“楊哥，你接下來是準備做什麽啊？酒吧賣了資金還不夠？”

    幾家大的酒吧一盤走，起碼過億的現金到手。

    再加上楊哥本身這些年掙的錢，按理說手裏現金拿出個幾億問題不大啊？

    有什麽事需要這麽大一筆錢的？

    “是缺點，大概要籌15億左右吧。”

    “我想著快支付這裏的股份讓出10-20%，找你們要10億。”

    江南快支付並沒有明確的估值，但就目前一年的純利潤來說，10%的股權，一年分紅大概就有2億左右。

    雖然如今線上第三方支付開始要投入資金，但整體的業務量還在攀升。

    10億能拿10%以上的股份，五年就能回本，當然了到了五年後pos機的業務也差不多完全疲軟。

    不過就目前而言，算是楊哥友情價讓了部分股權出來。

    “老楊，錢的事可以談，但你具體要拿錢幹嘛去啊？”

    “15億？你這搞的是不是有點大啊？”

    陸偉明還是最開始的態度，其實對錢無所謂，反正是給死黨的。

    他如今手裏現金不少，壓力不大。

    不過主要是想知道楊天昊拿這筆錢去幹嘛。

    “這事我也正準備跟你們說呢，一件件來嘛！”

    “是這樣，易鑫他爸爸最近找我，想讓我在市裏做個投資建設工作。”

    “預備是讓我在江寧區建個綜合體商場，還有梨州市那邊也有意找我建個類似項目。”

    “我合計一下覺得有的搞，所以準備投資進去。”

    楊天昊這話一出，江皓和陸偉明的眼神直接掃向了任易鑫。

    怪不得到現在都一言不發的，敢情這事他早知道了啊！

    “江哥，陸哥，我這不是今天過來也是想說這個事嘛！”

    “我爸他最近剛擔任副市長，想著做點成績…”

    任易鑫被看得有些尷尬，趕緊出言解釋了兩句。

    “任叔是想建個類似萬達的商業綜合體？”

    “項目倒是不差，不過江寧區難道還有這麽大的一片空餘土地？是在郊區麽？”

    在這個時間點，搞商業綜合體倒是還挺合適的。

    主要就是地價，馬上16年即將迎來一波狂熱的暴漲。

    就江寧區的土地，哪怕是商業用地，光拿下來就是血賺。

    更別提這種商業綜合體，隻要經營得當，那真是十分優質的資產啊！

    以目前的地價搞這一塊投資，隻要最後這綜合體別是那種完全沒人的鬼商場，虧是絕對不會虧，掙多掙少的事罷了！

    不過江皓目前好奇的還是土地問題。

    據他所知江寧區的核心區域早就沒有土地，郊區的話那這商場還真有可能最後建成都沒人。

    雖然是有幫任叔的心，但這風險不能太大啊！起碼得能看到合適的利潤。

    “是核心區，在安寧街那塊，絕對的熱門區域。”

    安寧街江皓自然熟悉，絕對的核心區域，距離財富中心大廈就2公裏不到，主流的核心商務區內。

    “那地方還有土地？我怎麽沒聽過？”

    陸偉明此刻也發出疑問，如今他在鬆江市的日子也不少。

    這核心區的土地哪怕還沒經曆最後一波的騰飛也已經是寸土寸金的。

    印象中安寧街的土地根本沒有閑著的啊？

    “有啊！白岩村那片地不就是嘛！”

    “白岩村？那不是城中村麽？哪來的土地？”

    “等等！你該不會說是拆遷吧？”

    陸偉明一開始還沒想到，這下是立刻反應過來，並且連連感歎起來。

    “我去！任叔胃口夠大的啊！白岩村剩下的那片區還打算拆？”

    “就剩下的那片區，全是釘子戶，這誰拆得動啊！？老楊，你是不是想太多了啊！”

    這回不用陸偉明解釋，江皓自己就清楚。

    他好歹也在鬆江市這麽久了，江寧區的核心區情況也很清楚。

    這白岩村其實已經有一大半被拆遷，七八年前整村拆遷沒同意。

    最後就拆了一大半，附近建了寫字樓和商務區，剩下還有大概1/2的土地沒有動遷。

    實在是剩下的那批胃口太大，拆不動，所以才停下的。

    這七八年過去了，哪怕到今年，也沒有哪家集團再提過拆遷剩下的白岩村。

    “陸哥，我爸其實前期去溝通過了。”

    “他們之前沒拆遷到現在早後悔了，答應拆遷的意向很高！”

    “一共372戶人，拆遷估計費用在12億左右。”

    12億，370戶人，按三代五口人計算，拆遷成本合到了每人65萬左右。

    合算到一戶，大概320萬左右，就差不多目前江寧區差不多兩套80平米的房子。

    要是拆遷去了郊區，房子數量能賠到一戶人家3-4套房子。

    相比起第一次的拆遷，這一次拆遷的費用肯定更高，也足夠讓人接受。

    至於楊哥要是吃下那肯定也不虧，這片核心區的土地隻要能拿下來，光地價的升值就不得了。

    最高利潤肯定是建商品房，不過土地性質擺在這裏，這個方案市裏大概率也不會同意。

    建綜合性商業體倒是次一級的比較靠譜的選項。

    那附近不缺人流，消費力旺盛，好像是挺不錯的。

    楊天昊這會兒也跟著出聲。

    “我有簡單算過，因為拆遷款需要我前期全部支付，土地費用的話政府也不會多收我。”

    “另外商場的話投資預算在10-15億元，當然這部分我隻要支付20%的資金就行，剩下的有銀行會跟進。”

    “反正保守估計15個億，最好是能有20億左右，資金壓力沒那麽大。”

    “你們倆要是願意參與進來，我壓力倒是很小一些。”

    也怪不得這項目難啃了，先期12億的拆遷款賠付，就已經可以趕走一大波人。

    有這筆錢，還不如換個項目投資呢，不會占用這大的數目，風險也更小一些。

    而且這拆遷工作可比較敏感，萬一拆到一半又拆不動了，更加麻煩！

    任叔找楊天昊談這個項目倒是個好人選。

    不管是本身的商業管理能力，還是楊天昊在實體產業的經營經驗，再加上背後的一些關係。

    再加上如今推動的棚改工作，這拆遷的任務，還真是落到楊天昊身上最合適啊！（www.101novel.com）