“八點六個億？”

    張景亮聽完之後連資產評估表都不去接。

    他敲敲桌子，又指了指會議室的大門，“那我們現在走吃頓飯，就當多個朋友。”

    “至於大廈嘛，就不用再談下去了。”

    雙科工業這位審計人員叫沃曉磊，今年四十歲。

    沃曉磊仿佛沒有聽見張景亮的拒絕之意，“張先生，您的這棟大廈竣工時間是2019年。”

    “當時總建設費用為六億，裝修與設備安裝費用為一點二億。”

    “我們在做評估時，隻對您的大廈本身增值部分做評估。”

    “設備與安裝費用，隻能按照這片域的拆遷補償價格，做出折舊補償。”

    張景亮沒好氣道：“我是賣大廈，又不是拆大廈。”

    “但我們會拆掉這些裝修和設備。”沃曉磊認真道：“這座大廈一至四層是產品生產區，貴公司之前為了生產醫美器械和美容產品，特意對這四層大廈空間進行了對應改造。”

    “這些空間改造對我的委托方貳天使科技來說，都是完全無用負擔。”

    “如果收購成功，貳天使科技還得出資，將一至四層結構進行重新改造。”

    “張先生您也知道，貳天使主營項目是高技術服飾產品。”

    “他們需要的是大空間來放置流水線設備，不是您這些一間間仿佛實驗室一樣的小結構。”

    沃曉磊又從包裏拿出一份資產清單，念道：“大廈內安裝的三菱citymulti強製熱型中央空調係統，我們也需要重裝。”

    “怎麽空調也要換？”

    張景亮指了指會議室上方的中央空調出風口，有些急促道：“大廈這套空調係統安裝時，可是按平方算錢的，我們連設備帶安裝就花了接近五千萬。”

    “它還是製熱增強型，冬天製熱效果特別好。”

    “我不信你們貳天使科技公司不打算裝空調。”

    “我們當然裝，但不是這種普通的商用型號，而是工業版恒溫係統。”

    沃曉磊一本正經道：“貳天使科技主營業務是高技術服產品，在服飾生產，尤其是麵料和塗層生產中，我們對空氣環境，有著外人難以想象的嚴格要求。”

    “塗層生產需要嚴格控製空氣溫度濕度，所以全部的生產區必須做到恒溫恒濕。”

    “在貳天使科技的規劃中，大廈一到六層將會做為產品生產區。”

    “張先生您也知道，上半個月，貳天使科技的防曬服出貨量，都維持在二十到三十萬件每天。”

    “到了明年夏天，這個出貨量必然會再次增加。”

    “所以如果收購大廈，貳天使科技，就要在明年夏天到來之前，把大廈一到六層的結構和空調係統全部進行更換才行。”

    “那……那是你們自己事情。”張景亮嘟囔一句。

    他不太懂生產什麽塗層布料工藝，但貳天使科技的防曬服銷量，他還是清楚地。

    人家一個月能賺到一棟大廈的錢，當然要在明年夏天到來之前，大肆擴張，把防曬服產能抓在自己手裏。

    張景亮看了眼頭頂上的空調出風口，“我隻知道我們大廈這套空調係統很棒，也很新，完全可以繼續使用。”

    “那一至四層那些設備呢？”

    沃曉磊再次翻開了資產評估表，“張先生，您在出售大廈的條款上特意注明了，一至四層的那些設備必須跟著捆綁出售。”

    “您當初生產的醫療器械和美容產品，您覺得那些設備，我的委托方貳天使科技公司用得上嘛？”

    “這不是用得上用不上問題。”張景亮撇過頭，也一本正經道：“現在你去商場買個名牌包包，導購還得讓你配貨配上幾件庫存，才能把包包賣給你呢。”

    “我們這座大廈比名牌包包更珍貴吧。”

    “想買我們大廈的可不止貳天使科技一家。”

    張景亮開始自誇起來，“我們的大廈位置，都不用我多介紹吧。過了獨墅湖路的紅綠燈，就能看見我們大廈。”

    “獨墅湖馬路對麵可是商業區，工業區裏有那座大廈的地理位置比我們好？”

    “除了你們，還有固威德、克萊電氣，這兩家公司找上門。”

    “他們可都是上市公司。”

    沃曉磊立刻回了一句，“但隻有我們，可以在成交那一刻，就把所有款項打到你們賬上。”

    張景亮被他一句話弄的沒了自誇興致。

    他說的沒錯。

    無論固威德，還是克萊電氣，都不可能在短時間裏就掏出十億左右去買大廈。

    除了極少數大型互聯網公司擁有海量現金流外，剩下的大多數公司，尤其是搞實體製造業的公司，賬戶上根本沒有多少現金流。

    甚至絕大部分都在負債經營。

    躺在賬戶上的現金不叫現金，一個實體製造業公司的賬戶裏有十來億現金，這說明什麽？

    說明這家公司老板腦子有問題，能賺到十來億現金說明業務好產品不愁銷路。

    那還不趕緊去擴大規模增加產量，用更多的產品去壟斷市場？

    不然一邊數錢，一邊等著被競爭對手追上嘛？

    擴大生產規模，十個億夠不夠啊？

    不如幹脆搞大一點吧，銀行會找上門求著你貸款的。

    別說那什麽固威德，克萊電氣是上市公司。就算讓雙科工業現在冷不丁掏十億現金，他們也掏不出來。

    按照正常情況，如果固威德或克萊電氣想收購這座大廈，就會先從公司那邊東挪西湊，湊出一份保證金，來證明自已的誠意。

    接著雙方談判，談妥最終價格後。

    他們會拿著相關文件去找銀行借貸，以這座大廈外加一定的公司資產為抵押，然後借來十個億付給張景亮。

    欠銀行的十個億，固威德或克萊電氣會像還房貸一樣慢慢還。

    整個過程，最快也要三五個月，慢一點，拖上一年半載都可能。

    但張景亮不想等。

    想把大廈賣出高價，他就得強撐著公司不倒閉，一直把大廈的場麵撐下去。

    這玩意撐一天要多花多少冤枉錢？

    張景亮不僅不想撐下去，還想多賺一點。所以他選擇把大廈一到四層生產區裏那些不好處理的設備，也打包進大廈的交易清單中。

    想買大廈，就得把這些設備也吃下去。

    那些設備都是又大又重的工業設備，有用於矯形器械製造的各類工業3d尼龍打印機，光固化打印機，激光金屬燒結打印機，精密粉末成型打印機。

    有用於加工金屬的小型五軸加工中心，有用於生產美容儀器這種智商稅產品的生產設備。

    什麽身體水份檢測儀，皮膚檢測儀，鉑金皮膚管理儀，都是他們曾經的拳頭產品。

    這些大型設備賣的時候死貴，但賣二手，攔腰砍60%都算輕的。

    砍價砍了也就算，問題是這些設備還都是特嬌氣的精密製造設備。

    從拆卸到挪動，再到安裝調試，都必須有專業人員經手。

    要是簡單的把這些玩意裝車往外麵一拖，然後插上電，它們就會徹底罷工。

    強行打印或者加工，加工出來的東西怕是設計師來了，都認不得是什麽鬼玩意。

    當初安裝這些設備，賣貨的廠家自然一條龍伺候周到。

    不僅負責安裝調試，有的設備連地坪都幫忙做好高精度找平。

    更何況當初為了追求逼格，公司把這些設備都安置在了一座座跟實驗室一樣的白色房間裏。

    客戶代理商來參觀時，業務員還讓他們換上白大褂，格調徹底拉滿。

    現在想賣二手，別說找專業人員來運了。

    專業人員來了也運不出來，得把房間隔斷給砸了才能挪出來。

    那些大設備沒辦法處理，張景亮幹脆學愛瑪士賣包，來個捆綁銷售。

    張景亮想的很美好，但買家那邊不按照他劇本來。

    負責審計的沃曉磊拿著資產評估表，一條一條地，把張景亮塞進來的捆綁銷售設備，全念了一出來。

    每念一條，沃曉磊的語氣就加重一分。

    張景亮不禁老臉一紅。

    但在金錢麵前，紅紅臉還叫事兒？

    張景亮厚著臉道：“不要跟我念這些，這些設備都是大廈的一部分，買大廈就得連它們一起買。”

    “如果您堅持這麽做的話。”沃曉磊抬起頭，“那這些設備的評估總價，是六百萬。”

    “你怎麽不去搶？”張景亮被這個價格給嚇到了。

    好家夥，這些設備當初總價超過五千萬。

    這些設備的主要作用，是拍攝宣傳廣告，和給客戶代理商參觀拉升公司形象和實力用的。

    都沒怎麽正兒八經生產過。

    “這個價位很合理。”沃曉磊說道：“這是我們參考了這些設備的使用年限後，得出的二手處理價。”

    “我們完全用不到這些設備，隻能賣掉。”

    “扣掉我們聘用專業技術人員對它的運輸和調試成本後，六百萬就是我們的報價。”

    “張先生如果覺得價格不合適，可以自己處理。”

    張景亮剛想反駁，沃曉磊又翻起資產評估表，對著大廈外觀的玻璃找起了毛病。

    葉然一看沃曉磊準備放大招，趕緊咳嗽兩聲。

    不能再繼續下去了，萬一價格真被他壓到九億以下呢？（www.101novel.com）