qzone.io，最快更新迷宮內外 ！
    曾良第一次以酒店副總經理的身份走進了他所向往的嘉信集團大樓。
    今天的會議，他將正式麵對集團所有核心人物。為表鄭重，在曾良的建議下，他和關子瑜一起早早抵達了集團，在關總的帶領下參觀了解了集團大樓的基本情況。
    關子瑜召集的參會人員已全部到齊，正要開始會議，楊一姍和兒子關鶴出現在會議室門口。
    “我和關鶴半個小時前才跟董事長申請參加會議，可能還沒來得及通知大家，不好意思。”
    說到這裏，門口的楊一姍微微欠身，以示歉意，然後直起腰來，望向關子瑜：“子瑜呀，我做為股東，對於集團這麽大筆的投資，我有權力發表意見吧？”
    “當然，楊總，以為您一向樂得清閑，從不過問公司的事，也就沒打擾您，既然來了，請坐。但是，關鶴呢？他並沒有資格參加本次會議。”
    “關鶴今天來是向大家學習的，無權發表意見。”
    楊一姍如此解釋，關子瑜隻得請兩位落坐。
    海城時代廣場1號樓的銀行評估報告及購買方案已擺在了參會人員麵前。
    “我們已經全麵評估過，這棟1號樓估值13.56億，而1號樓買下後將租給集團旗下的酒店，按目前的市場租金收入每年約三千萬，十年就可以回收億購房款，10年回本，還賺得cbd核心地段的一棟樓，各位，非常值！”
    “阿瑜，你隻算了本金，利息呢？”
    “請大家看方案的第十二條，酒店將拿出8%的利潤算作集團的運營成本。”
    “問題是，你如何保證酒店營業利潤的8%能大餘利息？”
    “大家請看方案的第十九條，酒店就是集團的一份子，所以說，我需要在位的各位齊心協力。後麵附有一份詳細的統計表，就目前集團和我的加博公司每年所付出去的酒店費用就夠將來酒店的基本運營。再加上各位的影響力，隻要在坐的各位都發揮一點力量，能將身邊有合作的公司介紹到我們自己的酒店，那麽酒店利潤的8%隻可能大餘利息。”
    “阿瑜啊，你這是把我們都綁架了啊，哈哈哈！”
    “嚴叔，話雖不好聽，也是這麽個道理，大家都綁在一起，酒店何愁營業額？大家何愁利潤？”
    “那麽，最壞的結果呢？”
    “對，有投資就會有風險。下麵我要說的是，我們集團買下這棟樓的風險遠遠低於租用這棟樓的風險。因為租賃物業投入資金後，一旦運營失敗，隻能將物業轉租出去，而轉租的差價微乎其微，將必虧無疑。但是購買呢？運營失敗後，我們可以把物業賣出去，大家看看手上資料的後麵幾頁附件，這棟1號樓的優勢是多本產權證，就是說我們可以把這棟1號樓拆開出售，這樣出售單價能高於目前的10%以上，就相當於咱們批發買進一批物業，零售出去，且不說以後物業的升值部分，單批發零售一進一出的差價就足夠彌補我的的虧損。再說，這個地段的物業一定有升值空間。”
    “我覺得可以，購買不動產本身就是一種投資，何況我們是拿這棟不動產去經營盈利，我支持。”嚴叔第一個讚成。接下來也有兩位董事舉手讚成。
    關鵬一直認真地聽著大家分析，他從內心是讚同女兒的方案，這是他幾年前就想做的事，女兒今天很多思路竟與他不謀而合。隻是關鵬沒有急於表態，他不想讓董事會覺得女兒取得的成績是靠著父親才得到的。
    同樣一直在思考的楊一姍終於發言了：“沒錯，購買不動產是投資，但是集團要支付的不單單是購買1號樓的3個億，還有酒店前期的所有運營費用。這筆錢將如何保障集團能收回成本？多久收回成本？各位都清楚，子瑜並沒有酒店管理經驗，而咱們所聘請的這位副總經理曾良之前隻是一位酒店的銷售人員。試問，董事會如何放心將幾個億放到兩個都沒有經驗的人身上？”
    關子瑜聽了楊子姍的話，心中一咯噔，已然明白她想做什麽，於是鏗鏘有力地回應：“楊總，當初我接手加博公司時，同樣沒有經驗，這些年過去，事實證明我一個沒有經驗的人也做得很好。我請過來的曾總，在原酒店的業績持續第一，就我與他合作近一年來所見，他在酒店運營管理上的能力並不低於我所了解的任何人。”
    “沒錯，你的能力有目共睹，但曾良的能力目前隻有你一個人知道，我覺得還有待大家了解。鑒於曾良隻是酒店銷售出身，所以我建議，酒店的架構可以改動一下，關子瑜任總經理，而副總經理設兩名，曾良負責自己擅長的領域，銷售、市場、公關這幾個部門，其餘的行政、財務，還有一線的營業部門就由關鶴負責，關鶴在國外學的就是管理學，也算學以致用。”
    “我不同意！”關子瑜反駁的毫不留情麵，“剛剛楊總說咱們沒經驗，而關鶴甚至連工作經驗都沒有，剛在市場部王經理手下混了一個月，現在連每天準時上班都還做不到！我的酒店背負著整個集團的投資，不好意思，我不養閑人！”
    楊一姍臉上紅一陣白一陣，關子瑜與她不合，大家都知道，但沒想到關子瑜會在所有董事麵前掃她的麵子，並且反駁得她無言以對，隻能求助地看了一眼馮總。
    馮總是楊一姍老上司，早年馮總的公司被嘉信集團收購而加入董事會，接著在馮總的介紹下，楊一姍認識了關鵬。
    楊一姍果然爭氣，小三上位，還生了兒子，從此馮總在董事會的地位也得以鞏固。
    馮總發話了：“咱們集團之所以這麽多年能夠欣欣向榮，就是敢於用人，從不排斥外人，給所有年輕人機會。曾良做為一個酒店銷售一躍成為我們新酒店的副總，這是關總的魄力。我認為，既然大家都沒有經驗，何不同時給兩個年輕人機會呢？楊總的意見很值得考慮，曾良和關鶴同為副總，一來相互分擔了責任，二來相互支持取長補短，豈不更好？”
    關子瑜正欲反駁，被身邊的曾良製止了，搶過話題道：“大家好，在各位前輩麵前，我曾良本沒有發言權，但既然大家討論的問題與我有關，就請各位聽我說兩句。請我出任副總，有關總的信任，但我想關總更看重的是我能為酒店帶來利潤。所以，在此我向集團所有董事及董事長保證，自酒店開業起，三個月時間，我讓酒店利潤的8%超出集團投資的利息。也就是說，酒店營業三個月，我讓大家有錢賺，否則，我引咎辭職，望各位監督。另外，今天的會議主題是購買海城時代廣場1號樓，所以我建議大家先把這件事情敲定，再解決內部任命的事情。”
    “對對對！”大多數董事一點也不想摻和董事長的家庭內部鬥爭，曾良的提議正中下懷。
    關子瑜繼續主持會議，“那老規矩，參加會議一共13人，我和曾良取消投票權，其餘各位舉手表決。”
    幾位董事紛紛舉手，很快過了半數，楊一姍見狀隻得附和舉手，同時不甘心地看了一眼自己的老公。
    關鵬終於開口了：
    “阿瑜，事實證明你們的思路和方案董事會很讚賞，接下來我會安排財務聯係好銀行方麵，隻等你們簽下海城時代廣場1號樓，集團的支持馬上到位。同時，要提醒你一點，1號樓的購買價還沒有談定，這就得看你和曾良的能力了，我剛做了一個預算，集團的資金加上銀行的貸款，這棟樓不能超過12億的購買價，否則你就要自己想辦法籌集資金了，更重要的是，酒店的運營成本將會更高。”
    關鵬鷹一樣的眼睛掃視全場一周，在曾良身上多停留了半秒，接著說：“剛剛我們新酒店的副總經理說得很好啊，也很有信心，三個月讓所有董事賺到錢，很好。公平起見，同樣給關鶴一個機會，和曾良同時擔任酒店副總，同樣三個月時間，酒店客人零投訴、酒店員工零通報批評。否則，離開。怎麽樣？”
    此言一出，無人反駁，馮總內心暗自思忖：好一個一箭三雕，既考驗了曾良，也鍛煉了自己的兒子，還平衡了各方利益。
    隻有關鶴暗暗捏了一把汗：做副總經理可不是好混的！
    關鶴在集團王經理手下工作了一段時間，對集團市場部的各項業務完全提不起興趣，混水摸魚了一個月後聽說集團正在籌備酒店項目，於是求了母親楊一姍，讓她想想辦法把自己放到酒店工作，並保證一定能在酒店施展拳腳。
    即使楊一姍認為身在酒店肯定不如在集團有前途，但是看著關鶴實在誌不在集團，也就答應了兒子的請求，這才臨時闖進了這場會議，幫關鶴謀得了酒店副總經理的職務。
    關子瑜、曾良、齊佳一行三人再次走進了海城集團，坐在了一周前坐過的會議桌前，對麵還是坐著袁熙和他的助理曹誠。
    曾良開門見山道：“袁總，我們廟小，酒店剛剛成立，上次見麵後，我們回去籌了所有家底，隻能出8個億。”
    袁熙聽完曾良的話，隻看了他一眼，並不接話，轉而對著關子瑜，“關總，這麽能砍價的副總，你在哪裏挖出來的？”
    曾良和關子瑜麵麵相覷。
    袁熙接著說：“你們拿著1號樓的產權證去銀行評估過了，價值多少你們心裏清楚，我更清楚。我們雙方已經是第二次見麵了，還不拿出點誠意，那就是在浪費大家的寶貴時間！”
    袁熙聲音不大，但擲地有聲，讓關子瑜這邊的氣勢明顯弱了下去。
    曾良事先向關子瑜主動請纓由自己衝鋒陷陣，上來先狠狠地砍一刀，不行再讓關子瑜圓場。但初出茅廬的曾良到底不是身經百戰的袁熙的對手啊，一開口就被對方撕得底兒掉。
    “袁總，你說得對，我們既然是第二次見麵，一定是有誠意的。但建房子買賣不動產的事，這個城市又有幾個人比海城集團的袁總更在行呢？所以，袁總認為我們出多少價格買下，咱們雙方都不吃虧？”
    “12億，這個價格在銀行的估價之下，按市場價來說，非常便宜。樓就是我們自己建的，我們賣得也不虧。同時，以嘉信的實力，加上銀行的貸款，你們可以不吃力地拿下。”
    關子瑜和曾良暗吸一口氣，原來一切盡在袁熙的掌握。
    “成交！”