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    自從曾良與燦陽大吵一架之後，個把月過去了，倆人硬是沒見過麵，沒有聯係，好多次曾良路過燦陽的宿舍樓下都想上去看看，但每每想到她已經和袁熙在一起了，就毅然決然地離開了。
    郭燦陽是袁熙的人，這是酒店全體人員都知道的事，隻是說法各不相同，有嫉妒的冷嘲熱諷，也有羨慕不已的目光，有阿諛奉承地討好，也有背後的指桑罵槐。但不管怎樣，全酒店的員工都清楚，郭燦陽得罪不起。
    酒店人員對燦陽的議論，無論曾良多麽不願意聽到，各種消息還是無法避免地傳進了他的耳朵，逼得曾良隻想逃。
    就在此時，關子瑜提前征用了他。
    關子瑜新酒店的內部籌備工作已經完成。在父親和集團各董事的絕對支持下，父親身邊的那個女人硬是沒能插上手。這讓關子瑜放鬆了一點。
    可眼看一切就緒之時，卻被一點意外卡住了進度。
    關子瑜看中了一個各方麵都絕對合適的一棟樓做為新酒店的營業地址，位於cbd中心，就在集團附近，同時離加博公司也不遠，再加上體量大小、麵積剛好夠用，這裏，再合適不過。
    被看中的這棟建築竣工於四年前，這棟建築與旁邊的兩棟寫字樓同屬於海城集團開發的“海城時代廣場”項目。項目分為1號樓、2號樓、號樓為寫字樓，均已交付使用很久，每天寫字樓中來往的人群絡繹不絕。而至今仍空置的1號樓便是關子瑜選中的地址。
    海城集團當初開發這塊地的時候，1號樓報建的就是酒店。可是這裏竣工已經四年多了，周邊寫字樓林立，人越來越多，商業一天比一天繁榮，而1號樓這個占地3000多平米，高24層的建築一直空置著，像是在挑剔地等待著它的主人。
    海城集團開發了不少好項目，項目前景好、建築品質佳，是整個市場對海城集團的一致評價。所以海城的項目，從商業到住宅，空置率極低。
    這一片新興的cbd中心，空置著這樣一個現成的“酒店”，便引起了關子瑜的注意。
    原來，海城時代廣場的1號樓是海城集團原本為自己公司量身打造的一棟酒店，計劃與寫字樓一起投入使用，後來因公司內部各種原因，酒店項目擱淺了，這裏就一直空置。
    也有很多公司找上門來談收購或合作，卻都沒能談成，據說是海城集團要求太高，沒人有實力接手。
    關子瑜安排下去，很快找到海城的項目負責人談相關事項。得到的結論簡單明確：1號樓隻售不租，且必須整棟出售，報價18億人民幣。
    從各方麵考量，海城時代廣場1號樓簡直就是為嘉信集團的新酒店項目量身定做的。就好比當初海城集團收養的一個閨女，細心嗬護、用心教育，原本與自己的兒子定下婚約，誰知道自己的兒子長大後悔婚了。而現在這個養女被嘉信集團看上了，門當戶對各方麵也喜歡，可這18億的彩禮讓關子瑜望而卻步。
    關子瑜安排公司的人與海城集團接觸了幾次，可幾輪談下來，對方所提的條件一點也不鬆口。
    關子瑜決定親自出馬，她安排小齊整理一套新酒店的詳細規劃方案，並與曾良商量了相關細節。她計劃，以邀請海城集團入股的方式拿下海城時代廣場的1號樓。
    為了談判更有把握，關子瑜提前做了功課：海城集團現任董事長五年前就任，從就任以來卻一直退居二線，集團的實際決策交由總裁負責。總裁：男，現年33歲，年輕但不氣盛，追求實幹，為人低調，做事沉穩。
    關子瑜親自打電話給海城集團總裁助理，要求與總裁麵談。見麵當天，關總、曾良、助理小齊帶著與之合作的誠意和滿滿的信心走進了海城集團的會議室。
    “三位請喝茶，袁總馬上就到。”
    第一次經曆這種談判，曾良既興奮又緊張。雖然關子瑜和他研究過幾種與海城集團的合作方案，但他自己私下還是拿著這棟1號樓的各項資料數據詳細做了功課，他反複核算了各種情況拿下這棟1號樓的酒店運營成本。此時他已坐在了談判桌前，腦袋中卻還一遍又一遍地默默複習著這些數據。
    “你們好。”
    一個磁性平和的聲音在身後響起，是這位總裁到了，關子瑜一行三人起身回頭。
    “你好，袁總，我是嘉信集團的關子瑜。這位是新酒店的副總經理曾良，我助理齊佳。”
    “關總好，我是袁熙。我助理曹誠，你們通過電話的。大家請坐。”
    曾良驚訝得幾乎把準備了幾天的功課全忘了。這個最不想聽到的名字、最不願見到的人，卻在他要麵臨的重要關頭時、作為談判對手遇見了。
    曾良木訥地與袁熙伸過來的手相握，然後機械地在談判桌的對麵坐下。這一場對奕於曾良來說突然變得至關重要！
    然而曾良的腦袋中一片混亂，剛剛幾乎已經滾瓜爛熟的方案，此時全被袁熙和燦陽的影子所覆蓋。曾良想集中精力去聽關子瑜和袁熙在談些什麽，卻隻看得到他倆的嘴在動。
    直到關子瑜叫了他。
    曾良回過神來，正欲開口，卻被袁熙搶過了話茬：“關總，不必介紹你們的運營規劃，海城集團不會拿1號樓以任何形式入股。”
    幹脆直接的一句話，幾乎把嘉信集團方麵準備了幾天的方案全盤否定。
    小齊暗暗捏了把汗，曾良被激得整個人清醒過來。
    隻見關子瑜定了兩秒，說：“都說袁總年輕有為，做事雷厲風行，果然沒讓我失望，爽快。”
    “年輕有為，彼此彼此。關董事長是我敬重的前輩，麵對他的千金，我必須開誠布公。”
    “難道袁總剛剛不是否定嘉信集團，拒絕與我們合作？”
    “絕對不是，我們今天能有機會見麵，就是我對嘉信集團最大的肯定。時代廣場1號樓自竣工到今天，不計其數的公司找我們談過各種形式的收購或合作，而嘉信集團是唯一讓我親自出麵的。”袁熙平穩的語調卻不動聲色地把自己放在了一個高度。
    “那袁總的意思是沒人有資格與您合作？”
    “關總別誤會，我是生意人，隻要有利而不違法，當然不拒絕與任何人合作。但針對這棟樓，僅限於我賣，對方買，至於其它，海城絕不參與。當然，如果能與嘉信集團有其它生意上的合作，求之不得。”
    關子瑜細細品味著袁熙的話，想弄清楚他到底想要什麽。18個億的物業，沒有幾個人可以吃得下，即使能吃下，也不一定有這個必要。之前的方案看來隻得放棄，關子瑜考慮著是否吃得下1號樓？如何吃？是否有必要吃？
    曾良聽了雙方幾個來回後，已心中有數，是否願意拿出18個億，那是關總要決策的事情，而曾良在腦袋中飛速盤算著嘉信集團拿下1號樓後酒店運營的成本，以決定是否有必要吃下1號樓。
    曾良在細細思考之後開口了：“袁總，我們需要先看一下1號樓的產權證，這樣才能考慮我們能否買單。”
    “可以。”袁熙示意助理出示相關產權證明。
    “謝謝。這樣，袁總您二位請先回避一下，給我們一點時間商量。”
    “沒問題。”
    會議室隻剩下三個自己人了。
    “曾良，你的意見是？”
    “關總，首先我們確定一下是否值得買下這棟樓？”曾良邊說邊拿過紙、筆、計算器。
    “我算了一筆帳，如果簽下十年租期，按照目前的租賃市場價格，十年租金在3個億以上。所以，關總需要和集團溝通，是否願意投資這樣一棟不動產，酒店成立後再向集團租下此棟樓。如果酒店租用自己集團的物業，無論酒店還是集團，從長遠看還是值得的。
    那麽接下來咱們看看如何更劃算地拿下1號樓？據產權證上記錄時代廣場具體竣工時間是四年前的2007年6月12日，而據我們掌握的信息，2006年11月，海城集團剛經曆了改朝換代，原集團董事長病逝，由女兒接任，由此我分析，海城集團正是因為內部的改朝換代而改變了當初這棟1號樓建於自用的決定。
    聽袁總剛剛的話，這棟樓空置四年間，不少人來談過，並不是海城集團不想賣，反倒是他們太想賣或者說隻
    想賣，所以袁總更關心的是他能賣掉這棟樓拿到現錢，至於能拿多少錢，他反倒不那麽在乎。那麽咱們接下來的目標是報價18億的1號樓能砍下多少價格。
    然後，產權證在這，一會讓他們留給咱們一份複印件，關總可以拿去找經常合作的銀行估個價，看咱們拿下這棟樓能貸出多少錢來。
    關總可以拿著銀行給的估價向集團董事會要錢，看集團能給多少錢？銀行能貸多少錢？咱們再和袁總談價。”
    曾良一番邏輯清晰的論述，提出問題也給出了解決方案，關子瑜很滿意。而在關子瑜內心還有一點很重要的考量，說服集團出資買下1號樓，這對實現她個人的目標有利。
    一周後的嘉信集團會議室，關子瑜拿著1號樓的估價報告主持了一場會議，出席會議人員包括關子瑜、曾良、集團董事長關鵬及各位董事，然而還有兩位不速之客讓關子瑜始料未及。