重生港島之沈門崛起！
    在當前的港島各地，遍布著數之不盡的寮屋——清1色都是木質結構，非常容易發生火災，加之環境惡劣，很有可能會造成大範圍的疾病傳染，前世著名的華人娛樂‘天王’劉徳樺就是出身於鑽石山的木屋村——鑽石山，原先是礦山的，在廢棄之後被許多在2戰後湧入港島的難民所占據，並且將附近山嶺的樹木砍得7788，用來搭建簡陋的木屋！
    根據港島房屋署的不完全統計，預估到了1953年年底，居住在各種‘寮屋’的底層市民將會達到30萬人，其中在新界、9龍兩地的木屋村超過了兩百個，而在9龍深水埗附近的大浦山山腳下麵，分布著1個人口特別密集的木屋區，包括有大埔道村、白田村、石硤尾村和窩仔村等。1953年12月4日晚上9點30分左右，正值西方聖誕節的前夕，1場空前的大火在這1處位於大浦山山腳下的木屋區發生了，即港島史上著名的‘石硤尾大火’！
    火災首先是從白田村燃起，在強烈的北風下火乘風勢迅速蔓延到白田上中下村、石硤尾村、商仔上下村以及大埔道村，1發不可收拾！
    火場縱橫3方裏，當時是大火吞噬木屋焚燒的聲音、災民的哭叫聲卻震天動地。恰好此時又正值風高物燥，9龍消火局開動20多條水喉掃，依舊是不能遏止火勢；而這1場大火1直燃燒了5個小時之久——根據港島有關部門的災後統計，這1場大火使得12萬多戶、合共約58萬人喪失家園，為港島有史以來所罕見！
    在石硤尾大火發生之後的1周內，港9各地又接連出現了木屋區發生大小火災5次，又造成了超過1萬名災民流離失所，不得不湧入港島市區尋求合適的臨時住所！
    但是苦於當前港島還處於現代工業化發展的初期，即使地產行道受到港府當局以及社會遊資的多重聯合刺激，開始呈現出1派繁榮景象；但作為後來人的沈萬福，卻是深知目前港島的地產行業是1個‘泡沫’，隻要市麵的樓宇供應量出現飽和、而港島市民的樓宇購買力又嚴重跟不上的時候，這1個‘泡沫’1戳就破，到時候1定會引起大範圍的社會恐慌！
    當沈萬福從多份報紙上麵看到了石硤尾大火的報道之後，心中無奈1歎，他早就兩年前就已經提醒過港府當局1定要做好關於木屋區的防火、防疫工作，但是如今看來，港府當局也是沒有把自己的提醒放在心上，不過也有可能是港府當局受限於窘迫的財政——
    在1955年之前，港府當局的財政資金都需要通過倫敦方麵的批準與劃撥！
    作為港島地區著名的大慈善家，沈萬福先後安排新百樂門、花好月圓等與自己相關聯的企業向保良局、9龍樂善堂、東華3院等官方與非官方慈善機構，捐贈了1批急用救災物資、以及1000萬港元的慈善資金，專門用於賑濟石硤尾大火當中受災的難民們！
    同時又作為1名合格的商人，沈萬福自然不會放過任何1個商機——石硤尾大火之後，那些由難民自主興建的木屋已然是變成了1攤又1攤黑色的渣滓，也就是說石硤尾及其附近的數個木屋村重新成為了1片‘白地’，在港府當局明確表態要將此地重建為廉價公租房之前，沈萬福當即找上了現任港督葛亮鴻爵士，向其申請由太和地產接手這1批‘白地’，但是官方租期必須給到999年，最低租期至少也要給到99年！
    對於沈萬福如此迅速的‘見縫插針’，葛亮鴻爵士1開始是不同意的，但架不住沈萬福開出了讓他無法拒絕的條件，即沈萬福不需要港府當局調用財政資金進行重建補貼！
    按照沈萬福提出的方案，那就是這1批‘白地’上麵的所有重建物業所需費用，都將由太和地產1力承擔；不過，港府當局必須要與太和地產簽署具有真正法律效力的契約，即太和地產擁有這1批‘白地’及上蓋物業999年的產權——這1批‘白地’的占地麵積，連沈萬福在拉斯維加斯城前後花費了1000萬美元打造的亞瑟王神劍大酒店還要小！
    隻是長達999年的官地租約，這讓葛亮鴻爵士感到了非常為難，畢竟包括石硤尾、大浦道村在內的數個木屋村的木屋區占地麵積也達到了85英畝，如果放到拍賣會上進行拍賣，那麽或許這1批已經被燒成1片荒蕪的官地出租價格會更高，然而相比起放到拍賣會上進行拍賣，葛亮鴻爵士更加樂意讓沈萬福接手這1批官地——隻要葛亮鴻爵士依舊擔任港島地區的總督1職，那麽葛亮鴻爵士就會傾盡全力來為沈萬福重新開發這1批官地便利！
    或許葛亮鴻爵士不是很清楚沈萬福到底掌控著多少資產，但是通過某些蛛絲馬跡，葛亮鴻爵士依舊是能夠分析出沈萬福如此熱衷於租賃這1批變成荒蕪的官地，至少有相當1部分目的是為了給那些災民重新打造1個舒適的家園——就憑借這1點，葛亮鴻爵士就不會為難太和地產今後對大浦山山腳木屋區的2次開發計劃的正常實施，這是葛亮鴻爵士作為1名合格的港島地區最高執政官應有的胸襟與格局，而不是1心顧著倫敦本部利益的英格蘭政客！
    不過葛亮鴻爵士也不能讓太和地產以及沈萬福獨占了這1批占地麵積達到85英畝的官地的所有產權紅利，港府當局自然也需要從中分1杯羹，例如說這1批官地所需的交通基礎設施、醫療衛生、治安管理等公共設施與服務，是離不開港府當局有關部門的密切配合！
    對於葛亮鴻爵士提出的擔憂與建議，沈萬福在認真思索了1會兒之後，也是立即當場答應了——有些時候商機是稍縱即逝的！
    沈萬福也清楚葛亮鴻爵士擅自將這1批占地麵積達到85英畝的官地批給太和地產，在可預見的將來，肯定會遭受到來自港府內部以及倫敦本部的審查、或者說是詰問更為合適，但依舊是抗住了壓力來將這1批官地批給太和地產，這1份‘心意’，沈萬福得承了！
    時任太和地產行政總經理的蔡崇靜在拿到了那1份大浦山山腳木屋區占地麵積達到85英畝的官地批文之後，1開始也是愣在原地，他已經是高估了自家老板與港府當局的特殊關係，然而自家老板卻是又用了1個新的事實來證明——
    其實自家老板與港府當局的特殊關係，甚至比起外界的猜測還要‘堅挺’與密切！
    “董事長，這……這1份官地批文，我們需要向外公示嗎？”
    艱難地咽了1下口水，站在太和地產總部的董事長辦公室內，匆匆從外麵趕回來的蔡崇靜看著手上那1份關於深水埗大浦山山腳木屋區的官地批文，內心裏麵依舊是充斥著久久無法釋懷的激動與興奮——如果能夠將這1處木屋區重新改造成為容納超過10萬名的難民的現代簡式小區，且不說太和地產所能獲得的經濟效益，就說在‘功成’之後，太和地產將會成為港島地區當之無愧的華資地產巨頭，屆時跟英資地產霸主扳手腕也不在話下了！
    “這種工作應該是交給港府的房屋署來完成，我們就是私人地產商而已，不需要操心港府相關部門的正常工作，我們需要做的是盡快設計出1套足以容納10萬人的社區重建方案，之前的‘日’、‘月’‘星’3款小區都是高級單位類型的，但是我們太和地產也不能隻專注發展高檔小區的項目，畢竟在港島也好、在全世界也罷，真正住得起高檔小區的人不多啊！”
    “董事長，您的指示讓我又頓悟了，之前我1直在尋求著讓公司專注於高檔小區，但是忽略了真正購買住宅的絕大多數人，基本都是工薪階層，那些富豪、富商之所以買下我們公司開發建設的高檔小區，是因為他們覺得我們的高檔小區非常適合拿來炒！”
    聽到蔡崇靜講起近期在港島地區接連湧現了1大批炒房客的事情，沈萬福也是笑了笑，對於出現炒房客的現象不以為奇，而是跟蔡崇靜1起分析炒房客出現的原因
    “嗬嗬～～崇靜，你要明白1個道理，那些炒房客都是被賺快錢這種想法給衝掉了自己的理智，或許是因為窮太久了，所以忍不住想著走捷徑來實現自己的人生理想！”
    “董事長，那我們要不要阻止1下這些炒房客利用我們太和地產的平台來炒房的行為？”
    提及到炒房客，蔡崇靜也聯想到有不少財力雄厚的炒房客利用太和地產推出的‘日、月、星’3款高檔小區來賺差價的行為，臉色嚴峻地提出了自己的建議。
    “先警告1番，如果不聽警告的炒房客，直接高價回收他們手中持有的我們公司出品的小區單位，屆時再按照原價出售或者出租給那些真正有需求的客戶！”
    “董事長，這樣的話，我們的成本就會增加很多啊！”
    “沒關係，到時候‘日、月、星’3款高檔小區的單位出售或是出租到隻剩下100個，那麽公司就組織開展1場拍賣會，將100個單位用拍賣的形式出售或者出租到外麵！”
    好吧……蔡崇靜覺得自家老板還是很精明的，至少不會讓那些炒房客占到便宜！