和暢想中的幾進大宅院完全不一樣，就是聯排別墅而已，別說內置花園和各種景觀了，連院子也比較小。
    李萱在雲夢老家的幾處住宅，可能奢華程度不如京城的別墅，勝在占地麵積廣大，舒適程度甚至還有超出。
    就這種檔次的所謂別墅，還比不上金家父子那幾經翻修的老房子。
    寒暄了一會後，金時姍姍來遲，和兒子以及李家人打了個招呼，才將金尚拉到一邊問道：
    “這算什麽，親家頭回見麵？”
    “就是聞訊趕來買房而已，沒別的意思。你兒子我還沒到法定結婚年齡，別想多了。”
    “就是說嘛，太匆忙了，什麽準備都沒有，哪有一開始就搞突然襲擊的？”
    “這些先不提。”
    金尚小聲詢問道，
    “這房子不太行啊，兩萬單價買這種，是不是將咱們當冤大頭了？”
    內城區的老院子，現在也才四五十萬一套，雖然住著不太舒服，還得徹底翻新後才比較宜居，那也比在這裏買所謂的別墅要強。
    金家父子最近手頭較為寬裕，可也不該被當做冤大頭耍吧？
    “你覺得我是那種會吃虧的蠢貨？”
    老金壓低了聲音說道，
    “說是開盤一萬三，成交價超兩萬，其實沒那麽高，而且，買別墅還送小汽車，物業服務費有優惠，算下來，單價也就一萬二還不到的樣子。”
    “做高總價，實際讓利給提前捧場的業主，打腫臉充胖子？”
    “差不多。”
    接下來，金時給兒子介紹了一下這件事的來龍去脈和操作套路。
    三年前，京城北方就開發了一批高檔豪宅，主要目標客戶是外國人，原本隻是試試水，結果被一搶而空。
    這也讓京城市政部門反思，是不是賣得太便宜，也太低估房地產的價值了。
    於是，接連幾個豪宅別墅項目破土動工，腳下的溫泉別墅區是試點之一。
    第一期開盤價七千出頭，賣得不算好也不算壞；第二期加大力度，均價提高到一萬三，結果涼透了，一盆冷水讓某些人的激進計劃付諸東流。
    不過，輸人不輸陣，裏子保不住了，麵子還要挽救一下，各種促銷優惠輪番上，到底是吸引了一批本地土豪前來置業。
    “說實話，我覺得這地方沒有成為頂級豪宅富人區的潛質，開發商太小家子氣了。一般居民舍不得買，真正的大富豪又看不上，價格還不便宜，賣不動很正常。”
    從外表和格局看去，金尚就給這一片所謂的溫泉別墅判了個死緩。沒有立即槍斃，原因就在於大勢如此，哪怕這個豪宅區的定位出了問題，依然能在國內經濟發展速度加快的前提條件下，贏得一部分“新富”群體的青睞。
    時代的風口將至，不管是肥豬還是大象，都將會被帶飛。
    至於這一片的溫泉別墅……
    “來都來了，差不多就先買一套吧。暫時住著也好，附近交通便利，上班方便，配套設施還還算完備。等有了更好的房子，再買就是了……”
    “我就是這個意思。這地方，做終身住宅，總感覺有點不太滿意，但是，做個過渡也挺好。京城地區更好的別墅也有，不適合咱們這樣的。周圍鄰居都是外國人，使館區的工作人員，以及連戶主名字都不方便透露的神秘人，你確定要去嗎？”
    “那……算了吧。”
    小老虎長大之前，連土狗都打不過，還是不要和豺狼混在一起了。
    金時拍了拍兒子的肩膀，讚許地說道：
    “不是一個圈子的，不要硬融，否則，會很吃力。與其奢望拿不穩的東西，還不如努力提升自己，到時候，有些東西，自然會水到渠成送到你手裏。”
    有多大能力，辦多大事。
    金家父子在京城的地位，不值一提。腳下這塊土地，到處是衙門，身上帶著公職的人員滿大街都是。說是小有身家的土著，影響力估計還遠不如李萱的本家在當地小縣城的能量。
    當然了，這裏到底是首善之都，天下之中，發展的上限遠不是鄂北小縣城可以相提並論的。
    很多人都奉“寧為雞首，不為牛後”為圭臬，可金尚覺得，也要考慮時代的背景和所處的環境。
    來京城尋夢的野心家，都不是為了什麽“雞首”、“牛後”，而是為了成為“執牛耳者”，金尚放著好好的富家少爺不當，辛辛苦苦創業，自然也不是為了賺點小錢後，享受花天酒地的生活。
    不久之後，和老金約好的朋友陸陸續續到達，總人數約二十餘人。
    這個數量，很誇張了。
    世界公園邊上這片溫泉別墅，首期隻放出了二十套，加上二期也才接近一百套，三期全部開發完畢，總共兩百套出頭。
    就今天看房團的規模，如果全部成交，就賣掉了超過十分之一，不少了。
    金時在另一頭和老朋友說笑，金尚則與李萱以及他的家人在一起尬聊。
    遠道而來的鄂北土豪，在京城人生地不熟的，沒個熟人帶著，到底還是有些不方便。
    到點之後，開放商派來的售樓部導購帶著大家去看沙盤，展示小區完全竣工後的效果，介紹著周邊配套設施和商圈。
    接下來，看房團分成好幾個小組，被人帶著逛遍了附近的綠化區和公共設施，又去看了幾套不同規製的樣板別墅，才回到了售樓部。
    “小金，你覺得，值得買嗎？”
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