經過2016、2017年的樓市瘋長，濱海乃至全國的房價不僅僅是翻番，這對於工資收入幾乎沒有增加的上班族來說麵對高昂的房價保持淡定心態越來越困難了。濱海房價的迅猛拉升，不僅僅是峰會效應，否則全國幾乎所有的城市的房價怎麽都跳躍式翻倍呢？濱海房價成了北方第二，僅次於首都，到了2018年下半年，首都燕郊房價腰斬，而濱海郊區、市區的房價卻不見回落，平盤，交易量交易金額雙降成為現實，買賣雙方進入了彼此試探、觀望，非剛需的購房者少了很多，改善型的也加入了觀望行列——這邊掛出的現有住房久拖未售，那邊的選擇就猶豫不決。投資房產的更是在暗地裏關注樓市的風吹草動，應對著房產中介的熱情包圍。

    我的辦公地點在青山區，濱海樓市的最高地，每每遇到房產交易中心的熟悉同事，聊的最多的是房產交易。他們承認，如今成交量一降再降，新開盤的樓盤在媒體上說的開盤即售罄是假的，要不我和家人也不會五次三番接到售樓小姐的電話的。動則三四百萬高則上千萬的高層住宅，真不是小民百姓敢奢望的，而引人注目的西山頭項目在出來價格之前宣傳的是10000元一平米的裝修預售六萬元，這真需要見識不廣的我具有極高的想象力。笱家窪拆遷改造，中山伴城等四五個項目即將開盤，會是什麽價位呢？大家都拭目以待。

    辦公室窗外的裏海花園一期，有兩個老舊破打出了租售電話的橫幅，經過一個夏天的風吹雨淋，顏色泛黃，字跡模糊，房主再次換了一個新的，繼續掛著。電話其中一個，租金四萬，售價也在四萬左右，七十幾個平米，就需要三百萬——三百萬，是個啥概念呢？如果那個跳樓的某長因為貪汙50萬的話，需要六個跳樓，如果一個年總收入十四五萬能攢下10萬的話，需要三十年！也就60歲退休了吧！

    馬路對麵的某地產中介門可羅雀已久，最近終於關門大吉，隻是卷簾門上羞答答地貼了字條：外出，有事打電話***。和門衛聊天，他屬於附近的村民，早年起早貪黑搞貨運，買了樓房，最近拆遷，三四套的樣子，而對於他的兒子，包括娘家在附近村的兒媳婦，名下將來的房產是七八處！我想這是普遍現象，卻也再次考證了我的孤陋寡聞，難以想象一個保安是身價幾千萬的富翁。

    閑暇時間漫步海邊，看一幢幢一二千萬的別墅，看一棟棟聳入雲天的高樓，也看到一座座二三十年房齡的老舊小區，各種各樣的人們進進出出，其中又有多少人在為了自己的第一套房子在煎熬拚搏，又有多少人想換掉自己的老舊破改善居住呢？欲望，推動了每一個個體的勤奮努力，也刺激了樓市的繼續發展，推動了這個城市的繼續進步。

    萬科提出了“活下去”的口號，恒大提出了降價銷售，據說廈門一別墅區，500萬降到了270萬！房地產的利潤有多高呢？而作為房產最大的受益者國家，總是通過各種各樣不同時期的“調控政策”，使得勤奮的人民為了房子而幾代人共同努力，把六個甚至更多的錢包裏的錢拿出來投入房產，樂此不疲。股市也是如此，“韭菜”永遠擺脫不了被割的命運，否則，韭菜就不會很好地一茬一茬地生長。

    這些天幾乎得了強迫症，看房：網上看，現場看，別墅，複式一樓帶院，僅僅為了不久的將來養老用。在骨子裏，中國人人人都有陶淵明情結，都對院子情有獨鍾，雖然再大的院子也產不出有效的經濟作物，純粹為了情趣，可是，有院子的房子同樣價格就高出很多，完全被忽略了一樓的一些弊端，如下水不暢、異物堵塞、衛生難保持，私密性差等等。市南、嶗山不敢考慮的，而李滄也漸漸地移出了自己的視野——和達紫域一個一樓複式大院子的，500萬！於是，樓市欲望一路往北，往北，再往北，湖山美地的複式三四百萬，山水嘉園的也接近300萬了，再往北，鑫江水木青華200萬，夏莊的仟佰墅、恒大蔚藍國際、佳兆業水岸綠洲、鑫江合院等疊拚別墅都三百萬起步，裝修下來怎麽也要四百萬——真不是草民敢想的，惜福鎮的德郡、百福、天一仁和、長水山莊以及鼇山衛的桃花源，都也是三百萬起步，跟西海岸的紅島一個價位，隻不過德郡的別墅是聯排，且足夠大——可以加兩層，變六層，需要加裝電梯，裝修費需要上百萬，老兩口住在裏邊，一生氣找個房間藏起來，還真不好找。

    看看兜裏的錢，想想高昂的別墅價格，就想起了老家的大平房，稍加改造，不是很好的養老之地嗎？更何況鄉村振興如火如荼，農村的配套設施一定會突飛猛進，將來養老，何必城市呢？而別墅區隻需要一萬二三頂多一萬五六的精裝高層，我是不想再買了，即便海景無敵，風光無限，總覺得雲裏霧裏，不接地氣。或許，我真的老了？

    各種專家關於樓市的漲跌語言及分析，就像股市的那些個專家一樣。“兩個堪輿師肯定要打起來”，很好地驗證了專家們的預測亂象。而在我看來，樓市不會暴跌的，小範圍的回調是必然的，再次緩慢地拉升是必然的，中國特色社會主義必然在樓市上的體現也是有特色的。而投資樓市，就像投資股市一樣，有收益也有風險，這是一個常態，關鍵看你的欲望——欲望，能使人成功，也能使人毀滅。(www.101noveL.com)