自己和家人花錢，隻要不瞎搞，一百億和一千億根本沒有什麽區別，因為怎麽樣花都花不完。
也許有人會批評他，你這些錢，可以多投資、多買地多搞工廠。
這種無限循環賺錢，沐陽很想問他們，賺那麽多錢，那最終為了什麽？
僅僅是為錢嘛，那真的毫無意義。
如果是沐陽的第三個層次快樂，把幻想實現，那才有追求，跟其它超級富豪的格局都不一樣了。
等星海大廈建好後，這幢大廈肯定大有名氣，“星海”兩個字，就代表著世界第一。
總部基地預算比之前要高30億元，總投資要80億元。
他賣股份還有三十多億存款可花，星海集團又是一台聚寶盆，每個月稅前利潤五六億元，足夠他隨意折騰。
不過，過段時間，他就準備轉讓完奈雪的股份了。
奈雪估值上漲快到頂峰了，要盡快轉讓出去。
到那時候，他的現金流量更大，得想辦法把錢花出去，一個人花得太慢了，星海投資公司的確需要擴大規模了，目前可以在市區租賃寫字樓作為辦公場所過渡一下。
“今後能在這樣的摩天大廈上班，也是一種榮譽呀。”趙單感慨道。
“是的，希望盡快建好，我想站在高層看風景。”李一如是說道，“這幢大廈就是h城的地標建築了。”
沐陽聽到兩人的討論，他也曾經想過要不要直接搞個世界第一高樓，但最後深思熟慮，感覺沒必要，主要是太高了大家上下班也不方便。
518米，足夠意思了，沒必要去攀比高度。
看來，為了安全，他自己得研發一種安保報警係統，市麵上的那種安保報警係統已經不符合他的高要求。
等星海大廈建設好後，非公司人員是不能進來的。
一般客人接待，都不能在星海大廈進行，具體運行方案，得找專家來分析。
沐陽看完星海大廈工程進度後，到工廠工地巡邏下。
工廠建設肯定要快很多，最快的，可能六個月就能投入使用了，不必等星海大廈一起投入使用，哪一塊先建好，就先投入使用。
爭取在一年內，基地有一半建築能投入使用，包括員工宿舍。
沐陽在工地逛了一圈，大概了解基地建設情況後，回到公司。
處理完公司的事，他沒事就刷刷閱讀經驗，開始整理鈦合金的資料。
目前，他已經積累了295億經驗，離閱讀係統的5億升級目標還差不少經驗。
他估計著，在2011年元旦左右，能夠把閱讀係統升到6級。
真有些期待閱讀6級係統能有什麽新功能，可以買到什麽層次的新技術。
打電話給賴春琴，讓她委托獵頭幫他物色投資公司的各類人才。
沐陽打算讓楊念負責投資公司，她是海歸，持有cfa資質，在華爾街金融行業工作多年，目前已經擁有全盤管理經驗，最主要的是，從目前來看，她信得過，做事也讓他放心。
過段時間，沐陽就把把奈雪股份轉讓完，然後徹底告別奈雪。
但這段時間，還是給員工多發獎勵，對奈雪估值影響不大，這也算是彌補下奈雪員工的辦法，希望下一任老板對他們好一些。
沐陽打算把星海投資公司業務從星海集團剝離出來，然後用幾家離岸公司交叉控股投資公司，如此做有幾個原因。
第一，降低風險，不把所有雞蛋放在一個籃子裏麵，沐陽愛國，但也是個自私的人，想給自己留條後路，如果星海集團某天出大問題或某種原因崩塌了，那他還有投資公司。
第二，投資公司也會投資國外公司，已經不適合在星海集團體係裏麵。星海集團未來可能會被海外財團認為是華國國有性質，想投資海外公司會遭到當地政府阻礙。
第三，星海集團未來會有許多頂尖技術，甚至是跨行業的，一個集團不可能做完整個產業鏈，還是多個行業的，也沒有那麽多的精力。
最好的辦法就是把技術授權讓給投資公司代理，投資公司就相當於中間商，星海集團不用管具體授權的事，隻管收錢就行，專攻科技研發。
投資公司從被授權公司拿錢或占股，星海集團需要采購零部件時，可以向占有股份的公司下訂單，壯大占股企業，星海集團也受益。
同時，星海集團與占股公司形成利益共同體，這個利益集團會變得非常龐大，而這個老大，當然是星海集團，具有非常強大的話語權，不再是單打獨鬥。
或者，等未來發明專利多了，也可以成立一家發明專利管理公司，專利負責管理發明專利授權的事。
想通投資公司的事，沐陽打電話給楊念，讓她過段時間有空回h城一趟。
楊念接到電話，說她剛好在h城處理h城的事，明天可以來星海集團。
第二天早上九點鍾，楊念來到星海集團約見沐陽。
沐陽見到她後，寒暄了下，然後把投資公司從星海集團剝離出來，並讓她全麵管理的想法告訴楊念。
“老板，你就不怕我投資失敗嘛？”楊念溫馨笑道，“說實話，我的投資經驗很少。”
“讓你管理肯定是信得過你，我已經讓人事部委托獵頭公司物色人選，會有專業投資人才幫你分析，幫你製定投資方案，大的投資方向我覺得看得比較準，你們幫我尋找可投資的公司出來，列個清單，小的投資我不管，你自主掌握，大的投資，我來判斷。具體工作由你們來做，我隻指明大方向和做拍板。”沐陽說道，說實話，讓他去找合適的投資公司，他真沒時間，他有重心不在這上麵。
另外，他隻記得未來發展的大方向，但不記得具體，要投多少錢，如何投，他都不會管，都由他們去談判和掌握。
比如說，他要投特斯拉股票，然後他就不管了，下麵的人如何談判，能拿多少股票，從什麽渠道拿，都由楊念自主掌握。
如果說，投資公司想投資某個鋼鐵股，那沐陽不看好這個股票，那他就打個叉。
沐陽要做的事很簡單，就像做小學判斷題，隻有打勾和打叉。
“那好，由老板你來掌握大方向，那我就放心了。”楊念對沐陽有一股崇拜勁，覺得沐陽的眼光很好，“奈雪那邊，最近有不少風投找我，以前占股的風投也在問我，能不能多要點股份，轉讓也行，我都在拖延他們，讓他們等。”
楊念繼續說道“說實話，我有點不舍得離開奈雪，我想把奈雪交付給另外一名副總，至於下一任大老板如何安排，已經不關我的事了。”
“嗯，我理解你的心情，但奈雪遲早要沒落，你們覺得是三五年，我覺得是一兩年內的事，趁著現在還在巔峰，早點把它賣了。”沐陽也不想賣，但留著已經沒有多大的意義。
他建立奈雪之初，出發點就是圈錢，所以，他沒楊念那麽對奈雪有感情。
“等轉讓股份出去後，我打算往投資公司注入50億元，我給你投資公司01股份，年薪一百萬元，另外再拿05利潤分紅，如果你想投入資金，也是可以的。”沐陽說道，讓楊念全麵管理投資公司，隻給工資肯定不合適，最好的辦法就是給股份，讓她納入自己的未來財團體係，這樣她才會安心地為自己服務。
01股份價值500萬元，也算是彌補讓她脫離奈雪。
楊念她自己還持有03奈雪股份，價值至少4500萬元，還有現金接近三千萬元。
“謝謝老板信任，那我轉讓出奈雪股份後，再認領5000萬元吧。”楊念思索了下，賣出奈雪股份，再認領五千萬元，老板就投495億元。她自己還剩餘不少錢，足夠家庭開支。
認領股份，也是表示忠心。
“可以，覺得不夠我可以先借錢給你，但你最多可持5，這個長期有效。但你的股份，不準轉讓給其它人，如果哪一天不做了，我再按照市場價收購回來。”
“11已經很多了，我也不習慣欠債的感覺。”楊念笑嗬嗬。
“行，那就這樣定吧，我等著奈雪的好消息。”沐陽輕鬆笑道，總算把投資公司的事定下來了。
－－－－－－題外話－－－－－－
今天兩更合一更了，卡文了
7017k