第38章 即將開始的計劃
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晚上大哥一家人去了未來大酒店吃中餐。
唐有智沒有將李辰當外人,開始說起緬北的事。
知道李辰現在做設計,唐有智舉起果汁杯喝了一口:“...去年全球貿易增長低於世貿組織預期,全球經濟下滑,慢慢地也影響到建材需求,導致我們公司銷售的產品回款放緩...”
李辰點頭:“全球經濟短期內應該看不到複蘇的希望,所以你才去的緬北?”
唐有智點頭:“我們在緬北買了一塊地,那邊人力成本低,原本準備建一個工業區,後來發現當地配套落後,工業區還沒建起來,地價卻在飛漲,有人看中了我們那塊地,想要開發住宅,想以低價買我們的地...我當然不同意...”
李辰直接看到問題所在:“也就是說,有國內的人找你麻煩?”
“沒錯,他們以為,隻要能將我幹掉,唐家自然隻能將地出手...”
“查到是誰沒有?”
唐在智沒有回答李辰的問題,反而壓低聲音:“李兄弟,你能不能告訴我,你是不是很熟悉那邊?”
李辰不想沾這些事,但也沒有隱瞞:“那邊的情況沒有表麵上看來的那麽簡單,發展工業區投入大收效慢,發展地產確實能很快見到效益,但是緬北政局一直不穩,當地人其實對我們還算友好,真正搞事的反而大多都是我們國內過去的人...”
“李兄弟,我這人性子直,咱們是自家人,我就明說,我想請你幫我處理一下那塊地的事。
李辰心想,這天下確實沒有平白無故掉餡餅的事,不過他也不意外,唐有智能想到自己,說明這個人還是很有魄力:“你是不是覺得...我能將你的工業區建起來?”
“沒錯,一來你懂設計,咱們國內現在對環保要求很高,而緬北卻基本沒有要求,二來我現在出國不大方便,第三點我們買地投入了一大筆錢,所以現金流才緊張。”
“你說這麽多的意思是,隻有買地的錢,沒有修建工業區的錢?”
“那倒不是,修建工業區由國內的建築公司墊資,我找你一是信得過你,二是在頃北那地方,如果沒有點實力,很可能被人坑得連骨頭渣都不剩。唐有智不傻,連當地警方都找不到被綁架的他,反而是李辰能找到並救出他,要說李辰什麽都不懂,絕對不可能。”
“如果我說,我隻是利用手機定位找到,你會不會覺得失望?”
“我做這麽多年生意,我相信我的眼光,你開槍幹掉綁匪的時候,根本連眼都沒眨一下,說明你以前一定做過多次這樣的事。”
李辰無語,還能靠這樣來判斷一個人過往?”
唐有智繼續道:“那塊地如果直接賣掉,價格能翻一倍,但是我從拿地到現在已經兩年,加上資金利息以及辦理手續費各種投入,其實根本不賺錢,如果能開發出標準工業區,至少能搛四倍。”
“你到底買了多少地?”
“兩千畝,因為是招商引資項目,當地政府給的地價很便宜,五萬每畝,買地總投入兩個億...”
李辰點頭:“兩年前五萬每畝,作為工業區來說,這個價格不算高,現在工業用地價在十二萬左右,住宅地價四十多萬一畝,也就是說,你的對頭想改變土地使用性質,我說的對吧?”
“沒錯...”唐有智點頭。
“也就是你的對頭肯定跟當地政府有關第,對不對?”
“他們讓中間人找我談過,我沒同意。”
“這是搛錢的事,你能不能說一下不同意的原因?”
“他們要以原始工業用地價格投入五千萬,占百分之五十一的股份...”
“頃北的地很多,他們為什麽非得要你那塊地?”
“因為,那塊地靠近湄公河,適合居住....”
...
唐有智提出給李辰百分之十幹股外加百萬年薪。
李辰最終仍然沒有答應,也沒有拒絕,說是要調查一下。
李辰不禁想到在緬北複雜的局麵,對他來說,這確實是一個機會。
但要在頃北站穩腳,絕對繞不開那幾個大佬。
很可能有錢搛卻沒命花。
晚上李辰回家時,劉曉菲還沒回來。
丈母娘一家人也根本在家,好像昨天一起吃飯的事就像是很久以前的事。
李辰給劉曉菲發了個信息。
劉曉菲說父母下午已經坐飛機離開去了京城,妹妹跟表妹珂珂去了爺爺家,晚上不回來住。
這一家人,沒有一個不是自己仰望的主。
李辰並沒在意,
坐在書房裏打電腦開始查看唐有智發給他的那塊地的情況。
在當地政府所有的手續確實已經辦完。
隻是開工出現問題,而更是出出唐有智被綁的事。
這次對方還有所顧忌,如果自己出麵,被暗殺的可能非常大。
國外的局勢根本比不得國內安全穩定。
...
劉曉菲正坐在會議室裏,討論龍山國際開發的問題。
一位副總正在高談闊論:“既然董事會已經定調要學習綠桂園模式,那我們現在第一步就是人才儲備問題...”
劉曉菲看著麵前的平板電腦:“先從公司各部門抽調人手,按正常兩倍人員配置,實行兩班倒,明天約談各戰略供應商,可以適當提高結算係數,如果按常規模式,表麵上看利潤高,但是加上時間成本,分而攤博了利潤...”
成本部負責人立即表態:“隻要銷售能上得去,建築公司與主要材料供應商帳期短,反而能節省一筆費用...”
銷售部的人也不甘落後:“如果按這個設計思路建設,業主買房能得到實惠,我們的銷售也好做得多,隻要宣傳到位,我敢保證,一開盤就能賣完...”
副總立即著手安排各部門任務:“大家一定要把分到自己部門的事做好,工程設計成本財務做好本部門工作,外聘的設計、建築、監理公司必須嚴格執行材料流程與設計規範,大家回去再思考一下,等去綠桂園考察的同事們回來,立即著手工程進行。”
各部門負責人各自表態一定按公司會議要求做好準備工作,等設計方案一定,根著土建總包監理單位同步進場...
會議從下午一直開到晚上,晚飯就在公司吃的外賣,不過外賣是從未來大酒店送過來。
劉曉菲很少與同事們一起吃飯,這一次也算得上是與民同樂。
手下那些西裝革履的金領們看著她的目光都是帶星星。
尤其是男職員,誰不想得到劉曉菲的賞識?
可惜這位美女老總似乎根本不喜歡男人。
年輕漂亮而且神秘的富豪,從來都是稀缺資源。
至於她為什麽單身,沒人敢問。
富豪的婚姻是薛定諤狀態,需要啥就是啥。