第九十章 安居工程(1)

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    專車遠遠地在路邊駛過,齊天翔就被小區樓頂大大的‘河州市保障房小區’幾個紅色的霓虹燈大字吸引住了,不由皺起了眉頭,心裏像吃了一個蒼蠅般的惡心。
    麵對笑眯眯迎上來的王濤,齊天翔微微笑著,不動聲色地說著:“王副市長安排來參觀全市最大的安居工程,真是難得啊,”
    “哪裏啊,齊書記客氣了,將近三年的時間,我就做了這麽一件事,能請齊書記來提提意見,也算是了了一份心願了。”王濤感慨地說:“想想這其中的艱難,心裏真是萬分感慨啊,”
    聽著王濤露骨的表功,齊天翔強忍著心裏的厭惡,轉過臉來笑著對房建設說:“我看王副市長這是實話實說了。”
    “隻要是實心實意為老百姓辦事,累點苦點也是應該的。”房建設明白齊天翔話中揶揄的意味,就淡淡地回應著:“看看老百姓期盼的眼神,以及艱難窘迫的困境,再苦再累也就不知道了,是不是這樣啊,王副市長,”
    “那是,還是房市長的境界高一些,這樣一說就把什麽都說到了。”王濤眼中閃過一絲慍怒,原本表功的欣喜被齊天翔冷冷地敷衍了過去,更是遭到了房建設的揶揄,心中涼了半截,可麵對河州市黨政一把手,還是不敢表露出絲毫的不滿,於是強忍著不快,滿臉堆笑著說:“請二位書記、市長示下,咱們是先參觀呢,還是等等其他領導到後再一起看呢,”
    “咱們還是先隨便轉轉吧,免得一會烏央烏央的領導和記者圍著,跟趕集似的,什麽也看不成。”房建設征求的目光望著齊天翔,淡淡地說:“滿意不滿意,還得入住的群眾說了算,咱們也隻是看看,做不了主的。”
    齊天翔看了房建設一眼,含蓄地笑著,算是同意了他的提議,隨即對王濤嚴肅地說:“就按房市長的主意辦吧,你就在這裏等著省裏的領導,找一個明白人,跟我們一起轉轉就可以了。”
    王濤有些惱怒地看看房建設,可也沒有辦法拒絕,市長提議,書記拍板,這就相當於定論了的事情,因此隻好泱泱地招手將一個矮胖的中年男人叫到跟前,對齊天翔介紹道:“這是承接這項安居工程的商總,對咱們市的城建規劃作出了很大的貢獻,就請他帶二位到處轉轉看看吧,”
    “齊書記好,房市長好,很高興能請到您們二位領導來安居小區視察。我是商富成,河州富成房地產集團的總經理,很高興能帶領導參觀。”商富成滿臉諂媚的笑容,低三下四地恭維著:“齊書記是第一次來,房市長這幾年經常過來指導,費盡了心機,操碎了心。”
    王濤對商富成低俗的表白,特別是對房建設的拍馬屁很是不滿,虎著臉厲聲訓斥道:“讓你帶齊書記和房市長參觀一下,哪那麽多廢話,”
    齊天翔與房建設交換了一下眼神,會意地笑了一下,對澀迫的商富成溫和地說:“就請商總費心帶我們看看吧,”
    商富成得到齊天翔的指示,就像得到了久違的大赦令,趕忙收起窘迫的神情,滿臉堆笑著伸手示意著說:“齊書記請,房市長請。”
    小區很大,有十幾棟高層建築構成,除了臨路的四棟樓已經竣工,正在做著路麵和綠植栽種美化工作之外,其他的幾棟樓還在緊張地進行著施工,隻是用圍擋將施工工地與準備交工的幾棟樓進行了分隔。
    看到這樣的場景,齊天翔不動聲色地與房建設對望了一眼,會心地笑著,心裏都清楚這樣的舉動意味著什麽,也明白王濤急急忙忙交工這四棟樓的真正用意。由此也想到了汪寶坤對小區分期開發和整體開發的介紹,分期開發的房產大多有著多重的考慮,而整體開發的樓盤,要麽是資金雄厚,要麽是政府主導的工程,不存在資金困擾,隻是工期和規模的要求。
    “這個規劃中的安居工程小區,準備建多少棟樓房啊,又能實際安頓多少戶居民入住啊,”齊天翔慢步地走著,似乎漫不經心地側過臉望著商富成說:“建設這樣的小區,市裏邊與你們公司是怎樣補償界定的,”
    “那有什麽補償和界定啊,是我們公司為河州市的經濟建設和社會發展做貢獻嘛,”商富成狡黠地笑著說:“這裏總共規劃了十二棟十八層的高層建築,按照一梯四戶的規劃建造,總建築麵積超過十五萬平米,能夠安置近二千戶居民。小區配套規劃了超市、幼兒園、小學,以及診所、公共綠地等服務設施,計劃建設一個功能齊全的超大居住社區。後來根據市裏的總體規劃,又劃撥了一些土地,小區擴大到了十六棟樓,除了臨路這四棟仍然是一梯四戶格局之外,其他的樓盤按一梯六戶規劃,增加居民將近一千戶,達到三千戶居民,整體擴大了將近一倍。”
    “沒有給你們應用的補償嗎,僅僅建設這個安居小區,市裏給了你多少優惠條件,無償置換給你的紡織廠連廠房帶倉庫是多少畝土地,可以該多少商品房,紡織城那塊地拿地你們付出了多少成本,改造之後成為全市最大的服裝紡織產品集貿市場,你們獲得了多少利潤,”房建設接過商富成的話,不客氣地說:“別得了便宜賣乖,別的不說,開發這個小區,原有的設計是純住宅居住小區,臨路的四層怎麽變成了商場,而且還無限擴大了公共區域。以前設計規劃裏有臨路隔音綠化帶,現在都變為了商業裙房,你告訴我綠化帶在哪裏,”
    “另外規劃給你們擴建安居小區的土地為什麽變成了商業街,這小區裏總體規劃的小學和幼兒園,你告訴我準備建在哪裏,預留的位置都幹了什麽,我可以很負責任地告訴你,建設這個小區,以及市裏置換給你的土地,你至少可以有幾個億的利潤。為什麽幾年下來,紡織城都已經交付使用了,府城花園都已經預售基本結束了,而這些先期開工的安居小區卻隻有臨路的四棟樓具備了交工條件,”房建設說著說著情緒變得激動,站下腳步,眼神似火地盯著商富成,斬釘截鐵地說:“別以為我不知道你哪點小心思,以及你們的哪點貓膩,人在做天在看,若要人不知除非己莫為,當心點吧,”
    “看房市長說的,你就是給我商富成一萬個膽,我也不敢拿自己的身家性命開玩笑啊,”聽了房建設一陣見血的話,商富成的臉色變得有些慘白,訕訕地擠出一絲笑容,望著房建設急促地說:“我就是一個蓋房子的,說到底就是一個普通商人,我能做的就是盡力幹好自己的事情,其他的就不是我能力範圍內的事情了。”
    “走著說著吧,”齊天翔對房建設使了一個眼色,轉向商富成嚴肅地說:“你說的不錯,你就是一個蓋房子的,如果我沒有記錯的話,你是來自南方的一個建築公司,後來轉型進行了房地產開發,這幾年在河州掙了不少錢,應該恭喜你。”
    “隻要是守法經營,不管是本地企業,還是外來企業,我們都一視同仁,甚至還可以給外地企業更高更優惠的條件,因為你們來幫助我們河州市發展,既增加了就業,增加了稅收,還繁榮的經濟、美化了城市,這是我們求之不得的事情。”齊天翔微微笑著對商富成說:“但前提條件剛才我已經說到了,做好自己的事情,盡好自己的本分,隻要合理合法,掙多少錢都是應該的,也都是你應得的,但越過了底線,或者說利用漏洞鑽政策和法律的空子,或者潛規則一些事情,想善終也難。”
    “那是,那是,我們這幾年一直是按照齊書記要求的,守法經營,照章納稅,主動參與社會活動和支持公益事業,爭取將利潤的一大部分取之於民,用之於民。”商富成在齊天翔含蓄的話語裏感覺到了一種威懾,似乎齊天翔隻是溫和地信口而言,但那溫煦的話語裏卻綿裏藏針,比房建設威嚴的神情和嗬斥更可怕,因此有些緊張,也似乎是表決心地說:“下來我們會在重視工程質量的同時,更好地參與公益活動,而且力爭做的更好。”
    齊天翔並沒有理會商富成的表白,而是始終淡淡地微笑著,在商富成殷勤地陪同下,乘坐電梯上到了六樓,隨意走進了四戶之中的一套房子裏。
    房子似乎剛剛裝修和粉刷完成,房間了有著淡淡的油漆和塗料混雜在一起的味道,有些刺鼻。齊天翔微微皺了一下眉頭,強忍著這些味道,觀賞起這些房間來了。盡管有再多的想法,以及剛才房建設激憤的話語中透露出的問題,使他的心中產生了一些複雜的情緒,也引起了他的警覺,但麵對這即將交工的四棟樓,以及將要改善住房條件的幾百戶居民的笑臉和歡欣,齊天翔的心中還是很滿意的,甚至有些興奮。
    似乎是代替無數的困難家庭來驗收房子,來感受新家的溫馨,齊天翔看的很認真,也很仔細。房子是二室一廳的格局,臥室是兩明的結構,由於是一梯四戶,朝向的關係,就有一戶人家的兩間臥室是背陰的,高層采光很好,朝向似乎並不是很明顯,客廳與衛生間、廚房都是暗廳設計,還沒有擺放任何家具的情況下,看上去很大很空曠。八十多平米的空間,並不顯得局促。
    齊天翔特意看了衛生間和廚房的布局和裝修,地板鋪上了瓷磚,衛生間甚至貼上了牆麵磚,衛浴設施一應俱全,廚房也是裝上了整體櫥櫃,顯得整潔幹淨。
    看完了這一套臥室朝陽的房子,齊天翔又讓商富成打開了另一套背陰的房子,似乎不仔細看一下不放心。臥室背陰,卻並不顯得陰暗,與齊天翔心中想象的基本一致。
    全部看完之後,齊天翔不由自主地點點頭,露出了滿意地笑容。商富成看到齊天翔滿意的神情,就湊上來討好地介紹說:“根據市裏的規劃和設計,我們對房子進行了一體化裝修,選擇和使用了中高檔的衛浴和整體廚房設備,牆體塗料和牆麵漆,以及地板和牆體瓷磚也是盡量選擇高檔一些的,力爭滿足住戶的基本需求,而且在燈飾和線路插座,也是盡可能的方便和實用,基本上做到使住戶不進行大的投入,就能正常居住和生活。”
    “這樣的考慮很周到,也是應該做到的。”齊天翔滿意地笑著看了商富成一眼,與房建設交換了一下眼神,接著說:“安居工程,就是要充分考慮住戶的實際承受能力,原本這些將要入住的家庭,都是因為這樣那樣的原因,沒有能力自己解決住房改善問題的家庭,在改善居住條件和維持基本生活方麵,普通人家還是更多地考慮生活和生存。政府有義務為居住困難家庭解決實際難題,改善他們的居住和生活條件,這是政府必須承擔的義務。”
    “住房貨幣化之後,特別是住房商品化的推進,似乎政府提供住房保障的職能不存在了,社會住房需求都要按市場規律提供了,這是一種政策的誤讀,更是一種曲解和誤導。在這種情況下,商品住房,特別是普通商品住房價格一路上漲,而這也成為衡量一個城市繁榮和富足程度的象征。房價低丟人,不但成為為房地產造勢的無德專家的言論,更成為某些城市管理者的共識,因為房價漲可以推高土地出讓金,可以增加財政收入,甚至可以使經濟數據更好看一些。在這種趨勢的助推下,很多城市就隻幹了一件事,那就是賣地。什麽工業經濟發展,什麽農業生產,都沒有賣地和擴大城市圈來的實在。”齊天翔的眼神變得嚴峻起來,語調也變得冷峻,嚴肅地望著房建設說:“在隻有市場化供應,也就是隻有商品房才能改善居住條件的情況下,越來越多的人買不起房,而買房子的除了必須的剛需,就是炒房的投機客。即使買了房子的,也是年齡大的拿出了全部的積蓄,年輕人辦理了按揭貸款,透支著未來若幹年的生活預期,在這樣嚴峻的壓力下,加上教育、醫療、養老和社會保障的不確定性,幸福感從何而來,又怎麽敢於消費和進行其他的必要投入,而這樣的形勢繼續發展,任何大的變故都會帶來難以預知的社會動蕩,以及可能的災難。”
    “是啊,這些問題以前考慮的少了一些,沒有引起足夠的重視。”房建設慢慢地跟著齊天翔往房子外麵走,邊走邊認真地說:“改善貧困群體住房條件,以及居住困難群眾的住房條件,緩解社會矛盾,單靠市場化供應這一條腿走路顯然不行。有穩定收入的群體,盡管難以承受節節攀升的商品房價格,但起碼還有公積金等住房補貼,下崗失業人員,不但要承擔各種生活壓力,改善住房的希望越來越渺茫,甚至根本就是難以實現的夢想。”
    “政府是什麽,不管國外怎麽認定,在我們這個基本製度還是社會主義的國家,老百姓的生活保障和住房改善,還是政府應該承擔的責任,做好的應該,做不好就是失職。”齊天翔有些激動了,走出電梯之後大口地呼吸著清涼的空氣,似乎要將心中的鬱悶,連同剛才在房子裏吸入的刺鼻氣味,一同吐出胸腔,很久才慢慢地說:“這些年我們欠賬太多,看看那些還擠在棚戶區,以及平房院裏的住戶,我們是不是應該臉紅,說起來這些年每年也建起一些經適房,可僅僅微不足道的房子也成了特權和關係的溫床,看看都是誰在住經適房,就知道我們的民生問題有多嚴重。即使有那麽幾套保障房或安居房,也像撒胡椒麵似的,解決任何問題。要補上這些欠賬,這樣的安居小區就應該多一些,再多一些。”
    “這些安居小區多一些,老百姓會得到實惠多一些,多種形式的住房供應體係之下,商品房價格才不會那麽離譜,老百姓的選擇也會多一些。”房建設說著長歎了一口氣,感慨地說:“可惜咱們明白的太晚了,想做已是力不從心了,”
    齊天翔深深地看了房建設一眼,用眼神製止了他再說下去的想法,此時此刻房建設說這些話,齊天翔當然知道他的用意,以及感慨的由來,但這樣的場合,而且是當著商富成的麵這樣說,就有些不合時宜了。
    房建設從齊天翔略顯不滿的眼神中,讀出了深刻的含義,也明白自己的情緒有些問題,就赫然地向齊天翔表示了一個歉意的眼神,嗬嗬笑著沒有再說話。
    齊天翔從房建設臉上收回目光,認真地看著商富成說:“還是接著剛才的話題,不管你們在其他方麵怎麽運作,有什麽貓膩,起碼在這安居工程的建設和裝修安排上,做得很好,值得讚賞。”
    商富成一直默不作聲地聽著齊天翔和房建設的對話,臉上蒙上一層迷茫和崇敬的神情,其實心中明鏡一樣,不但知道他們說些什麽,更有著自己的看法和想法,但卻不願說,也不能說,隻是心裏暗笑,臉上卻是不明就裏的迷茫,當看到齊天翔望向自己,並神情溫和地讚賞之後,趕忙滿臉堆笑地說:“這是我們應該做到,值不當齊書記誇獎的。”
    “咱們一碼是一碼,打破鍋說鍋,打破碗說碗,這件事做得好就應該誇獎,”齊天翔淡淡地笑著說:“能夠入住這個小區的,都是不具備購買商品房能力的群體,改善他們住房條件的同時,也不能增加他們生活的負擔,就像這樣的房子,毛牆毛地的交給他們,即使簡單的裝修也要花上幾萬塊錢,這對他們就不是雪中送炭了,而是甜蜜的苦果了,對於他們的實際需求,考慮的越詳細,越周到越好,可以不是錦上添花,但一定應該是雪中送炭,要讓他們進到房子裏,就能欣喜地感到幸福,感受到黨和政府的關懷,感到社會的溫暖,做到這一點,就是大功一件,就值得讚賞和誇獎,”
    “我們一定努力,一定力爭做得更好,”商富成祥裝激動地望著齊天翔,臉上是崇敬和佩服的神情,齊天翔的話他聽了很多,幾乎每個領導都會這麽煞有介事的說上一大推,事後仍然是該伸手時一點也不手軟,而且胃口還大的不行,盡管內心隱隱覺得齊天翔說的有些不一樣,但真正讓他激動,還是很難,可臉上的神情卻充滿了變化,恭敬地笑著說:“我們一定以齊書記的要求為目標,一定要求集團全體員工,努力做好自己的工作,以實際行動為河州市的經濟騰飛作出積極的貢獻,”
    “別隻賣嘴,說得再好聽,也不如實際效果來的實在,”房建設冷冷地嘲諷著,望向商富成的眼光嚴厲而冷峻,威嚴地嗓音低沉地說:“收起你的決心,下功夫把小區的環境,特別是生活設施盡快安排到位,幾百戶人家住到這前不靠村,後不朝店的地方,讓大家都喝西北風過活嗎,抓緊時間與公交公司對接,開通公交線路,與商超對接,設立一個臨時購物超市,這才是你應該抓緊做好的事情,這樣你才能不被罵娘,”
    齊天翔欽佩地望著房建設,很是佩服他心思的縝密,以及考慮問題的周到,畢竟的長年管理經濟工作的,想法和思路都那麽具體和實際,這些都是自己目前不足和欠缺的,也是需要努力掌握的基本思維方式,想到這裏,望向房建設的目光就不禁複雜了起來,不禁心中湧起淡淡的遺憾和傷感來,