“許總，這家店是三裏屯現在最好的一家門麵了。”
    宋經理給許欣介紹到，而許欣則抬頭看著眼前這棟五層高的商廈。
    這家門店的位置，就位於這棟商廈的一層。
    沒錯，是整整一層，占地麵積足足有五千個平方。
    原來是某三條杠國際運動大牌的旗艦店。
    但是最近幾年這家店因為緊跟他幹爹，頻頻說胡話。
    所以經營不善，營業額連年下降。
    這旗艦店也就開不下去了，目前剛好處於轉讓階段。
    現在這家店的外麵，還貼著各種運動員的廣告。
    “咱到店裏麵來看看吧？”
    宋經理說著就打開了商鋪的大門，進來之後許欣是驚呆了。
    進來之前他對五千平米也沒啥概念，進來之後才發現。
    這整整一層也忒大了。
    “這裏麵寬25米，進深20米，層高3米……物業費12.5元每平米……”
    宋經理對這裏的情況是如數家珍。
    許欣這會兒也明白了她為啥那麽高興。
    如果這店能在她手裏成交，那她提成肯定少不了。
    許欣跟著宋經理，在這一層轉了一圈。
    原來這裏除了有一家運動大牌的旗艦店之外，還有好幾家其他的商鋪。
    看樣子也都是做餐飲的，不過現在也都空著。
    “許總，您對這個環境還滿意嗎？”
    許欣尷尬的撓了撓頭：“滿意倒是挺滿意，就是這麵積也太大了。”
    “大點還不好嗎？您可以自用一部分，而且還可以出租一部分。”
    “我和您說，這裏的租金可不便宜。”
    “之前這個運動品牌在這裏的租金，就是三百萬一年呢。”
    “其他幾家店的租金，怎麽也都得一百來萬一年。”
    “您如果拿下這裏，那到時候光是租金一年都最少能收五百萬。”
    宋經理說的天花爛墜，但許欣卻感覺她說的太簡單了。
    你租金這麽高，連三道杠這樣的國際大牌都挺不住了。
    那以後還有誰願意買單呢？
    畢竟這年頭，大家都知道實體經濟不好幹。
    所有做生意的都喜歡輕資產，除非有穩賺不賠的買賣。
    否則沒多少人願意花幾百萬來租門麵。
    雖然這三裏屯是京城的核心潮流區。
    但也不意味著所有的商家都願意來這當冤大頭。
    “這裏太貴了，要是隻買一部分，不知道他們賣不賣呢？”
    許欣問宋經理到。
    這宋經理隻是略作沉吟後便說道。
    “賣是賣，隻不過這價格，可能就沒有整體出售那麽便宜了。”
    “那你幫我問問，如果我隻想買下一千平的話，他們售價是多少。”
    許欣趕緊問道。
    “你稍等，我打給業主問問。”
    宋經理說完掏出了電話，然後邊撥號，邊走向了室外。
    許欣沒有跟出去，而是留在屋子裏，看著前麵靠著步行街的兩處門店。
    這兩家店雖然不做了，但很多東西還都沒有搬走。
    就比如後廚用的一些工具，其中一家，還有專門做漢堡肉餅的烤爐。
    看他們前麵門窗上沒有拆掉的廣告海報，這家店之前應該是做西餐的。
    而旁邊一家，應該是坐米線之類的快餐的。
    這兩家店的麵積加一起，應該能有一千平左右。
    剛好符合火雞博士京城旗艦店的需求。
    就在許欣琢磨著， 如果能夠拿下這兩家商鋪的話，該如何裝修。
    宋經理已經打完電話回到了室內。
    “許總，我剛剛和人家業主聯係了。”
    “他們說了，如果單買一千平的話，那就是三萬一平。”
    許欣聽了眉頭微微一皺，三萬一平，如果拿下一千平的話，就要花三千萬。
    這錢他雖然現在還拿得出，但就是有點肉疼。
    “如果要是全部拿下的話，那就是一萬五一平！”
    宋經理接下來的話，可是把許欣嚇了一跳。
    “什麽？我沒聽錯吧，怎麽差這麽多？”
    許欣滿臉驚詫的看著宋經理問道。
    宋經理笑著搖了搖頭。
    “您沒聽錯，這商鋪的業主呢，是嘉業資產管理公司。”
    “我和您說，您可別告訴別人……”
    宋經理說到這，突然聲音低了下來。
    而且還往四周掃了一圈，許欣心裏暗笑，這裏就咱倆，你在這演給誰看呢？
    不過他倒是很配合的低下了頭，耳朵湊到了宋經理的嘴邊。
    “我聽說，嘉業公司現在經營不善，他們現在有一筆債務要到期。”
    “現在急需資金還債，所以他們正在拋售手裏的資產呢。”
    “這裏就是他們急售的物業之一。”
    “所以價格壓得那麽低，您也別奇怪。”
    “當然他們對於付款方式也是有要求的。”
    “那就是，如果選擇整體購入，必須在一周之內，全款到賬。”
    “許總，我說實話，這房子您要是全款拿下。”
    “哪怕您自用一千米，剩下的就算租不出去，但您賣掉，也穩賺不賠呢！”
    宋經理言之鑿鑿的說道。
    ‘嘶’
    許欣一聽不由瞪圓了雙眼，難怪呢。
    他來之前，也是做過調查的。
    現在京城和魔都的商鋪價格，確實都不高。
    別看這些一線城市的住宅價格，動不動就七八萬，十來萬一平米。
    可是門市的價格，卻要比住宅低上四五倍。
    京城偏遠一點地區的商鋪價格，有的都不到一萬元一平米。
    也就三裏屯這樣的核心商業區，現在商鋪的價格能買到23萬元一平米左右。
    而現在這物業的持有者，竟然願意五折出售。
    這簡直就是天上掉餡餅啊！
    一次性整體拿下，竟然隻要一萬五一平？
    那這五千平拿下來，豈不是隻需要七千五百萬？
    而如果按照市場價，這裏的實際價格，應該要一點五億……
    如果拿下，那豈不是撿了大漏？
    但一次性拿出七千五百萬？這……
    他手裏現在還剩一個小目標左右。
    可如果一次性拿出這麽多錢，那會嚴重影響他在其他一線城市開店的節奏。
    就算可以把這套商鋪抵押給銀行，再去貸款。
    可問題是，現在銀行業不太願意收這樣的抵押品。
    以前房產可是銀行最喜歡的硬通貨，但現在不行了。
    更何況，這還是銀行最不喜歡的商鋪？
    所以許欣這會兒難免有點遲疑。
    “怎麽？許總您資金上有些問題嗎？”
    “如果您要是資金方麵有問題，我倒是可以給您提供幫助。”
    宋經理很是時候的說道。
    許欣眼珠一轉：“哦？宋經理還有這樣的門路？”
    “嗨，瞧您說的，我幹了這麽多年中介，這方麵能沒點門路嗎？”
    宋經理笑著說道，隻不過這時她的笑容，看著頗有些詭異。