驅車到了山頂，丁賢並不著急前往紅梅閣。

    他先去了柯士甸山路10號。

    這裏原本是九龍倉儲備的別墅地皮，因為位置距離山頂廣場比較近，丁賢就舍棄了別墅項目，讓華記黃埔修建了一座私人休閑會所。

    來到停車場。

    下車時，丁賢仰頭望了一眼，見主體建築已經封頂,&nbp;&nbp;外部裝修也已經搞定。

    “效率挺高嘛。”丁賢望向謝君信：“外牆瓷磚已經貼上去，是不是很快就能開業了？”

    “工期最少還要半年。”謝君信說：“這座會所隻有六層，蓋起來很快，但內部裝修非常嚴格，娛樂設施也很多，要開設保齡球館，室內高爾夫球館，預計開業要等到明年下半年。”

    這座會所主要用來招待居住在山頂的各路富商,&nbp;&nbp;設施是以美食與健身居多,&nbp;&nbp;如果招待的是文化界人士，那就要開設圖書館，電影院，藝術畫廊了。

    會所置於丁賢私人名下，等將來開業後，不歸華記黃埔管理，丁賢要提前物色管理團隊，這工作原本要交給胡慕芳來做，但胡慕芳在紐約出差，至少半年都不會回港工作，正好謝君信推薦了霍健寧，丁賢會讓霍健寧接手。

    心裏這麽想著，他邊問謝君信：“香江有沒有什麽知名會所，他們都是怎麽打理的？”

    謝君信說：“城中的各種商會,&nbp;&nbp;普遍是以會所形式存在,&nbp;&nbp;這些會所不對公眾開放，隻接受會員申請,&nbp;&nbp;每年要繳納會費,&nbp;&nbp;拿到會籍才能入內，至於會所的管理，很多都是聘請半島酒店的專業經理人，他們有管理西式傳統會所的獨到經驗。”

    半島酒店不止承包會所管理，一些五星級酒店的管理業務也是他們打包在做。

    香江的星級酒店多不勝數，半島經營時間最長，迄今已經開業半個世紀，做成了香江獨一份的酒店文化品牌，這與他們沿襲的豐富管理經驗密不可分。

    聽到半島酒店，丁賢隨即說：“莊思琳在大酒店任職，中午時我讓你聯係她，她什麽時候到？”

    莊思琳原本是萬寧藥房的運營經理，她和她老公關熙德都是萬寧創始人，九龍倉與牛奶公司易主後，萬寧藥房的全部資產被丁賢收入囊中。

    莊思琳與關熙德也成為丁賢的屬下。

    這對夫婦同在萬寧藥房工作，他們擔心夫妻檔會引來丁賢不滿，莊思琳就向丁賢提出離職，夫婦兩人隻保留一個崗位就可以。

    這是二月份丁賢去萬寧藥房視察時發生的事情,&nbp;&nbp;當時丁賢同意了莊思琳的離職申請,&nbp;&nbp;同時又給了莊思琳一個新職務,&nbp;&nbp;那就是進入山頂纜車公司的財務部任職。

    半島酒店與山頂纜車同屬於嘉道理家族旗下產業，這些產業並入在一間‘大酒店集團’內，在港交所上市。

    73年之前，嘉道理家族對大酒店擁有絕對控股權，當年爆發股災，嘉道理家族投資失敗，虧損了一大筆錢，為了籌集資金救急，他們減持218的大酒店股份給澳門華商梁忠豪，年前丁賢通過大伯丁兆庚找上梁忠豪，收購了這218的股份，一舉成為大酒店的大股東。

    嘉道理家族持有的大酒店股份隻有154，但這個家族是創始人，經營了整整三代，對大酒店各個部門的管控已經到了滴水不漏的地步，對董事會也擁有絕對的控製權。

    雖然丁賢是大股東，但他僅僅是持有了一筆股份，短期內他對大酒店拿不到話語權，也接管不了董事會。

    為了改變這一局麵，丁賢把莊思琳派遣進入了大酒店旗下的山頂纜車公司任職。

    莊思琳的任務不是單純管理山頂纜車財務部，她同時要推動山頂地盤的開發，來給丁賢進一步入主大酒店董事會做準備。

    中午時，丁賢讓謝君信聯係莊思琳，就是為了詢問山頂地盤的情況。

    謝君信說：“在置富花園的時候，我讓莊經理提前趕到山頂爐峰塔，剛才下車時，我派人去找她，她很快應該就能趕過來。”

    爐峰塔矗立在山頂廣場，前世香江大名鼎鼎的山頂觀景台‘淩霄閣’，閣內的‘杜莎夫人蠟像館’，以及山頂購物中心，都是拆建爐峰塔後修建出來。

    目前這些建築物統統不存在，隻有一片幾乎空白的地皮，這些地皮全部屬於山頂纜車所有，丁賢計劃在這裏大興土木，開發一個‘山頂購物廣場’地產項目。

    他讓莊思琳推動的項目就是這一個。

    但他沒有經營權，山頂廣場的地皮能否進行開發，必須經過大酒店董事會與嘉道理家族的同意。

    不一會兒，莊思琳從爐峰塔趕來見麵。

    算算時間，她在山頂纜車公司已經任職十個月，期間她一直在為‘山頂購物廣場’的項目來回奔走。

    如今已經有了實質性的進展。

    見了丁賢，她先做匯報：“我入職當月就開始製定山頂廣場的開發計劃，做完後上呈給董事會，半年間董事會一直都在研討這個項目，卻是始終談不出什麽結果，最近嘉道理家族突然圍繞這個項目做了一個新方案，他們打算在年後的股東大會上提請審批。”

    嘉道理家族是猶太，全香江最精明的鬼佬商人，他們的新方案極可能會打亂丁賢開發山頂廣場的初衷。

    丁賢問莊思琳：“這是一個什麽樣的新方案？”

    莊思琳給他介紹：“嘉道理家族決定引入一位合營的開發商，他們找上了陳家的恒隆地產，並草擬了合營協議，協議大致內容是，針對山頂廣場這個項目，大酒店出地皮與兩成資金，恒隆地產出八成資金與施工，等山頂廣場竣工開業，雙方各占五成產權。”

    按照丁賢的本意，他是希望大酒店獨自承擔山頂廣場的建設資金，這個項目需要兩三年才能完工，期間把大筆資金壓上去，不會有任何收益，勢必會導致大酒店的股價陷入疲軟，可以給丁賢進一步增持大酒店股份創造機會。

    但嘉道理家族希望利用山頂廣場賺錢，卻又不願意拖累股價，於是想到了拉攏盟友的策略。

    如果引入恒隆地產，讓恒隆承擔大半資金，那麽大酒店的股價就不會出問題。

    這是一舉兩得。

    嘉道理家族的新方案，實則與丁賢的初衷背道而馳。

    莊思琳不知老板決斷，請示一句：“丁生，股東大會在二月底會召開，到時嘉道理家族提出表決，你是讚同還是反對？”

    丁賢道：“我隻持有兩成投票權，如果嘉道理家族與小股東全部讚同，我反對是沒有用的。”

    前世的山頂廣場，正是恒隆地產一手打造，這是他們的招牌地產項目。

    這輩子丁賢已經把香江商界攪的大亂，結果亂了一圈，大酒店與恒隆地產又回到了前世的合營軌跡上，也是邪門。

    丁賢又說：“等股東大會表決那天，我先看看小股東的投票情況，如果大家都支持，那我也不會反對。”

    莊思琳聽了後，給丁賢提了一個意見：“如果山頂廣場非建不可，丁生，不如我們也做一個新方案，讓華記黃埔與大酒店合營？”

    這是一個可用的辦法。

    丁賢去問謝君信：“你覺得合營怎麽樣？”

    謝君信立即點頭：“明年華記黃埔要開發的地產項目，都已經做過詳細預算，即使新增一個山頂廣場，我們也有充足的儲備金，投資沒有任何問題，但嘉道理家族會反對我們，而且會遊說小股東一起對我們投下反對票。”

    謝君信對於增加地產項目毫無壓力，關鍵是能否促成這一次合營。

    丁賢是香江最成功的商人，賺錢能力有目共睹，但如果華記黃埔與大酒店合營，丁賢並不會一心一意替大酒店著想。

    因為丁賢在華記黃埔占股六成，在大酒店隻占股兩成，這是一個非常簡單的算術題。

    如果出現利益糾紛，丁賢一定會站在華記黃埔那邊。

    在大酒店的小股東們眼裏，華記黃埔與恒隆地產都是平等的合作對象，誰的方案對大酒店更有利，小股東才會投票支持誰，這與丁賢的個人能力無關。

    丁賢清楚這個狀況，就對莊思琳說：“我會讓華記黃埔出具一份合營開發山頂廣場的方案，到時你代表我在股東大會上提出表決。”

    莊思琳在大酒店任職一年，希望做出一些成績，她很想拿下山頂廣場的項目，就說道：“丁生，我們可不可以勸說恒隆地產退出這個項目？”

    如果恒隆地產主動退出，華記黃埔就是唯一的合營商。

    丁賢卻道：“現在的情況是，我們與嘉道理家族在爭奪董事會，假如我們說服恒隆退出，那麽嘉道理家族會趁機發難，向小股東散播我們要獨吞山頂廣場產權的消息，這樣一來，山頂廣場項目就會徹底破產，誰也做不成。”

    丁賢的打算是，先爭奪合營權，如果爭取到手，那就先行建設山頂廣場，至於大酒店股份的事情，丁賢會在股市上慢慢吸納，無非是多耗費一些時間，多投入一些資金。

    假如爭奪失敗，最終是恒隆地產拿走了山頂廣場項目，那麽等恒隆與大酒店簽署完協議，丁賢會嚐試遊說恒隆地產中途退出。

    一旦恒隆中途變卦，大酒店股價肯定會遭遇困境，隻要股價下挫，那麽就又回到了丁賢的初衷上。

    所以這次的合營事件，不管最終是什麽結果，丁賢都有應對的辦法。

    把山頂廣場項目商量完，丁賢打下手勢，讓幾位屬下上車，一起趕去紅梅閣，找王德輝與龔茹心夫婦見麵。

    山頂加列山道63號還有兩座半山公寓，建築主體也已經竣工，公寓各有八層高，每層兩戶，每戶麵積介於兩千尺到三千尺之間，總計32個豪宅單位。

    因為這兩座公寓正在拆棚子，丁賢不準備去觀摩，反正房子都不會賣，等裝修完畢後，到時會租賃出去，仍舊是優先提供給華記內部使用，將來有大把時間來檢查。

    上車後，謝君信指了指會所建築，請示問：“丁生，會所已經開始裝修，需要一位專職負責人，你看是從黃埔酒店調任，還是讓莊經理從半島酒店挖人？”

    今年新開了三間黃埔酒店，謝君信正在大規模招人，酒店高管完全可以勝任會所的管理工作。

    丁賢說：“從酒店調人，現在華記黃埔在香江有六間豪華星級酒店，應該不缺擁有管理西式會所經驗的高管吧？”

    謝君信笑了笑，確實不缺，他其實已經物色過人選，因為要管理丁賢的私人產業，所以要給丁賢打下招呼。

    丁賢瞧了霍健寧一眼，又叮囑謝君信：“等你找好會所負責人，讓這個負責人與阿寧對接工作，阿寧今後調到我辦公室，擔任新助理。”

    這個表態是同意了謝君信的舉薦。

    霍健寧聽見丁賢的任命，精神隨之大振，他心裏著實有些激動，得到新助理的職務，意味著前途無量。

    華記的ceo都是從董事長助理升上去的。

    但是過去被丁賢攆走的董事長助理也有一籮筐，丁賢對助理的要求異常挑剔，工作隻要出現一次失誤，立刻就會攆滾蛋，沒有任何情分可以講。

    霍健寧覺得自己遠不到開心的時候，任重道遠啊，他很快就壓下了興奮情緒，開始思考助理工作的具體內容。

    此時轎車已經駛入紅梅閣，這座社區距離山頂廣場的位置非常近，不過是幾分鍾的路程而已。

    王德輝與龔茹心夫婦已經領著他們老豆王廷鑫趕過來，丁賢領著他們參觀了別墅，然後遵照承諾，先把別墅鑰匙給王廷鑫。

    然後引薦王廷鑫與霍健寧認識：“王生，這是我助理霍健寧，他會幫你處理過戶的事宜。”

    霍健寧擔任助理的第一個工作，就是給老港商王廷鑫辦理房契。

    他在華記黃埔財務部任職了大半年，對房產證件的各項流程都了如指掌，這個任務非常容易就能完成。

    “王生，如果你不覺麻煩，這棟別墅的手續與證件，我會登門給你辦理。”

    霍健寧端足晚輩姿態，對王廷鑫說：“我也會抓緊時間，到時需要你出麵簽署文件，我會提前聯係你。”

    “好好，你有心了。”

    王廷鑫開懷笑起來，覺得霍健寧做事醒目，也年少有為。

    他又瞧了瞧一旁的丁賢，年紀貌似更輕，這讓他忍不住起疑，時代是不是已經大變了？香江商界竟然已經成為後生仔們的天下，區區二十出頭的年紀，創下的家業比一幫老江湖加起來都要豐厚，真是不可思議，難以理解啊。