鄭水生坦誠：“沒辦法。沒錢就辦不了事，不是我不想幹，而是沒有這麽條件。而聶書記說過了，他隻要結果，不問過程。”
    劉燁故意刺激道：“既然這樣，你都不想給我幹？我的公司成立好了，又有錢，你就是有意不給我賺錢。”
    鄭水生臉一熱：“老弟有所不知。鎮財政很緊張，我這不是想通過經營土地的辦法，給鎮裏增加一點收入嗎？”
    不得不說，資本的力量太強大了。沒有錢，什麽事都辦不好。
    劉燁問：“上麵不給貸款？”
    “是的。因為鎮政府的建築公司隻是一個空殼子，帳麵裏沒有錢，也找不到抵押物。”
    劉燁笑道：“我倒是有一個辦法。”
    聽到這話，鄭水生的眼神燃起一道光芒。
    他問道：“什麽辦法？”
    鄭水生原以為劉燁想要求把項目交給他經營，事實上，他錯了。
    劉燁：“我想買那片萬畝蘆葦蕩。五十萬現金。怎麽樣？”
    鄭水生以為自己聽錯了。確認沒有聽錯，他還是有些不可置信。
    鄭水生問：“你買那地方幹嘛？隻有鳥兒會去拉屎，人都不會去的地方。我們都叫它冷水灘，水太冷，種不出莊稼。”
    劉燁：“我沒有和你開玩笑。你可以把這件事向縣裏匯報，征得他們同意了，你再作決策。這樣一來，你也就沒有什麽責任了。”
    據劉燁所知，這片蘆葦湯要到縣城城區發展到一定程度，才能體現出它的價值。
    很長一段時間，冷水灘就是廢物。
    而劉燁一出手，就是五十萬。
    鄭水生要是多出這五十塊，中心城區的地產經營肯定就有資金了。
    鄭水生有些激動地說道：“我明天就向聶書記匯報。”
    劉燁：“不，你不用那麽急。這麽大的事情，你最好用書麵的形式，向縣委縣政府匯報，並且得到他們的書麵批複。我是買來搞房地產開發的，用地性質要給我說明清楚。隻有這樣，若幹年以後，你才沒有風險。要不然，到時候你吃不了兜著走，問題可大了。”
    鄭水生：“行，我按你的要求做。肯定出不了事。”
    三天後。
    鄭水生拿到了縣委縣政府的批複，同意把冷水灘以五十萬的價格賣給輝煌集團開發房地產。
    劉燁大喜！
    等城市化推進到一定程度，周邊的土地都擴張得差不多了。冷水灘這片土地就變得寸土寸金了。
    而劉燁至少提前了二十年布局。
    在普通人的眼裏，劉燁的布局隻是一個笑話而已，甚至比傻瓜還要傻瓜。
    有了這萬畝蘆葦湯，劉燁躺在家裏睡大覺都能成為億萬富豪。
    雙方的合同很快就簽訂了。
    這是一個雙贏的合同。鄭水生因為有了五十萬現金，中心城區的土地開始進行市場化運作。而劉燁呢？
    在萬畝蘆葦蕩的旁邊辦起了一個巨大的農莊！
    這座被譽為“第六生產隊”的農莊，並非真的用來種田，而是餐飲業。裏麵的設施、設備都模仿了人民公社時代的擺設，十分生意火爆。
    前來吃飯的顧客，隻要高興，還可以去蘆葦蕩散散心，呼吸新鮮空氣。
    除了李翠玉，沒有人能弄懂，劉燁為什麽要花費五十萬巨資，購買上萬畝的冷水灘來擱荒。
    楓林鎮中心城區，因為有資本運作，進展十分順利。鄭水生不但把鎮建築公司運作起來，還從各部門抽調了十名工作人員集中辦公。
    他們第一步是把土地征下來，三千塊錢一畝，預留好雙向六車道的公共交通用地，然後把道路兩側的建築用地拿來拍賣，拍賣的單價高達八百塊錢一個平方米。拍賣差價所賺的錢用於中心城區的街道道路建設。
    在一個多月時間裏，鄭水生利用建築公司籌得資金五百多萬元。
    深夜。蘇書海來了。
    劉燁很突然。自從自己兼任了村委會副主任，蘇書海有什麽話，都會選擇在辦公室交流。
    今晚，他不知什麽原因，獨身一人來到劉燁家時，還提了兩大瓶紹興老花雕酒。
    “海叔，你怎麽來了？”
    劉燁有些突然。
    蘇書海放下花雕酒，說道：“劉燁，不瞞你說，有件事我拿不準，想請教一下。”
    劉燁問：“什麽事？”
    蘇書海：“鎮裏推出那麽多店鋪地皮，要求建六層，我覺得是個機遇，又沒有那麽多錢。所以急，不知道該不該買。”
    劉燁笑道：“叔，你肯定不能買了。你這麽一大把年紀，就算買下來，兄弟太多，也是一個大麻煩。我建議用四狗的名義買。他開電子遊戲廳，應該也賺到不少錢吧？”
    蘇書海自信滿滿地說道：“四狗買商鋪的錢還是有的。他平均每天都有一到兩百塊收入，店都開了一年了。我擔心他地買下來，又沒錢建，會不會被政府收回？”
    劉燁笑道：“你想多了。賺錢過日子都這樣，過一節算一節啊。以後的事情，以後再想辦法解決唄。四狗有三個哥哥，一個個都有錢。聽說他三個哥哥都買了商鋪地皮？”
    “是。”
    蘇書海誠懇地答道。
    “劉燁，你沒有買？”
    劉燁：“我真的沒有買。不是我沒錢，而是覺得這生意太小了，不想做。”
    蘇書海：“那萬畝冷水灘買下來有什麽用？除了養一些毒蛇和鳥雀，還能幹啥？”
    劉燁意識到，自己不能和蘇書海說得那麽清楚。現在這種時候，哪怕自己耐著性子和聶誌強解釋一遍，他也不會相信。
    何況是蘇書海？
    蘇書海問：“劉燁，叔來你這裏的意思是，如果我和四狗的錢買地鋪用光了，能不能向你借一點錢建房子？”
    劉燁：“當然可以。別人我倒不敢開這個頭。你除外。你借個十萬、八萬，必須由四狗來償還。你都這個年紀了，不要把債務壓在自己頭上。”
    “嗯。那我先代替四狗感謝你。你真的是他的大恩人。”
    事實證明。鄭水生賭對了。
    中心城區的規劃出來，規劃紅線內的商鋪一旦向市場拋售，短短一個星期銷售一空。
    而這僅僅隻是一條街道的一半。還有一半沒有拋出來。
    劉燁算了筆細帳，隻要經營得當，中心城區的四條主街道，能籌得資金一個億。城區的街道建設，完全不需要財政出錢。