當初丁賢能夠收購海港城物業，李嘉成與包玉港全都出了大力。
    那是1977年發生的往事，丁賢聯合李嘉成與包玉港成立包丁李公司，共同狙擊了九龍倉。
    九龍倉是老牌英資，旗下資產眾多，丁賢瓜分了海港城與天星小輪。
    李嘉成要走了電車公司。
    這間客運公司在銅鑼灣有一座舊車廠，隔街就是利舞台，地皮價值異常豐厚。
    李嘉成執掌電車公司後，他下的第一道命令就是拆掉舊車廠，於1978年春節後正式施工，耗時兩年建成了銅鑼灣購物中心時代廣場。
    這一座時代廣場定在今年元旦節開業，李嘉成專門給丁賢發了邀請函，邀丁賢參加剪彩禮。
    今天李嘉成早早來到慶典現場，他其實是回禮來了。
    包玉港很快也要到。
    當時收購完九龍倉，包玉港拿走了葵青港口的三座碼頭，其中還包括一塊黃金地皮，位於黃大仙區龍蟠街，78年包玉港在這裏建設了荷裏活廣場，這也是黃大仙規模最大的購物城。
    荷裏活廣場開業於今年的五月份，丁賢同樣參加了剪彩禮。
    九龍倉旗下最有價值的三大商場物業組合，李嘉成占據了時代廣場，包玉港占去了荷裏活廣場，丁賢獨吞了海港城。
    雖然海港城商場已經運營很多年，但丁賢新建的寫字樓剛剛開業，新logo海港城剛剛掛牌，這些都是值得大肆慶賀的商業活動。
    他不止請了李嘉成與包玉港，城中有頭有臉的富豪，他全都下了邀請函，以前遇上其它富豪的活動，他也捧過場。
    不過李嘉成給的麵子最足，一早拖家帶口來給丁賢道賀。
    兩人碰了麵，李嘉成提到另外一場商業活動：“我們十四家企業聯營投資的地產項目已經落成，開盤典禮放在明天，丁生，這個項目做完後，你有新的聯營計劃嗎？”
    他說的地產項目是青洲英泥位於鶴園街的舊工廠拆建開發。
    去年六月份丁賢成功收購中華電力，期間得到城裏華商的資金支援，為了回報這份人情，丁賢主動拿出了鶴園街地皮，然後邀請九龍倉、新世界、新鴻基、恒基等十餘間華資地產商聯營開發。
    這塊地皮的總占地麵積是八十二萬平方尺，大約120畝，計劃建設十四棟住宅樓與十四棟商用大廈，各家地產公司平均可以分到兩棟。
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    表麵上利潤一樣，但丁賢與李嘉成是青洲英泥股東，也是地皮持有者，他們無償分享地皮，理應獲得更高收益。
    鑒於鶴園街舊工廠屬於工業用地，一旦拆建成民宅，必須向港府補交五六億港幣的地價，這筆錢是由其它十二間地產商均攤，建設資金也要他們包攬，施工隊伍也由他們組建。
    所以計算到底，開發鶴園街舊工廠的所有成本都分派到了這十二間地產商頭上，每間大約出了八千萬港幣。
    丁賢與李嘉成一分錢不需要出，隻用提供地皮，然後坐等收益即可。
    如今整個鶴園街項目已經落成，十四棟住宅樓被命名為‘鶴園苑’，明天正式開盤，等把所有房子全部賣出，到時十四間地產商均分利潤。
    至於另外十四棟商業大廈，每間地產商分走一棟，這是租賃型的辦公大樓，僅僅開發了主體建築，裝修需要各間地產商自己承擔，目前正在辦理產權手續。
    整個項目做下來，丁賢的華記黃埔最終可以收獲大約一億港幣的現金，以及一棟樓高20層的寫字樓。
    當初丁賢決定實施聯營，不止為了回報人情，他也為了順利提高中華電力的電價，此次邀請的十幾間地產商，全部是燒電大戶，隻有先行搞定了他們，才能大幅提升中華電力的利潤。
    但這樣的聯營是受到局勢影響，執行一次就夠了，丁賢並不打算再分享任何地皮。
    他反問李嘉成：“李生你有什麽聯營提議嗎？”
    李嘉成確實準備了一個項目，他向丁賢透露：“香江樓價最高的地方全在港島上，港島的房價之冠集中在中環，經過這麽多年開發，中環的官地基本被賣空，目前隻剩下幹諾道與中環碼頭中間那塊地皮，最遲明年，港府一定拿出來拍賣，不知丁生你是否有興趣？”
    丁賢沉吟了片刻，說道：“我興趣肯定很大，但這是最後一塊中環官地，而且臨著維港海邊，能看無敵海景，一旦進行拍賣，地價絕對會成脫韁野馬，二三十億港幣都不一定能夠拿下來，成本實在太高。”
    要說地盤麵積並不算太大，就是位置奇佳，即使與華記黃埔正在興建的帆船大廈相比，辦公條件也是不逞多讓的。
    前世這塊地皮是在1981年底進行拍賣，數十間家產商激烈爭搶，最終被英資置地公司收入囊中，他們為這塊地支付給港府超過三十億港幣的天價。
    拍賣了地皮後，置地公司於1982年施工建設，耗時三年，於1985年建成了著名的中環地標交易廣場，當時時逢香江四家股票交易所合並，新成立的聯交所開業後，他們把交易大廳設在了交易廣場裏，因此被被冠名。
    不過那時也恰逢中英談判，交易廣場落成後，香江樓市正麵臨大蕭條，地產市場暴跌，即使中環核心寫字樓的租金也被腰斬了一半，導致交易廣場的價值大縮水，從而讓置地公司背負了巨額債務，遭遇了財政危機，不得不低價出售旗下物業，以回籠資金來保命。
    所以明年中環交易廣場地皮的競拍，其實是一個巨坑，丁賢肯定不會參與，他甚至不希望李嘉成也參與，就讓置地公司去跳坑，等他們將來遇上債務危機，收拾起來就容易多了。
    但這種事情沒有辦法明說，丁賢隻表明了他自己的態度：“自華記黃埔創立以來，不管開發任何一個地產項目，都要基於一個經營原則，必須低成本運作，中環那塊地皮我不會讓華記黃埔介入。”
    “那實在是可惜了。”
    李嘉成知道中環那塊地皮非常貴，僅僅長江實業一間公司無法拍下來，他才打算與丁賢聯營，但丁賢回絕的這麽幹脆，想必是真沒有興趣，其實想想也是，從華記黃埔創立至今，貌似還沒有參加過一場官地拍賣會。
    丁賢又說：“等會兒新地郭生，恒地李生都會過來，你不妨找他們談一談，他們應該有興趣參與。”
    李嘉成緩緩點頭：“我會當麵與他們磋商，不過丁生你剛才講的有道理，中環那塊地肯定貴的離譜，如果到時拍賣價飆的太厲害，那我也要放棄，並不會盲目競逐的。”
    丁賢笑起來，他相信李嘉成是求穩之人，又問：“港燈事務你處理怎麽樣了？我看報紙說，你暫時退出了港燈管理層，是不是怡和高管逼你離開的？”
    去年丁賢收購了中華電力後，香江另外一間電力公司港燈也進入了動蕩期。
    前幾年丁賢一直在股市上吸納港燈股票，持股了大約一成左右，隨著他把中華電力收歸旗下，港燈股票就無法繼續持有，他就全部轉讓給了李嘉成。
    李嘉成為了換取這筆股份，主動清倉了青洲英泥，助力丁賢合並青洲英泥與中華電力，並重組為華記能源公司。
    有了丁賢的港燈股份，李嘉成於去年年底展開了收購港燈的行動，可惜遭遇了怡和財團的競爭，雙方圍繞港燈鬥了半年，直至今年年中才塵埃落定。
    怡和財團通過收購要約，在股市上買到大約三成的港燈股份，成為最大股東，受到股東大會認可，順利接管董事會大權，李嘉成持股兩成是第二大股東，同樣得到股東大會支持，進入了管理層，但權力肯定比不上怡和。
    原本雙方在共同執掌港燈，但前幾天李嘉成突然辭去港燈職務，僅僅保留了一個董事席位。
    李嘉成確實是受了怡和方的壓力，他澹澹說了一句：“港燈管理層裏全是英人，他們的工作習慣完全西化，與我們華商格格不入，我在港燈任職其實沒有什麽作用，屬於邊緣化差事，倒不如不做。”
    丁賢理解他的難處，持股沒有人家多，那就隻能看人家眼色，這種難處還要再持續四五年，等怡和財團爆發債務危機，他們才會主動接觸，把港燈股份轉讓給李嘉成。
    丁賢笑道：“不做也好，專心打理長江實業，盈利會更高，我見報紙上寫，今年長實股價上漲了30%，增幅在所有地產商裏排名第二，肯定是李生你經營有方，給股東賺了大錢。”
    去年長實的最高市值逼近五十億港幣，這個月已經漲到64億港幣，超越丁賢的華記能源，成為全港排名第五的上市企業，僅次於匯豐銀行、華記黃埔、太古洋行與置地公司。
    華記能源因為投資北美丹佛市的發電廠，於今年年中發行了一批債券，債務規模比較大，拖累了股價，華記能源全年的股價漲幅勉強超過10%，目前市值是61億港幣，排在全港第六位。
    李嘉成經常關注股市情況，當然清楚華記黃埔與華記能源的市值規模，已經是實質上的香江龍頭企業了。
    但華記雙子星僅僅是丁賢財富的一部分，甚至不到一半。
    要知道華記總部並沒有上市，華記暴雪與華記荷東同樣沒有登陸交易所，這些公司的規模與雙子星比起來不相上下，另外丁賢還在幕後控製了注冊在海外的mtv與星星山百貨，同時丁賢還擁有一間專業的投資公司黑石基金，龐大穩固的現金流，足以幫助華記旗下各公司應付各種突發的經濟危機。
    如果把華記所有產業全部統計，李嘉成覺得華記集團即使在全球百強企業裏邊，也能夠名列前茅。
    關鍵是丁賢才二十五歲，他的未來是真正的不可限量。
    這讓李嘉成忍不住心生感歎，生子當如丁賢啊。
    聊到這裏，新鴻基老板郭德勝，恒基老板李垗基，新世界老板鄭雨彤前後進了慶典會場，瞧見丁賢與李嘉成在敘話，全都圍了過來。
    李垗基是個婆婆嘴，見麵先嘮了一句八卦：“丁生，我聽說北美有一本財富雜誌，叫做《福布斯》，他們準備在元旦節的時候推出一份全球億萬富豪排行榜，這個榜單的富豪身家至少要達到十億美金，丁生你肯定是可以入選的！”
    前世《福布斯》是在1982年推出第一屆全球億萬富豪排行榜，如今卻提前了一整年，這顯然是丁賢蝴蝶效應的緣故。
    丁賢並沒有聊表謙虛：“十億美金才能入榜？《福布斯》倒是擅長搞噱頭！以我現在持有的上市公司價值來算，確實是可以入榜的！”
    鄭雨彤嗬嗬發笑：“何止是入榜啊，以阿賢你的身家，去爭一爭世界首富，也是完全有這個實力的。”
    丁賢搖頭：“隻計算我持有的上市公司股份，我身家就是十幾億美金，多也多不了多少，《福布斯》是北美最有影響力的財富雜誌，他們應該不會以非上市公司的資產值，來虛假估算商人的身價，這會導致他們喪失權威性。”
    郭德勝不讚同丁賢的意見，他笑道：“有些非上市公司的資產是可以估算的，就好比包生，他環球船務旗下全是遠洋貨輪，每一艘貨輪在全球船務市場都有精準的估價，如果以他的貨輪價格來計算他的身家，那就完全沒有問題，這個身家肯定是真實無誤的。”
    丁賢不吭聲了，包玉港是香江公認的首富，但他的環球船務一直沒有上市，他的財富評估全部是通過貨輪數量。
    在海運圈子裏有一個說法，每一艘遠洋貨輪都相當於一座摩天樓，價值之高可想而知。
    目前包玉港旗下隻有一間上市公司九龍倉，市值在全港隻能排在前二十位，如果隻以九龍倉股份來計算包玉港的身家，那顯然是有失公正。
    不過牽涉到財富排名，華人往往不願意高調炫耀，對外披露的身家是真少則少，如果《福布斯》隻算包玉港的九龍倉股份，也許是正符合了他的心意。
    至於丁賢，他的真實身家是否被曝光，他本人都表示無所謂。
    如果《福布斯》沒有把他評入全球億萬富豪榜，他樂得低調，假如《福布斯》把他選為世界首富，那他也會堂堂正正在媒體上作秀，他的每一分錢都賺的幹幹淨淨，完全是通過自己的腦力勞動得來，他根本不需要去遮遮掩掩。
    那麽話說回來，他現在身價到底有多少呢？
    如果隻計算上市公司股份，他財富介於20億美金到30億美金之間。
    他個人持股量最多是華記黃埔，持有比例是67.9%，目前市值是82億，他股份價值55億港幣，換算成美金是11億。
    他持股華記能源52.7%，目前市值是61億，他股份價值是32億港幣，換算美金是6.4億。
    僅僅這兩間上市公司，就給丁賢創下將近二十億美金身家。