第一百三十九章 開盤熱賣(中)
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4月30日,早6點,天剛放亮。
“怡和嘉園”售樓處門前已人影攢動,他們是為了明天開盤做最後準備的工人。
劉洪亮頂著一雙熊貓眼,沙啞著嗓子站在樓前廣場正中央,老劉昨晚壓根沒合眼,作為公司工程部的經理,他是現場壓力最大的那一個。
現在整個公司的目光都盯在這裏,售樓處內部裝修全麵完善,知剩下樓前廣場這點碎花磚、綠化場地、廣場地燈、廣場音樂係統的調試了。
不得不說,劉洪亮這些年跟著張亞軍也算一把老手了,但做了十幾年建築,像“怡和嘉園”這樣的項目還真的是第一次做。
比如這個總造價接近300萬的“售樓處”吧,無論精裝、軟裝還是各種內部燈飾,都給人一種很奢侈,很明亮,很有範的感覺,他這個業內人士看到都感覺很高檔了,更別說那些過來看房的人了。
比起高端大氣上檔次的售樓處,三棟樣板房可謂開創業內先河,80平米、92平米、135平米三種主打戶型的樣板房,簡直亮瞎人的眼睛,毫不客氣的說,拎個包可以直接住進去,享受星級酒店的服務,太尼瑪奢侈了,完全可以南方那些大城市的房子媲美。
當然,這是“怡和嘉園”小區的奢華精裝樓棟,全小區隻有一棟樓才有這樣的規格,開盤定價4800元,專門為錢多要麵子講排場的業主準備的。
一般情況下,小區交付的都是毛坯房,需要業主自住裝修。
開盤所需的硬件設施到位,就剩下樓前廣場這一塊了,劉洪亮肯定不能拖後腿,於是這幾天24小時盯在這兒,也急也忙也暴躁。
6點15分,一輛藍色標誌307停在廣場停車場上,遊姍邁著急促的步子,高跟鞋發出一連串清脆的響聲來到劉洪亮麵前。
“劉總,下午3點之前能不能將廣場全部清理處理?”
麵對遊姍,劉洪亮有點發怵,那種怵是來自於她的強勢工作態度,平時私下在公司時,她是個說說笑笑的大妞,一旦進入工作狀態,艾瑪,老強勢了,背後又有張睿撐腰,所以公司裏的人,隻要在工作方麵絕對沒人敢跟她開玩笑。
能搞定,如實說。
搞不定,也得如實說。
如果你搞不定還不說實話的話,那你肯定倒黴!
“3點之前廣場能全部搞定,但周邊綠化還得今晚加班,昨天張總、婁總過來檢查時,感覺有幾個地方需要更換花卉……”
“廣場能搞定就行,3點鍾我必須安排燒烤進場,然後現場樂隊也得搭設場地,晚上7點,燒烤晚會準點進行,為明天開盤預熱造勢!”遊姍說著,拿筆在廣場一欄打鉤,表示絕對能搞定。
然後踩著急促的步子到下一個部門聯絡。
開盤前24小時,公司上下都處於忙碌狀態。
同一時刻,張亞軍也從宿醉中睜開眼,賴著不願起床,整個人懵懵的。
自從李淑芬搬到市裏幫兒子打理“網絡超市”後,老張這陣子可悲催了。
家裏沒人照顧著,三餐基本靠在飯店解決,累死累活一天回來還守個冷床,心裏那酸爽簡直不要不要的。
老張一睜眼後立刻給媳婦打了電話,問她什麽時候回來。
“再堅持半月吧,五一有個大型促銷活動,現在正全麵向非學生用戶推廣網絡銷售平台呢,等忙完這個促銷活動,我就不用天天盯在這邊了。”李淑芬的聲音也透著疲憊,“咋,想我了?”
“你不廢話嘛,都十幾年老婆孩子熱炕頭了,你這陣不在家裏,我肯定想了。”老張沒臉沒皮的說。
“切,老夫老妻說這個還有意思?”李淑芬不信的說:“說實話,你有沒有背著我找個小三小四小五?”
“沒,我這人品你還不知道?”老張急忙保證,“我天天回家好不好,不信你問四海,再不信你問問司機和保鏢。”
“你現在哪兒呢?”李淑芬笑著問。
“肯定自己家裏啊,躺著呢。”
“床頭櫃的抽屜紙下麵有一張百元鈔,你把上麵的編號立刻說給我。”
“啥?”老張驟然清醒,翻箱倒櫃一番,果然看到一張百元鈔,照著上麵編號說了一邊,“嘿,老娘們你可以啊,肯定是故意的吧!”
李淑芬那邊已經笑的前仰後合,“哈哈哈~行了,我這下相信你在家裏了。”
“不是,咱都老夫老妻了,你還整這玩意,有意思嗎?”老張特鬱悶,“改天我也藏張一百的查你!”
“哈,你個老東西膽肥啊,竟然還敢藏私房錢!”
老張瞬間慫了,跟媳婦鬥智鬥勇的路上,從來就沒占過上風。
老兩口通完電話,老張精神抖擻的爬起來,洗涮完畢繼續打電話,開盤的事情有公司的人盯著,接下來他的任務就是搞定陶吉運。
張睿對陶吉運其實了解並不多,前世隻知道這位站長好大喜功,喜歡弄一個冠冕的玩意,比如說喜歡給人講課,什麽開發商、施工單位、總包單位、監理單位、分包單位,一個月四個周末安排的滿滿當當,八堂課下來四萬元收入。
不是大家喜歡聽上講課,事實上他講課的內容非常枯燥,但自從某公司發現在講課之後,站長對他們項目開始照顧了,至少不會在某某大型會議上點名批評落個全場丟人了,大家恍然大悟,於是一傳十十傳百,鬧到最後每個項目上上下下的單位都找站長講課,各種昧著良心熱烈鼓掌,各種聽課體驗寫的昏天暗地。
講課收入成為陶站長後來東窗事發的一個關鍵點,事後有人總結,在大整頓期間的五年(預定為兩年,實際五年),陶站長光憑借講課獲得灰色收入300萬元之多。
其實講課還是有點效果的,起碼大家還能學到點東西,導致陶站長最終下去的原因是出版物。
沒錯,陶站現在並沒有意識到,他為了確保提高本土建築公司綜合施工力量所作出的綜合大學習,讓每家單位都寫的七八篇論文,在幾年後會被出版,老厚的一本書,幾乎是東章區五年內所有參建項目的大閱兵。
在這份出版物中,每一個項目都有從基礎、主體、裝飾階段的各種施工方案,其中最為突出的當初陶站長集百家之長收編整理的那幾篇。
就是這套出版物,曾在東章賣到兩千元一本,幾乎每個公司都購買個幾十本,因為買的多了,說明你們公司積極上進,重視站長!
出版賣了一千多萬,直接將陶吉運從監督站站長的位子拉了下來,其中幕後推波助瀾的就是李富民。
陶吉運下來後,李富民直接上來,開始他的仕途亨通之路。
可以說,張睿是直接將李富民後來幾年采用的手段提前拿了出來,然後讓老爸找李富民溝通交流。
說實話,李富民在聽到這個計劃後著實嚇了一跳!
因為現在的李富民還沒有表露出太過強烈的想法,他剛剛在副站長位子上穩住,目前還沒有什麽話語權,連新城區規劃項目的幾個重點工程都沒搶到,怎麽可能有太多想法呢。
偏偏,偏偏張亞軍帶來的這個計劃,一下子點燃了李富民心中的某種念想,瞬間不可收拾。
兩人一商量,很快有了行動計劃。
張亞軍會在4月30日這一天,邀請陶吉運、王立良前往“怡和嘉園”項目講課。
參加聽課的主要單位有:安平集團東章分公司劉成、東章四建郭宏偉、東章三箭集團程凱、華東樁基礎公司劉王力、泉城監理陳斌,五個參建單位負責人帶著旗下幾十口技術人員、監理人員。
一幫人於今天上午8點半,在恒信置業公司的大會議室裏集合,聆聽來自陶站長的有關“提高現場管理人員責任心對增強施工質量、安全的重要性及相關處罰措施”文件。
瞧,光聽這麽長的學習內容就足以令人感覺陶站長何等的博學多才,通過這個文件名稱,你能一眼看透目前東章建築市場混亂的根源——責任心!
不得不說,陶吉運發現問題的眼光還是很強的,責任心的確是導致本土建築行業混論的主要因素,現場從業人員責任心直接導致工程質量好壞,一個技術好但責任心差的管理人員,一個技術一般卻責任心極強的管理人員,兩個人所管理出來的項目有天壤之別。
強調提高從業人員責任心,並根據病症要求各單位拿出切實可行、嚴厲的相關處罰措施,是陶吉運在大整頓初期剛剛摸索出來的經驗,目前僅僅有一個大概的想法,還沒有形成正式的文件。
陶吉運想等忙完這陣子驗收,再坐下來精心整理一番,沒想到張亞軍這時候找上門來,一見麵各種行內吐槽,其中幾條關於責任心方麵的話題直透陶吉運的內心,將陶站長撩撥的心情蕩漾,於是張亞軍一提邀請講課的事情,陶站長連想都不想,直接推掉某個小項目的驗收,專門準備給“怡和嘉園”講課。
殊不知,這一節課將陶站長帶上了一條不歸路。