秦懷明道：“除此之外，山前坪的東片區，未來規劃有兩條地鐵線，這也是為什麽華強城拿下東片區土地的原因之一，而且將建設亞洲最大的遊樂城：東部快樂穀，目前已經破土動工。”
    蘇黛林呷了一口咖啡，露出了驚喜而享受的表情，《雨巷》這款咖啡，喝起來的確有點特別，冷冷的、鬱結的，離婚兩年、單身兩年的她喝出了傷情的味道，隻聽她淡淡地回應道：“地鐵規劃，我們是知道的。”
    秦懷明朝她笑著頷首，繼續道：“第三，山前坪的風水極好。如果蘇總從遠處的高處看，你會發現稻香山就像一條巨龍，而山前坪正是龍首的位置，應該是最佳方位吧。負陰抱陽，山前坪南邊是稻香河，開門見水，聚財；身後是稻香山，背後靠山，穩坐釣魚台。
    第四，一句話：別人有的我有，別人沒有的我有。請允許我留個懸念，這第四點在競演大會上再向您透露，如何？”
    “你這是吊胃口嘛。”蘇黛林聽得滿麵笑容，不禁暗自感歎，小小街道辦藏龍臥虎，一個主任竟然有如此見識，爸爸來查看風水的意圖被他輕易識破了，而且說得有理有據，有策略。她不覺得暗暗多看了他幾眼，發現他真的好帥啊。
    蘇雲山隻是隱秘地頷了頷首。
    “第四點，絕對不會讓貴公司失望。”秦懷明強調道，“我相信，華興是大企業，應該不會真的為那點土地出讓金糾結，即便我們的要貴100塊、50塊，總價算下來，也不過多了2個億，對於未來幹億級全球頂尖企業來說不算什麽。”
    蘇雲山心中微微一震，這小子怎麽連我十年後的戰略目標都猜到了？或者隻是為了拍馬屁？總之，此人不簡單，遠比寶山區分管副區長和屬地街道辦領導要見識深刻、品味高雅，最關鍵的是，官品好。這點太重要了。
    他抑製住內心的激動，呷了一口咖啡，淡淡道：“秦主任說得很好。不過，我們華興是通信製造業，對產業鏈的要求高，而且建設數萬人的園區，對周邊配套要求也比較高，目前來看，這裏還是一片不毛之地。”
    “隻要華興確定進駐，這些都不是問題，而且，不毛之地才好，更接近‘淨地’的條件，屆時搬遷談判相對容易，補償金也少。”
    秦懷明說完，大家都會心一笑。
    秦懷明目光真誠地望了望父女，繼續道：“大蘇總，小蘇總，金鳳凰落到我們的梧桐樹上，還怕鳥雀不來嗎？所以，產業鏈不是問題。我們區邀請了華夏城市規劃設計研究院專家為甜坑做了總體規劃，初步的想法是：25平方幹米的土地分為三部分。
    東區是華強城地產項目，旅遊+居住；北區是甜坑村、文創小鎮，發展第三產業和配套；南區發展工業區，高新產業以及配套生活區。南區最大最重磅，就是為華興專門做的規劃。
    再有，土地出讓要達到兩個基本條件：淨地，權屬清晰，地麵幹淨。剛才我也說了，我們這5000畝地權屬沒有任何負擔，地麵建築共計有60萬平方米，都是工業區廠房或者宿舍，基本上都是空置的。
    目前，前期工作我們已經做了，口頭協議基本達成，隻要華興願意入駐，區裏立即組織貴公司和村委、企業開展三方會談，那些都是三來一補企業，本來就要搬走的，他們也急缺資金，急於出手，補償資金要價不會很高。”
    蘇雲山麵色紅潤，精神抖擻，目光灼灼地望著秦懷明道：“秦主任能代表龍田區委區政府嗎？”
    “我不僅能代表區委區政府，還能代表甜坑村兩幹村民。”
    這句話頗有殺傷力，都知道如果當地村委和村民強硬反對，落戶事宜推進起來，將會困難重重。
    “好！”蘇雲山忍不住有力量地讚歎了一聲。
    蘇黛林也顯得頗為高興，喝了一口咖啡道：“確實又香又甜。”接著再喝了一口，目光不自主地就跟秦懷明的碰在一起，彼此欣賞地互相點了點頭。
    秦懷明心情大悅，他相信，蘇家父女心裏的天平已經傾斜到了甜坑村。
    事後，秦懷明按照規矩，將今天“逮住”蘇雲山父女並進行了說服和談判的情況依次報告給了柳慕白、朱振忠和區長。
    幾個領導都表示認可，手下有這麽機靈而努力、且善於啃硬骨頭的幹部，實在是一種幸運和幸福。
    此後一周內，副區長朱振忠幾乎每天都召開工作專班會議，多次在晚上九點開會研究推進，各部門各相關責任人也是馬不停蹄，幾乎放下了手頭其他工作來，集中精力推進引入華興公司這件頭等大事。
    經過大家辛勤努力的工作，山前坪的土地基本上整備了出來，不到5000畝，300萬平方米。區領導初步擬定以200元每平方米的價格出讓，那麽華興公司將分期支付6個億。
    這幾乎是不可能的，蘇雲山再有錢，以協議出讓的方式，他不會給這麽高的價格，而且寶山區的出讓價格不高於100元，不到4000畝的土地，隻需2個億。
    同時，關於其他相關的優惠條件也基本上定了下來，包括對甜坑片區進行總體規劃，規劃方向較大幅度傾向於服務華興公司；企業稅收、員工子女教育、入戶、買房、社保等各方麵都會給予特別優惠，等等。
    龍田區這次是下了血本，鐵了心要把華興公司挖過來。.
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