第一卷初入商海 第六章鵝城經開區項目——水很深(1)
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鵝城是個小縣城,全縣人口十六萬。
人口雖少,但在三個少數民族自治縣中,經濟卻不是最差的,原因有以下幾點。
鵝城東連玉溪市中心,西連元城,北連海市,是重要的交通樞紐和戰略要地。
第一站餘長之所以選擇這裏,便是因為這個原因。
臨近年關,不管是政府單位,還是國有企業,都已無心工作,更多的是節前的人情世故和禮尚往來。
來之前,餘長做了一些功課,鵝城新建了一個經濟開發區,09年始建,計劃12年竣工。為了一探究竟,明確是否竣工,下了客車後,餘長便打車前往了經濟開發區。
鵝城的經濟開發區是國家統籌,社會融資的ppp項目,第一期,主體總投資28個億,配套設施投資2.5個億。
2.5億中,辦公類設備占比8千萬,信息化設備占比1個億,其它占比7千萬。
在來之前,餘長便聽部門的其他同事討論過,這個項目是屬於3p項目,涉及麵巨大,人事結構錯綜複雜,讓餘長了解便可,沒有必要去浪費時間。
餘長暗暗記下,但卻不死心。一個銷售新人,最重要的不是戰鬥後的失敗,而是不戰就屈人之兵,沒有勇氣邁出這一步,永遠不可能成功。
這個項目的甲方是鵝城縣委,雖是玉溪市委牽頭,但具體的實施落地,還是交由鵝城負責。承建方是雲建投,資方是融創資本。
餘長並不了解何為3p項目,因為六個月的培訓中,並未針對這塊有過係統培訓,培訓師僅是涉及項目案例分析時,一筆帶過。
但在後麵和部門同事的交流中,他知道了何為3p項目。
來到項目現場,看著占地1000餘畝的經濟開發區,主體工程已經基本完工,目前在進行外牆體裝修,內部道路,綠化,公共設施已經逐步上馬。
臨近年關,工地上已經沒有多少人,隻有搶進度的施工組和值班的班組成員。
大門處有保安24小時值守,餘長到了後,向門衛保安道:“大爺,你這裏有安全帽嗎?我的安全帽來的時候忘記了,我是來向某某施工組核對材料的。”
門衛大爺狐疑地看著餘長,顯然餘長的著裝,以及臉上的稚嫩引起了他的懷疑,餘長順勢遞出早準備好的香煙,道:“大爺,臨近年關了,你的工作也應該輕鬆很多了吧?”
果然,大爺接過香煙後,眼中的疑色降低了很多,或許在他看來,臨近年關了,不可能有人沒事故意往工地上跑吧?
“輕鬆不了啊,昨天剛開了生產安全會議,春節期間也需要24小時值班,不能有任何鬆懈,今年大年三十晚上剛好輪到我值班,回家過年的事泡湯咯。”大爺點燃一根煙說道。
“大爺你真辛苦,不過大家都不容易啊,主體工程雖完工,但裝修工程還是拚命趕進度,也是沒辦法,不然誰願意年關了還在工地上瞎忙活。”
餘長也點燃一根香煙和門衛聊起了家長裏短。
抽完一支煙後,餘長再次遞上一支香煙,大爺本想推辭,但被餘長硬遞了過去,並且主動為他點上,關係就變得融洽了很多。
“安全帽,我這裏有一頂,是之前的一個部門經理放這裏的。不過先說好,辦完事後,你一定得還我,不然我沒法交代。”猛吸了一大口香煙後,門衛終於給了餘長一頂帽子。
餘長連忙帶笑表示感謝並承諾事完一定歸還安全帽。
所謂吃人嘴軟,拿人手軟,餘長用了兩支煙搞定了門衛,成功混入了項目部,項目工地。
在工地上跑,沒有安全帽是絕對不允許進入的,在公司的係統培訓中,餘長便知,同時,為了順利進入,餘長不得不說了一個善意的謊言,無關大雅,僅是避免了些不必要的麻煩。
經濟開發區的總包是雲建投,主體不可以分包,因此承建方是雲建投。但裝修,綠化,配套設施,道路硬化等可做外包或者分包,但管理都歸雲建投管理。
而資方是融創資本,因此資方在項目中的話語權不小。
但貨品的采購,定義,指標,規格等,資方在保證利潤最大化的同時,也會征求使用方,也就是鵝城縣委的意見。
而目前的餘長,對資方和甲方一無所知,同時對潛在的競爭對手也一無所知。但是他可以肯定,這種類型的大項目,參與的公司,廠家,代理商,運營商一定不少。
餘長並沒有第一時間找人詢問情況,而是花了將近一個小時,圍著整個項目部轉了一圈,心中感慨的同時,也在想著如何切入此項目。
要切入此項目,毋庸置疑,首先要想辦法和資本方和鵝城縣委搭上線。
就再餘長思考如何做的時候,突然有一個人從後方喊道:“嘿,幹什麽的?那邊是施工重地,不允許進入。”
餘長微微一愕,轉身見一個戴著白帽子的中年男人站在餘長身後,餘長一笑,道:“不好意思,剛才想事情,沒注意施工重地幾個字。”
說著,餘長走向他,笑了笑抽出一支煙遞上,道:“大哥,你抽煙。”
中年男人並未接煙,冷著臉道:“你是哪個班組成員,之前好像沒見過你。”
餘長這次並未說謊,道:“我不屬於項目部。我是道玄科技的餘長,是做信息化設備的。”
說著餘長遞上一張自己的名片。
中年男人接過名片,看了一眼,道:“你是怎麽進來的?做信息化的,應該去找資方和甲方,跑項目部來幹嘛?你知不知道這樣很危險?”
怎麽進來的?
這是一個封閉式話題,不好回答。
因此餘長避開了此問話,真誠道:“不瞞老哥,我是剛來鵝城跑市場,對經開區的項目還一無所知,我是想找資方和甲方,但我現在誰也不認識啊。”
餘長的話並未說完,留有一定餘地,他想借機看一下中年男人的反應,不料中年男人卻並未接話,道:“那是你的事,這裏是施工重地,趕緊出去,出了事情我們可不負責。”
“嘿,好的,知道了,老哥。”餘長連忙表示歉意,接著又道:“不知老哥,能否告訴資方的負責人是誰?”
中年男人頓了頓,意味深長看了餘長一眼,道:“姓劉。”
餘長道:“叫劉什麽?不知我要去何處才能拜訪他?老哥有他的聯係方式嗎?”
“我隻知道姓劉,其他的一概不知。”說完之後,再次警告餘長快點離開後,轉身離開。
“姓劉?”餘長喃喃道,光知道姓沒用啊!餘長想了想,決定給部門總監黃視通打個電話,畢竟他在這塊時間長,應該又一定的人際資源,或許能夠打聽到此人。
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