第475章 滔滔江水上
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丁賢持股量第三大的上市公司是酷派玩具。
他的持有比例是35.07%。
目前酷派市值是47億港幣,今年受益於《星球大戰2》的上映,星球玩具再度爆銷,變形金剛玩具也因為動畫片熱播而銷量大漲,這些利好因素共同提振了酷派股價。
如果與去年對比,酷派股價的漲幅已經超過50%,在所有恒生成分股裏一枝獨秀,明年酷派要推出運動服品牌,上漲幅度有望更高。
酷派的47億港幣市值,在交易所的排名是第九位,第八是港燈,第七是怡和,第十是會德豐,這幾間企業全是英資。
去年第十名是香江電話公司,這也是一間英資,他們經營策略比較保守,股價漲幅不明顯,被酷派擠了下去。
根據丁賢在酷派的持股量,他的股票價值是16億港幣,也就是3.2億美金。
丁賢對利記紙業的持股比例也超過了三成,達到30.29%,利記紙業是整個華記集團與酷派的包裝商,華記產品與酷派玩具的銷量增長越多,利記紙業的利潤也會越大。
這是一榮俱榮一損俱損的關係。
隻要華記與酷派還在興旺,利記紙業就一定不會衰弱,目前利記紙業的市值是28億港幣,交易所排名是第十八位。
利記紙業的上市日期是1977年11月份,迄今已經滿三年,最初掛牌時的市值隻有15億港幣,受益於華記與酷派提供的包裝訂單,股價年均增幅保持在20%左右。
但無論訂單增加多少,利記紙業的股價都不會像酷派一樣大幅飆升,這是因為利記紙業的包裝利潤非常低,如果以後利記紙業隻做華記與酷派生意,不繼續涉足其它業務,那麽市值不可能追上酷派。
丁賢持有利記紙業的股票價值是8.4億港幣,等值1.6億美金。
除此之外,丁賢還持股了大亞礦業21.6%,持股中華煤氣16.7%,早在1976年丁賢已經購買了這兩間上市公司股份,當時兩間公司的市值全都處在五億到十億港幣間徘回。
雖然四五年來,兩間公司的盈利與規模都在擴大,曆年股價都在上漲,但它們都是傳統企業,年均漲幅比利記紙業還要低一些,目前大亞礦業市值是18億港幣,中華煤氣是21億港幣。
丁賢持有大亞礦業與中華煤氣的股票價值合計為7.億美金。
另外今年七月份星星山百貨在北美上市,丁賢持有15.7%的股份,現時星星山百貨的市值為17.7億美金,換算成港幣是88.5億,目前已經成為丁賢所投資的市值最高上市企業。
丁賢的星星山百貨股票價值2.7億美金。
他現在持有的大額上市公司股票就是這麽多,持股比例從高到低分別是華記黃埔、華記能源、酷派、利記紙業、大亞礦業、中華煤氣、星星山百貨。
這些股票全部加起來,總價值是26.2億美金。
丁賢的這個身價沒有摻雜一丁點的水分,不管讓任何人進行分析統計,他的最低身價肯定是26.2億美金。
此刻丁賢身邊站著的李嘉成、郭德勝、李垗基與鄭雨彤,碰巧是未來香江商界的四大天王。
這四大港商在前世壟斷半城的衣食住行,李嘉成掌握著港燈電力與屈臣氏百佳超市,郭德勝掌握著九巴交通與數碼通電訊,李垗基掌握著小輪運輸與燃氣資源,鄭雨彤掌握著新巴交通與新世界電訊,他們創造財富的能力足以比肩世界第一流的資本家。
《我有一卷鬼神圖錄》
他們當中,亞洲首富就誕生了兩個。
前世1995年李垗基最先成為亞洲首富,高光時刻是次年的1996年,他在全球富豪榜的排名衝到了第四位,當時他的身家是127億美金。
今年是1980年,李垗基連10億美金都沒有,經過十五年奮鬥,他居然可以積攢一百多億美元的財富,聽上去像是異想天開,其實在香江商界並不困難。
未來十五年,正是香江經濟超速發展的年月,尤其是香江地產業,可以達到年均20%的增幅,以李垗基與李嘉成旗下上市公司的規模,隻要保持20%的增速,十五年後他們的財團總市值都能邁過一千億港幣的關口,僅僅統計他們持有的股票價值,就可以完成百億美金的身價。
前世回歸前夕,李嘉成家族、郭德勝家族、李垗基家族、鄭雨彤家族的財富全都超過了百億美金,相互間的身價旗鼓相當。
不過他們各自財團的市值差異較大,雖然李垗基是個人首富,但李嘉成的長實係總市值卻遙遙領先,擁有將近三千億港幣的規模,位列全港之冠,也正是長實係的龐大體量,才在回歸後為李嘉成十幾年連續蟬聯華人首富奠定了堅實基礎。
當然這些都是前世的風光,這一世的四大港商,他們任何一人都無法把華人首富的位置給搶到手。
從今年開始,丁賢就會成為他們翻越不了的財富高山。
聊了一些富豪身家的閑話。
他們很快就把話題轉到了生意上。
李垗基先說:“港府在沙田城門河岸填海造了一塊地皮,馬上要進行競拍,我與郭生、鄭生組建了一間聯營公司,準備去投這塊地,這個項目我們已經準備一年,開發方桉已經設計完善,叫做沙田第一城,如果丁生與李生你們有興趣,也可以加入到聯營公司裏來,大家一起搞。”
沙田的城門河比較短,向北幾裏地就是出海口,所以在河岸填出來的陸地,也算是填海地皮。
這塊地皮丁賢留意過,沙田第一城他也知道,前世屬於新界沙田區最大型的住宅項目,開發商是由恒基兆業牽頭,然後聯合新鴻基、新世界與長江實業加盟,四大地產商出錢出力,拍下一二十公頃的填海地皮,總共建造了五十餘棟高層住宅樓,包括的住宅單位超過一萬戶。
沙田第一城的整體規模比剛剛落成的鶴園街社區更加龐大,在地產商眼中,屬於絕對的肥肉。
“城門河的地皮比較多,開發潛力相當不俗,我非常願意參與聯營。”
李嘉成張口答應下來,扭頭問丁賢:“丁生,你覺得怎麽樣?”
丁賢稍微有點猶豫,再有兩年就是1982年,到時中英談判要開啟,香江樓市也會進入蕭條期,今年與明年兩年期間,無論去拍賣任何一塊官地,全都藏有風險。
但沙田第一城的建設周期很長,前世是從1982年建設到1988年,平均每年建設一期住房,每期住房大約有十棟高層住宅樓。
而香江樓市的動蕩期集中在1982年到1984年,等熬過了這個時間段,樓市與經濟都會慢慢恢複。
如果李垗基規劃的沙田第一城項目,施工期限與前世一模一樣,那麽這個項目就絕對值得參與,因為肯定可以賺到大錢。
想到這裏,丁賢找李垗基問了一句:“那塊地皮非常大,你們計劃開發多久?”
這個方桉是李垗基親自設計,他朝丁賢打個手勢,說:“計劃是六年!丁生你要是願意參加聯營,如果覺得工期不合適,咱們可以再商量。”
說完朝幾位老夥計望了望,又笑道:“這是聯營項目,大家集思廣益嘛,對不對?”
丁賢覺得很對,但他沒有與李垗基深談項目問題。
他開玩笑的問:“以恒基、新地、新世界三家公司的實力,即使不再邀請任何外援,也可以把沙田第一城輕鬆開發出來,你們找上我與李生,是不是擔心我與李生截你們的胡啊?”
李嘉成麵露笑意,他讚同丁賢的看法。
恒基三間公司完全可以獨自承擔開發沙田第一城的任務,他們之所以向丁賢與李嘉成發出邀請,應該是為了防止丁賢與李嘉成另外組隊去拍地,如果兩人搭夥與恒基三家激烈競價,到時飆升的土地成本會異常高昂,還不如五家聯手和氣生財呢!
但丁賢與李嘉成僅僅猜對了一半。
隻聽李垗基回道:“丁生,這次我們找上你與李生,可不止是為了沙田第一城!這個月初,港府正式批準興建港島地鐵線,這條線路西起上環,東至柴灣,一旦建成,等同於把港島從西到東連通起來。”
他隻講了這麽一句話。
丁賢已經知道他接下來的意圖,李嘉成也聽了出來,臉上展露著濃厚興趣。
他繼續說:“自從1975年港府批準修建第一條地下鐵路,所有地鐵站上的地皮全都跟著走俏,這次的港島線上地皮價值更大,港府準備把沿線九個地鐵站上蓋物業的發展權,全部拿出來拍賣,競爭將會非常激烈,如果丁生與李生參與聯營,咱們一起去競投,那麽我們奪下這些地皮的幾率會更大。”
他早就打聽清楚,城中以恒隆地產、廖創興企業、華懋地產、信和地產、華光地產、怡華置業、益新置業、萬邦置業為首的中型地產商,統統都會參與這次競投,而且極可能是聯營投標。
這一批地鐵物業,整個項目預計可以興建樓宇的數量高達六七十座,規模與沙田第一城差不多,但整體價值卻比沙田第一城高了數倍。
沙田區位於新界,房價在全港排名靠後。
地鐵物業又在什麽地方呢?全部都在港島上,而且集中在上環、金鍾、銅鑼灣、北角這些商業中心的地鐵站外,這些物業不管開發成寫字樓還是住宅樓,全都是利潤最高的地產項目。
但利潤高歸高,就是時機不對頭。
港府拍地肯定集中在明年,等把地皮拍下來,普遍要到1982年開工建設,到時正趕上樓市暴跌。
可要是不拍的話,華記黃埔的儲備地皮數量正在見底,等丁賢趁著1982年到1984年向港府補地價,把黃埔船塢、大角咀船塢、香江仔船塢開發完畢,到時可能就要無地可用了。
丁賢在心裏盤算了一遍,以港島線上地鐵站的物業價值,即使遭遇了經濟危機,開發物業仍舊有利可圖。
如果到時房價跌的太慘,丁賢大可把住宅樓全部囤積起來,等樓市複蘇以後再出售,反正他不缺現金流,等房價回升後再開盤完全沒有問題。
這次他若參與李垗基、郭德勝與鄭雨彤的聯營項目,肯定不會虧,隻看賺多賺少而已。
考慮後,丁賢打算讓華記黃埔加入聯營。
但是不等他表態,時間到了上午九點鍾,他要去參加剪彩儀式。
其實今天的慶典活動相當簡單,就是剪個彩掛個牌,幾十分鍾就能搞定。
等把全部活動做完,嘉賓們陸續也要離場,李垗基幾人臨走前說:“丁生你要是下午不忙,一起去打球嘍,到時慢慢磋商聯營的事情。”
丁賢應承下來。
不過他的行程安排比較緊湊,他把嘉賓們逐一送走,然後開始檢查海港城各項物業情況,直至下午兩點鍾,他才趕去球場與李垗基幾人聚會。
這次聚會的時間不算短,一直到晚上九點鍾才散席。
丁賢沒有去住酒店,而是回到山頂白加道28號的別墅裏過夜。
這棟房子原本是和記集團旗下都城地產公司開發建設,1976年丁賢狙擊和記成功,趁勢把都城地產收入囊中,白加道28號的別墅也成為他的產業。
不過別墅仍是毛坯狀態,當時丁賢正與林清霞拍拖,丁賢就把別墅交給她裝修,她早就把這裏當成自己家,在港生活期間,她一直住在這棟別墅裏。
她今晚等著丁賢回來,先幫著丁賢衝了涼,回到臥室後,她忽然通知丁賢:“阿賢,我今天檢查了身體,我已經懷孕了。”
丁賢聽見這個消息,並不算特別意外,從今年春節他讓林清霞陪同孟月楨與丁兆廉去北美觀看冬奧會時,他已經做好要孩子的準備。
他隨口問了一句:“你確定沒有弄錯?”
“怎麽會錯!”
林清霞見丁賢沒有表現出特別開心的樣子,她心裏有點不好受:“下午時我感覺身體不舒服,打電話給楨姨,她親自帶我去做的檢查,你要是不相信,可以去問楨姨,讓她告訴你。”
丁賢怔了一下:“我老媽老豆都已經知道了?”
林清霞支支吾吾一會兒,解釋道:“我本來是想先打給你,但楨姨叮囑過我很多次,如果身體有了反應,一定要先聯係她,我覺得應該尊敬長輩嘛,所以就先告訴她,她下午帶我去醫院,晚上帶我去吃飯,我回到家已經是晚上七八點鍾,我想著你很快就能回來,就沒有再聯係你,這種事情,當麵講才最合適。”
她說話時,始終在打量丁賢,她非常在乎丁賢的態度,又輕聲詢問:“你不開心嗎?”
丁賢今天喝了很多酒,頭暈的厲害,進臥室就一直躺在床上,林清霞在給他準備茶水,他朝林清霞招了招手:“我馬上要做老豆,心裏開心到爆炸,你看不到而已。”
等林清霞走到跟前,坐在床邊,丁賢握住她的手,問她:“我老媽有什麽交待沒有?”
林清霞抿嘴發笑:“她讓我們明天去淺水灣吃飯,什麽時候去都行,其它就沒有交待了!不過她今天陪我去醫院的時候,顯得特別高興,一路上都在講,應該去拜哪些廟,許哪些願,給她孫子求什麽簽,起什麽名字,阿賢,我從來沒有見楨姨講過這麽多話!”
她歪著腦袋回味:“以前我對楨姨的印象都是女強人,今天發現她變成老婆婆了。”
丁賢聽著她的絮叨,抬手揉起太陽穴。
她瞧見以後,立即側了側身子,環住丁賢的脖子,雙手並用,開始給丁賢按摩,邊說:“累的話,那就睡吧,我守著你。”
丁賢嗯了一聲,入懷在靚女前,即使沒有喝酒,他也很快沉醉其中。
這感覺像夢也似幻。
他思緒止不住的亂飛起來。
回想這幾年的穿越時光,他在商場不知疲倦的奔波,始終不願停下歇一歇,肩頭重擔從不推讓,心頭壓力從不宣泄,或許改變一下現有的生活方式,享受一下天倫之樂,他會有更愉悅的人生。
明天去見他老豆老媽時,他決定尊重二老的安排。
(章節名沒有錯,明天是完本的最後一章,到時會點題。)