第七十一章 介紹業務
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8月中旬的某個周一早上,張睿開車拉著十幾個檔案盒前往泉水市建築設計院,檔案盒裏是二期30個單體樓的一些需要設計院方麵簽字的東西,主要是設計變更和需要後補的東西,郭娜等人還在工作室裏寫施工日誌,找設計院簽字蓋章的手續就由張睿親自來處理。
這個過程對普通資料員來說非常麻煩,普通資料員沒有專車,得坐公交車或者打車過去,一天之中有半天時間都浪費在路上,而且你去了未必能等到設計院公章,所以大多數時候要跟設計院預約、排隊,設計院公章很忙的說!
有時候光等設計院的公章就得耽誤半月二十天,手續沒法完善,心存僥幸心理申請基礎驗收被查出來,若是施工單位跟質監站關係不硬的話,百分百被刷掉,不僅如此還會在業內點名通報,資料員無疑是罪魁禍首,是背黑鍋的最佳人選。
張睿不存在上述的煩惱,首先他有車,出入方便,往返泉水市也就兩個小時的路程。
其次這貨跟泉水設計院關係良好,去之前先給楊寧打個電話,如果公章在設計院,直接開車拉著資料過去。
即便是公章不在設計院,張睿也開車拉著資料直奔公章所在的工地、項目,到地方拿出楊寧開的批條或者讓楊寧給拿公章的人打個電話,插個隊加蓋公章什麽的太容易了,那工作效率和節奏也沒誰了。
張睿的運氣不錯,設計院的公章今天正好在公司,於是見縫插針的拉著資料去蓋章。
分三次將檔案盒搬到楊寧的小組辦公室後,張睿還沒來得急喘口氣,楊寧就把公章放在他麵前,指著身後一章空桌子說:“公章給你拿來了,自己在那邊蓋吧。”
張睿也沒廢話,拿著公章哐哐哐的一陣猛蓋,半小時後才蓋完三分之一,累得這貨手腕生疼。
“你家今年生意不錯,一口氣承接了30個樓!”楊寧還不知道張睿承包資料的事情,隻當他家裏今年生意紅火,30個單體樓忙活完也能賺了一千來萬利潤。
“我家要這麽牛叉就好了,這些資料都是我承包的。”張睿活動著手腕說。
“這好像不合規矩吧?”楊寧詫異。
“規矩都是人定的。”張睿解釋。
“資料還能承包……多錢一平米?”楊寧好像非常好奇的樣子。
“呃,五塊錢,價不高,是個辛苦活。”
“切!”楊寧冷哼,“瞧把你嚇得,我又沒打算搶你的生意,再說五塊錢夠幹嘛的。”
張睿嘿嘿一笑,打蛇上杆的問道:“姐,咱們設計院圖紙設計多錢一平米?”
楊寧不假思索的說:“普通住宅25元,小高層30元,廠房45元,如果像你們安置房那樣的普通規格也就20元左右。”
全國各地的圖紙設計價格都不一樣,比如京城一家沒什麽名氣的設計院,普通住宅也許按50一平米,比如一些落後的地方設計院,普通住宅也許隻有15元一平米,楊寧給出的價格是泉水市03年剛修正的,算是比較合理的計價。
張睿聽完後點點頭,從兜裏拿出一個優盤遞過去,“姐,這有一塊地皮準備開發,你幫著給設計一下吧。”
楊寧疑惑的接過優盤,說:“開發商是哪兒的,實力行不行啊,別推薦一些不靠譜的開發商,等圖紙交出去了三四年拿不到設計費。”
張睿汗顏,拍著胸脯保證道:“這一點您大可放一百個心,隻要設計院開始設計圖紙,立馬給10%的定金,圖紙拿到手給50%,樓盤開盤支付到80%,剩餘零碎設計費在樓房完工後三個月內全部支付完畢。”
“真有你說的這麽好?”楊寧還是不信,不過已經連上了優盤,打開一看規劃圖頓時吐槽道:“這誰弄的規劃圖,比例尺寸太糟糕了,而且還沒有gps定位點,有沒有土地使用權啊,政府給審批過了嗎……”
“呃,那啥,地皮還沒拿到,政府還沒過審,也沒聯係當地規劃設計院和土地勘察設計院,所以……”
“三無嘍?”楊寧撇撇嘴,顯然恨不滿意的說:“一個什麽都沒有活你也敢介紹給我,你這不是坑我嗎?”
張睿弱弱地說:“姐,這樓盤是我家準備要開發的。”
“啊?”楊寧足足楞了好半天,才眨眨眼笑道:“哎呀,原來是弟弟你家要開發的樓盤啊,那我得用心看看了!”
楊寧鬧了個大紅臉,收起剛才的玩世不恭,開始靜下心來研究這份規劃圖。
張睿學了幾天圖紙設計,終究不比楊寧這樣的專業人士,人家小手摁著鼠標鍵盤一陣折騰,時間不大,原本慘不忍睹的規劃圖變了一個樣子,至少打眼一看像那麽回事了。
楊寧見張睿跟電線杆一樣杵在身後,說了句“你別幹瞪眼看著了,趕緊去蓋公章,等會公司還有人用公章呢。”繼續埋頭忙碌。
“哦哦!”張睿這才醒悟過來,回到後麵桌子上繼續蓋公章,這一次他沒有停頓,一個小時後,剩餘三分之二的文件統統蓋完了公章。
這時候楊寧也將規劃圖調整的七七八八,見張睿忙活完了,抬著小手招呼道:“你再跟我說說具體的規劃思路。”
於是張睿開始陳述構思了好幾天的規劃思路,楊寧在cad裏拉了個表格,將住宅小區的戶型、層數、地下室、小區內部線路規劃、綠化麵積等等做了統計,然後又開始一陣忙活。
快中午下班時,“怡和嘉園”的規劃草圖第一版算是基本完成,楊寧另保存到電腦硬盤上,張睿眼尖瞥見文件名叫“小弟弟家大房子規劃草圖”,嗯,又是奇葩係列的。
“優盤你先拿回去。”楊寧將優盤拔下來遞過去說:“這個規劃草圖,基本上可以讓你忙活完各種手續,至於以後有什麽規劃想法,可以等手續完善再進行調整,你也可以將想法告訴我,總之呢,千萬不要再秀你那套小學生級的設計操作了,改圖好費勁的!”
“嘿嘿。”張睿咧嘴一笑說:“姐的意思是,這活你全部接手了唄?”
“那是當然,肥水不流外人田嘛,何況設計院最近比較清閑,我正好有點閑工夫,賺點零花錢你有意見?”楊寧理所當然的看著他。
“沒意見!就怕你不接手呢!”張睿笑的很燦爛,從一開始他就打算將圖紙設計的事情交給泉水設計院,現在楊寧攬下這個活就更好了,相信以她在設計院的人脈和後台,“怡和嘉園”在圖紙設計方麵不會有任何問題。
楊寧說:“有熟悉的銷售公司沒?”
張睿搖頭說:“在各種土地手續完善之前,暫時還沒有考慮銷售公司的事情,怎麽,姐有合適的人選推薦?”
楊寧白了他一眼,沒好氣地說:“你忘記姍姍了?我的校友兼好閨蜜遊姍。”
張睿皺眉想了片刻後才拍著頭想起遊姍是哪個,“哦想起來了,那個個子高高瘦瘦,大大咧咧,滿嘴老娘的房產銷售,對吧?”
“對,是她沒錯!”楊寧眼中閃過一絲笑意,“不過見麵的時候你千萬別這麽說她,她最煩別人說她男人婆什麽的了,而且她隻在熟人麵前才那樣。”
“嗯嗯。”張睿點點頭,“正好午飯時間,喊她出來一起吃飯吧,順便看看她的業務能力怎麽樣。”
“哈~”楊寧聞言眉開眼笑道:“姍姍做業務很厲害的,泉城花園的銷售策劃就是她一手包辦的,可惜她運氣不好,策劃方案交上去後被人摘了果子,這幾天在家裏生悶氣呢。”
“哦?”張睿一下來了興趣,略八卦的問道:“我記著咱設計院不是流標了嗎,最後誰中標的?”
楊寧當初拿出吃奶的力氣做“泉城花園”的規劃設計,最終還是沒有被選中,張睿隻是聽在她網上抱怨了兩局沒有細問,聽她又提起這個項目,自然好奇打聽一下。
“哎!”提起職業生涯首次落敗,楊寧不由長籲短歎,“中標的是省建築設計研究院,沒辦法,誰讓人家底蘊足呢,據說還專門請來幾個佛教顧問,簡直強悍到令人發指,我們其他幾家比起來就差多了!”
楊寧感慨著摸起桌上的座機給遊姍撥通電話。
“喂,姍姍啊,還憋在家裏睡覺啊?出來一起吃飯吧,給你介紹一個小帥哥……嗯,好,我們在設計院等你。”
半個小時後,一身淺綠碎花裙,帶著墨鏡的遊姍來到設計院,看到張睿後苦笑道:“寧寧你個大騙子,說好的帥哥呢,明明是你家小弟!”
摟著張睿的肩膀,楊寧笑的前仰後合:“我家小弟除了年紀小點,哪一點不是帥哥了,再說我都說了是小帥哥!”
“好好好,道理你說的沒錯總可以了吧。”遊姍的心情不是很高漲,明顯沒有從工作陰影中走出來,跟張睿打了個招呼後就不說話了。
“行了,知道你心情不好,所以專門請你出來散散心,順便……小帥哥可是有業務介紹給你的!”